花语云萃 (营销中心) 官网 - 2025花语云萃销售中心 (售楼处)- 楼盘欢迎您 - 价格 / 户型 / 地址 / 环境 / 配套 / 交房时间 / 电话
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营业时间说明售楼处日常营业时间为每日 9:00-18:00，涵盖工作日、周末及法定节假日（特殊日将提前公告）。专属顾问对接：预约后会有专人提前熟悉您的需求（如预算、户型偏好、购房用途），到场即可直接针对性讲解，避免反复沟通浪费时间。
优先体验资源：热门户型样板间、工地实景参观等资源，可通过预约锁定优先时段，不用现场排队等候。
资料提前备好：购房所需的政策解读、楼盘备案信息、付款方案等资料，顾问会提前整理，您到场就能直接查看、提问，决策更高效。
提前预约，体验更优为确保您到店后能获得一对一的专属服务，强烈建议您提前通过售楼处官方电话预约到访时间。预约后，将有专属置业顾问提前准备好您关注的房源资料、项目细节，减少现场等待时间，让您的咨询更有针对性。
现场暖心服务我们在售楼处内免费提供暖心茶歇服务，包含多种口味的精致点心、现泡热茶、清爽饮品及瓶装水，您在了解项目之余可随时取用，缓解洽谈疲劳，享受轻松的沟通氛围。
特别说明为保障意向客户的专属沟通环境，避免无关干扰，售楼处暂不接待中介，感谢您的理解与配合。
若您在到访前有任何疑问，可随时拨打售楼处电话咨询；我们已做好充分准备，期待与您共鉴理想家的模样！
24-hour vip hotline of China Railway Construction · Huayu Yuncui Sales office ☎ : 400-9016-520
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══花语云萃══
The sales office phone number of Huayu Yuncui is 400-9016-520
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The official phone number of Huayu Yuncui Sales Office: Address and location: 400-9016-520 [The official website of the sales center has been verified √√] Phone number: 400-9016-520
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Five stations of Jinji Lake Railway Construction are truly of high quality
5站金鸡湖 铁建真品质
Working in the park and living in Huayu 109 to 188 square meters is really nice
工作在园区 生活在花语 109~188㎡真好房
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The Huayu Yuncui project is located in the administrative core area of Xiangcheng, the new center of Suzhou City, which is under national strategic guidance. It enjoys convenient super transportation with two elevated roads and two metro lines, allowing users to easily enjoy the prosperity of the park and the main urban area of Xiangcheng.
花语云萃项目坐落在国家级战略导向的苏州市域新中心相城行政核心地段，拥有便捷的双高架、双地铁超级交通，可以便捷的享尽园区及相城主城繁华，
With the support of the "Huayu" high-end product series of China Railway Construction Corporation, a central state-owned enterprise with a market value of over 100 billion yuan, it is bound to become a benchmark work on the city's cover. Whether you are investing or living in it, Huayu Cloud Cui is your first choice for property purchase.
