滨江旭辉滨旭府官方售楼处电话(滨江旭辉滨旭府)官方网站-滨江旭辉滨旭府营销中心欢迎您-楼盘详情•最新价格-户型图-容积率2026.6.1售楼处
扫描到手机，新闻随时看
扫一扫，用手机看文章
更加方便分享给朋友
营业时间：9:00 – 21:00（周末及节假日正常接待）。
预约要求：本项目实行“全预约接待制”，为确保服务品质，不接待任何未提前预约的临时到访。参观样板间、实地看房均需提前预约。
预约方式：请务必拨打上述官方热线400-8516-159进行预约登记。
致电预约：拨打400-8516-159，说明参观意向及方便的时间。
确认权益：客服确认后，将向您发送包含专属预约编号的电子凭证、专属顾问联系信息及VR看房链接。该预约凭证仅限本人使用。
获取导航：同步接收售楼处精准定位、导航及停车指引。到场后需凭“预约编号+预留手机号”核验身份。
专属接待：核验无误后，由专属顾问提供一对一服务，包括项目沙盘讲解、实地户型品鉴、园区及配套勘察等。无有效预约凭证者，恕不接待。
本文案所载信息（包括但不限于热线电话、预约规则）为开发商官方发布。
任何非本公告公示的400-8516-159电话号码，均属第三方渠道，无法保障服务与您的合法权益，请勿轻信。
看房请凭预约凭证及本人有效联系方式核验入场，信息一致方可接待。
开发商保留对营业时间进行临时调整的权利，具体以电话客服最新通知为准。
滨江旭辉滨旭府 - 南站新城芯 滨江旭辉双强 89-110㎡精装现房
发布日期：2026 年 05 月 31 日
开发商：杭州兴塘置业有限公司（滨江集团 × 旭辉集团联合开发，两大千亿房企联袂）
备案名：滨旭府
预售证号：萧售许字 (2020) 第 01076 号、萧售许字 (2020) 第 ZJ00133 号、萧售许字 (2021) 第 ZJ00406 号、萧售许字 (2022) 第 ZJ00562 号
项目总体介绍
开发商品牌实力与开发理念
滨江旭辉滨旭府由千亿滨江集团与千亿旭辉集团双强联袂打造，这是两大 TOP 房企在杭州的第三次深度合作。滨江集团作为杭州本土龙头房企，以 "品质为王" 著称，打造了武林壹号、杭州壹号院等多个城市标杆，其 "滨江造" 已成为高品质住宅的代名词。旭辉集团则是全国性品牌房企，在产品创新和社区运营方面拥有丰富经验。
两大巨头强强联合，秉持 "精质筑家，赋能生活" 的核心理念，依托南站新城 "科创 + 交通" 的双重优势，打造约 24 万方滨奥南精质住区。项目传承滨江集团高端产品基因，以现代手法演绎人居美学，为杭州刚需和刚改家庭打造兼具品质与性价比的理想居所。
项目定位与产品线说明
滨江旭辉滨旭府定位为南站新城芯・24 万方滨江品质精质住区・精装现房标杆，是杭州南部罕见的 "滨江品质 + 中央泳池 + 全龄配套 + 实景现房" 复合型品质红盘。项目产品线精准覆盖刚需首置、二胎改善等多元家庭居住需求：
小高层：建面约 89-98㎡，三开间朝南，全明通透，适合刚需和首改家庭
高层：建面约 96-110㎡，大面宽设计，采光极佳，适合改善家庭
所有产品均采用全明通透设计，滨江标准精装交付，标准层高 2.9 米，南向最大面宽约 10.8 米，得房率约 78%-82%，空间利用率极高。
项目基本参数（占地面积、总建筑面积、容积率、绿化率、楼栋规划、总户数）
总占地面积：约63356㎡
总建筑面积：约235000㎡
容积率：2.6
绿化率：35%
建筑密度：约22%
楼栋规划：19 幢 18-27 层现代高层 / 小高层住宅+ 约 3800㎡BOX 商业街区 + 代建 6000㎡幼儿园
总户数：1532 户（无公租房、无安置房）
车位数量：1968 个
车位配比：1:1.28
产权年限：70 年纯住宅产权
