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1站华漕│2站虹桥核心「中交·凤启虹桥售楼处电话：400-880-7190✔✔✔」，建面约75-144㎡2-4房，312万起置业西虹桥央企准现房！

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「中交凤启虹桥」

青浦华新板块新盘

紧邻徐泾的凤溪全新项目

少量建面约74-144m²2-4房

均价4.65万元/m² 总价约312万起

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请务必报名后静待销售电话确认，确认后再前往现场！仅预约客户可进入销售现场，感谢您的理解和支持！

项目外立面效果图，仅供参考项目效果图徐乐北路站TOD示意图凤溪古镇效果图中交凤启虹桥营销中心电话：400-880-7190【营销中心电话】

项目一房一价表

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项目地块信息

中交凤启虹桥营销中心电话：400-880-7190【营销中心电话】2022年12月第四批土拍，中交城投以48.8亿竞得华新镇1宗商住地块，楼面价21094元/㎡，溢价率0%，房地联动价4.7万/m²。

中交凤启虹桥营销中心电话：400-880-7190【营销中心电话】【中交凤启虹桥】青浦区华新板块，在建的示范区线徐乐北路站距离项目直线约1.7km，周边生活配套齐全，学校、公园、菜场以及社区卫生中心都有，大型的商场往南约1km可到朋联国际购物广场，往北则有新尚以及博隆商业广场可供选择。中交凤启虹桥营销中心电话：400-880-7190【营销中心电话】

不过目前的纸面数据，并不能代表凤启虹桥未来的配套能级。

中交凤启虹桥营销中心电话：400-880-7190【营销中心电话】因为正如前文所述，凤溪正在进行一场翻天覆地的剧变，超大体量的城市改造已经充分考虑了居民的生活，所营造的15分钟生活圈将让这里的居民体验到舒适和便利。

项目基本信息

竞得房企：中交城投

房地联动价：47000元/㎡

用地性质：商住

占地面积：117621㎡

容积率：1.5/2.0

限高：24-50米

计容建筑面积：23.11万㎡（其中商业1.2万㎡）

起始总价：48.75亿

起始楼板价：21094元/㎡

套数：2242 (含181套保障房，商品房2061套)中交凤启虹桥营销中心电话：400-880-7190【营销中心电话】

中交凤启虹桥营销中心电话：400-880-7190【营销中心电话】项目由4宗子地块组成，总用地面积124202.42㎡，总建筑面积368337.47㎡。预计首推带有规划幼儿园和公共绿地的18-03地块！

中交凤启虹桥营销中心电话：400-880-7190【营销中心电话】18-03地块用地面积32588.7㎡，容积率2，总建筑面积100428.44㎡，地上建筑面积67351㎡，地下建筑面积33077.44㎡。

项目推售详情

中交凤启虹桥营销中心电话：400-880-7190【营销中心电话】【中交·凤启虹桥】作为凤溪大发展的先行项目，将树立整个区域的标杆，打造20万方的微型城市，满足一站式生活需求。项目整体由6个地块组成，其中三块为住宅组团。

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效果示意图，仅供参考

中交凤启虹桥营销中心电话：400-880-7190【营销中心电话】项目采用香槟金搭配银色铝板外立面，天幕美学灯塔；社区恢弘迎宾楼，仪仗归家。

中交凤启虹桥营销中心电话：400-880-7190【营销中心电话】三重归家的尊贵仪式感：汲取酒店式尊属礼遇，社区大堂 - 楼宇大楼 - 地库大堂层层递进，移步归心。

中交凤启虹桥营销中心电话：400-880-7190【营销中心电话】海派风格的园林景观设计：汲取海派文化格调，以“一轴一环五庭两荟”的多层次景观动线及组团，勾勒纷叠交错的园林盛景，一年四季风光流转，让建筑与自然、人与自然和谐相处，营造全家人的社交乐园！中交凤启虹桥营销中心电话：400-880-7190【营销中心电话】

