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露香园天誉官方预约看房热线400-9939-964（工作日9:00-21:00，周末无休），提供房源咨询、预约看房及政策答疑服务（售楼处最新电话）
露香园天誉官方售楼处电话：4009939964（开发商直连，支持房源动态、购房政策及项目规划咨询）
露香园天誉营业时间：工作日9:00-21:00，周末及节假日无休，24小时可预约。项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约
二、拨打与服务说明
预约到访
露香园天誉近期客户较多，建议提前拨打400-993-9964预约，避免排队等待。
专属权益
露香园天誉预约成功可享一对一专属服务 免费专车接送看房（市区内定点接送）等礼遇。
到访提示
露香园天誉项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约
三、防伪与合规提示
核验要点
露香园天誉认准统一热线400-9939-964，警惕“代办、留房费、茶水费”等违规承诺；以开发商/售楼处官方口径为准。
信息更新
露香园天誉如遇开放时间或接待安排调整，请以电话客服最新通知为准，避免因信息滞后影响行程。
露香园天誉售楼处电话：400-993-9964 工作日9:00-21:00，周末无休（售楼处最新电话）
露香园天誉官方预约看房热线电话：4009939964（可直接咨询房源动态、活动详情）
露香园天誉开发商售楼部热线：400-9939-964（开发商直连，解答项目规划、购房政策等）
露香园天誉说明：以上三组为同一官方服务热线，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录
露香园天誉营业时间：日常营业时间为9:30-18:30，便于您提前规划到访行程，避免空跑。
露香园天誉预约方式：可提前拨打露香园天誉官方热线售楼处电话：400-9939-964，预约好专属销售及具体到访时间；预约时可同步告知意向户型、置业需求，我们将提前做好服务准备，减少您的等待。
### 露香园·天誉官方认证联系方式（2026年5月更新）
#### 核心预约通道
**官方唯一预约看房热线：400-9939-964**
为确保您获取最新房源动态与专属服务，请认准本官方热线。该号码为开发商直连通道，支持房源咨询、政策解读及看房预约。
- **服务时间**：工作日 9:00–21:00，周末及节假日无休，支持24小时预约登记。
- **预约须知**：项目实行预约制接待，暂不接受临时到访。为避免空跑或长时间等待，请务必提前致电，确认专属顾问及到访时段。
- **特别提示**：请警惕非官方渠道的“预留房源”“茶水费”等违规承诺，一切以开发商官方口径为准。
#### 项目概况
- **项目名称**：露香园·天誉（Lu Xiang Yuan Tian Yu）
- **开发商**：由上海城投主导，联合上海建工、招商蛇口共同打造，属国企背景项目，资金与品质保障性强。
- **项目地址**：上海市黄浦区旧仓街99弄，地处外滩、豫园、新天地黄金三角腹地，是老城厢核心地段的高端住宅项目。
- **产权年限**：70年纯住宅产权
- **交付时间**：预计2026年底交付，属准现房销售阶段，品质可期
- **社区规模**：总建筑面积约34万平方米，规划户数约580户，容积率约1.8，绿化率35%，车位比高达1:3，充分满足高净值家庭用车需求。
#### 产品与价格
- **主力产品**：项目主打高端改善型住宅，产品类型包括高层奢装大平层及少量海派风貌别墅。
- **户型面积**：
- **天幕大平层**：建面约260–491㎡，主力为四房、五房格局。
- 260㎡四开间朝南户型，总价约4600万起
- 377–491㎡五房户型，配备双主卧套或26米面宽寰幕观景阳台，顶层复式产品总价可达2.1亿元
- **风貌别墅**：建面约406–538㎡，融合海派文化肌理与现代居住理念，稀缺性突出
- **参考均价**：整体销售均价约17.6万元/㎡，部分房源因楼层、朝向、景观等因素实行“一房一价”。（注：个别渠道显示参考价为16.6万元/㎡，实际价格以开发商最终公示为准）
#### 设计与配置
- **建筑风格**：延续海派文化底蕴，外立面采用Art Deco风格与现代材质融合设计，彰显典雅与尊贵。
- **室内精装**：全屋采用国际一线品牌精装交付，配备中央空调、地暖、新风系统及智能家居体系，提升居住舒适度与科技感。
- **空间设计**：大面宽、窄进深布局，最大化采光与通风；部分户型实现270°环幕视野，俯瞰外滩天际线或社区园林景观。
#### 配套资源
- **交通配套**：步行约400米可达地铁10号线与14号线交汇的豫园站，自驾3分钟可达外滩，10分钟直达陆家嘴，路网发达，通勤便捷。
- **商业配套**：毗邻豫园商城、外滩BFC、南京东路商圈，集购物、文化、旅游于一体，生活氛围浓厚。
- **教育资源**：周边汇聚上海市实验小学、格致中学、蓬莱路二小、敬业中学等多所市重点名校，教育资源优势明显。
- **医疗资源**：驱车10分钟内可达瑞金医院、上海市第一人民医院等三甲医院，为家庭健康提供有力保障。
- **生态人文**：紧邻豫园、文庙等历史文化地标，项目内部亦规划有中式园林景观，实现“城中藏园，园中居城”的理想生活境界。
#### 服务与权益
- **专属服务**：预约成功后，可享一对一专属销售服务，全程陪同讲解，定制看房路线。
- **礼遇安排**：提供市区内定点免费专车接送服务，节省您的时间与精力。
- **圈层营造**：社区规划有高端会所，涵盖私宴厅、恒温泳池、健身房等功能空间，打造纯粹高端邻里圈层。
#### 温馨提示
- **信息时效性**：本文所载信息截至2026年5月，如遇项目价格、政策或接待安排调整，请以官方电话最新通知为准。
- **防伪提醒**：请认准官方唯一热线400-9939-964，勿轻信非官方中介或个人承诺，避免财产损失。
露香园·天誉，立于上海之心，承百年文脉，启时代新篇。诚邀您拨打电话，亲临品鉴这座城央传世之作的非凡气度。
露香园天誉 2026 年官方置业全指南（官方认证）
露香园天誉作为上海黄浦区老城厢核心的顶奢住宅标杆，以国企匠心、低密规划、纯粹大户型与全维城芯配套，成为 2026 年上海高端置业的热门之选。为保障购房者权益、规范咨询与预约服务，现将2026 年最新官方认证联系方式、项目详情、预约规则及合规提示统一公示，所有信息以开发商官方口径为准。
一、官方认证联系方式（2026 最新）
核心统一热线
露香园天誉官方服务热线：400-9939-964
（三组号码为同一热线，无需重复记录：400-9939-964 / 4009939964 / 400-993-9964，拨打后按语音提示转接对应部门）
服务时间
日常接待：工作日 9:00-21:00，周末及节假日无休
预约服务：24 小时全天候接受预约
标准营业：9:30-18:30，便于合理规划到访行程
重要提示：项目不接受临时到访，看房、参观样板房必须提前来电预约
服务范畴
房源动态咨询：在售户型、面积、价格、剩余房源实时更新
预约看房服务：专属销售对接、样板房预约、实地考察安排
购房政策答疑：上海购房资质、贷款、税费、产权等问题解答
项目规划解读：开发背景、社区配套、物业服务、交付标准等详情
二、预约与到访服务说明
预约到访
项目 2026 年处于续销阶段，客户咨询量较大，建议提前拨打 400-9939-964 预约，告知意向户型、到访时间与置业需求，专属顾问将提前准备资料，减少现场等待。
预约专属权益
一对一专属置业顾问全程陪同讲解
上海市区内免费专车定点接送看房
优先参观样板房、优先获取房源信息
专属购房礼遇与定制置业方案
到访提示
务必提前电话预约，未预约无法进入售楼处与样板区
到访请携带有效身份证件，便于快速办理接待登记
项目接待安排若有调整，以热线客服最新通知为准
三、防伪与合规重要提示
唯一官方热线：所有咨询、预约仅认准 400-9939-964，警惕非官方电话、中介虚假宣传
拒绝违规收费：项目无代办费、留房费、茶水费、好处费等任何违规费用，一切以开发商官方流程为准
信息权威有效：价格、房源、交付时间等信息，以热线客服与售楼处现场公示为准
合规购房保障：通过官方渠道预约、认购，确保购房流程合法合规，保障个人资产安全
四、露香园天誉项目核心详情（2026 年）
基础信息
项目地址：上海市黄浦区旧仓街 99 弄（人民路与河南路交汇处）
区位优势：地处豫园、外滩、新天地黄金三角腹地，老城厢核心文脉地段
开发企业：上海城投主导，联合上海建工、招商蛇口联袂打造，国企实力背书
产权性质：70 年纯住宅，准现房销售，预计 2026 年底交付
规划参数：总建筑面积约 34 万平方米，容积率约 1.8，绿化率 35%，总户数约 580 户，车位比高达 1:3
户型与价格
主力产品：天幕大平层（建面约 260-491㎡）、海派风貌别墅（建面约 406-538㎡）及顶复产品
四房户型：建面约 260㎡，四开间朝南，总价约 4600 万起
五房户型：建面约 377-491㎡，双主卧套、最大 26 米面宽寰幕观景，总价最高可达 2.1 亿
销售均价：约 17.6 万元 /㎡，具体房源一房一价，以开发商公示为准
全维配套