交付标准：全精装交付（约 **3000 元 /㎡** 滨江标准，含中央空调）
交付时间：2023 年 6 月 30 日已全面交付，实景现房即买即住即办房产证
物业公司：杭州滨江物业管理有限公司（国家一级资质，杭州物业满意度标杆）
物业费：3.65 元 /㎡・月（含能耗）
社区核心优势（纯改善圈层、人车分流、车位配比、物业情况）
双强品牌保障：滨江集团与旭辉集团联合开发，资金实力雄厚，工程质量严苛把控，项目已全面交付，所见即所得
滨江高端物业服务：由国家一级资质的滨江物业提供专业服务，24 小时安保、智能门禁、日常维保等贴心服务，居住品质有保障
全人车分流设计：全地下人车分流，地面无车行干扰，保障行人安全，减少噪音和尾气污染
刚需盘罕见中央泳池：配备约 500㎡露天景观泳池，是同价位楼盘中少有的高端配置
全龄友好社区：打造儿童游乐区、老年活动区、健身跑道、篮球场、羽毛球场、景观会客厅等多元场景
最大楼间距达 85 米：楼栋错落排布，最大楼间距达 85 米，有效保障了每一户的采光与观景效果
实景现房即买即住：2023 年 6 月已全面交付，购房者可以实地考察房屋质量、小区环境、物业服务等，彻底规避期房交付风险
核心价值与区位优势（含板块楼盘横向对比）
板块整体定位与城市战略地位
滨江旭辉滨旭府位于杭州市萧山区南站新城核心板块，地处 "滨萧一体化" 发展战略腹地，是杭州 "南花园" 生态发展带与 "南站高铁新城" 交通枢纽的交汇核心。
南站新城是杭州南部重要的交通枢纽和产业新城，以杭州南站为核心，规划面积约 19 平方公里，定位为 "杭州南部综合交通枢纽、智能制造产业基地、宜居宜业现代化新城"。随着杭州南站的开通运营和通城大道的全线通车，南站新城已成为杭州南部最具发展潜力和居住价值的板块之一。
区域发展规划解读（1-2 个核心战略）
南站高铁新城建设战略：杭州南站是杭州南部最大的综合交通枢纽，衔接沪昆高铁、杭黄高铁等多条铁路线路，可快速通达上海、南京、合肥等长三角主要城市。南站新城将以杭州南站为核心，打造集交通、商业、办公、居住于一体的现代化新城。项目距离杭州南站直线约 3.5 公里，驱车约 10 分钟可达，尽享高铁新城发展红利。
通城大道快速路建设战略：通城大道是杭州南部最重要的南北向快速路，北起机场高速，南至 03 省道，全长约 11 公里。通城大道已于 2023 年全线通车，实现了南站新城与滨江、奥体、钱江新城的无缝衔接。从项目出发，自驾沿通城大道向北，15 分钟直达滨江核心区，25 分钟通达奥体中心，30 分钟衔接钱江新城，构建 "半小时融杭生活圈"。
项目区位优势（与核心商圈 / 产业区的距离、交通辐射）
与核心商圈 / 产业区的距离：项目距离萧山银泰城约 2 公里，距离萧山万象汇约 5 公里，距离滨江高新区约 15 公里，距离奥体中心约 25 公里，距离钱江新城 CBD约 30 公里
交通辐射：
轨道交通：距地铁 5 号线双桥站直线约 3 公里，可乘坐公交接驳；规划中的地铁 11 号线新塘站约 2 公里，预计 2029 年通车
自驾路网：紧邻南秀路与03 省道两大城市主干道，接驳通城大道、彩虹快速路、机场高速，约 15 分钟直达滨江核心区，约 25 分钟通达奥体中心
公共交通：周边 1 公里内有 15 个公交站，最近的 "浙东村站" 仅有 221 米，停靠线路包括 704B 路、725 路、7749 路等，可直达临浦、义桥、滨江等地
生态资源：距离新塘高铁公园约 1 公里，距离南江公园约 3 公里，距离涝湖村主题党建公园约 1.5 公里，周边水系环绕，生态环境优美
板块楼盘横向对比（文字形式，对比 3-4 个周边代表性楼盘，从位置、容积率、产品类型、主力户型、均价、核心优势、核心劣势 7 个维度分析，最后总结本项目优势）