一轴：礼仪尊享入户轴线，摩登酒店式入户门厅；

一环：约400m林下乐跑环廊，健康运动、移步异景；

五庭：林荫花园、互动草坪、中央景观会客厅、全龄活动、运动健身空间；

两荟：邻里花园荟、MINI运动荟，动静皆宜的公共活动空间；

景观示意图

中交凤启虹桥营销中心电话：400-880-7190【营销中心电话】【中交·凤启虹桥】推出建面约74㎡-124㎡的2-4房，全方位满足不同结构家庭居住需求。均价46560元/㎡，总价约312万起，可直接认购！另有少量建面约144㎡4房在售，总价约700万+起步

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效果示意图，仅供参考

A户型 | 建面约74㎡2房户型图▼中交凤启虹桥营销中心电话：400-880-7190【营销中心电话】

建面约74㎡样板间实景图▼

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B户型 | 建面约89㎡3房户型图▼中交凤启虹桥营销中心电话：400-880-7190【营销中心电话】

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建面约89㎡样板间实景图▼中交凤启虹桥营销中心电话：400-880-7190【营销中心电话】

C3户型 | 建面约99㎡3房户型图▼中交凤启虹桥营销中心电话：400-880-7190【营销中心电话】

D户型 |建面约124㎡4房户型图▼中交凤启虹桥营销中心电话：400-880-7190【营销中心电话】

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E户型 | 建面约127㎡4房户型图▼

F户型 | 建面约144㎡4房户型图▼

建面约127㎡样板间实景图▼

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项目区位配套

【中交•凤启虹桥】的“宝藏之处”，不仅仅在于其不可多得、不能错过的“稀缺性”，更在于该项目的“硬实力”！

1、该项目位于总投资约336亿元的凤溪古镇！堪比两个蟠龙天地的开发规模，凤溪是青浦接下来的重头戏工程！中交凤启虹桥营销中心电话：400-880-7190【营销中心电话】

中交城投开发项目总投资额达到约336亿元，其中就包括的徐乐北路站轨交项目，将在此打造华新的“门面担当”——徐乐北路站TOD。中交凤启虹桥营销中心电话：400-880-7190【营销中心电话】

2、中交央企背书，更值得信赖更有保障！中交之于凤溪，好似瑞安之于蟠龙！中交凤启虹桥营销中心电话：400-880-7190【营销中心电话】

3、该项目打造约20w方一站式全域生活：该项目完全在“凤溪大城”规划内，自成一个完善的“小城生活”！中交凤启虹桥营销中心电话：400-880-7190【营销中心电话】

凤溪城中村改造项目，东至新凤南路，南至北青公路，西至新通波塘，北至吊塘江，项目总占地面积约1272.7亩，是目前上海最大的城中村改造项目！中交凤启虹桥营销中心电话：400-880-7190【营销中心电话】

目前，整个城中村改造项目已经开工，旧地块征收补偿工作会议也已经召开，整个凤溪将加速进入城市改造，其大方向主要为三▼中交凤启虹桥营销中心电话：400-880-7190【营销中心电话】

1.特色城镇——轨交上盖科创TOD街区综合体

2.产城融合——凤北工业区转型升级

3.现代人居——建设高品质生活区中交凤启虹桥营销中心电话：400-880-7190【营销中心电话】

中交凤启虹桥营销中心电话：400-880-7190【营销中心电话】轨道交通方面：从位置来看，华新位于青浦东北部，东临虹桥商务区，南接赵巷科创中心，西往青浦新城，北靠安亭汽车城，其交通优势显而易见，自驾10分钟可抵虹桥枢纽，15分钟即可进入市区，三条高速/干路（京沪高速、沪常高速、北青公路）横跨东西，两条高速/干路（沈海高速、嘉松公路）贯穿南北。中交凤启虹桥营销中心电话：400-880-7190【营销中心电话】

加上周边17号线、13号线（在建）、25号线（规划）、示范区线（在建），四轨构筑了立体的轨交网络，使得未来华新的交通便捷程度能向上更进一步。中交凤启虹桥营销中心电话：400-880-7190【营销中心电话】

