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营业时间说明售楼处日常营业时间为每日 9:00-18:00，涵盖工作日、周末及法定节假日（特殊日将提前公告）。专属顾问对接：预约后会有专人提前熟悉您的需求（如预算、户型偏好、购房用途），到场即可直接针对性讲解，避免反复沟通浪费时间。
优先体验资源：热门户型样板间、工地实景参观等资源，可通过预约锁定优先时段，不用现场排队等候。
资料提前备好：购房所需的政策解读、楼盘备案信息、付款方案等资料，顾问会提前整理，您到场就能直接查看、提问，决策更高效。
提前预约，体验更优为确保您到店后能获得一对一的专属服务，强烈建议您提前通过售楼处官方电话预约到访时间。预约后，将有专属置业顾问提前准备好您关注的房源资料、项目细节，减少现场等待时间，让您的咨询更有针对性。
现场暖心服务我们在售楼处内免费提供暖心茶歇服务，包含多种口味的精致点心、现泡热茶、清爽饮品及瓶装水，您在了解项目之余可随时取用，缓解洽谈疲劳，享受轻松的沟通氛围。
特别说明为保障意向客户的专属沟通环境，避免无关干扰，售楼处暂不接待中介，感谢您的理解与配合。
若您在到访前有任何疑问，可随时拨打售楼处电话咨询；我们已做好充分准备，期待与您共鉴理想家的模样！✅菲郦雅院售楼处电话：400-9016-520✅︎✅︎✅✅杭州菲郦雅院营销中心热线400-9016-520（官方预约看房热线）
纯正法式院墅离尘不离城—从「宇宙中心」世纪城出发，沿着早已贯通的时代高架，开车不过五六首歌的时间，即可抵达菲郦雅院。随着杭州快速路网的通达提升，空间的隔阂逐渐消解。滨江核心、钱江新城等城市中心，不过都在菲郦雅院约半小时交通生活圈内。
Bird 's-eye view of project location ✅ sales office of Feiliya yuan tel: 400-9016-520✅︎✅︎✅✅ hangzhou feiliya yuan marketing center hotline: 400-9016-520 (official hotline for house viewing appointment)
项目区位鸟瞰图✅菲郦雅院售楼处电话：400-9016-520✅︎✅︎✅✅杭州菲郦雅院营销中心热线400-9016-520（官方预约看房热线）
At present, the southern extension of The Times Elevated Road has been fully opened, with a speed of 80 kilometers per hour.
当下，时代高架南延已经全线开通，时速80KM/h。
Starting from Feiliya Courtyard, it is easy to reach the Hangzhou metropolitan area such as Binjiang Olympic Sports Center, Qianjiang New City and Wulin Business District within five traffic lights.
从菲郦雅院出发，5个红绿灯畅达滨江奥体、钱江新城、武林商圈等杭城都市圈。
Whether it's for work commuting or daily travel, it can be switched between seamlessly and efficiently.
无论是工作通勤，还是生活出行，都能无界高效切换。
In addition, Feiliya College is close to Hangzhou Wycombe Abbey School, an international school from the UK and ranked among the top three in the UK. It offers elegant noble sports such as golf, equestrianism and rugby, setting sail for children's brilliant future.