表格
本项目优势总结：滨江旭辉滨旭府在杭州南部板块内具有显著的综合优势。与其他同价位楼盘相比，项目是唯一的滨江品质现房，拥有滨江物业和中央泳池等高端配置；全龄配套，打造儿童游乐区、老年活动区、健身跑道等多元场景；高性价比，均价约 25600 元 /㎡，低于周边滨江开发的其他楼盘，是杭州刚需和刚改人群的首选。
全维配套矩阵（生态休闲 + 商业配套）
生态休闲
周边大型公园 / 水系资源（距离、规模、特色）
新塘高铁公园：距离项目约 1 公里，总占地面积约 500 亩，是一个集生态保护、休闲娱乐、文化展示于一体的综合性公园
南江公园：距离项目约 3 公里，总占地面积约 1000 亩，是萧山最大的城市公园之一，拥有丰富的自然景观和休闲设施
涝湖村主题党建公园：距离项目约 1.5 公里，是一个集党建教育、休闲娱乐于一体的主题公园
万翔公园：距离项目约 2 公里，是一个集休闲、娱乐、健身于一体的社区公园
知章公园：距离项目约 4 公里，是为纪念唐代诗人贺知章而建的文化主题公园
社区内部景观规划
社区园林由滨江御用景观设计团队操刀，以 "现代都市度假" 为设计理念，打造 "一轴两心多节点" 的沉浸式景观体系。
一轴：约 300 米中央景观轴，串联入口广场、中央泳池、阳光草坪等核心景观节点
两心：中央泳池核心区、全龄活动核心区
多节点：多个宅间景观节点，包括雨水花园、四季花境、休闲步道等
园区采用点式楼布局，楼栋错落排布，最大楼间距达 85 米，保证了每一户的采光和视野。全冠移植香樟、朴树、桂花、樱花、红枫等多种名贵苗木，形成 "四季有花、四季有景" 的景观效果。同时，项目还打造了约 500㎡露天景观泳池、约 500㎡儿童游乐区、约 450 米环形健康跑道、阳光草坪、景观会客厅等多元场景，为业主提供了丰富的休闲娱乐场所。
商业配套
核心商业（大型综合体，距离、规模、业态）
萧山银泰城：距离项目约2 公里，总建筑面积约 12 万平方米，是萧山南部最大的商业综合体之一。商场集餐饮、购物、休闲、娱乐、社交于一体，已入驻盒马鲜生、优衣库、NIKE、Addidas、海底捞、外婆家等 200 + 知名品牌
萧山万象汇：距离项目约5 公里，总建筑面积约 25 万平方米，是萧山核心区的大型商业综合体。广场引入了山姆会员商店、永辉超市、星巴克、肯德基、横店影城等众多品牌商家
银隆百货：距离项目约6 公里，总建筑面积约 10 万平方米，是萧山老牌商业中心，拥有超市、餐饮、零售、娱乐等多种业态
社区商业（周边底商 / 小型商业中心）
项目自带约3800㎡BOX 商业街区，涵盖便利店、生鲜超市、餐饮等基础生活业态，下楼即可满足日常购物需求。同时，项目周边还有多个成熟小区的底商，涵盖了超市、便利店、餐饮店、药店、水果店、理发店等各种业态，能够满足业主的日常购物和生活需求，生活氛围浓厚。
板块价值再升级（收官红利 + 商办运营优势 + 单元定位）
收官红利
板块住宅用地稀缺性说明
南站新城核心区经过多年开发，优质住宅用地已基本出让完毕。尤其是拥有滨江品质和中央泳池配套的住宅用地，在杭州南部已非常稀缺。根据萧山区最新的土地出让计划，南站新城核心区未来 2-3 年内将没有新的住宅用地出让。滨江旭辉滨旭府作为南站新城核心区最后一宗滨江品质住宅用地，稀缺性不言而喻。
项目销售情况与稀缺性
项目自 2020 年 8 月首开以来，销售情况火爆，多次加推均快速去化。2023 年度获得萧山区住宅销售 "双冠王"，2024 年度再次以全年 268 套的销售业绩，一举摘得萧山区住宅销售套数冠军。目前项目已进入清盘阶段，剩余房源不足50 套，主要为建面约 89-110㎡的高层和小高层户型。作为杭州南部唯一的滨江品质精装现房项目，滨江旭辉滨旭府的稀缺性不言而喻，卖一套少一套。