再加上千亿央企中铁建的“花语”高端产品系的加持，必将成为城市封面级标杆作品，不管您投资还是自住，花语云萃都是您的置业首选。
Ii. Basic Project Information
二、项目基本信息
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Project Location: Intersection of Chunshenhu East Road and Chengyang Road, Xiangcheng District
项目位置：相城区春申湖东路与澄阳路交汇处
✅ Huayu yuncui sales Office Tel: 400-9016-520✅︎✅︎✅✅ suzhou huayu yuncui Marketing Center hotline: 400-9016-520 (official hotline for house viewing appointment)
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Land area: Approximately 127,600 square meters
占地面积：约12.76万方
Total construction area: Approximately 456,400 square meters
总建筑面积：约45.64万方
Green coverage rate: 37%
绿化率：37%
Floor area ratio: 2.5
容积率：2.5
Total number of households: 2,388
总户数：2388户
Product area: approximately 109, 135, 146, 168, 188 square meters
产品面积：约109、135、146、168、188㎡
Decoration status: Fully decorated. For details, please refer to the decoration standard public notice
装修情况：全装修，详见装修标准公示
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The decoration and configuration are complete with three major accessories: central air conditioning, fresh air system and nano floor heating
装修配置：中央空调、新风系统、纳米地暖精装三大配件齐全
Parking space ratio: 1:1.5
车位配比：1:1.5
Property management company: China Railway Construction Property Management Co., LTD
物业公司：中铁建物业管理有限公司
Property management fee: 2.44 yuan per square meter per month
物业费：2.44元/月/平
Iii. Appreciation of Floor Plans and Labeling
三、户型鉴赏及装标
1. Floor plan
1.户型
"109㎡ unit: 3 bedrooms, 2 living rooms, 2 bathrooms
【109㎡户型 3房2厅2卫】
【135㎡户型 4房2厅2卫】✅花语云萃售楼处电话：400-9016-520✅︎✅︎✅✅苏州花语云萃营销中心热线400-9016-520（官方预约看房热线）
【148㎡户型 4房2厅2卫】
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【168㎡户型 4房2厅3卫】
【189㎡户型 4房2厅3卫】
2.装标优势
中国铁建 · 花语云萃售楼处电话：400-9016-520 国际知名品牌NABO纳米地暖系统：低能耗、制热效率高、可靠性好
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东芝中央空调：节能、低噪、舒适、可靠
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华东首个接入华为智慧系统社区：无感通行、全流程安全守护
四、周边价值及配套
1、区位价值—区府核心、市域新中心
中国铁建 · 花语云萃售楼处电话：400-9016-520 项目位于市域新中心——相城国家级经济开发区南部行政中心板块，距离区政府约800米，是苏州“十四五”规划中重点打造的城市更新和产城融合的澄阳智慧产业研发区。
当前，相城经开区确立了以“数字金融、工业互联网”为先导，“先进材料、智能制造、数字城市”为特色，“航空航天、生物医药、现代商贸服务”等为突破的“2+3+X”产业格局，建成长三角一体化创新发展先导区、长三角乃至全国数字化发展第一区。
中国铁建 · 花语云萃售楼处电话：400-9016-520 行政中心板块 再造下一个湖东CWD
南部片区的城市会客厅以蠡塘河两岸2.1平方公里核心区为率先启动区，产业和城市空间职能规划为智慧产业、健康产业、金融、商贸(跨境电商)、文化等，即CWD 中央文化商贸区。打造苏州另一产业集群高地，未来将形成全新城市地标群及高端人才聚集地。
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城市会客厅目前已经开工建设的包括：
中亿丰未来建筑产业园、阳澄湖国际科创园、长三角创新医疗科技产业园、航空航天产业园、中小企业总部园、森瑶达野机器人项目及目前经开区管委会所在地将打造成180米高的科创大厦。
航空航天产业园
中小企业总部园
2、交通配套—5分钟相城核心、15分钟园区CBD生活圈
中国铁建 · 花语云萃售楼处电话：400-9016-520 作为城市的主城核心一定需要一个极其完备的立体交通体系，相城区作为苏州的交通强区，项目周边涵盖了一高铁、二高速、双高架、双地铁、三横三纵路网的立体式交通网络，形成了相城核心5分钟生活圈、园区CBD15分钟生活圈。
中国铁建 · 花语云萃售楼处电话：400-9016-520 一高铁：
高铁北站，未来将打造“相城-虹桥”15分钟快线。
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二高速：
自驾5公里约10分钟可上G42沪宁高速、G15W常台高速。
双高架：
春申湖快速路，出门即上，可快速通到园区和新区；
苏州北站高架路，自驾1km可转，北部到高铁新城、南部到姑苏和园区CBD。
双地铁：
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轨交7号线，项目紧邻行政中心北站约100米，五站金鸡湖，预计2024年年底通；
轨交8号线，行政中心南站约1km，已经通车运营。
三横三纵路网：
【三横】春申湖东路、华元路、阳澄湖中路；
【三纵】澄阳路、相城大道、524国道；
3. Commercial facilities - A 1.5-kilometer bustling living circle
3、商业配套—1.5公里繁华生活圈
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About 1 kilometer to the west, there are gathered: 120,000-square-meter Tianhong Shopping Center, 160,000-square-meter Global Harbor, 190,000-square-meter Wangfujing, and the under-construction 210,000-square-meter Longfor Tianjie.