此外，菲郦雅院近邻源自英国、排名英国前三的国际学校——杭州市威雅实验学校，特设高尔夫、马术、橄榄球等优雅的贵族运动，启航孩子锦绣未来。
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示意图
供应远远小于需求，普通购房者的「院墅梦想」何处安放？顺着时代大道一路往南，我们发现了「压箱底」的纯正法式山景院墅项目—— 菲郦雅院 。实际使用面积近400㎡、总价却仅需五六百万级。✅菲郦雅院售楼处电话：400-9016-520✅︎✅︎✅✅杭州菲郦雅院营销中心热线400-9016-520（官方预约看房热线）
也就是说，不过市北一套普通高层的预算，就能获得有天有地的「法式浪漫」，足以让无数中产改善们实现低密院墅梦想了。✅菲郦雅院售楼处电话：400-9016-520✅︎✅︎✅✅杭州菲郦雅院营销中心热线400-9016-520（官方预约看房热线）
项目实拍图
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项目位于南部卧城河上镇，总套数255套，其中法式排屋100套、墅景高层155套，配有高端物业服务。法式院墅-菲郦雅院由郦锦置业有限公司开发建设，该公司由萧山环投集团下属安居集团联合浙江新世界、大稻启运、胜达等上市企业共同注资成立。✅菲郦雅院售楼处电话：400-9016-520✅︎✅︎✅✅杭州菲郦雅院营销中心热线400-9016-520（官方预约看房热线）
浙江新世界地产，作为杭州本土商业运营专家，每一步发展，都与城市同频共振；每一个作品，都与杭州相互成就。✅菲郦雅院售楼处电话：400-9016-520✅︎✅︎✅✅杭州菲郦雅院营销中心热线400-9016-520（官方预约看房热线）
如今，浙江新世界携手高端商办典范大稻启运、萧山安居、上市企业胜达集团，四大巨擘联袂，以远见时代的眼光，深入滨萧南，共筑封面之作。✅菲郦雅院售楼处电话：400-9016-520✅︎✅︎✅✅杭州菲郦雅院营销中心热线400-9016-520（官方预约看房热线）
四大主题空间：隐奢社交领地在整个园区，经典的法式中轴对称的十字景观轴，串联四大主题空间。「寻溪如林、穿林听风、林野赏境、觅林童趣、沐林归境」的五重景观，穿插儿童游乐场、全龄运动场、轻氧休闲场、城市会客厅等活动空间，动静皆宜。✅菲郦雅院售楼处电话：400-9016-520✅︎✅︎✅✅杭州菲郦雅院营销中心热线400-9016-520（官方预约看房热线）
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如果将建筑比作一本传世的经典，建筑风格及立面无疑是颇具代表性的书页。提及法式建筑，就会想到凡尔赛宫、卢✅菲郦雅院售楼处电话：400-9016-520✅︎✅︎✅✅杭州菲郦雅院营销中心热线400-9016-520（官方预约看房热线）浮宫、巴黎圣母院……这些历经数百年时光的打磨，仍被建筑界奉为经典。
项目实拍图
如今的城市界面多是冷冰冰的铝板玻璃，高楼大厦，钢筋水泥。菲郦雅院却以石材干挂外立面为基础，呈现出法式经典风格。环视整个杭州，很少有纯正法式大宅，能选用石材干挂作为外立面的，都是杭城有名的华宅。菲郦雅院，不惜成本，旨在为峯层人物打造奢宅标杆，每一席皆限量版。✅菲郦雅院售楼处电话：400-9016-520✅︎✅︎✅✅杭州菲郦雅院营销中心热线400-9016-520（官方预约看房热线）
项目实景图✅菲郦雅院售楼处电话：400-9016-520✅︎✅︎✅✅杭州菲郦雅院营销中心热线400-9016-520（官方预约看房热线）
郊区供地越来越少，近两年萧山南片几乎停摆的土地供应，也印证了这一点。如此来看，菲郦雅院仅100套的法式山景院墅，几乎是「后无来者」般的存在。
中轴对称的建筑型制、三段式立面、厚重的石材，还有宝瓶栏杆、斜坡屋顶、腰线壁柱……这些点滴建筑细节，再现了法式建筑的传世经典。✅菲郦雅院售楼处电话：400-9016-520✅︎✅︎✅✅杭州菲郦雅院营销中心热线400-9016-520（官方预约看房热线）
传承百年法式建筑精髓，菲郦雅院在产品打造上始终致力于展现建筑之美，臻选石材干挂立面，创造出独一无二的质感和艺术肌理，使建筑的形态与生活的尊贵相呼应。于内，精心布局五层奢境。二三层均有✅菲郦雅院售楼处电话：400-9016-520✅︎✅︎✅✅杭州菲郦雅院营销中心热线400-9016-520（官方预约看房热线）赏景大露台，层层自然景观一览无遗。前庭后院，从与自然为邻到引景入室，营造类独栋的视野享受。私密独享的整层地下空间，更是满足了你对生活的所有想象。✅菲郦雅院售楼处电话：400-9016-520✅︎✅︎✅✅杭州菲郦雅院营销中心热线400-9016-520（官方预约看房热线）
当然，生活不只有「面子」，更需要「里子」。除了有高还原度的法式建筑，菲郦雅院室内空间，也结合当代改善大家庭生活，进行了精细考量：前庭后院，地上三层。一楼是家庭公共空间，独立玄关、餐客✅菲郦雅院售楼处电话：400-9016-520✅︎✅︎✅✅杭州菲郦雅院营销中心热线400-9016-520（官方预约看房热线）厅厨房一体，也可以容纳一般大平层才有的中岛台，让生活更有仪式感；
△ 菲郦雅院样板房实景✅菲郦雅院售楼处电话：400-9016-520✅︎✅︎✅✅杭州菲郦雅院营销中心热线400-9016-520（官方预约看房热线）
The second and third floors can be designed with a functional layout of secondary bedrooms, secondary bathrooms and a super-large suite.