未来供应预测
根据萧山区最新的土地出让计划，南站新城核心区未来 2-3 年内将没有新的住宅用地出让。这意味着滨江旭辉滨旭府将成为南站新城核心区最后一批可售的滨江品质住宅产品，错过再无。
商办运营优势
周边在建 / 规划商办项目介绍
萧山银泰城（已开业）：距离项目约 2 公里，已于 2022 年 8 月开业，是萧山南部最大的商业综合体之一
南站新城商业中心（规划）：距离项目约 3 公里，总建筑面积约 20 万平方米，将打造成为集商业、餐饮、娱乐于一体的大型商业综合体
通城大道沿线商业带（规划）：沿通城大道规划建设多个商业项目，将形成一条繁华的商业带
开发商商办运营经验
滨江集团和旭辉集团在商办开发和运营方面都有着丰富的经验。滨江集团在杭州开发运营了多个商业综合体和写字楼项目，包括杭州之门、滨江宝龙城市广场等。旭辉集团在全国范围内开发运营了多个商业项目，包括旭辉广场、旭辉里等。滨江旭辉滨旭府自带的约 3800㎡BOX 商业街区将由两大开发商联合运营，为业主提供完善的生活服务。
产业导入与人口红利
随着南站新城的快速发展和通城大道的全线通车，未来将有大量的高新技术企业和高端人才入驻南站新城。目前，南站新城已导入企业超 1000 家，其中高新技术企业超 100 家，产业人口超 5 万人。预计到 2030 年，南站新城人口将达到 20 万人。持续的产业导入和人口增长，将为板块带来强劲的住房需求和租赁需求，进一步提升滨江旭辉滨旭府的资产价值。
单元定位
项目整体定位
滨江旭辉滨旭府整体定位为 "南站新城芯・24 万方滨江品质精质住区・精装现房标杆"，致力于为杭州刚需和刚改家庭打造高品质、高性价比的理想居所。项目以" 品质、生态、便捷、全龄 " 为核心价值，打造南站新城人居品质新标杆。
社区高端配套（会所、园林等）
约 500㎡露天景观泳池：刚需盘中罕见的高端配置，夏季开放，是业主休闲娱乐的好去处
"一轴两心多节点" 园林景观：由滨江御用景观设计团队操刀，打造沉浸式景观体系
全龄活动空间：打造约 500㎡儿童游乐区、老年活动区、健身区、景观会客厅等多元场景
约 450 米环形健康跑道：配备夜跑灯光系统，满足业主的健身需求
阳光草坪：大面积阳光草坪，是居民休闲、野餐、聚会的好去处
星级酒店式入户大堂：每栋楼均设置挑高约 4 米的独立入户大堂，采用高品质石材铺装，搭配水晶吊灯和艺术装饰，营造满满的归家仪式感
科技系统 / 精装标准
项目采用约 **3000 元 /㎡** 的滨江标准精装，甄选国内外知名品牌建材和家电，打造高品质的居住空间：
两大件：美的中央空调、新风系统
厨房系统：老板油烟机、燃气灶、洗碗机三件套，摩恩水槽和水龙头，定制橱柜
卫浴系统：科勒马桶、台盆，汉斯格雅花洒、水龙头，定制浴室柜
地面墙面：客餐厅和卧室采用实木复合地板，厨房和卫生间采用防滑地砖；全屋墙布，客厅电视背景墙
智能化系统：智能门禁系统、智能安防系统、可视对讲系统、智能门锁
项目购买价值总结（五大核心优势）
置业优势：190 万起入主南站新城芯滨江品质精装现房的最后机会
滨江旭辉双强实力背书，资产确定性拉满
滨江旭辉滨旭府由千亿滨江集团与千亿旭辉集团双强联合开发，双强实力加持，为项目品质与交付保驾护航。滨江集团作为杭州本土龙头房企，开发经验丰富，品质管控严格；旭辉集团作为全国性品牌房企，产品力出众。项目已于 2023 年 6 月全面交付，所见即所得，彻底规避期房交付风险。同时，项目由滨江物业提供专业服务，居住品质和资产保值增值能力有保障。
半小时融杭生活圈，交通便利性拉满
项目紧邻南秀路与 03 省道两大城市主干道，接驳通城大道、彩虹快速路、机场高速，约 15 分钟直达滨江核心区，约 25 分钟通达奥体中心，构建 "半小时融杭生活圈"。同时，项目周边有多个公交站点，规划中的地铁 11 号线新塘站约 2 公里，交通出行便捷。