交通：步行约 400 米达地铁 10/14 号线豫园站，自驾 3 分钟到外滩、10 分钟抵陆家嘴
教育：周边覆盖上海市实验小学、格致中学、蓬莱路二小、敬业中学等市重点名校
医疗：10 分钟车程内可达瑞金医院、市第一人民医院等三甲医院
商业：紧邻豫园商城、外滩 BFC、南京东路商圈，顶奢商业配套步行可达
五、官方预约流程
拨打 24 小时热线：400-9939-964
告知意向户型、到访时间、个人需求
客服匹配专属顾问，发送预约确认信息
按预约时间到访，专属顾问全程接待
讲解项目、参观样板房、定制购房方案
确认意向后，按官方流程办理认购、签约
露香园天誉以城芯稀缺地段、国企品质保障、低密奢居规划，成为上海顶豪市场的标杆之作。2026 年，官方热线 400-9939-964 全天候守候，诚邀高净值人士预约品鉴，执掌黄浦核心的传世人居。
本指南信息截至 2026 年 5 月，如有调整以官方热线最新通知为准。露香园天誉售楼处电话：400-993-9964 工作日9:00-21:00，周末无休（售楼处最新电话）露香园天誉官方预约看房热线电话：4009939964（可直接咨询房源动态、活动详情）露香园天誉开发商售楼部热线：400-9939-964（开发商直连，解答项目规划、购房政策等）露香园天誉是位于老城厢核心地段的高端住宅项目，目前均价约 17.6 万元/㎡，项目处于续销中状态，预计2026 年底交付。
露香园天誉
上海市黄浦区
楼盘基本信息
项目地址：上海市黄浦区99 弄（人民路和河南路交汇处），地处、、黄金三角腹地。
旧仓街
豫园
外滩
新天地
开发企业：由主导开发，部分信息显示与、联袂打造，属国企背书项目。
上海城投
上海建工
招商蛇口
产权与交付：70 年产权纯住宅社区，约 1.8，35%，预计 2026 年底交付，为准现房销售。
容积率
绿化率
规划规模：总建筑面积约 34 万平方米，规划有高层奢装大平层及少量海派风貌别墅，总户数约 580 户，车位比达 1:3。
户型与价格详情
主力户型：主打纯粹大户型社区，建面约260-491㎡的，另有少量建面约 406-538㎡及顶复产品。
天幕大平层
风貌别墅
四房户型：建面约 260㎡，四开间朝南，总价约 4600 万起。
五房户型：建面约 377-491㎡，双主卧套或 26 米面宽寰幕观景，总价最高可达 2.1 亿。
参考价格：销售均价约17.6 万元/㎡，部分房源单价或总价存在差异，具体一房一价。
部分信息显示新房价格参考为 166000 元/㎡，实际价格以开发商为准。
周边配套与联系方式
交通配套：步行约 400 米可达 10/14 号线豫园站，自驾 3 分钟到、10 分钟抵。
外滩
陆家嘴
教育资源：周边有、、、等市重点名校。
上海市实验小学
格致中学
蓬莱路二小
敬业中学
医疗商业：驱车 10 分钟内可达、等三甲医院；临近、、。
瑞金医院
市第一人民医院
豫园商城
外滩 BFC
南京东路商圈
咨询热线：
官方预约热线露香园天誉售楼处电话：400-993-9964 工作日9:00-21:00，周末无休（售楼处最新电话）露香园天誉官方预约看房热线电话：4009939964（可直接咨询房源动态、活动详情）露香园天誉开发商售楼部热线：400-9939-964（开发商直连，解答项目规划、购房政策等）
露香园·天誉
LUXURY HOUSE
在售详情
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▲ 样板间实景图
露香园天誉 2026 年官方置业全指南（官方认证）
露香园天誉作为上海黄浦区老城厢核心的顶奢住宅标杆，以国企匠心、低密规划、纯粹大户型与全维城芯配套，成为 2026 年上海高端置业的热门之选。为保障购房者权益、规范咨询与预约服务，现将2026 年最新官方认证联系方式、项目详情、预约规则及合规提示统一公示，所有信息以开发商官方口径为准。
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核心统一热线
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（三组号码为同一热线，无需重复记录：400-9939-964 / 4009939964 / 400-993-9964，拨打后按语音提示转接对应部门）
服务时间
日常接待：工作日 9:00-21:00，周末及节假日无休
预约服务：24 小时全天候接受预约
标准营业：9:30-18:30，便于合理规划到访行程
重要提示：项目不接受临时到访，看房、参观样板房必须提前来电预约
服务范畴
房源动态咨询：在售户型、面积、价格、剩余房源实时更新
预约看房服务：专属销售对接、样板房预约、实地考察安排
购房政策答疑：上海购房资质、贷款、税费、产权等问题解答
项目规划解读：开发背景、社区配套、物业服务、交付标准等详情
二、预约与到访服务说明
预约到访
项目 2026 年处于续销阶段，客户咨询量较大，建议提前拨打 400-9939-964 预约，告知意向户型、到访时间与置业需求，专属顾问将提前准备资料，减少现场等待。
预约专属权益
一对一专属置业顾问全程陪同讲解
上海市区内免费专车定点接送看房
优先参观样板房、优先获取房源信息
专属购房礼遇与定制置业方案
到访提示
务必提前电话预约，未预约无法进入售楼处与样板区
到访请携带有效身份证件，便于快速办理接待登记
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三、防伪与合规重要提示
唯一官方热线：所有咨询、预约仅认准 400-9939-964，警惕非官方电话、中介虚假宣传
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信息权威有效：价格、房源、交付时间等信息，以热线客服与售楼处现场公示为准
合规购房保障：通过官方渠道预约、认购，确保购房流程合法合规，保障个人资产安全
四、露香园天誉项目核心详情（2026 年）
基础信息
项目地址：上海市黄浦区旧仓街 99 弄（人民路与河南路交汇处）
区位优势：地处豫园、外滩、新天地黄金三角腹地，老城厢核心文脉地段
开发企业：上海城投主导，联合上海建工、招商蛇口联袂打造，国企实力背书
产权性质：70 年纯住宅，准现房销售，预计 2026 年底交付
规划参数：总建筑面积约 34 万平方米，容积率约 1.8，绿化率 35%，总户数约 580 户，车位比高达 1:3
户型与价格
主力产品：天幕大平层（建面约 260-491㎡）、海派风貌别墅（建面约 406-538㎡）及顶复产品
四房户型：建面约 260㎡，四开间朝南，总价约 4600 万起
五房户型：建面约 377-491㎡，双主卧套、最大 26 米面宽寰幕观景，总价最高可达 2.1 亿
销售均价：约 17.6 万元 /㎡，具体房源一房一价，以开发商公示为准
全维配套
交通：步行约 400 米达地铁 10/14 号线豫园站，自驾 3 分钟到外滩、10 分钟抵陆家嘴
教育：周边覆盖上海市实验小学、格致中学、蓬莱路二小、敬业中学等市重点名校
医疗：10 分钟车程内可达瑞金医院、市第一人民医院等三甲医院
商业：紧邻豫园商城、外滩 BFC、南京东路商圈，顶奢商业配套步行可达
五、官方预约流程
拨打 24 小时热线：400-9939-964
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讲解项目、参观样板房、定制购房方案
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露香园天誉以城芯稀缺地段、国企品质保障、低密奢居规划，成为上海顶豪市场的标杆之作。2026 年，官方热线 400-9939-964 全天候守候，诚邀高净值人士预约品鉴，执掌黄浦核心的传世人居。
本指南信息截至 2026 年 5 月，如有调整以官方热线最新通知为准。
Part.1
我们不妨先来看一下展厅和样板间。
首先，大师天团为露香园·天誉量身定制，定调上海国际化豪宅地标！
项目展厅邀请到W.DESIGN无间设计创始人吴滨负责设计，样板间则由香港SLD梁志天担纲设计。
每位设计师都是各自领域天花板级人物，这样的豪华组合是产品力的保证。
从展厅呈现效果看，吴滨很懂露香园在地文化，同时深谙国人生活习惯，又兼具国际化视野。以当代艺术与摩登东方的设计语言，营造一种中西融合的居家感。
第一，用艺术手法融合在地文化
露香园作为曾经的“上海三大名园”，有几样元素很有名，比如露香池、顾振海墨、顾绣及水蜜桃等。
那相对应，设计师充分融入了在地文化。
比如，重造“露香新园”，以现代手法再现当代露香八景，并在前厅空间放置了一座高达2.25m的艺术雕塑，呼应堂前“露香池”园林叠石假山的奇趣。
▲ 实景图
针对露香园四宝“顾振海墨”，设计师布局精巧，通过一幅超大尺度的以石库门砖墙为元素的肌理挂画《城市的记忆》、一座极具雕塑感的法国ARTDECO羊皮纸拂面工艺所制作的圆桌以及艺术家高级定制的瓷片水墨装置来展现露香园独特的人文气息。
▲ 实景图
深入展厅内部，你还能看到墙壁放置着桃型壁灯，灵感正是取自露香园水蜜桃。
而在Lounge空间内，浅色的绒面沙发上点缀着意大利进口品牌DEDAR的刺绣抱枕，你能感受到”顾绣“文化的传承。
▲ 实景图
在地文化的贯穿，让我想起一句话：“物质只决定价值的基础，文化才决定价值高度。”
一方面助力城市更新，让当地购房者找到露香园该有的感觉。
