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不知道大家平时去甪直古镇逛过没有？
作为园区东著名旅游景点，甪直古镇素有“神州水乡第一镇”之称。
这里没有很商业化，镇景古朴秀丽，尤其是居民倚门而坐、开心聊天的原生态场景，让人一秒回到最纯正的江南水乡。
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但最近，在这样一座纯粹、原生态的古镇之上，竟爆出了一批70年产权约37-300㎡的超稀缺独栋！
你没看错，最小房源仅约37平，堪称苏州史上最小院落户型，并且总价100万起就能拥有！
房源一出就迅速走红！其中3成以上客户都来自园区，还有大部分是地缘自住或买来做民宿，小部分是上海、昆山客户，看中独门独院买来养老。
因为它和过去大家居住的小南院落一模一样，粉墙黛瓦、小桥流水，且户户格局都不一样。
以下为一户实景，平时周末一脚油门切换度假隐居模式，种种花草、逛逛石板路老街，真的太舒服了！
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项目叫东甫里，属于甪直古镇三期更新重修项目。
今年6月底，苏州市吴中区领导还曾莅临甪直·东甫里参观考察。
整个项目最大亮点，就是“稀缺”。
容积率低至0.6，80%为独院产品，建面约37-300㎡，毛坯现房。
房源大多以一层为主（60%以上），部分地上二层，不带地下室。
基本每一户都带院子，庭院面积在50-300平左右，种花喝茶晒阳台，不要太舒服！
所有房源的窗户全部是罗普斯金仿木纹系统窗（中空隔音）。
放一些百平左右的院墅户型（注：房源信息实时变动，具体以案场在售为准）。
建筑面积69.5㎡，一层净高3.13m；二层净高4.79m，2.88m。
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建筑面积98.14 ㎡，室内一层净高2.75m；室内二层净高3.79m，2.49m。
建筑面积93.59㎡，室内净高4.34m，2.59m。
建筑面积83.52㎡，50-1-2a室内净高4.58m，3.05m；50-2b室内净高3.57m，2.78m。
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项目户型比较多，且每套都不一样，详细的户型信息和总价段，加孙经理咨询。
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整个直古镇三期重修项目分五个区域开发，总占地面积约9.27公顷，总投资约10亿元。
东甫里作为一期启动区，总投资约1.5亿元，在戴家弄/王家弄历史建筑群原址上进行修缮与更新。
据悉，未来在沿河一带，会打造成类似山塘街的核心商业街区。
东甫里一期范围如下图，总户数仅50户左右，产权性质。
区别于常规社区，东甫里内几乎都是老石板街巷、老石头等，非常返璞归真，满满水乡风貌。
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为满足业主需求，社区还配套建设了社区食堂、咖啡馆、茶室、书吧、传统特色早餐店、沙龙、市集等丰富业态。
物业为自持物业，提供接驳服务、家政服务、房屋托管服务等。
最后我们再来看一下地段。
东甫里位于甪直古镇核心区。周边配套有甪直古镇、甫里中学、吴中第二人民医院、万嘉生活广场等等，一应俱全。
（区位示意图，具体以实际为准）
虽然项目在甪直，但从奥体中心自驾过去很快。
未来，独墅湖大道快速化改造工程规划向东连接甪直大道，对接中环，时间还会再缩短。
甪直古镇三期项目，位于甪直古镇东部，北靠吴淞江，南临澄湖，西接苏州工业园区，东衔昆山南港镇。
项目分五个区域开发，整体占地面积约9.27公顷，改造建筑面积约4.5万平方米。项目总投资约10亿元。
