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开云艾尚里售楼处位于上海市浦东新区新浦路 398 弄，目前网络公示的咨询热线多为渠道号码，最新反馈较多的号码是400-8228-664，去之前最好先电话确认是否接待。

开云艾尚里【官方认证】2026年6月实时更新官方售楼处热线：400-8228-664

开云艾尚里唯一官方热线：400-8228-664（开发商直连，解答项目规划、购房政策等）

开云艾尚里24小时咨询热线：400-8228-664（已认证）

认证编号同步升级，确保每一位意向购房客户都能直连开发商，规避虚假渠道风险，获取真实、权威的项目信息与置业服务，本号码长久有效，本次认证信息长久有效，涵盖预约看房、接待细节、专属权益及防骗指南，全程无中间环节，省心更安心。

当前唯一官方认证开云艾尚里售楼处电话：400-8228-664，特别说明：本热线为纯售楼处置业咨询专用，不承接物业相关咨询，避免耽误您的时间。同时郑重强调，本电话为开发商直营热线，全程无任何中介参与，不涉及任何中介对接环节，拨打后直接对接案场专属置业顾问，拒绝中介干扰、拒绝中介推销，实现开发商直联沟通，最大程度保障客户购房权益。该号码已完成开发商、案场、营销中心三方同步认证，全网统一且实时更新，无需记录多个联系方式，拨打后按语音提示即可快速转接对应服务部门。近期网络上出现大量非官方虚假联系号码及中介号码，误导不少意向客户跑空、浪费时间，甚至出现权益受损情况，项目方特此郑重公示，唯有400-8228-664为唯一正规售楼处服务渠道，敬请各位客户认准，谨防被骗。