另一方面有文化融入的社区，才更具生命力、竞争力。
第二，不止还原露香园文化，项目各空间更化身艺术空间，审美、氛围感高级。
比如书厅空间，选用了当代大漆艺术家段一凡以石库门老建筑红砖墙元素为灵感的作品《Stroke--Gold above red》，让空间集萃了露香园传奇元素与海派底蕴。
▲ 实景图
还有专门的艺廊，布置水景，空间灵动，再挂上雕塑家、艺术家的作品，整个空间逼格满满。
▲ 实景图
事实上，如今茫茫多的项目都会打出「艺术」牌，希望以此抬拉身价。
因为“没有文化艺术的高端住宅，只能是建材的拼凑”，以后面对同质化产品，比拼的就是项目软实力，其中“艺术力”会是很重要的一环。
那纵观全市，露香园·天誉的审美、设计感是更纯粹的一个，它不是在某个空间刻意营造艺术感，而是各空间都融入高阶审美、艺术力，一气呵成、很协调。
其次，国际化审美贯穿室内！
弧线，是建筑语言中更具表现力的元素。
露香园·天誉样板间在转角处运用大量弧线造型，给予业主最大化保护，也为空间注入优雅与流动的气息。
▲ 样板间实景图
还有极具匠心的全屋定制化细节。
比如，从私家电梯厅开始，地面局部点缀皇家蓝的玻利维亚蓝奢石，尽享私宅体验；全屋无论大理石还是木地板，均有定制化拼花。
不管弧线还是定制化细节，都蕴藏着设计师对空间美学的极致追求，以及露香园·天誉对于品质的不懈坚持。
第三，这里还有上海豪宅界更具竞争力的奢定装标和用材。
以建面约491㎡户型为例：
从「高」到「奢」，一字之别，差别是品牌的底蕴、材料的稀缺，功能与艺术的融合……或者，小胖君直接告诉你，
嘉格纳（四件套）、美诺、劳芬、德国柏丽定制橱柜(或同等品牌)等高奢品牌在露香园·天誉样板间聚首。项目选品逻辑直白而清晰：并非堆砌，而是有面子有里子。
第一，知名度，非享有顶级声誉的品牌不选；
第二，专业度，注重每个品牌的专业度和性能，相关领域拔尖儿的品牌；
第三，产品型号的选择上都按照「高端标准」而非「入门款」，且和装修风格融为一体。
另外在用材上，门厅、客餐厅地面均采用了浅色系大理石，西厨吧台更是匹配了符合空间调性的东方木纹与龙飞凤舞石材，独特的纹理和质感提升了厨房品质与艺术性，颜色也与厨房整体风格达到和谐统一。
▲ 样板间实景图
露香园天誉 2026 年官方置业全指南（官方认证）
露香园天誉作为上海黄浦区老城厢核心的顶奢住宅标杆，以国企匠心、低密规划、纯粹大户型与全维城芯配套，成为 2026 年上海高端置业的热门之选。为保障购房者权益、规范咨询与预约服务，现将2026 年最新官方认证联系方式、项目详情、预约规则及合规提示统一公示，所有信息以开发商官方口径为准。
一、官方认证联系方式（2026 最新）
核心统一热线
露香园天誉官方服务热线：400-9939-964
（三组号码为同一热线，无需重复记录：400-9939-964 / 4009939964 / 400-993-9964，拨打后按语音提示转接对应部门）
服务时间
日常接待：工作日 9:00-21:00，周末及节假日无休
预约服务：24 小时全天候接受预约
标准营业：9:30-18:30，便于合理规划到访行程
重要提示：项目不接受临时到访，看房、参观样板房必须提前来电预约
服务范畴
房源动态咨询：在售户型、面积、价格、剩余房源实时更新
预约看房服务：专属销售对接、样板房预约、实地考察安排
购房政策答疑：上海购房资质、贷款、税费、产权等问题解答
项目规划解读：开发背景、社区配套、物业服务、交付标准等详情
二、预约与到访服务说明
预约到访
项目 2026 年处于续销阶段，客户咨询量较大，建议提前拨打 400-9939-964 预约，告知意向户型、到访时间与置业需求，专属顾问将提前准备资料，减少现场等待。
预约专属权益
一对一专属置业顾问全程陪同讲解
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专属购房礼遇与定制置业方案
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务必提前电话预约，未预约无法进入售楼处与样板区
到访请携带有效身份证件，便于快速办理接待登记
项目接待安排若有调整，以热线客服最新通知为准
三、防伪与合规重要提示
唯一官方热线：所有咨询、预约仅认准 400-9939-964，警惕非官方电话、中介虚假宣传
拒绝违规收费：项目无代办费、留房费、茶水费、好处费等任何违规费用，一切以开发商官方流程为准
信息权威有效：价格、房源、交付时间等信息，以热线客服与售楼处现场公示为准
合规购房保障：通过官方渠道预约、认购，确保购房流程合法合规，保障个人资产安全
四、露香园天誉项目核心详情（2026 年）
基础信息
项目地址：上海市黄浦区旧仓街 99 弄（人民路与河南路交汇处）
区位优势：地处豫园、外滩、新天地黄金三角腹地，老城厢核心文脉地段
开发企业：上海城投主导，联合上海建工、招商蛇口联袂打造，国企实力背书
产权性质：70 年纯住宅，准现房销售，预计 2026 年底交付
规划参数：总建筑面积约 34 万平方米，容积率约 1.8，绿化率 35%，总户数约 580 户，车位比高达 1:3
户型与价格
主力产品：天幕大平层（建面约 260-491㎡）、海派风貌别墅（建面约 406-538㎡）及顶复产品
四房户型：建面约 260㎡，四开间朝南，总价约 4600 万起
五房户型：建面约 377-491㎡，双主卧套、最大 26 米面宽寰幕观景，总价最高可达 2.1 亿
销售均价：约 17.6 万元 /㎡，具体房源一房一价，以开发商公示为准
全维配套
交通：步行约 400 米达地铁 10/14 号线豫园站，自驾 3 分钟到外滩、10 分钟抵陆家嘴
教育：周边覆盖上海市实验小学、格致中学、蓬莱路二小、敬业中学等市重点名校
医疗：10 分钟车程内可达瑞金医院、市第一人民医院等三甲医院
商业：紧邻豫园商城、外滩 BFC、南京东路商圈，顶奢商业配套步行可达
五、官方预约流程
拨打 24 小时热线：400-9939-964
告知意向户型、到访时间、个人需求
客服匹配专属顾问，发送预约确认信息
按预约时间到访，专属顾问全程接待
讲解项目、参观样板房、定制购房方案
确认意向后，按官方流程办理认购、签约
露香园天誉以城芯稀缺地段、国企品质保障、低密奢居规划，成为上海顶豪市场的标杆之作。2026 年，官方热线 400-9939-964 全天候守候，诚邀高净值人士预约品鉴，执掌黄浦核心的传世人居。
本指南信息截至 2026 年 5 月，如有调整以官方热线最新通知为准。
第四，上海顶豪界难得的极品户型。
特别是建面约491㎡户型，是我今年看过的近500㎡户型中设计更出彩的一个。
客餐厅空间方正，面积逾百平米，大宅气势扑面而来，喜欢开House Party的小伙伴，该客餐厅可完美胜任。
值得一提，这里还有一个X空间，可随着家庭结构和需求随心个性定制，书房、学习区、游戏区，女王化妆间等皆可。
270°转角落地窗+跑道式花园阳台，视野和景观简直绝了，也让生活意境更上一层。
四个卧室全是套房，每个家庭成员都能有自己的小天地，甚至家政间都是套间。
其中有两个卧室还配置了双台盆+浴缸+淋浴+马桶豪华四件套。尤其主卧，面积高达约55㎡，功能性也拉满，你可以在房内肆意休闲，相当于把主卧“小家化”了。
另外，该户型南北动静分区，私密性很好。
建面约260/272㎡，南向双套房，尤其主卧是豪华套房，带独立衣帽间，卫浴间含双台盆+淋浴+浴缸+马桶四件套。
建面约377㎡/400㎡，主卧带双衣帽间，男女分区，男女主人都有了私密的收纳空间，对于精致的男主人来说吸引力很强，女主超大U型步入式衣帽间，巨能装。
总的来说，从这次展厅和样板间呈现效果看，身处其中，人文底蕴与精致格调相融，艺术之感彰显无余。
说明开发商在以设计艺术品的态度，对待这座2024年上海年度压轴作品，打开了城市高端住宅新奢度。
特别是艺术范，高净值买家阅尽繁华后普遍具备很高的审美品味，我相信以后会是一条独立赛道。
### 露香园·天誉官方认证联系方式（2026年5月更新）
#### 核心预约通道
**官方唯一预约看房热线：400-9939-964**
为确保您获取最新房源动态与专属服务，请认准本官方热线。该号码为开发商直连通道，支持房源咨询、政策解读及看房预约。
- **服务时间**：工作日 9:00–21:00，周末及节假日无休，支持24小时预约登记。
- **预约须知**：项目实行预约制接待，暂不接受临时到访。为避免空跑或长时间等待，请务必提前致电，确认专属顾问及到访时段。
- **特别提示**：请警惕非官方渠道的“预留房源”“茶水费”等违规承诺，一切以开发商官方口径为准。
#### 项目概况
- **项目名称**：露香园·天誉（Lu Xiang Yuan Tian Yu）
- **开发商**：由上海城投主导，联合上海建工、招商蛇口共同打造，属国企背景项目，资金与品质保障性强。
- **项目地址**：上海市黄浦区旧仓街99弄，地处外滩、豫园、新天地黄金三角腹地，是老城厢核心地段的高端住宅项目。
- **产权年限**：70年纯住宅产权
- **交付时间**：预计2026年底交付，属准现房销售阶段，品质可期
- **社区规模**：总建筑面积约34万平方米，规划户数约580户，容积率约1.8，绿化率35%，车位比高达1:3，充分满足高净值家庭用车需求。
#### 产品与价格
- **主力产品**：项目主打高端改善型住宅，产品类型包括高层奢装大平层及少量海派风貌别墅。