中央泳池 + 全龄配套，居住品质拉满
项目配备约 500㎡露天景观泳池，是同价位楼盘中少有的高端配置。同时，项目打造了儿童游乐区、老年活动区、健身跑道、篮球场、羽毛球场、景观会客厅等多元场景，满足不同年龄段居民的生活需求。园区采用滨江御用园林设计，全冠移植多种名贵苗木，形成 "四季有花、四季有景" 的景观效果。
高性价比 + 低门槛，刚需改善皆宜
项目均价约 25600 元 /㎡起，89㎡小户型，总价约 190 万起，刚需友好；110㎡四房，总价约 260 万起，改善优选。与周边滨江开发的其他楼盘相比，项目具有明显的价格优势。同时，项目采用滨江标准精装，配备中央空调、新风系统、品牌厨卫，拎包即可入住，性价比极高。
户型优势：全生命周期全能户型
整体产品形态与设计理念
滨江旭辉滨旭府的户型设计注重实用性和舒适度，充分考虑当代年轻家庭的居住需求，打造全明通透、空间利用率高的全能户型。所有户型均采用全明设计，保证了良好的采光和通风效果。主力户型为建面约 89-110㎡的三房至四房，得房率约 78%-82%，空间利用率极高。
建面约 89㎡三房两厅两卫（小高层中间套）
户型格局：3 房 2 厅 2 卫
层高：2.9 米
总价区间：190-210 万
得房率：约 78%
户型优势：
三开间朝南，南向面宽约 9.9 米，采光极佳
客餐厅一体化设计，连接南向 3.5 米宽景阳台，空间通透敞亮
主卧套房设计，带独立卫浴和观景飘窗，私密性好
U 型厨房设计，操作动线流畅，储物空间充足
动静分区清晰，休息区与活动区互不干扰
全明户型，所有房间均有窗户，通风效果好
户型总结：该户型为刚需入门首选，总价约 190-210 万，适合年轻小家庭或三口之家居住。户型设计紧凑实用，无冗余面积，空间利用率高，能够满足基本的居住需求。
建面约 99㎡三房两厅两卫（高层边套）
户型格局：3 房 2 厅 2 卫
层高：2.9 米
总价区间：200-230 万
得房率：约 80%
户型优势：
边套设计，约 6 米宽景大边厅，270° 环幕视野，采光极佳
三开间朝南，南向面宽约 10.2 米，采光充足
客餐厅一体化设计，空间开阔大气
主卧套房设计，带独立卫浴和步入式衣帽间，私密性好
U 型厨房设计，操作动线流畅，储物空间充足
南北通透，空气流通性好
户型总结：该户型为刚需改善首选，总价约 200-230 万，适合三口之家居住。户型设计更加宽敞舒适，拥有大边厅和更好的视野，居住体验更佳。
建面约 110㎡四房两厅两卫（高层边套）
户型格局：4 房 2 厅 2 卫
层高：2.9 米
总价区间：230-260 万
得房率：约 82%
户型优势：
边套设计，约 6.2 米宽景大边厅，270° 环幕视野，采光极佳
四房设计，满足多代同堂或多子女家庭的居住需求
主卧套房设计，带独立卫浴和步入式衣帽间，私密性好
独立书房设计，静谧雅致，满足办公和学习需求
U 型厨房设计，操作动线流畅，储物空间充足
南北通透，空气流通性好
户型总结：该户型为终极改善首选，总价约 230-260 万，适合三代同堂或多子女家庭居住。户型设计宽敞大气，功能齐全，能够满足各种生活需求。
客户常问问题
样板间开放情况
答：项目示范区和样板间已于 2020 年 8 月正式开放，目前开放的样板间有：
建面约 89㎡三房两厅两卫小高层样板间
建面约 99㎡三房两厅两卫高层样板间
建面约 110㎡四房两厅两卫高层样板间
示范区开放时间为工作日 9:00-21:00，周末及节假日正常开放，全天无休。为保障您的看房体验，建议提前预约。您可以通过拨打官方电话 400-8516-159 进行预约，也可以通过项目官方微信公众号进行线上预约。预约成功后，将有专属置业顾问为您提供一对一的讲解服务。