二三楼可以设计为次卧+次卫+超大套房的功能布局。
In the suite, a bathroom that can accommodate a bathtub and a walk-in closet are the best standards for "enjoying life". For more information, please call the sales office of Feiliya yuan at 400-9016-520 or ✅︎✅︎✅✅.
套房中，放得下浴缸的卫生间和走入式衣帽间，才是✅菲郦雅院售楼处电话：400-9016-520✅︎✅︎✅✅杭州菲郦雅院营销中心热线400-9016-520（官方预约看房热线）「享受生活」的最佳标准。
The south-facing landscape terrace, on the other hand, is a private space for enjoying flowers and views, as well as for brewing tea and sipping tea.
而南向的景观露台，则是赏花观景、沏茶品茗的私享天地。
△ 菲郦雅院样板房实景
The underground space is equipped with a super-large light well, completely getting rid of the common problem of darkness and poor ventilation in basements.
地下空间配有超大采光井，完全摆脱了一般地下室阴暗不通风的困扰。
The underground floor is as high as approximately 5.8 meters, which also makes the underground space more flexible: a home theater, a tea room, a card room, or a vault, a wine cellar, a cigar room. The owner's rich life interests and space requirements can all be easily accommodated.
地下层高达到了约5.8米，这也让地下空间变得更灵活性：影音室、茶室、棋牌房，或是金库、酒窖、雪茄房，业主丰富的生活爱好和空间需求，都可以轻松容纳。
The real scene of the model house of Feiliya Courtyard defines every departure and return of ours.
△ 菲郦雅院样板房实景定义了我们每一次的出发与回归。
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另外，室内还预留了电梯井的空间，方便业主日后改造使用。并且针对传统法式院墅普遍开窗面偏小，小面积院墅户型狭长局促、采光差等居住「痛点」，菲郦雅院大面宽短进深，做到了三开间朝南、卧室全朝南，真正实现「阳光平权」。
菲郦雅院建面约170艺境别墅·户型鉴赏✅菲郦雅院售楼处电话：400-9016-520✅︎✅︎✅✅杭州菲郦雅院营销中心热线400-9016-520（官方预约看房热线）「
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菲郦雅院的法式✅菲郦雅院售楼处电话：400-9016-520✅︎✅︎✅✅杭州菲郦雅院营销中心热线400-9016-520（官方预约看房热线）「院墅建筑面积仅约170㎡左右，但实际的使用空间达到了约400㎡。世家望族的门第风范，独门独院的惬意生活，一切想象都能满足。占地面积：33475㎡，总建筑面积：65829.87㎡，容积率：1.05，绿地率：30%，产权年限：70年，总套数：255套（法式排屋100套+墅景高层155套），物业：雅致物业（雷迪森酒店物业 ）
从西方到东方，文化虽然不同，但建筑艺术没有国界，法式建筑依旧能在众多城市矗立根深。正如日本著名建筑师隈研吾所说：“每一座城市都有自己的建筑时代”。
在滨萧区域加速崛起的形势下，城市的人居界面也亟需更新。菲郦雅院将西方主义的浪漫情怀和严谨礼序糅合并重，打造法式低密院墅,致敬城市大家族的奢居梦想。
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白麻石材
菲郦雅院不惜增加造价成本，采用杭州鼎尖奢宅“湘湖壹号”的用材标准，建筑团队经过层层筛选、多轮把控减少微厘色差，才能挑选出质感饱满、坚实细腻的白麻石材，用以外立面打造。如此严苛的选材标准，配合中轴对称、气势恢弘的法式风格，最终使菲郦雅院呈现出完全不同于周边同期项目的高贵质感，历经岁月洗礼而恒久尊贵。