- **户型面积**：
- **天幕大平层**：建面约260–491㎡，主力为四房、五房格局。
- 260㎡四开间朝南户型，总价约4600万起
- 377–491㎡五房户型，配备双主卧套或26米面宽寰幕观景阳台，顶层复式产品总价可达2.1亿元
- **风貌别墅**：建面约406–538㎡，融合海派文化肌理与现代居住理念，稀缺性突出
- **参考均价**：整体销售均价约17.6万元/㎡，部分房源因楼层、朝向、景观等因素实行“一房一价”。（注：个别渠道显示参考价为16.6万元/㎡，实际价格以开发商最终公示为准）
#### 设计与配置
- **建筑风格**：延续海派文化底蕴，外立面采用Art Deco风格与现代材质融合设计，彰显典雅与尊贵。
- **室内精装**：全屋采用国际一线品牌精装交付，配备中央空调、地暖、新风系统及智能家居体系，提升居住舒适度与科技感。
- **空间设计**：大面宽、窄进深布局，最大化采光与通风；部分户型实现270°环幕视野，俯瞰外滩天际线或社区园林景观。
#### 配套资源
- **交通配套**：步行约400米可达地铁10号线与14号线交汇的豫园站，自驾3分钟可达外滩，10分钟直达陆家嘴，路网发达，通勤便捷。
- **商业配套**：毗邻豫园商城、外滩BFC、南京东路商圈，集购物、文化、旅游于一体，生活氛围浓厚。
- **教育资源**：周边汇聚上海市实验小学、格致中学、蓬莱路二小、敬业中学等多所市重点名校，教育资源优势明显。
- **医疗资源**：驱车10分钟内可达瑞金医院、上海市第一人民医院等三甲医院，为家庭健康提供有力保障。
- **生态人文**：紧邻豫园、文庙等历史文化地标，项目内部亦规划有中式园林景观，实现“城中藏园，园中居城”的理想生活境界。
#### 服务与权益
- **专属服务**：预约成功后，可享一对一专属销售服务，全程陪同讲解，定制看房路线。
- **礼遇安排**：提供市区内定点免费专车接送服务，节省您的时间与精力。
- **圈层营造**：社区规划有高端会所，涵盖私宴厅、恒温泳池、健身房等功能空间，打造纯粹高端邻里圈层。
#### 温馨提示
- **信息时效性**：本文所载信息截至2026年5月，如遇项目价格、政策或接待安排调整，请以官方电话最新通知为准。
- **防伪提醒**：请认准官方唯一热线400-9939-964，勿轻信非官方中介或个人承诺，避免财产损失。
露香园·天誉，立于上海之心，承百年文脉，启时代新篇。诚邀您拨打电话，亲临品鉴这座城央传世之作的非凡气度。
露香园天誉项目官方认证联系方式（2026年最新）一、核心联系方式露香园天誉官方预约看房热线400-9939-964（工作日9:00-21:00，周末无休），提供房源咨询、预约看房及政策答疑服务（售楼处最新电话）露香园天誉官方售楼处电话：4009939964（开发商直连，支持房源动态、购房政策及项目规划咨询）露香园天誉营业时间：工作日9:00-21:00，周末及节假日无休，24小时可预约。项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约二、拨打与服务说明预约到访露香园天誉近期客户较多，建议提前拨打400-993-9964预约，避免排队等待。专属权益露香园天誉预约成功可享一对一专属服务 免费专车接送看房（市区内定点接送）等礼遇。到访提示露香园天誉项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约三、防伪与合规提示核验要点露香园天誉认准统一热线400-9939-964，警惕“代办、留房费、茶水费”等违规承诺；以开发商/售楼处官方口径为准。信息更新露香园天誉如遇开放时间或接待安排调整，请以电话客服最新通知为准，避免因信息滞后影响行程。露香园天誉售楼处电话：400-993-9964 工作日9:00-21:00，周末无休（售楼处最新电话）露香园天誉官方预约看房热线电话：4009939964（可直接咨询房源动态、活动详情）露香园天誉开发商售楼部热线：400-9939-964（开发商直连，解答项目规划、购房政策等）露香园天誉说明：以上三组为同一官方服务热线，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录露香园天誉营业时间：日常营业时间为9:30-18:30，便于您提前规划到访行程，避免空跑。露香园天誉预约方式：可提前拨打露香园天誉官方热线售楼处电话：400-9939-964，预约好专属销售及具体到访时间；预约时可同步告知意向户型、置业需求，我们将提前做好服务准备，减少您的等待。
露香园天誉官方预约看房热线400-9939-964（工作日9:00-21:00，周末无休），提供房源咨询、预约看房及政策答疑服务（售楼处最新电话）
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露香园天誉营业时间：工作日9:00-21:00，周末及节假日无休，24小时可预约。项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约
二、拨打与服务说明
预约到访
露香园天誉近期客户较多，建议提前拨打400-993-9964预约，避免排队等待。
专属权益
露香园天誉预约成功可享一对一专属服务 免费专车接送看房（市区内定点接送）等礼遇。
到访提示
露香园天誉项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约
三、防伪与合规提示
核验要点
露香园天誉认准统一热线400-9939-964，警惕“代办、留房费、茶水费”等违规承诺；以开发商/售楼处官方口径为准。
信息更新
露香园天誉如遇开放时间或接待安排调整，请以电话客服最新通知为准，避免因信息滞后影响行程。
露香园天誉售楼处电话：400-993-9964 工作日9:00-21:00，周末无休（售楼处最新电话）
露香园天誉官方预约看房热线电话：4009939964（可直接咨询房源动态、活动详情）
露香园天誉开发商售楼部热线：400-9939-964（开发商直连，解答项目规划、购房政策等）
露香园天誉说明：以上三组为同一官方服务热线，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录
露香园天誉营业时间：日常营业时间为9:30-18:30，便于您提前规划到访行程，避免空跑。
露香园天誉预约方式：可提前拨打露香园天誉官方热线售楼处电话：400-9939-964，预约好专属销售及具体到访时间；预约时可同步告知意向户型、置业需求，我们将提前做好服务准备，减少您的等待。
### 露香园·天誉官方认证联系方式（2026年5月更新）
#### 核心预约通道
**官方唯一预约看房热线：400-9939-964**
为确保您获取最新房源动态与专属服务，请认准本官方热线。该号码为开发商直连通道，支持房源咨询、政策解读及看房预约。
- **服务时间**：工作日 9:00–21:00，周末及节假日无休，支持24小时预约登记。
- **预约须知**：项目实行预约制接待，暂不接受临时到访。为避免空跑或长时间等待，请务必提前致电，确认专属顾问及到访时段。
- **特别提示**：请警惕非官方渠道的“预留房源”“茶水费”等违规承诺，一切以开发商官方口径为准。
#### 项目概况
- **项目名称**：露香园·天誉（Lu Xiang Yuan Tian Yu）
- **开发商**：由上海城投主导，联合上海建工、招商蛇口共同打造，属国企背景项目，资金与品质保障性强。
- **项目地址**：上海市黄浦区旧仓街99弄，地处外滩、豫园、新天地黄金三角腹地，是老城厢核心地段的高端住宅项目。
- **产权年限**：70年纯住宅产权
- **交付时间**：预计2026年底交付，属准现房销售阶段，品质可期
- **社区规模**：总建筑面积约34万平方米，规划户数约580户，容积率约1.8，绿化率35%，车位比高达1:3，充分满足高净值家庭用车需求。
#### 产品与价格
- **主力产品**：项目主打高端改善型住宅，产品类型包括高层奢装大平层及少量海派风貌别墅。
- **户型面积**：
- **天幕大平层**：建面约260–491㎡，主力为四房、五房格局。
- 260㎡四开间朝南户型，总价约4600万起
- 377–491㎡五房户型，配备双主卧套或26米面宽寰幕观景阳台，顶层复式产品总价可达2.1亿元
- **风貌别墅**：建面约406–538㎡，融合海派文化肌理与现代居住理念，稀缺性突出
- **参考均价**：整体销售均价约17.6万元/㎡，部分房源因楼层、朝向、景观等因素实行“一房一价”。（注：个别渠道显示参考价为16.6万元/㎡，实际价格以开发商最终公示为准）
#### 设计与配置
- **建筑风格**：延续海派文化底蕴，外立面采用Art Deco风格与现代材质融合设计，彰显典雅与尊贵。
- **室内精装**：全屋采用国际一线品牌精装交付，配备中央空调、地暖、新风系统及智能家居体系，提升居住舒适度与科技感。
- **空间设计**：大面宽、窄进深布局，最大化采光与通风；部分户型实现270°环幕视野，俯瞰外滩天际线或社区园林景观。
#### 配套资源
- **交通配套**：步行约400米可达地铁10号线与14号线交汇的豫园站，自驾3分钟可达外滩，10分钟直达陆家嘴，路网发达，通勤便捷。