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该项目遵循在地文化属性，将完善区域相关基础设施及配套服务，辅以“微改造、精提升”的方式，不断提升乡村振兴发展。
东甫里项目启动区，建筑面积约5000平方米，预计投资约1.5亿元，主要对东市下塘街戴家弄、王家弄区域历史建筑保留和修缮。
在项目改造的同时，深挖历史文化积淀、提炼价值特色，积极保护古镇整体格局及水乡风貌，保护各类历史文化遗存及非物质文化遗产。
按照片区式改造、街区式开发、院落式布局的定位，通过保护与提升，构建古镇新形象。
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本科租房补800元/月，专科400元/月！苏州这地发布人才新政，附各地人才补贴汇总→
昆山人才补贴
01
人才安居补贴
✍租房补贴
●对新引进全日制应届博士、硕士、本科生分别给予每月1500元、1000元、800元租房补贴。
●对符合条件的高级技师、技师分别给予每月1000元、800元租房补贴。
●对符合条件的本地院校全日制应届专科毕业生、参加市级以上职业技能大赛获奖的中等职业院校应届毕业生，给予每月400元租房补贴。
✍人才房票
●对全日制博士、硕士、本科、大专生分别给予20万、12万、8万、3万元房票补贴。
●给予符合条件的技能人才最高20万元房票补贴
✍公积金付租/贷款
●全日制本科及以上人才可用公积金支付租金，公积金贷款购买首套或二套房时，限额最高放宽至1.5倍，最高可达250万元。
02
求职交通补贴
✍交通补贴
●全日制应届本科以上毕业生来昆求职，面试可获最高2000元交通补贴
✍人才驿站
●青年人才驿站提供单次5天4晚、综合最长30天免费住宿，配套城市交通、旅游、文化等消费体验礼包。
03
薪酬、生活补贴
✍薪酬补贴
●入选市级以上重点产业紧缺人才计划的青年人才可享最高30万元薪酬补贴
✍生活补贴
●对新引进人工智能等领域紧缺专业的全日制应届博士、硕士、本科生分别给予10万、3万、1万元一次性生活补贴
04
其他补贴
✍实习实践补贴
●补贴标准：按每人每月不低于6000元标准保障工作经费。
✍见习保障补贴
●补贴标准：按每人每月不低于当年城镇职工月最低工资标准给予生活补贴。
✍青年创业补贴
●'背包创客”可享受最长12个月科创孵化空间免费工位
●对青年人才创业企业给予最高1000万元天使投资、最高1500万元“昆科贷”贷款支持
苏州大市人才补贴
01
求职交通补贴
✍交通补贴
●对全日制应届本科以上毕业生来苏州求职面试的，给予最高2000元一次性交通补贴。
●按照江浙沪皖地区高校500元/人、境内其他地区高校1000元/人、境外高校2000元/人标准发放。
✍人才驿站
●为来苏州求职面试青年提供单次3天2晚、累计最长14天的免费住宿。
02
安居生活补贴
✍租房补贴
●对新引进的全日制应届博士、硕士和本科生分别给予每月不低于1500元、1000元、800元的租房补贴，补贴期一般为2年。（预计10月份在苏周到APP申请）
✍公积金贷款优惠
●全日制本科及以上高校毕业生，使用公积金贷款购买首套或第二套自住住房的，贷款额度可放宽至1.5倍，最高可达225万元。
✍AI人才补贴（专项补贴）
●租房补贴：对新引进的全日制应届博士、硕士、本科生分别给予3年每月不低于1500元、1000元、800元的租房补贴；
●一次性生活补贴：对新引进并连续工作满1年的全日制应届博士、硕士、本科生，分别给予10万元、3万元、1万元一次性生活补贴。
*以上内容为节选，如需申报请了解详细政策，关注【苏州本地宝】，在后台回复【毕业生补贴】，直达申请入口。
工业园区人才补贴
01
人才安居补贴
✍安家补贴
●园区对来这里工作并符合条件的应届本科、硕士、博士毕业生，分别给予800元/月、1000元/月、1500元/月的安家补贴，连续补贴3年。
✍人才优租房