西侧约1km，云集：12万方天虹购物中心、16万方环球港、19万方王府井、在建21万方龙湖天街；
Drive westward for about 10 minutes: In the spring breeze of Joy.
向西自驾约10分钟：大悦春风里；
It takes about 15 minutes to walk eastward to reach Suzhou Center and Jiuguang Department Store in the park.
东行约15分钟到达园区的苏州中心及久光百货；
In addition, just across the road to the south of the project, a neighborhood center is planned.
另，项目南侧一路之隔，规划邻里中心。
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4、教育资源—2.5公里核心教育区
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项目坐拥优质的公立、私立、民办教育资源
北侧约2km，苏州大学第二实验小、中学
南侧约2.5km，苏城外国语学校
东侧约2.5km，陆慕高中、苏州大学阳澄湖校区
另，项目南侧一路之隔，规划公立幼儿园；
东侧约500m，规划公立中小学。
中国铁建 · 花语云萃售楼处电话：400-9016-520 ;;
5、医疗配套—距离适合且完善的医疗资源
西北约2km，苏州第五人民医院、广济医院
西侧约2km，相城人民医院
西北约4km，苏州妇幼保健院
西南约5km，苏大附属第一医院总院
The sales office phone number of China Railway Construction Corporation · Huayu Yuncui is: 400-9016-520.
中国铁建 · 花语云萃售楼处电话：400-9016-520 ;;
V. Developers and Property Services
五、开发商及物业服务
1. A grand collaboration between China Railway Construction Corporation and Xiangcheng Jiaotou
1、中国铁建 x 相城交投 联袂巨献
Huayu Yun Cui Huating, as a top-tier product of China Railway Construction Corporation Real Estate, is jointly created by the central state-owned enterprise with assets of over 100 billion yuan, China Railway Construction Corporation, and the local state-owned enterprise, Xiangcheng Jiaotou.
花语云萃华庭作为中国铁建地产的TOP系产品，由千亿央企【中国铁建】与本地国企【相城交投】，强强联合、共同打造。
China Railway Construction Corporation East China Company has been dedicated to the research of high-end residential aesthetics, creating three exquisite residential scenarios in the Jiangnan region - urban elegance residences, Jiangnan courtyards, and vacation villas - which have been successively implemented. With continuous iterations of meticulous craftsmanship, it has created high-end artistic residences that match the temperament and meet the advanced aesthetic standards for high-net-worth individuals pursuing a better life.
中国铁建华东公司精研高端人居美学，系成江南极制人居三重境——都会雅居、江南院子、度假别院逐一落地，以持续迭代的精工匠造，为追求美好生活的高净值人群打造契合气质、符合高级审美的高端艺术居品。
China Railway Construction Corporation Real Estate East China Company has been deeply engaged in the East China region for over a decade. Its territory has expanded to 10 cities with 43 projects of national craftsmanship quality, and it has created 15 "Flower Language" series products. Each "Flower Language" represents the center of a city. It has always adhered to the site selection concept of occupying rare and precious locations and irreplaceable resources in a city. With its consistent quality, it has driven the transformation of urban living, starting from the heart to create better cities.