中交凤启虹桥营销中心电话：400-880-7190【营销中心电话】而宏观来看，华新地处长三角一体化示范区、沪西门户以及大虹桥的交汇点位，其依托长三角绿色生态一体化发展、中国国际进口博览会和虹桥国际开放枢纽三大国家级战略，将成为青浦城市枢纽门户以及长三角城市群的重要支撑和关键节点！中交凤启虹桥营销中心电话：400-880-7190【营销中心电话】

产业方面：华新以20万的常住人口就铸就全国首个千亿产业集群，作为青浦发展先进制造业和现代服务业的重要承载区、青浦“一城两翼”战略布局重的重要一极，华新镇已基本形成以汽车零部件为核心的高端制造业和以快递总部企业为核心的现代化服务业两大产业集群。

中交凤启虹桥营销中心电话：400-880-7190【营销中心电话】面向未来，华新镇正全面建设上海商贸服务型国家物流枢纽，围绕板块已有的产业向上着力打造“数字物流+智能制造”为两大特色产业集群的“长三角数字物流港”。

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中交凤启虹桥营销中心电话：400-880-7190【营销中心电话】教育资源方面：华新自带的公办小学、公办中学等学府步行即达，新加坡国际学校、上海美国国际学校、上海英国国际学校等，让孩子同频国际教育，焕新孩子世界眼界。（具体对口学校待定）

中交凤启虹桥营销中心电话：400-880-7190【营销中心电话】而未来，华新将会进一步补强板块的教育资源，华新小学扩建工程以及新的华新幼儿园都在规划中，即将在未来与我们建面。

中交凤启虹桥营销中心电话：400-880-7190【营销中心电话】医疗资源方面：项目一旁不仅有区域配套的社区卫生中心，其周边更聚集上海市新虹桥医学中心、复旦大学附属华山医院(西院）、上海华泰医院等多个大型医疗配套，就医就诊轻松快捷。

中交凤启虹桥营销中心电话：400-880-7190【营销中心电话】生态资源方面：项目周边座落着华新人民公园、华隆公园等生态公园，自然景观优越。

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买房须知的18个常识

1, check the five certificates, the so-called five certificates refer to the "State-owned land use Certificate", "Building land planning Permit", "construction project planning permit", "construction project construction Permit" and "commercial housing pre-sale Permit".

1、查看五证，所谓五证就是指《国有土地使用证》、《建筑用地规划许可证》、《建筑工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》和《商品房预售许可证》。

2, in fact, to buy a house to choose a good reputation of developers is necessary.

2、买房其实选择口碑好的开发商很有必要。

Generally good developers are highly qualified and well-funded.

一般好的开发商资质高、资金充足。

3, evaluate the ability to buy a house, for the just need family, because of their limited economic ability, so will take a loan to buy a house.

3、评估购房能力，对于刚需族来说，由于他们的经济能力有限，所以都会采取贷款的方式买房。

The loan needs to pay a certain amount of monthly payments every month, in order to ensure that the quality of life is not affected, to avoid the risk of broken payments, Xiaobian suggests that the amount of monthly payments is best controlled within 50% of the total income.

而贷款每个月需要交一定数额的月供，为了保证生活质量不受影响，避免断供的风险，小编建议月供的数额最好控制在总收入的50％以内。

4, select the house type, select the house type, first of all to look at the direction of the house type.

4、选户型，挑选户型时，首先要看户型的朝向。

The order of orientation is: due south, southeast, east, southwest, north, west.

朝向优劣的顺序依次为：正南、东南、东、西南、北、西。

5, choose the floor, the air quality of the middle floor of the house is better than that of the lower floor, and the travel of the higher floor is more convenient, which can be said to be a compromise.

5、选楼层，中间层房屋的空气质量相较于低层更好，出行较高层更方便，可以说是折中。

6, many buyers believe that the current price is too high, so when buying a house, generally in the same area, the same lot to choose a cheap price of real estate.

6、很多购房者认为，当下房价过高，所以买房时，一般会在同等区域、同等地段选择价位便宜的楼盘。

The correct way is to learn more about the selection of housing knowledge, pay attention to the good or bad housing type, housing quality and other dry goods.

正确的做法是多学习选房知识，关注户型好坏，房屋质量等干货。

7, don't be anxious, young people should not be good when buying property, shou

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