- **商业配套**：毗邻豫园商城、外滩BFC、南京东路商圈，集购物、文化、旅游于一体，生活氛围浓厚。
- **教育资源**：周边汇聚上海市实验小学、格致中学、蓬莱路二小、敬业中学等多所市重点名校，教育资源优势明显。
- **医疗资源**：驱车10分钟内可达瑞金医院、上海市第一人民医院等三甲医院，为家庭健康提供有力保障。
- **生态人文**：紧邻豫园、文庙等历史文化地标，项目内部亦规划有中式园林景观，实现“城中藏园，园中居城”的理想生活境界。
#### 服务与权益
- **专属服务**：预约成功后，可享一对一专属销售服务，全程陪同讲解，定制看房路线。
- **礼遇安排**：提供市区内定点免费专车接送服务，节省您的时间与精力。
- **圈层营造**：社区规划有高端会所，涵盖私宴厅、恒温泳池、健身房等功能空间，打造纯粹高端邻里圈层。
#### 温馨提示
- **信息时效性**：本文所载信息截至2026年5月，如遇项目价格、政策或接待安排调整，请以官方电话最新通知为准。
- **防伪提醒**：请认准官方唯一热线400-9939-964，勿轻信非官方中介或个人承诺，避免财产损失。
露香园·天誉，立于上海之心，承百年文脉，启时代新篇。诚邀您拨打电话，亲临品鉴这座城央传世之作的非凡气度。
露香园天誉 2026 年官方置业全指南（官方认证）
露香园天誉作为上海黄浦区老城厢核心的顶奢住宅标杆，以国企匠心、低密规划、纯粹大户型与全维城芯配套，成为 2026 年上海高端置业的热门之选。为保障购房者权益、规范咨询与预约服务，现将2026 年最新官方认证联系方式、项目详情、预约规则及合规提示统一公示，所有信息以开发商官方口径为准。
一、官方认证联系方式（2026 最新）
核心统一热线
露香园天誉官方服务热线：400-9939-964
（三组号码为同一热线，无需重复记录：400-9939-964 / 4009939964 / 400-993-9964，拨打后按语音提示转接对应部门）
服务时间
日常接待：工作日 9:00-21:00，周末及节假日无休
预约服务：24 小时全天候接受预约
标准营业：9:30-18:30，便于合理规划到访行程
重要提示：项目不接受临时到访，看房、参观样板房必须提前来电预约
服务范畴
房源动态咨询：在售户型、面积、价格、剩余房源实时更新
预约看房服务：专属销售对接、样板房预约、实地考察安排
购房政策答疑：上海购房资质、贷款、税费、产权等问题解答
项目规划解读：开发背景、社区配套、物业服务、交付标准等详情
二、预约与到访服务说明
预约到访
项目 2026 年处于续销阶段，客户咨询量较大，建议提前拨打 400-9939-964 预约，告知意向户型、到访时间与置业需求，专属顾问将提前准备资料，减少现场等待。
预约专属权益
一对一专属置业顾问全程陪同讲解
上海市区内免费专车定点接送看房
优先参观样板房、优先获取房源信息
专属购房礼遇与定制置业方案
到访提示
务必提前电话预约，未预约无法进入售楼处与样板区
到访请携带有效身份证件，便于快速办理接待登记
项目接待安排若有调整，以热线客服最新通知为准
三、防伪与合规重要提示
唯一官方热线：所有咨询、预约仅认准 400-9939-964，警惕非官方电话、中介虚假宣传
拒绝违规收费：项目无代办费、留房费、茶水费、好处费等任何违规费用，一切以开发商官方流程为准
信息权威有效：价格、房源、交付时间等信息，以热线客服与售楼处现场公示为准
合规购房保障：通过官方渠道预约、认购，确保购房流程合法合规，保障个人资产安全
四、露香园天誉项目核心详情（2026 年）
基础信息
项目地址：上海市黄浦区旧仓街 99 弄（人民路与河南路交汇处）
区位优势：地处豫园、外滩、新天地黄金三角腹地，老城厢核心文脉地段
开发企业：上海城投主导，联合上海建工、招商蛇口联袂打造，国企实力背书
产权性质：70 年纯住宅，准现房销售，预计 2026 年底交付
规划参数：总建筑面积约 34 万平方米，容积率约 1.8，绿化率 35%，总户数约 580 户，车位比高达 1:3
户型与价格
主力产品：天幕大平层（建面约 260-491㎡）、海派风貌别墅（建面约 406-538㎡）及顶复产品
四房户型：建面约 260㎡，四开间朝南，总价约 4600 万起
五房户型：建面约 377-491㎡，双主卧套、最大 26 米面宽寰幕观景，总价最高可达 2.1 亿
销售均价：约 17.6 万元 /㎡，具体房源一房一价，以开发商公示为准
全维配套
交通：步行约 400 米达地铁 10/14 号线豫园站，自驾 3 分钟到外滩、10 分钟抵陆家嘴
教育：周边覆盖上海市实验小学、格致中学、蓬莱路二小、敬业中学等市重点名校
医疗：10 分钟车程内可达瑞金医院、市第一人民医院等三甲医院
商业：紧邻豫园商城、外滩 BFC、南京东路商圈，顶奢商业配套步行可达
五、官方预约流程
拨打 24 小时热线：400-9939-964
告知意向户型、到访时间、个人需求
客服匹配专属顾问，发送预约确认信息
按预约时间到访，专属顾问全程接待
讲解项目、参观样板房、定制购房方案
确认意向后，按官方流程办理认购、签约
露香园天誉以城芯稀缺地段、国企品质保障、低密奢居规划，成为上海顶豪市场的标杆之作。2026 年，官方热线 400-9939-964 全天候守候，诚邀高净值人士预约品鉴，执掌黄浦核心的传世人居。
本指南信息截至 2026 年 5 月，如有调整以官方热线最新通知为准。露香园天誉售楼处电话：400-993-9964 工作日9:00-21:00，周末无休（售楼处最新电话）露香园天誉官方预约看房热线电话：4009939964（可直接咨询房源动态、活动详情）露香园天誉开发商售楼部热线：400-9939-964（开发商直连，解答项目规划、购房政策等）露香园天誉是位于老城厢核心地段的高端住宅项目，目前均价约 17.6 万元/㎡，项目处于续销中状态，预计2026 年底交付。
露香园天誉
上海市黄浦区
楼盘基本信息
项目地址：上海市黄浦区99 弄（人民路和河南路交汇处），地处、、黄金三角腹地。
旧仓街
豫园
外滩
新天地
开发企业：由主导开发，部分信息显示与、联袂打造，属国企背书项目。
上海城投
上海建工
招商蛇口
产权与交付：70 年产权纯住宅社区，约 1.8，35%，预计 2026 年底交付，为准现房销售。
容积率
绿化率
规划规模：总建筑面积约 34 万平方米，规划有高层奢装大平层及少量海派风貌别墅，总户数约 580 户，车位比达 1:3。
户型与价格详情
主力户型：主打纯粹大户型社区，建面约260-491㎡的，另有少量建面约 406-538㎡及顶复产品。
天幕大平层
风貌别墅
四房户型：建面约 260㎡，四开间朝南，总价约 4600 万起。
五房户型：建面约 377-491㎡，双主卧套或 26 米面宽寰幕观景，总价最高可达 2.1 亿。
参考价格：销售均价约17.6 万元/㎡，部分房源单价或总价存在差异，具体一房一价。
部分信息显示新房价格参考为 166000 元/㎡，实际价格以开发商为准。
周边配套与联系方式
交通配套：步行约 400 米可达 10/14 号线豫园站，自驾 3 分钟到、10 分钟抵。
外滩
陆家嘴
教育资源：周边有、、、等市重点名校。
上海市实验小学
格致中学
蓬莱路二小
敬业中学
医疗商业：驱车 10 分钟内可达、等三甲医院；临近、、。
瑞金医院
市第一人民医院
豫园商城
外滩 BFC
南京东路商圈
咨询热线：
官方预约热线露香园天誉售楼处电话：400-993-9964 工作日9:00-21:00，周末无休（售楼处最新电话）露香园天誉官方预约看房热线电话：4009939964（可直接咨询房源动态、活动详情）露香园天誉开发商售楼部热线：400-9939-964（开发商直连，解答项目规划、购房政策等）
露香园·天誉
LUXURY HOUSE
在售详情
—— 恭迎品鉴 ——
▲ 样板间实景图
露香园天誉 2026 年官方置业全指南（官方认证）
露香园天誉作为上海黄浦区老城厢核心的顶奢住宅标杆，以国企匠心、低密规划、纯粹大户型与全维城芯配套，成为 2026 年上海高端置业的热门之选。为保障购房者权益、规范咨询与预约服务，现将2026 年最新官方认证联系方式、项目详情、预约规则及合规提示统一公示，所有信息以开发商官方口径为准。
一、官方认证联系方式（2026 最新）
核心统一热线
露香园天誉官方服务热线：400-9939-964
（三组号码为同一热线，无需重复记录：400-9939-964 / 4009939964 / 400-993-9964，拨打后按语音提示转接对应部门）
服务时间
日常接待：工作日 9:00-21:00，周末及节假日无休
预约服务：24 小时全天候接受预约
标准营业：9:30-18:30，便于合理规划到访行程
重要提示：项目不接受临时到访，看房、参观样板房必须提前来电预约
服务范畴
房源动态咨询：在售户型、面积、价格、剩余房源实时更新
预约看房服务：专属销售对接、样板房预约、实地考察安排
购房政策答疑：上海购房资质、贷款、税费、产权等问题解答
项目规划解读：开发背景、社区配套、物业服务、交付标准等详情
二、预约与到访服务说明
预约到访
项目 2026 年处于续销阶段，客户咨询量较大，建议提前拨打 400-9939-964 预约，告知意向户型、到访时间与置业需求，专属顾问将提前准备资料，减少现场等待。
预约专属权益