中国铁建地产华东公司深耕华东十余载，版图拓展至10城43个国匠品质项目，打造15座“花语”系产品，每一个花语都是一座城市中心，始终贯彻占据一城稀贵地段、难以复制之资源的择址观，以一脉相承之品质，推动着城市人居蝶变，从心出发，打造更好的城市。
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China Railway Construction Corporation, adhering to the historical and cultural heritage of the Jiangnan region, has deeply studied the living tastes of the city's top-tier people, and has put pen to paper the Seven Sons of Suzhou:
中国铁建秉承江南的历史文脉，深研城市塔尖人群生活品位，落笔苏州七子：
China Railway Construction Corporation · Flower Language of Jiangnan
中国铁建 · 花语江南
China Railway Construction Corporation · Zhuozheng Jiangnan
中国铁建 · 拙政江南
China Railway Construction Corporation · Flower Language Paradise
中国铁建 · 花语天境
China Railway Construction Corporation · Huayu Xiyuan
中国铁建 · 花语熙园
China Railway Construction Corporation · Huayu Yuncui
中国铁建 · 花语云萃
China Railway Construction Corporation · Huayu Lanyuan
中国铁建 · 花语澜苑
China Railway Construction Corporation · Chefang Plot
中国铁建 · 车坊地块
2. China Railway Construction Property Management Co., LTD
2、中铁建物业管理有限公司
China Railway Construction Corporation's self-owned high-end quality property - China Railway Construction Property Management Co., LTD., has always adhered to the core values of "integrity, responsibility, hard work, quality and innovation", and guided by the owners' demands for an ideal life, has been deeply building a leading brand of multi-variety property services.
中国铁建自持高端品质物业——中铁建物业管理有限公司，始终坚守“诚信、责任、实干、品质、创新”的核心价值观，以业主对理想生活的需求为导向，深入打造多业态物业服务领军品牌。
China Railway Construction Property Management Company holds the national first-class property management qualification. It is a council member unit of the China Property Management Association and a member unit of the Beijing Property Management Association. It has cooperated with 10 colleges and universities to cultivate property management talents in a targeted manner. It has a layout in 41 first - and second-tier cities across the country and has 54 branches, serving over 600,000 homeowners.