●符合条件的大专及以上学历青年人才，可申请租住人才优租房，租金仅为同地段、同品质市场租金的三分之二，并可使用住房公积金支付租金。
✍虚拟优租房补贴
●符合条件的本科及以上学历青年人才，可申请“虚拟优租房”补贴，其中博士最高1000元/月、硕士最高900元/月、本科最高600元/月。
✍房票补贴
●针对想在园区“安家”的就业创业的青年人才，按照大专、本科、硕士、博士学历，分别给予7万元、10万元、15万元、25万元房票补贴。
02
求职交通补贴
✍交通补贴、青年驿站
参考上文苏州大市政策。
03
其他补贴
✍实习补贴
●青年人才来园区实习的，可按本科生800元/月、研究生1000元/月申请实习补贴，国内“双一流”高校、世界前100名高校的研究生可提高至2000元/月。
✍见习学员就业补贴
●被园区就业见习基地招收，并享受就业见习补贴的见习学员，按每人2000元的标准一次性给予见习学员就业补贴。
✍青年人才子女学费补贴
●符合条件的园区青年人才子女入(转)学，保障入读区内公办学校，就读区内非公办学校，可按幼儿园及小学20%、初中30%、高中40%的标准享受学费补贴，最高4万元/学年。
太仓人才补贴
01
人才安居补贴
✍租房补贴
●本科800元/月，硕士1000元/月，博士1500元/月，最长享受2年
✍生活补贴
●本科3万元、硕士4万元、博士5万元
●西北工业大学、西交利物浦大学毕业生及首次进入我市航空航天、生物医药产业重点企业、太仓大学科技园企业工作的毕业生，硕士提升至5万元、博士提升至10万元。
✍人才房票
●对在太就业的青年人才购买指定房源提供一次性人才房票补贴，全日制博士研究生30万元，硕士研究生(或高级技师)20万元，本科生(或技师、取得AHK职业次板、十大专生(或高级工)5万元
02
其他补贴
✍青年驿站
●单次3天2晚，累计最长15天免费住宿
✍首次考察补贴
●江浙沪皖（苏州大市除外）300元/人、其他地区500元/人
✍创业补贴
●对符合条件的大学生创业项目直接给予3年场地免租、5万元创业资助
●全国性大学生创新创业大赛获奖项目按以下标准发放创业资助：一等奖50万元、二等奖30万元、三等奖20万元
✍人才特贴
●人才年收入超过15万元（含）的，补贴5万元
●年收入超过30万元（含）的，补贴10万元
●年收入超过60万元（含）的，补贴15万元
张家港人才补贴
01
人才安居补贴
✍租房补贴
①对新引进的全日制应屈博士、硕士和本科生分别给予每月1500元、1000元、800元的租房补贴，补贴期限2年。
②对符合条件的全日制非应届本科生以上高校毕业生给予最高每月1000元的人才公寓租赁补贴。
③对优秀应届专科毕业生，给予每月400元人才公寓租赁补贴。
✍购房补贴
对符合条件的博士、硕士、本科生，来张家港3年内购房的，分别给予15万、10万、5万的购房补贴。
✍生活补贴
对新引进的重点领域急需紧缺专业全日制应届博士、硕士、本科生，分别给予10万、3万、1万的一次性生活补贴。
02
求职实习补贴
✍交通补贴
对符合条件的全日制应届本科以上毕业生来张家港求职面试的，给予最高2000元一次性交通补贴。
✍专项补贴
符合条件的海外高校毕业生，再给予最高1000元专项补贴。
✍免费住宿
为来港求职就业的高校毕业生提供累计最长14天的免费住宿，其中符合条件的海外高校毕业生可最高延长至30天。
✍实习补贴
对参与“知名高校大学生来港实习计划”的优秀学子，给予每周300元基本生活补贴和一定额度的往返交通补贴。
03
其他补贴
✍同学免费住宿
张家港籍高校学子邀请同学来港城实地体验的，其同学可享受累计最长7天免费住宿。
常熟人才补贴
✍人才房票
对全日制普通高校博士研究生、硕士研究生、本科求大专生分别给予20万元、12万元、8万元、4万元人才房票，对高级工以上技能人才给予4万元人才房票。
*其他人才补贴政策请参考苏州大市
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