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浦东府系3.0首作「张江金茂府」已过会，203套建面约92-138㎡3-4房，即将首开入市！

张江科学城核心腹地

浦东府系3.0首作

超低能耗双核科技低密住宅

「张江金茂府」售楼处电话：400-886-1552

看房请务必致电与销售确认时间，避免空跑

第五批次已过会

203套建面约92-138㎡3-4房

即将首开入市

均价66216元/㎡

项目预计首开6#、11#、12#、13#、14#小高层，主力建面约92-138㎡3-4房。

户型图如下：

最新效果图：张江金茂府售楼处电话：400-886-1552看房请务必致电与销售确认时间，避免空跑

张江金茂府售楼处电话：400-886-1552看房请务必致电与销售确认时间，避免空跑申迪集团和中国金茂将秉承品质筑就更美生活的开发理念，以横沔玖境片区开发为基石，以科技、精工、美学为核心，打造浦东首座3.0金茂府，树立新一代金茂府的品质人居标杆。

申迪集团

张江金茂府售楼处电话：400-886-1552看房请务必致电与销售确认时间，避免空跑上海申迪(集团)有限公司创立于2010年8月，是经市政府批准设立的新型功能保障类全资国有企业，负责与美国华特迪士尼公司合资合作，共同投资、建设、管理和运营上海迪士尼乐园及配套设施项目，同时承担上海国际旅游度假区的土地开发、基础设施建设和相关产业发展任务。

中国金茂

张江金茂府售楼处电话：400-886-1552看房请务必致电与销售确认时间，避免空跑中国金茂母公司--世界500强企业中国中化。其坚持以品质为先的“双轮两翼”战略，聚焦“两驱动、两升级”的城市运营模式，致力于成为中国领先的城市运营商。继中环金茂府后，全国第72座金茂府落座浦东，于上海浦东之芯，再一次履新城市未来想象。

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张江金茂府3.0将从“科技双核”“社区五美”“两配套两服务”十一大维度入手，树立浦东科技人居的新标杆。

科技双核

张江金茂府售楼处电话：400-886-1552看房请务必致电与销售确认时间，避免空跑利用科技硬核，金茂府3.0继续深度进阶12大科技系统与五衡科技等技术核心，以对生活的深入洞察，打造更适合中国人的健康智慧社区。

硬核节能，将低碳理念全面贯穿到生命周期内，通过高性能外墙保温系统、可再生能源利用等硬核技术，与常规建筑相比整体设计节能约一半。

社区五美

张江金茂府售楼处电话：400-886-1552看房请务必致电与销售确认时间，避免空跑在公区提升、景观优化、精装颜值、智慧地下停车库及户型创新发力，建造颜值更优、功能更强的“五美社区”。

两配套

张江金茂府售楼处电话：400-886-1552看房请务必致电与销售确认时间，避免空跑匠筑精奢会所 ，规划游泳池、健身房、会客厅等，引入高定式便捷商业，同频高端人居生活格调。

两服务

张江金茂府售楼处电话：400-886-1552看房请务必致电与销售确认时间，避免空跑通过高标准生活服务和圈层服务，全面满足客户需求。

张江金茂府售楼处电话：400-886-1552看房请务必致电与销售确认时间，避免空跑张江金茂府位处张江科学城与国际旅游度假区两大能级规划重叠处，作为板块内为数不多的纯粹人居产品，也将展现不可复制的稀贵价值。

交通丨三高三轨纵横立体交通

张江金茂府售楼处电话：400-886-1552看房请务必致电与销售确认时间，避免空跑三高：外环高速快速抵达航空城；度假区高架便捷连接内、中、外环；沪芦高速直抵临港。

三轨：21号线申江南路站约1km（直线距离，在建）；11号线康新公路站，一站式便捷生活圈；机场联络线（在建）连接浦东、虹桥机场两大世界枢纽，畅行全球。

商业丨项目规划约20万方滨水商业体

张江金茂府售楼处电话：400-886-1552看房请务必致电与销售确认时间，避免空跑结合人文、艺术、历史街区，融入酒店、餐饮、艺术、娱乐等多元业态为一体，与新一代消费中心融合共生，为上海地标文化增添注脚。

此外，毗邻迪士尼小镇(直线距离约2.4km)、比斯特购物村(直线距离约3.9km)、 costco浦东店(直线距离约2.3km)、长泰广场(直线距离约7.6km)；可快速抵达金桥国际中心商圈、前滩太古里、陆家嘴八佰伴商圈等。

教育丨菁英教育，成就孩子未来之梦

张江金茂府售楼处电话：400-886-1552看房请务必致电与销售确认时间，避免空跑约3公里范围内：上海民办华曜浦东实验学校（华二）、康城中小学；约5公里范围内：尚德实验学校、上海第二中心小学；上海光华学院剑桥国际中心、上海英国学校（国际学校）、上海浦东新区民办常青藤小学等。

（项目周边的幼儿园、小学、中学等教育设施是城市公共生活配套的重要组成部分。本项目销售过程中，部分展示与介绍可能涉及项目周边已有或规划中教育设施，但并非项目所在的学区，本项目不承诺任何学区，介绍此信息旨在帮助客户更全面的了解项目周边条件，并不代表我公司对此提供保证。）

医疗丨优质医疗，守护健康舒居未来

张江金茂府售楼处电话：400-886-1552看房请务必致电与销售确认时间，避免空跑大型综合医院：SIMC上海国际医学中心（约3.3KM）三甲医院：复旦大学附属肿瘤医院浦东院区东区（约3.6KM）/上海市曙光医院东院（约6.2KM）。

张江金茂府售楼处电话：400-886-1552看房请务必致电与销售确认时间，避免空跑生态丨约6平方公里原生水乡，涵养诗意栖居约500米范围内，沔青公园。约3公里范围内，上海薰衣草公园、迪士尼星愿公园、周浦花海等丰盈生态。

浦东府系3.0首作

超低能耗双核科技低密住宅

「张江金茂府」

第五批次已过会

建面约92-138㎡3-4房即将入市

张江金茂府售楼处电话：400-886-1552看房请务必致电与销售确认时间，避免空跑

【项目基本资料】

总建筑面积：约14.75万

容积率：约1.6

绿地率：约35%

建筑风格：现代中式

物业类型：洋房、叠拼产品

总户数：可售住宅690套

产品户型：92平三房两厅一卫、100平三房两厅两卫、138平四房两厅两卫、叠加

交房标准：洋房（精装交付）

车位比：约1：1.2

销售动态：首批次预计二季度面世

地块信息：上海国际旅游度假区西片区横沔城镇单元08-02地块

开发商：上海国际旅游度假区横沔开发建设管理有限公司

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1、本宣传资料为要约邀请，不构成要约或销售承诺。所涉文字、数据、图片等仅供参考，相关宣传内容不排除因政府相关规划、规定及本公司未能控制的原因而发生变化，具体信息和买卖双方权利义务以及书面合同约定为准。本项目规划用地外的配套设施等是按制作图纸时政府已批的规划、现状及出卖人收集的信息绘制而成、旨在提供相关信息供参阅，非出卖人之具体承诺。学校名称、建成时间、开办学性质、办学规模以及招生区域划定等须以政府教育主管部门的最新政策为准。本公司保留对本资料修改的权利，敬请留意最新资料。

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