中铁建物业管理公司拥有国家物业管理一级资质，是中国物业管理协会理事会员单位、北京市物业管理协会会员单位，与10家院校展开合作，定向培养物业人才，布局全国41个一、二线城市，下辖54家分公司，服务60余万业主，
The service formats cover residential buildings, shopping malls, hotels and office buildings.
服务业态涵盖住宅、商场、酒店、写字楼。
Vi. Community Supporting processes and Facilities
六、社区配套工艺及设施
1. Advantages in architecture and construction
1、建筑及施工优势
中国铁建 · 花语云萃售楼处电话：400-9016-520 我们特聘上海日清设计操刀，整体设计思路是将流水的形态延展到建筑立面，呈现出轻盈灵动的时尚形象。
在施工方面，我们采用先进的全砼外墙及铝模工艺，一次性浇筑、品质精良、平整美观、结构自防水。
在外立面方面，区别于一般楼盘的真石漆，我们采用一体板，湿贴加角码双重固定，有效杜绝墙皮开裂、变形、掉皮、渗漏等问题，虽然成本增加到4~5倍，但作为责任央企，我们更希望给客户带来的是高品质的房屋。
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一体板和金属线条及全弧形外立面的设计，延续了花语系的高颜值，使整体高端、大气、在阳光下流光溢彩、俊逸挺拔，相信交付后将提升整个板块的城市界面，也会是所有在售楼盘里最漂亮的小区，绝对的颜值担当。
南立面采用超大面积的玻璃幕墙，约47%超大窗墙比，颜值高、采光好、通风好，极大提升了景观视野效果。
所有的建筑设计细节的打磨都体现了我们把花语云萃打造成苏州封面级标杆的决心，也凸显了我们项目不同于普通楼盘的质量与品质。
2、国匠工艺 引领行业高标准
中国铁建 · 花语云萃售楼处电话：400-9016-520 【铝模系统】新一代模板系统，韧性及抗冲击性强，抗腐蚀及耐磨性高；
【全砼外墙】现浇混凝土一次性浇筑成型，降低空鼓、抗震防裂、更好的密闭性、更优的隔音效果；
3.景观优势
10万方景观社区、公园里造房子、全龄化社区空间、华为智慧系统
中国铁建 · 花语云萃售楼处电话：400-9016-520 景观设计方面我们采用最先进的理念，传统的小区是在楼栋间造景，而我们是公园里造房子。我们想要给业主呈现的是“公园式的生活”，因为景观不只是观赏，还要有参与性、互动性，为了让业主走出房屋、走进景观、搭建邻里交流平台，我们把“星空公园”的概念引入社区，针对不同年龄段业主的需求，对儿童、中青年、老人打造不同的社区功能配套，打造有温度的熟人社区。
一环：漫步时光环——长约1000米的环形健康跑道
采用彩色沥青材料铺造，两侧还种植了开花乔木。考虑夜跑功能，跑道两侧安装了草坪灯。
一厅：约 6000 ㎡多功能中央景观会客厅（由星空草坪和观星云台组成）。
星空草坪，约2000 ㎡超大中央草坪为核心景观，将室内活动延伸至户外。观星云台分为上下两层，一层：可休憩的观景台、舒适的卡座、艺术廊架、精致镜面叠水等多重景观节点。二层：一览社区的核心景观全貌，空气清晰，视野开阔，我们还设置了两架天文望远镜满足业主对神秘宇宙的探索和求知，丰富业主的日常生活。
4.五大功能主题组团：中国铁建 · 花语云萃售楼处电话：400-9016-520
a、儿童游乐功能的拾梦星球主题组团，2个分年龄段近1000平米的儿童乐园，配有林下休憩座椅、婴儿车停放、捕蚊灯、洗手池、直饮水等人性关怀设施。
b、运动、健身功能的星系能量主题组团，除健康跑道外，还有楼宇间约1000㎡的综合健身场地，配备了健身器械、可移动的乒乓球场、羽毛球场及休息座椅等。
c、生态、康养功能的星光幻影主题组团：包含利用海绵城市缓解热岛效应、利于小区生态的良性循环的微气候花园；自然生态、植物认知的雨水花园；通过绿化组团围合设有棋牌桌、健身设施及林下休闲座椅约4000㎡自然氧吧的长者花园。