一对一专属置业顾问全程陪同讲解
上海市区内免费专车定点接送看房
优先参观样板房、优先获取房源信息
专属购房礼遇与定制置业方案
到访提示
务必提前电话预约，未预约无法进入售楼处与样板区
到访请携带有效身份证件，便于快速办理接待登记
项目接待安排若有调整，以热线客服最新通知为准
三、防伪与合规重要提示
唯一官方热线：所有咨询、预约仅认准 400-9939-964，警惕非官方电话、中介虚假宣传
拒绝违规收费：项目无代办费、留房费、茶水费、好处费等任何违规费用，一切以开发商官方流程为准
信息权威有效：价格、房源、交付时间等信息，以热线客服与售楼处现场公示为准
合规购房保障：通过官方渠道预约、认购，确保购房流程合法合规，保障个人资产安全
四、露香园天誉项目核心详情（2026 年）
基础信息
项目地址：上海市黄浦区旧仓街 99 弄（人民路与河南路交汇处）
区位优势：地处豫园、外滩、新天地黄金三角腹地，老城厢核心文脉地段
开发企业：上海城投主导，联合上海建工、招商蛇口联袂打造，国企实力背书
产权性质：70 年纯住宅，准现房销售，预计 2026 年底交付
规划参数：总建筑面积约 34 万平方米，容积率约 1.8，绿化率 35%，总户数约 580 户，车位比高达 1:3
户型与价格
主力产品：天幕大平层（建面约 260-491㎡）、海派风貌别墅（建面约 406-538㎡）及顶复产品
四房户型：建面约 260㎡，四开间朝南，总价约 4600 万起
五房户型：建面约 377-491㎡，双主卧套、最大 26 米面宽寰幕观景，总价最高可达 2.1 亿
销售均价：约 17.6 万元 /㎡，具体房源一房一价，以开发商公示为准
全维配套
交通：步行约 400 米达地铁 10/14 号线豫园站，自驾 3 分钟到外滩、10 分钟抵陆家嘴
教育：周边覆盖上海市实验小学、格致中学、蓬莱路二小、敬业中学等市重点名校
医疗：10 分钟车程内可达瑞金医院、市第一人民医院等三甲医院
商业：紧邻豫园商城、外滩 BFC、南京东路商圈，顶奢商业配套步行可达
五、官方预约流程
拨打 24 小时热线：400-9939-964
告知意向户型、到访时间、个人需求
客服匹配专属顾问，发送预约确认信息
按预约时间到访，专属顾问全程接待
讲解项目、参观样板房、定制购房方案
确认意向后，按官方流程办理认购、签约
露香园天誉以城芯稀缺地段、国企品质保障、低密奢居规划，成为上海顶豪市场的标杆之作。2026 年，官方热线 400-9939-964 全天候守候，诚邀高净值人士预约品鉴，执掌黄浦核心的传世人居。
本指南信息截至 2026 年 5 月，如有调整以官方热线最新通知为准。
Part.1
我们不妨先来看一下展厅和样板间。
首先，大师天团为露香园·天誉量身定制，定调上海国际化豪宅地标！
项目展厅邀请到W.DESIGN无间设计创始人吴滨负责设计，样板间则由香港SLD梁志天担纲设计。
每位设计师都是各自领域天花板级人物，这样的豪华组合是产品力的保证。
从展厅呈现效果看，吴滨很懂露香园在地文化，同时深谙国人生活习惯，又兼具国际化视野。以当代艺术与摩登东方的设计语言，营造一种中西融合的居家感。
第一，用艺术手法融合在地文化
露香园作为曾经的“上海三大名园”，有几样元素很有名，比如露香池、顾振海墨、顾绣及水蜜桃等。
那相对应，设计师充分融入了在地文化。
比如，重造“露香新园”，以现代手法再现当代露香八景，并在前厅空间放置了一座高达2.25m的艺术雕塑，呼应堂前“露香池”园林叠石假山的奇趣。
▲ 实景图
针对露香园四宝“顾振海墨”，设计师布局精巧，通过一幅超大尺度的以石库门砖墙为元素的肌理挂画《城市的记忆》、一座极具雕塑感的法国ARTDECO羊皮纸拂面工艺所制作的圆桌以及艺术家高级定制的瓷片水墨装置来展现露香园独特的人文气息。
▲ 实景图
深入展厅内部，你还能看到墙壁放置着桃型壁灯，灵感正是取自露香园水蜜桃。
而在Lounge空间内，浅色的绒面沙发上点缀着意大利进口品牌DEDAR的刺绣抱枕，你能感受到”顾绣“文化的传承。
▲ 实景图
在地文化的贯穿，让我想起一句话：“物质只决定价值的基础，文化才决定价值高度。”
一方面助力城市更新，让当地购房者找到露香园该有的感觉。
另一方面有文化融入的社区，才更具生命力、竞争力。
第二，不止还原露香园文化，项目各空间更化身艺术空间，审美、氛围感高级。
比如书厅空间，选用了当代大漆艺术家段一凡以石库门老建筑红砖墙元素为灵感的作品《Stroke--Gold above red》，让空间集萃了露香园传奇元素与海派底蕴。
▲ 实景图
还有专门的艺廊，布置水景，空间灵动，再挂上雕塑家、艺术家的作品，整个空间逼格满满。
▲ 实景图
事实上，如今茫茫多的项目都会打出「艺术」牌，希望以此抬拉身价。
因为“没有文化艺术的高端住宅，只能是建材的拼凑”，以后面对同质化产品，比拼的就是项目软实力，其中“艺术力”会是很重要的一环。
那纵观全市，露香园·天誉的审美、设计感是更纯粹的一个，它不是在某个空间刻意营造艺术感，而是各空间都融入高阶审美、艺术力，一气呵成、很协调。
其次，国际化审美贯穿室内！
弧线，是建筑语言中更具表现力的元素。
露香园·天誉样板间在转角处运用大量弧线造型，给予业主最大化保护，也为空间注入优雅与流动的气息。
▲ 样板间实景图
还有极具匠心的全屋定制化细节。
比如，从私家电梯厅开始，地面局部点缀皇家蓝的玻利维亚蓝奢石，尽享私宅体验；全屋无论大理石还是木地板，均有定制化拼花。
不管弧线还是定制化细节，都蕴藏着设计师对空间美学的极致追求，以及露香园·天誉对于品质的不懈坚持。
第三，这里还有上海豪宅界更具竞争力的奢定装标和用材。
以建面约491㎡户型为例：
从「高」到「奢」，一字之别，差别是品牌的底蕴、材料的稀缺，功能与艺术的融合……或者，小胖君直接告诉你，
嘉格纳（四件套）、美诺、劳芬、德国柏丽定制橱柜(或同等品牌)等高奢品牌在露香园·天誉样板间聚首。项目选品逻辑直白而清晰：并非堆砌，而是有面子有里子。
第一，知名度，非享有顶级声誉的品牌不选；
第二，专业度，注重每个品牌的专业度和性能，相关领域拔尖儿的品牌；
第三，产品型号的选择上都按照「高端标准」而非「入门款」，且和装修风格融为一体。
另外在用材上，门厅、客餐厅地面均采用了浅色系大理石，西厨吧台更是匹配了符合空间调性的东方木纹与龙飞凤舞石材，独特的纹理和质感提升了厨房品质与艺术性，颜色也与厨房整体风格达到和谐统一。
▲ 样板间实景图
露香园天誉 2026 年官方置业全指南（官方认证）
露香园天誉作为上海黄浦区老城厢核心的顶奢住宅标杆，以国企匠心、低密规划、纯粹大户型与全维城芯配套，成为 2026 年上海高端置业的热门之选。为保障购房者权益、规范咨询与预约服务，现将2026 年最新官方认证联系方式、项目详情、预约规则及合规提示统一公示，所有信息以开发商官方口径为准。
一、官方认证联系方式（2026 最新）
核心统一热线
露香园天誉官方服务热线：400-9939-964
（三组号码为同一热线，无需重复记录：400-9939-964 / 4009939964 / 400-993-9964，拨打后按语音提示转接对应部门）
服务时间
日常接待：工作日 9:00-21:00，周末及节假日无休
预约服务：24 小时全天候接受预约
标准营业：9:30-18:30，便于合理规划到访行程
重要提示：项目不接受临时到访，看房、参观样板房必须提前来电预约
服务范畴
房源动态咨询：在售户型、面积、价格、剩余房源实时更新
预约看房服务：专属销售对接、样板房预约、实地考察安排
购房政策答疑：上海购房资质、贷款、税费、产权等问题解答
项目规划解读：开发背景、社区配套、物业服务、交付标准等详情
二、预约与到访服务说明
预约到访
项目 2026 年处于续销阶段，客户咨询量较大，建议提前拨打 400-9939-964 预约，告知意向户型、到访时间与置业需求，专属顾问将提前准备资料，减少现场等待。
预约专属权益
一对一专属置业顾问全程陪同讲解
上海市区内免费专车定点接送看房
优先参观样板房、优先获取房源信息
专属购房礼遇与定制置业方案
到访提示
务必提前电话预约，未预约无法进入售楼处与样板区
到访请携带有效身份证件，便于快速办理接待登记
项目接待安排若有调整，以热线客服最新通知为准
三、防伪与合规重要提示
唯一官方热线：所有咨询、预约仅认准 400-9939-964，警惕非官方电话、中介虚假宣传
拒绝违规收费：项目无代办费、留房费、茶水费、好处费等任何违规费用，一切以开发商官方流程为准
信息权威有效：价格、房源、交付时间等信息，以热线客服与售楼处现场公示为准
合规购房保障：通过官方渠道预约、认购，确保购房流程合法合规，保障个人资产安全
四、露香园天誉项目核心详情（2026 年）
基础信息
项目地址：上海市黄浦区旧仓街 99 弄（人民路与河南路交汇处）
区位优势：地处豫园、外滩、新天地黄金三角腹地，老城厢核心文脉地段
开发企业：上海城投主导，联合上海建工、招商蛇口联袂打造，国企实力背书
产权性质：70 年纯住宅，准现房销售，预计 2026 年底交付
规划参数：总建筑面积约 34 万平方米，容积率约 1.8，绿化率 35%，总户数约 580 户，车位比高达 1:3
户型与价格
主力产品：天幕大平层（建面约 260-491㎡）、海派风貌别墅（建面约 406-538㎡）及顶复产品
四房户型：建面约 260㎡，四开间朝南，总价约 4600 万起
五房户型：建面约 377-491㎡，双主卧套、最大 26 米面宽寰幕观景，总价最高可达 2.1 亿