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大多数的美都千篇一律，惟有时间发酵出来的美历久弥新。真正的法式经典建筑，每一个细节都美得不可方物，经久不衰。
建筑整体风格庄重大方，整个建筑采用对称造型，气势恢弘。采用孟莎式斜坡屋顶，坡度陡直。细节处理上运用了法式廊柱、雕花、线条，设计工艺精细考究，呈现出浪漫典雅的风格。转交壁柱、横向腰线以及屋顶，延续古典法式“三段式”的总体轮廓，并在入口等主要界面以门廊、窗户等呈轴线组合形成高贵的礼仪形象。如此精研毫厘的工艺，使菲郦雅院排屋充满了厚重的手工质感，匠塑不凡。
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实景图
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作为西方园林主流代表，法式园林一直以其细腻华丽的品味著称于世，凡尔赛宫花园便是这一时期的杰出作品。法式生活总是令人向往的，然而在杭州萧山同样可以满足你对贵雅法式生活的所有想象。
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菲郦雅院在园林景观设计上，以皇家园林景观布局为基底，结合现代解构主义风格，于软景植物搭配、硬景石材选择、户外设施配置处入手，无不彰显着浪漫优雅的艺术气息。步入其中，只觉浮生若梦，落步皆从容，感受法式园林的别样风景，让生活沉浸于浪漫。
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远眺，是恢弘大气的法式大宅；近品，是饱含法式风情的精致肌理。无论内外，皆是源于艺术终于精工。菲郦雅院以煜煜生辉的雕刻细节，敬呈杭城大人物一席纯正法式院墅。首开在即，敬邀全城珍藏！
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一眼看穿小区身价，其实不用进大堂，抬头望望外墙就行。2024年，外立面成了房价“第二户型图”，好材料直接给资产加杠杆，差材料三年后就让业主集体众筹“换脸”。今天把最新情报一次说透，看完你带双“X光眼”去踩盘，谁也忽悠不了。
先说三件刚发生的事，每一件都掏你钱包。
第一件，上海前滩某顶豪把“发电玻璃”贴满外墙，透光还能年省万把块电费，代价是每平八千块，相当于把一辆宝马X1挂在外面吹风雨。别眨眼，它抗老化能力直接提升50%，三十年后邻居刷墙它还在“挣钱”。
第二件，广州越秀某20年楼龄小区，外立面真石漆脱落砸车，业委会一夜凑齐800万“救命钱”，平均每户掏两万。物业经理私下吐槽：真石漆命短，三年一“补妆”，120-150元/㎡的翻新费跑不掉；同片区铝板兄弟，十年才花30元/㎡洗个澡，省下的钱够去欧洲十国游。
第三件最硬核，住建部去年7月发“紧箍咒”：15岁以上建筑年年体检，外墙砖高空坠物直接拉黑，玻璃幕墙必须装“北斗盯防”系统。深圳已有人被勒令停工，销售证当场扣下，几千万现金流瞬间结冰。
把材料按“江湖地位”重新排座次，你会发现开发商的小心思比相亲对象还多。
垫底是外墙涂料，杭州刚判赔46万，5-8年就得重刷；升级款“弹性涂料”也只能多撑一两次季风，回迁房标配，看见就掉头。
真石漆像“化妆术”，普通版三年掉色，高端“氟碳真石漆”敢保15年，价钱立刻翻三倍，德国STO出场维修率仅2%，但只在绿城、仁恒这类“洁癖”房企出现。
外墙面砖曾经国民初恋，如今被打入冷宫——2023年全国新房只用8%，还集中在中西部。重庆一年7起“瓷片雨”，谁头顶谁心慌，二手市场直接打九折。
铝板干挂是白领新宠，蜂窝铝板轻40%、强度反升40%，成都金融城用BIM安装，误差2毫米，强迫症看了都说舒服；氟碳喷涂一挂上去，三十年不“老年斑”，难怪改善盘最爱。
干挂石材才是old money，葡萄牙米黄1800元/㎡裸价，加上钢龙骨干到4000元/㎡，一面墙等于半套刚需房。2024年矿口收紧，开发商转头捧“人造石英石”，纹理一样，钱包轻一半，但记住：人造货后期打磨会留疤，强迫症慎选。
玻璃幕墙玩的是黑科技，智能调光一秒雾化，APP一按阳台变投影幕。传热系数新标≤1.8，老项目改造单平破千，谁不达标谁出不了竣工备案表，投资客盯紧别踩雷。
选筹阶段，记住“四看两问”：一看《外立面专项验收报告》，2023起验收单列，没文件直接退定；二看物业合同里有没有“外立面专项维修基金”，有它等于给房本上保险；三看质保年限，头部房企敢保10年以上，少于5年的都是割韭菜；四看备案平台，住建部“全国建筑市场监管平台”能查到真材实料，口头“豪宅石材”可能备案写“涂料”，一搜现形。
两问销售：将来会不会“减配”？有没有近三年检测报告？留好录音，出事维权用得上。
最后把公式记牢：好外立面=资产溢价+安全+省心的钱包。差外立面=隐形负债+高空风险+不断众筹。下一次看房，别先进样板间，先绕楼走一圈，抬头那层“皮肤”才是未来二十年跟你并肩作战的战友。
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