d、邻里交流、会客亲友功能的璀璨星空主题组团：设有林下弧形长桌、高脚椅，用于共同阅读、学习交流的林下空间；用于饭后小憩、邻里互动，2处分别约1200㎡的阳光大草坪；整个小区内部人行动线上多处下沉式卡座等用于交流的邻里私享花园
e、中国铁建 · 花语云萃售楼处电话：400-9016-520 萌宠星球（宠物乐园）：为有宠物的业主，通过植物、围挡围合打造了萌宠专属的乐园。
5、八大植物主题：
以中央景观客厅为中心中国铁建 · 花语云萃售楼处电话：400-9016-520 ，在主要归家动线上向四周延伸，打造了银杏林、乌桕林、榉树林、红枫林、河桦
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花语云萃售楼处电话：400-9016-520 营销中心电话：400-9016-520 花语云萃售楼中心：400-9016-520楼盘项目全面介绍，本电话为开发商提供线上预约售楼电话，楼盘项目全面介绍（包含楼盘简介，均价，房价，现房，期房，别墅，叠墅，大平层，价格，楼盘地址，户型图，交通规划，备案价，备案名，项目配套，样板间，开盘时间，认筹时间，楼盘详情，售楼处电话，最新消息，最新详情，周边配套，一房一价，最新进展等详情咨询）楼盘详情丨价格丨更多优惠丨机不可失丨欢迎致电丨诚邀品鉴！售楼处位置丨特价房丨工抵房丨剩余房源丨户型图丨最新消息丨免责声明：将文章内容综合来源于网络、只作分享，版权归原作者所有！！如有侵权，请联系我们，我们第一时间处理如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。如果您想了解更多楼盘详情，欢迎提前预约拨打花语云萃售楼处电话☎400-9016-520
房地产的基本常识包括哪些
1.房地产
房地产又称不动产，是房产和地产的总称，具体地是指土地及其附着物。房产总是以地产联结为一体的，具有整体性和不可分割性
2.房地产产权
是指产权人对房屋的所有权和对该房屋所占用土地使用权。具体内容是产权人对房地产的占有、使用、收益和依法处分的权利。
3.土地使用权
是指土地使用权拥有者对土地使用的权限，包括开发权、收益权、处置权。政府以拍卖、招标、协议的方式，将国有土地使用权在一定年限内出让给土地使用者。土地使用权期满后，如该土地用途符合当时城市规划要求的，土地使用者可申请续用，经批准并补清地价后可以继续使用。
4.房地产市场
主要包括房地产买卖、租赁市场。含一级市场、二级市场和三级市场：
一级市场是指国家土地管理部门(市国土管理局)按土地供应计划，采用协议、招标、拍卖的方式，以土地使用合同的形式，将土地使用权以一定的年限、规定的用途及一定的价格出让给房地产发展商或其他用地者的市场。
二级市场是指房地产发展商根据土地使用合同的要求将建好的房屋连同相应的土地使用权转让给单位和个人的市场。
三级市场是指单位、个人之间的房地产权转让、抵押、租赁的市场，它是在二级市场基础上的第二次或多次转让房地产交易活动的市场。
5.土地类型
土地按其使用性质划分为：居住、商业、工业、仓储、综合用地、公共设施及自由集资、微利房用地。
6.三通一平
是指在发展基础上的水通、电通、路通及场地平整。
7.七通一平
是指上、下水通，排污通、排水通、路通、通讯通、煤气通、电通及场地平整。
8.土地管理局
代表国家行使土地所有者的权利，以及对房地产市场、房地产行业管理的政府部门。
9.公证处
是国家的证明机关，是提供法律公证的机构。
10.国土局产权登记处
是专门办理房地产初始登记、转移登记、抵押登记、变更、继承、赠与等手续的部门。
11.房地产证
是房屋土地所有权属二合为一的凭证，是房地产权属的法律凭证。
12.商品房
是指发展商以市场地价取得土地使用权进行开发建设并经国土局批准在市场上流通的房地产，它是可领独立房产证并可转让、出租、继承、抵押、赠与及交换的房地产。
13.复式房
上、下两层二合为一，与标准房的结构方面有区别。
房地产的基本常识包括哪些
14.面积概念
总建筑面积：是指各层建筑面积的总和。底层建设按外墙墙角以上的外围水平面积计算，二层及二层以上按外墙外围水平面积计算。