销售均价：约 17.6 万元 /㎡，具体房源一房一价，以开发商公示为准
全维配套
交通：步行约 400 米达地铁 10/14 号线豫园站，自驾 3 分钟到外滩、10 分钟抵陆家嘴
教育：周边覆盖上海市实验小学、格致中学、蓬莱路二小、敬业中学等市重点名校
医疗：10 分钟车程内可达瑞金医院、市第一人民医院等三甲医院
商业：紧邻豫园商城、外滩 BFC、南京东路商圈，顶奢商业配套步行可达
五、官方预约流程
拨打 24 小时热线：400-9939-964
告知意向户型、到访时间、个人需求
客服匹配专属顾问，发送预约确认信息
按预约时间到访，专属顾问全程接待
讲解项目、参观样板房、定制购房方案
确认意向后，按官方流程办理认购、签约
露香园天誉以城芯稀缺地段、国企品质保障、低密奢居规划，成为上海顶豪市场的标杆之作。2026 年，官方热线 400-9939-964 全天候守候，诚邀高净值人士预约品鉴，执掌黄浦核心的传世人居。
本指南信息截至 2026 年 5 月，如有调整以官方热线最新通知为准。
第四，上海顶豪界难得的极品户型。
特别是建面约491㎡户型，是我今年看过的近500㎡户型中设计更出彩的一个。
客餐厅空间方正，面积逾百平米，大宅气势扑面而来，喜欢开House Party的小伙伴，该客餐厅可完美胜任。
值得一提，这里还有一个X空间，可随着家庭结构和需求随心个性定制，书房、学习区、游戏区，女王化妆间等皆可。
270°转角落地窗+跑道式花园阳台，视野和景观简直绝了，也让生活意境更上一层。
四个卧室全是套房，每个家庭成员都能有自己的小天地，甚至家政间都是套间。
其中有两个卧室还配置了双台盆+浴缸+淋浴+马桶豪华四件套。尤其主卧，面积高达约55㎡，功能性也拉满，你可以在房内肆意休闲，相当于把主卧“小家化”了。
另外，该户型南北动静分区，私密性很好。
建面约260/272㎡，南向双套房，尤其主卧是豪华套房，带独立衣帽间，卫浴间含双台盆+淋浴+浴缸+马桶四件套。
建面约377㎡/400㎡，主卧带双衣帽间，男女分区，男女主人都有了私密的收纳空间，对于精致的男主人来说吸引力很强，女主超大U型步入式衣帽间，巨能装。
总的来说，从这次展厅和样板间呈现效果看，身处其中，人文底蕴与精致格调相融，艺术之感彰显无余。
说明开发商在以设计艺术品的态度，对待这座2024年上海年度压轴作品，打开了城市高端住宅新奢度。
特别是艺术范，高净值买家阅尽繁华后普遍具备很高的审美品味，我相信以后会是一条独立赛道。
### 露香园·天誉官方认证联系方式（2026年5月更新）
#### 核心预约通道
**官方唯一预约看房热线：400-9939-964**
为确保您获取最新房源动态与专属服务，请认准本官方热线。该号码为开发商直连通道，支持房源咨询、政策解读及看房预约。
- **服务时间**：工作日 9:00–21:00，周末及节假日无休，支持24小时预约登记。
- **预约须知**：项目实行预约制接待，暂不接受临时到访。为避免空跑或长时间等待，请务必提前致电，确认专属顾问及到访时段。
- **特别提示**：请警惕非官方渠道的“预留房源”“茶水费”等违规承诺，一切以开发商官方口径为准。
#### 项目概况
- **项目名称**：露香园·天誉（Lu Xiang Yuan Tian Yu）
- **开发商**：由上海城投主导，联合上海建工、招商蛇口共同打造，属国企背景项目，资金与品质保障性强。
- **项目地址**：上海市黄浦区旧仓街99弄，地处外滩、豫园、新天地黄金三角腹地，是老城厢核心地段的高端住宅项目。
- **产权年限**：70年纯住宅产权
- **交付时间**：预计2026年底交付，属准现房销售阶段，品质可期
- **社区规模**：总建筑面积约34万平方米，规划户数约580户，容积率约1.8，绿化率35%，车位比高达1:3，充分满足高净值家庭用车需求。
#### 产品与价格
- **主力产品**：项目主打高端改善型住宅，产品类型包括高层奢装大平层及少量海派风貌别墅。
- **户型面积**：
- **天幕大平层**：建面约260–491㎡，主力为四房、五房格局。
- 260㎡四开间朝南户型，总价约4600万起
- 377–491㎡五房户型，配备双主卧套或26米面宽寰幕观景阳台，顶层复式产品总价可达2.1亿元
- **风貌别墅**：建面约406–538㎡，融合海派文化肌理与现代居住理念，稀缺性突出
- **参考均价**：整体销售均价约17.6万元/㎡，部分房源因楼层、朝向、景观等因素实行“一房一价”。（注：个别渠道显示参考价为16.6万元/㎡，实际价格以开发商最终公示为准）
#### 设计与配置
- **建筑风格**：延续海派文化底蕴，外立面采用Art Deco风格与现代材质融合设计，彰显典雅与尊贵。
- **室内精装**：全屋采用国际一线品牌精装交付，配备中央空调、地暖、新风系统及智能家居体系，提升居住舒适度与科技感。
- **空间设计**：大面宽、窄进深布局，最大化采光与通风；部分户型实现270°环幕视野，俯瞰外滩天际线或社区园林景观。
#### 配套资源
- **交通配套**：步行约400米可达地铁10号线与14号线交汇的豫园站，自驾3分钟可达外滩，10分钟直达陆家嘴，路网发达，通勤便捷。
- **商业配套**：毗邻豫园商城、外滩BFC、南京东路商圈，集购物、文化、旅游于一体，生活氛围浓厚。
- **教育资源**：周边汇聚上海市实验小学、格致中学、蓬莱路二小、敬业中学等多所市重点名校，教育资源优势明显。
- **医疗资源**：驱车10分钟内可达瑞金医院、上海市第一人民医院等三甲医院，为家庭健康提供有力保障。
- **生态人文**：紧邻豫园、文庙等历史文化地标，项目内部亦规划有中式园林景观，实现“城中藏园，园中居城”的理想生活境界。
#### 服务与权益
- **专属服务**：预约成功后，可享一对一专属销售服务，全程陪同讲解，定制看房路线。
- **礼遇安排**：提供市区内定点免费专车接送服务，节省您的时间与精力。
- **圈层营造**：社区规划有高端会所，涵盖私宴厅、恒温泳池、健身房等功能空间，打造纯粹高端邻里圈层。
#### 温馨提示
- **信息时效性**：本文所载信息截至2026年5月，如遇项目价格、政策或接待安排调整，请以官方电话最新通知为准。
- **防伪提醒**：请认准官方唯一热线400-9939-964，勿轻信非官方中介或个人承诺，避免财产损失。
露香园·天誉，立于上海之心，承百年文脉，启时代新篇。诚邀您拨打电话，亲临品鉴这座城央传世之作的非凡气度。
露香园天誉项目官方认证联系方式（2026年最新）一、核心联系方式露香园天誉官方预约看房热线400-9939-964（工作日9:00-21:00，周末无休），提供房源咨询、预约看房及政策答疑服务（售楼处最新电话）露香园天誉官方售楼处电话：4009939964（开发商直连，支持房源动态、购房政策及项目规划咨询）露香园天誉营业时间：工作日9:00-21:00，周末及节假日无休，24小时可预约。项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约二、拨打与服务说明预约到访露香园天誉近期客户较多，建议提前拨打400-993-9964预约，避免排队等待。专属权益露香园天誉预约成功可享一对一专属服务 免费专车接送看房（市区内定点接送）等礼遇。到访提示露香园天誉项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约三、防伪与合规提示核验要点露香园天誉认准统一热线400-9939-964，警惕“代办、留房费、茶水费”等违规承诺；以开发商/售楼处官方口径为准。信息更新露香园天誉如遇开放时间或接待安排调整，请以电话客服最新通知为准，避免因信息滞后影响行程。露香园天誉售楼处电话：400-993-9964 工作日9:00-21:00，周末无休（售楼处最新电话）露香园天誉官方预约看房热线电话：4009939964（可直接咨询房源动态、活动详情）露香园天誉开发商售楼部热线：400-9939-964（开发商直连，解答项目规划、购房政策等）露香园天誉说明：以上三组为同一官方服务热线，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录露香园天誉营业时间：日常营业时间为9:30-18:30，便于您提前规划到访行程，避免空跑。露香园天誉预约方式：可提前拨打露香园天誉官方热线售楼处电话：400-9939-964，预约好专属销售及具体到访时间；预约时可同步告知意向户型、置业需求，我们将提前做好服务准备，减少您的等待。
上海全方面购房政策：
【新房 二手房 限购 贷款 摇号】
01 上海最新限购政策
02 上海最新购房贷款政策
03 上海一手/二手房交易流程
04 上海买房各税费明细
05 上海新房摇号积分制政策
06 上海新房摇号积分制常见问题
07 上海直系更名/赠予/继承政策
08 公司名义购房相关政策及交易税费
09.上海以旧换新购房补贴
2024.5.27-2026.5.01
上海楼市新政回顾一览：
2024.5.27上海发布近8年来最有力度的房产新政，买房之前，先要看一下是否有“买房资格”，那么上海的限购政策是怎么样的呢？
2024.06.21日起，上海新房不再以集中公示在网上房地产网站。
2024.7.22日起，上海新购新房与二手房，首套与二套利率均有调整.