交通便利性（地铁 + 自驾 + 公交）
答：地铁：项目距地铁 5 号线双桥站直线约 3 公里，可乘坐公交接驳。规划中的地铁 11 号线新塘站约 2 公里，预计 2029 年通车，通车后将进一步强化与杭州主城的联系。
自驾：项目紧邻南秀路与 03 省道两大城市主干道，接驳通城大道、彩虹快速路、机场高速。通城大道约 15 分钟直达滨江核心区，彩虹快速路约 25 分钟通达奥体中心，机场高速约 30 分钟可达萧山国际机场。快速衔接沪杭甬高速、长深高速等国家高速公路，轻松实现长三角一小时生活圈。
公交：项目周边 1 公里内有 15 个公交站，最近的 "浙东村站" 仅有 221 米，停靠线路包括 704B 路、725 路、7749 路等，可直达临浦、义桥、滨江等地。
周边配套（商业 + 教育 + 医疗 + 生态）
答：商业：萧山银泰城约 2 公里（已开业，盒马鲜生已入驻），萧山万象汇约 5 公里，银隆百货约 6 公里，项目自带约 3800㎡BOX 商业街区。
教育：项目代建 6000㎡幼儿园，新塘中心幼儿园约 500 米，萧山区新塘小学约 1 公里，新民中学约 1.5 公里。
以上教育资源仅供参考，具体入学政策以教育局当年公布的划分为准。
医疗：萧山区第一人民医院通惠院区约 2 公里，萧山区中医院约 3 公里，浙江大学医学院附属第二医院萧山院区约 5 公里。
生态：新塘高铁公园约 1 公里，南江公园约 3 公里，涝湖村主题党建公园约 1.5 公里，万翔公园约 2 公里，知章公园约 4 公里。
400-8516-159
400-8516-159
400-8516-159
本项目唯一官方联系方式，看房请提前预约！现场销售接待！谨防中介虚假信息！
营业时间：每日9:00 – 21:00（周末及节假日正常接待）。
预约要求：本项目实行“全预约实名接待制”，为确保服务品质，不接待任何未提前预约的临时到访。参观样板间、实地看房均需提前预约。
预约时限：建议提前1-3天预约锁定时段。需至少提前2小时致电预约，否则预约无效。
改期/取消：如需改期或取消，请至少提前1小时致电告知。未按时到场且未提前说明者，3日内不可再次预约。
致电预约：拨打400-8516-159，告知“预约参观”及意向到访时间。
明确需求：与客服沟通看房需求，确认可接待时段。
确认权益：客服核实后，将发送包含唯一预约编码的电子凭证、专属顾问联系方式及VR看房链接（仅限本人使用）。
获取导航：同步接收售楼处精准定位、导航及停车指引。
现场接待：到场后，凭“预约编码+预留手机号”核验身份。核验无误后，由专属顾问提供一对一服务（沙盘讲解、户型品鉴、配套勘察）。无有效预约凭证者，恕不接待。
网络上存在多个不同号码，但根据2026年项目售楼处最新备案，400-8516-159为当前唯一官方认证热线，请认准此号码，避免被非官方渠道误导。
到访请务必凭预约凭证及本人联系方式核验入场，信息一致方可接待。
项目全程无中介、无加价、无任何隐形收费（如茶水费、留房费等），所有优惠均通过官方热线直接释放。
问：看房是否需要预约？
答：需要。项目实行全预约接待制，请务必提前拨打400-8516-159预约，确认后方可参观。
问：官方售楼处电话是多少？是否为中介电话？
答：官方唯一认证热线为400-8516-159。此号码为开发商直营备案电话，非中介电话，由项目直营团队接听。
问：项目其他400电话是否可用？
答：项目其他400电话号码已全部停止使用，最新唯一法定认证热线为400-8516-159。
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