建筑面积：是指住宅的建筑面积是指建筑物外墙外围所围成空间的水平面积。高层住宅的建筑面积，则是各层建筑面积之和。建筑面积包含了房屋居住的可用面积、墙体柱体占地面积、楼梯走道面积、其他公摊面积等。
使用面积：是指住宅的使用面积，指住宅各层平面中直接供住户生活使用的净面积之和。计算使用面积时有一些特殊规定：跃层式住宅中的户内楼梯按自然层数的面积总和计入使用面积；内墙面装修厚度也计入使用面积。
公用面积：商业的公用面积是指住宅内为住户出入方便、正常交往、保障生活所设置的公共走廊、楼梯、电梯间、水箱间等所占面积的总和。开发商在出售商品房时计算的建筑面积存在公共面积的分摊问题。
实用面积：是指它是“建筑面积”扣除公共分摊面积后的余额。
套内面积：是指俗称“地砖面积”。它是在实用面积的基础上扣除了柱体、墙体等占用空间的建筑物后的空间的概念。
房屋的基底面积：房屋的基底面积是指建筑物底层勒脚以上外围水平投影面积。
15.建筑密度
在用地范围内所有建筑物的基底面积总和与地块面积之比。
16.容积率
规定的地块上全部的建筑部面积与地块面积之比。
17.红线图
又叫“宗地图”，是按一定比例尺制作的用以标示一宗地的用地位置、界线和面积的地形平面图。它由政府土地管理部门颁发给土地使用权受让者，受让者只能在红线范围内施工建房。
宗地图是土地使用合同书附图及房地产登记卡附图。它反映一宗地的基本情况。包括：宗地权属界线、界址点位置、宗地内建筑物位置与性质，与相邻宗地的关系等。证书附图即房地产证后面的附图，是房地产证的重要组成部分，主要反映权利人拥有的房地产情况及房地产所在宗地情况。
18.预售许可证
按规定房屋未建好之前出售均要办理此证，发展商将有关资料送到国土局申请，批准后方可预售楼花。
19.外销许可证
凡对境外预售的房屋都要办理此证方可出售。
20.
是由政府有关部门统一编制，用以明确买卖双方权利和义务的协议，所有的商品房销售都必须签订此合同。
21.房地产抵押合同
是明确房地产抵押贷款中双方当事人权利和义务关系，由银行、业主和发展商三方签订。
22.银行按揭
是指购房者购买楼房时与银行达成抵押贷款的一种经济行为，业主先付一部分楼款，余款由银行代购房者支付，购房者的楼房所有权将抵押在银行，购房者将分期偿还银行的贷款和利息。
23.预售楼花
即楼宇预售。房地产经营者获取了建设土地，按政府批准的建筑施工图纸施工，且投入开发的资金已达到投资总额的三分之二(用地价款除外)，便可向长春市房地产产权登记处申请和办理楼宇预售登记，经批准后方可预售。
24.样板房与示范单位
是指与实际房屋的结构相同，但装修标准按发展商的售楼书而定的房间。示范单位与样板房的装修有区别，目的是为提供给客户做装修参考。
25.物业管理
是房地产管理市场化的一种综合性经营方式，分为维护性管理和经营性管理两类。维护性物业管理的职能，主要为高层与多层住宅、综合写字楼、标准工业厂房等楼宇及机电设备保养维修、治安、消防、环境卫生及其他服务为业主提供良好的工作和居住环境。经营性物业管理除具有维护性管理职能外，还通过对物业出租经营达到回收投资和获取利润的目的。
26.房地产评估
就是房地产估价师根据房地产的有关信息、数据，选择合适的估价方法，按照一定的估价程序，最后确定物业的价格和价值的过程。评估的主要方法有：1、市场比较法；2、收益还原法；3、剩余法；4、成本法。
27.银行本票
是付款人将款项交存银行，由银行签发给他凭此可以办理转帐结算或支取现金的票据。有效期为一个月。
28.银行汇票
是汇款人将款项交存当地银行，由银行签发给汇款人持往异地办理转帐结算或支取现金的票据。有效期为一个月。
29.银行支票
是银行的存款人签发给受款人办理转帐或委托开户银行将款项支付给受款人的票据。有效期为十天。
30.确权
确权是依照法律、政策的规定，经过房地产申报、权属调查、地籍勘丈、审核批准、登记注册、发放证书等登记规定程序，确认某一房地产的所有权、使用权的隶属关系和他项权利。
31.权属调查包括内容
房地产权属调查包括：审查土地来源是否合法、占地是否超出规定的范围；审查建筑物有没有加层、超面积、改结构、改用途等情况；确认房地产的权利人、权利性质、权属来源、取得时间、使用年限、权利状况、变化情况和用途、价值、等级、座落等
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