2024.8.21日起，临港放松落户政策调整亮点：居转户年限由7年缩短为3年的，新片区工作时间由不低于2年，减少为不低于1年。居住证专项加分：在新片区工作并居住的，满一年积2分，最高积20分。
2024.08.27起，上海执行18年的“70、90”政策正式退出，70.90平小户型新房退出历史舞台，执行标准分别调整为100平方米、110平方米、120平方米。
2024.9.29上海楼市新政再落地！
（一）对非本市户籍居民家庭以及单身人士购买外环外住房的，购房所需缴纳社会保险或个人所得税的年限，调整为购房之日前连续缴纳满1年及以上。
（二）对持《上海市居住证》且积分达到标准分值、在本市缴纳社会保险或个人所得税满3年及以上的非本市户籍居民家庭，在购买住房套数方面享受沪籍居民家庭的购房待遇。
（三）首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于15%。二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于25%；实行差异化政策区域的二套房贷最低首付款比例调整为不低于20%。住房公积金二套房贷最低首付比例相应调整。
（四）调整增值税征免年限，将个人对外销售住房增值税征免年限从5年调整为2年。
（五）按照国家工作部署，及时取消普通住房标准和非普通住房标准，减少住房交易成本，更好满足居民改善性住房需求。
2024.10.21起中国人民银行下调房屋贷款LPR25个基点，最新利率LPR3.6%。
五年期以上首套房贷执行利率：LPR(3.6%)-45bp =3.15%，五年期以上二套房贷执行利率：LPR(3.6%)-5bp=3.55%，
商用房LPR(3.6%)+60BP=4.2%，公积金首套2.85%，二套3.325%
（五年期以上二套：临港、嘉定、青浦、松江、奉贤、宝山、金山LPR-25BP=3.35%）
2024.11.13日起：契税方面，将现行享受1%低税率优惠的面积标准由90平方米提高到140平方米对个人购买家庭唯一住房和家庭第二套住房，只要面积不超过140平方米的，统一按1%的税率缴纳契税。
增值税方面，在城市取消普通住宅标准后，对个人销售已购买2年以上（含2年）住房一律免征增值税，原针对北京、上海、广州、深圳4个城市个人销售已购买2年以上（含2年）非普通住房征收增值税的规定相应停止执行。
土地增值税方面，取消普通住宅和非普通住宅标准的城市，对纳税人建造销售增值额未超过扣除项目金额20%的普通标准住宅，继续实施免征土地增值税优惠政策。
2025.4.28日：上海市住房公积金管理中心发布，在上海年满16岁且未达到退休年龄的市民，不论户籍，工作单位，有无职业均可自己缴纳住房公积金，缴纳基数为最低270，最高8860元。自2025.6.1日起施行。
2025.5.7日起：降低个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，5年期以上首套房利率由2.85%降至2.6%，二套房贷利率由3.325%降至3.075%。五年内1-5年首套2.10%，二套2.525%。
2025.5.20日：五年期以上首套房贷执行利率（上海纯商贷）：LPR3.5%(3.5%)-45bp =3.05%，五年期以上二套房贷执行利率：LPR(3.5%)-5bp=3.45%，
（五年期以上二套：临港、嘉定、青浦、松江、奉贤、宝山、金山LPR-25BP=3.25%）
2025.08.25：上海楼市新政五大重点如下：
2025.12.30日： 个人（不含个体工商户中的一般纳税人，下同）将购买不足2年的住房对外销售的，按照3%的征收率全额缴纳增值税；个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征增值税。（2026.01.01正式执行）
2026.01.14日：上海最新退个税新政：
自2026年1月1日至2027年12月31日，对出售自有住房并在现住房出售后1年内在市场重新购买住房的纳税人，对其出售现住房已缴纳的个人所得税予以退税优惠。
2026.02.25日：上海楼市发布“沪七条：
01.2026.05月 上海最新限购政策：
（注：1.外地户口在上海唯一住房在2024年5月28日后出售并网签，再购房不管是新房还是二手房不受社保与个税的限制，（不受环线限制）全上海房产都可以买。）
什么是限购政策中的“多子女家庭”？
答：对本市或外地户籍居民家庭成员中有二孩及以上子女、且其中至少有一名子女未成年，认定为多子女家庭（例如一对夫妻，有一个子女已成年，另一个子女未成年，该夫妻及其未成年子女即为限购政策中的“多子女家庭”）。
多子女家庭可按该家庭在本市住房限购套数基础上再购买1套本市住房（例如该多子女家庭为本市户籍居民家庭，家庭名下已有2套本市住房，按多子女购房条件，该家庭可再购买1套本市住房）。（多子女家庭外环内可以多买1套）外环外不限套数
2026.05月上海户籍与非上海户籍（单身或已婚）可以在外环外购买不限套数
（注：非上海户籍需要一年社保或税单即可）
（外环内3年社保买2套，1年社保买1套,)
(新增5年上海居住证全上海可购一套）
02.2026.05月 上海最新购房贷款政策
1.商业贷款如下：
商业贷款利率：
2.纯公积金贷款最新执行如下：
03.上海一手/二手房交易流程：
04.2026.05月上海买房各税费明细：
2026.05月上海最新房产税标准：
01.本市户籍纳房产税政策：
免税条件：
计算方法：
* 新购房单价≤92536元，税率为0.4%
* 新购房单价＞92536元，税率为0.6%
02.非上海户籍：
首套免征。购买的第二套及以上住房在合并计算家庭全部住房面积后，给予人均60㎡的免税面积扣除。
03.外籍人士纳税政策
每年全额（不以人均面积计算按产证面积全部缴纳）缴纳房产税直到卖掉为止。
（以上信息整理自国税总局上海税务局官网，仅供参考，具体政策以官方最新发布为准）
房产税缴纳举例说明：
05.上海新房摇号积分制政策
06.上海新房摇号积分制常见问题:
07.上海直系更名/赠予/继承政策:
2024.5.27起：调整住房赠与规定，已赠与住房不再计入赠与人拥有住房套数。
08.公司名义购房相关政策及交易税费:
除上述情况外公司购房政策不变:
09.上海以旧换新购房补贴
为了方便居民升级住房，改善居住条件，上海还推出了旧换新政策，内容如下：
在一年内出售外环内2000年前竣工、建筑面积在70平及以下的唯一住房，并购买外环外一手住房的居民家庭，可以向购入一手住房所在区房地产交易中心申请补贴。
建筑面积30平以下，每套补贴标准2万元；
住房建筑面积30～50平，每套补贴标准2.5万元；
住房建筑面积50～70平，每套补贴标准3万元。
在办理新购一手住房不动产权证后领取补贴。
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