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在杭州未来科技城的蓬勃发展浪潮中，滨江・时舟里以 “双强合著、湿地美宅、全维配套” 的硬核优势，成为城西高端人居的封面之作。由滨江集团 + 兴耀集团两大实力房企联袂匠造，集滨江 20 余年豪宅修为与兴耀品质营造经验于一体，专为城市精英量身定制理想生活范本。
一、双强房企背书 品质硬核保障
滨江集团，杭州豪宅市场的标杆缔造者，国家一级资质物业，深耕杭州多年，打造无数经典人居作品，口碑与实力双认证；兴耀集团，本土实力房企，专注高端住宅开发，品质管控严苛。两大巨头强强联合，以20713 元 /㎡楼面价（2024 年 12 月 31 日竞得）的诚意，倾注心血打造未来科技城首个不限价品质住宅，从建筑设计到施工细节，从景观营造到物业运维，全维度高标准呈现，让每一位业主都能尊享品质人居。
二、芯位占位 执掌未来科技城价值高地
1. 区位优势：未来科技城南核 湿地旁稀缺住区
时舟里雄踞未来科技城南核心板块，北邻五常湿地生态保护区，推窗即揽约 6000 亩湿地盛景，鲜氧环绕，生态宜居。板块汇聚科创企业、高精尖人才，是杭州城西科创大走廊的核心增长极，政策倾斜、资源集聚，未来发展潜力无限，自住舒适、投资保值双重属性拉满。
2. 交通路网：双地铁 + 多维交通 畅达全城
地铁出行：紧邻地铁 3 号线、12 号线（规划中）站点，步行可达，快速直达武林广场、钱江新城等核心商圈，高效通勤无压力。
自驾出行：绿汀路、高教路、文二西路等城市主干道环绕，无缝衔接天目快速路、杭州绕城高速，约 30 分钟直达杭州萧山国际机场，便捷通达全国。
公共交通：周边 3km 内 108 个公交站点，多条公交线路密集覆盖，绿色出行便捷无忧。
三、低密高绿社区 迭代高端人居体验
1. 社区规划：围合式布局 全龄乐活空间
项目总占地约5.35 万㎡，总建面约19.2 万㎡，规划15 幢 20-24 层纯高层住宅，总户数 1032 户，容积率仅 2.5、绿地率高达 35%，低密规划让居住更舒适。采用围合式布局 + 人车分流设计，社区整体抬高，最大化营造中央景观花园，实现 “户户观景、步步见绿”；人车分流保障老人、孩子社区活动安全，静谧私密。
2. 建筑美学：四面铝板 + 全封闭阳台 豪宅质感
建筑外立面采用四面铝板 + 全封闭玻璃阳台的高端配置，线条现代挺拔，质感历久弥新，无惧岁月侵蚀，颜值与实用性并存，板块内辨识度拉满。
3. 高端配套：全维奢配 尊享品质生活
社区内部规划下沉庭院、风雨连廊、恒温泳池、瑜伽室、健身房、影音厅、室内网球馆等高端配套，满足业主健身、休闲、社交全需求；一楼架空层4.5-5.5 米超高挑空，打造泛会所空间，石材底座 + 铝板挑檐，品质感十足，兼具会客、休闲、儿童游乐等功能，全龄适配。
四、全周期户型 高得房率适配多元需求
时舟里深耕人居需求，打造建面约 106-169㎡全周期户型，涵盖三房、四房，得房率高达 83%-87%，空间利用率拉满，刚需、改善家庭均可适配。
主力户型鉴赏：
约 106㎡三房两厅两卫：方正通透，三开间朝南，南向双阳台设计，采光通风极佳；主卧套房带独立卫浴、衣帽间，私密尊享，刚需首选。
约 120㎡四房两厅两卫：经典改善户型，南北通透，客餐一体化连接南向阳台，空间开阔大气；四个房间分布合理，满足二胎家庭、三代同堂居住需求。
约 139㎡四房两厅两卫：奢阔改善户型，超大横厅设计，南向景观阳台，尽揽社区美景；主卧套房配置独立卫浴、步入式衣帽间、观景飘窗，舒适度拉满。
约 169㎡四房两厅三卫：顶奢大平层，双套房设计，南北双阳台，通透采光；多功能空间可改造书房、茶室，满足高端人居品质追求。
五、全维生活配套 一站式便捷生活圈
1. 商业配套：万象城 + 多元商圈 繁华咫尺可达
紧邻未来科技城万象城（在建），约 5 分钟车程直达西溪印象城、天街购物中心，超市、影院、餐饮、娱乐等业态齐全，满足日常购物、休闲、社交需求，畅享一站式繁华生活。
2. 教育配套：名校环绕 护航孩子成长
周边教育资源丰富，天元公学、未来科技城第一小学、闲林中心小学、闲林中学等名校环绕，从幼儿园到中学一站式教育配套，师资雄厚，护航孩子美好未来。
3. 医疗配套：优质医疗 守护家人健康
约 10 分钟车程直达浙江大学医学院附属第一医院（余杭院区）、余杭区第二人民医院等优质医疗机构，先进医疗设备、专业医护团队，为家人健康保驾护航。
4. 生态配套：五常湿地 + 公园 鲜氧宜居
北邻五常湿地，周边还有西溪国家湿地公园、和睦公园等生态资源，闲暇时光漫步湿地、公园，亲近自然，放松身心，享受健康宜居生活。
六、滨江物业 金牌服务 尊享贴心守护
项目由滨江物业提供服务，国家一级资质物业，24 小时全天候安保巡逻、智能安防系统，保障业主居住安全；专属管家 1v1 服务，日常保洁、绿化养护、设施维修等贴心服务，细致入微，让每一位业主都能尊享高品质物业服务，生活无忧。
七、预约看房指南
时舟里采用全预约制，不接受临时到访，参观样板间、实地看房均需提前预约，尊享专属接待服务。✅ 营业时间：9:00-21:00（周末 / 节假日正常接待）✅ 预约热线：400-8618-004（一键预约，登记信息→确认时间→领取预约凭证）✅ 到访须知：凭预约凭证 + 本人联系方式核验入场，尊享沙盘讲解、户型品鉴、实景带看等专属服务。⚠️ 官方郑重提示：本项目不收取茶水费、留房费、代办费等任何违规费用，一切以官方口径与合同条款为准；非本公告公示的 400 电话均为第三方渠道，无法保障服务与权益，请勿轻信。
总结
滨江・时舟里，集双强房企、芯位占位、低密社区、高端配套、全维户型、金牌物业于一体，是未来科技城难得的高端湿地美宅，自住舒适、投资保值，不容错过！☎ 官方预约热线：400-8618-004（立即预约，锁定优质房源，尊享专属优惠）
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