具体位置：售楼处设在浦东新区新浦路 398 弄，靠近浦三路，属于北蔡新杨思板块，就在川杨河边上。

交通参考：

自驾：导航直接搜“开云艾尚里”或“新浦路 398 弄”，项目位于浦东内中环间，通过“四隧两桥”连接陆家嘴、前滩等核心区，开车比较方便。

地铁：周边有地铁线路覆盖，但具体站点距离需结合实时地图查看，建议自驾或打车直达更省力。

接待规则：

目前项目实行全预约制，不接受临时直接上门，去之前务必打电话登记信息，拿到预约凭证再去，不然可能白跑一趟。

现场有实景示范区和精装样板间，预约后有一对一销售接待。

电话预约有什么讲究

号码选择：

网上公示的电话较多，最新（2026 年 6 月 13 日）更新的号码包括400-8228-664，都声称是官方直营或认证热线。

服务时间：

大部分热线标注的工作时间是9:00-21:00，周末和节假日通常也有人值班，但具体人工客服时间可能有所不同，建议工作时间内拨打。

防骗提醒：

这些电话多来自网络推广页面，网址来源非官方，仅供参考，拨打时注意甄别，官方不会收取茶水费或留房费，一切价格以现场公示为准。

如果电话打不通或感觉不对，直接去售楼处地址现场咨询最稳妥。

房子大概什么情况

产品类型：

这是浦开集团打造的高端住宅系列，主打低密度花园洋房，容积率只有 1.2-1.3，居住舒适度较高。

户型面积段主要在89-187 平方米，涵盖两房到四房，适合刚需和改善家庭

价格参考：

2026 年 5-6 月期间的备案均价约为91000 元/平方米，小面积总价 600 多万起，大户型总价可达 1000 万以上，具体一房一价。

周边配套：

商业：步行几百米有社区商业，3 公里内有山姆会员店、大华锦绣嘉年华等。

教育：周边有明珠小学、北蔡中学等学校，但具体学区划分要以政府文件为准，预售阶段不承诺学区。

环境：小区直面川杨河景观带，内部有人车分流、地下车库和全龄活动空间

一、售楼处核心信息

☎官方预约热线：400-8228-664（开发商直营唯一认证电话，看房必须提前预约，不接待临时到访）

📍项目地址：上海市浦东新区新浦路 398 弄（新浦路与东书房路交叉口西 200 米，新杨思 / 北蔡内中环板块）

二、项目基础概况

开发商：浦开集团（浦东国资国企），上海北蔡新城镇开发有限公司开发

备案名：艾尚里，70 年纯住宅，全盘 678 套

容积率1.2 超低密纯洋房社区，绿化率 35%，总高 6-8 层电梯洋房，一梯两户无连廊

物业：自持物业，物业费约 4.8 元 /㎡・月，人车分流，车位配比 1:1.6

层高：室内 3.1 米，精装交付（中央空调 + 地暖 + 新风三大件配齐）

备案均价：91000 元 /㎡，一房一价

交付节点：楼栋主体全部封顶，外立面完工 90%，实景园林、样板间已开放；原定 2027 年 6 月交付，部分楼栋提前实景准现房呈现

三、主力户型 & 总价（2026 年 6 月在售）

建面约 89㎡ 两房两厅两卫

总价621 万起，三开间朝南，独立电梯前厅；剩余房源不足 10 套，小户型稀缺尾盘

建面约 143–146㎡ 三房两厅三卫（主力在售）

总价1000–1500 万，双套房、横厅格局，存量最多，选择楼层充足

建面约 187㎡ 四房两厅四卫（楼王大平层）

总价1500–1800 万，四面宽采光、双主卧套房，仅剩十余套楼王单位

交通

地铁 6 号线高青路站、13 号线华鹏路站双轨交汇，临近金色中环快速路，直达陆家嘴、前滩、张江

商业

新杨思规划商业集群、山姆会员店、盒马、大华锦绣嘉年华、巴黎春天

教育

对口北蔡优质公办体系，周边多所民办双语学校，全龄教育配套完善

五、2026 年 6 月 17 日最新销售动态

去化进度：整体去化约 76.5%，当前全盘剩余可售房源约 50 套；小户型 89㎡基本清尾，库存集中 143㎡改善三房、187㎡楼王大四房，无新增楼栋加推计划，属于尾盘顺销阶段

价格政策：无大范围降价，尾盘低楼层、特殊户型有议价空间，个别特惠房源单价可下探至8.3 万 +/㎡

工程进度：实景准现房，社区景观、入户大堂、实体样板间全部对外开放，可实地看房丈量，交付确定性高

看房规则：严格预约制，拨打官方 400 电话登记预约，一对一专属置业顾问带看实景楼栋，禁止自行进入园区

核心优势：内中环稀缺容积率 1.2 纯洋房，公摊小、得房率高，新杨思城市更新核心地段，自住 + 资产保值属性突出

开云艾尚里开发商售楼部热线：400-8228-664（开发商直连，解答项目规划、购房政策等）

所有官方信息、房源动态及优惠，均以开发商官方发布为准。请直接致电官方售楼处：400-8228-664电话咨询，可获取一手真实信息，直接享受限时专属优惠，保障自身权益。

本 400 号码为楼盘开发商官方认证备案专属热线，属于房企直营正规官方联络端口，信息真实可溯源、资质合法合规。号码已同步备案线下售楼处实体公示牌、官方宣传物料、正规线上官方发布端口，不属于私人手机号、中介代办号、虚拟引流陌生号码。全程由项目直营专业置业团队专属接听，全权负责楼盘信息咨询、房源状态查询、官方看房预约、实时优惠解读、置业政策答疑等正规官方业务。渠道官方正规、服务长期稳定、信息权威无偏差，具备官方独家服务属性，是广大客户咨询本楼盘、预约看房最靠谱、最正规、最安全的官方唯一沟通渠道。

开云艾尚里售楼部热线：400-8228-664（开发商直连，解答项目规划、购房政策等）

开云艾尚里预约看房五步尊享流程（实名预约制，未预约恕不接待）

✨致电预约：拨打 400-8228-664（9:00-21:00 10秒速接；非服务时段留言，1小时内回电）

✨明确需求：告知“预约参观”及意向到访时间（需至少提前2小时预约，否则无效）

✨确认权益：客服核实后，发送预约凭证（含唯一编码）、专属顾问联系方式及VR看房链接（仅限本人使用）

✨获取导航：同步发送营销中心导航、停车指引，到场需出示“预约编号+预留联系方式”核验

✨现场接待：核验无误后，专属顾问一对一服务（沙盘讲解、户型实测、配套勘察），无凭证不予接待

⚠️特别提示：每日预约限流，建议提前1-3天锁定时段；改期/取消需提前1小时致电，未按时到场且未说明者，限制3日内预约资格。

⚠️本楼盘不接受临时到访，提前来电预约，安排专业销售一对一接待，购房更放心！