保利外滩启 PARK77 售楼处电话-保利外滩启 PARK77 楼盘详情-楼盘详情-府价格+户型图集+楼盘配套+小区环境

保利外滩启 PARK77｜央企保利外滩核心城市作品

保利外滩启 PARK77 由央企保利发展开发，深耕上海外滩、黄浦滨江高端项目，资金稳健，交付体系成熟，地处黄浦区内环内外滩片区，地段稀缺度突出。

2026 年保利外滩启 PARK77官方售楼处热线：400-8228-664 本文为官方认证信息，包含预约方式、接待时间、看房权益及防骗提醒，信息真实有效。

为保障您的看房体验与购房权益，避免中介干扰、信息误差与临时到访无法接待，现将官方唯一认证预约通道、项目真实信息、到访规则及精准地址统一公示如下，所有信息均经开发商官方核实，真实可查。

一、官方认证唯一预约热线

☎全场景购房咨询服务，统一启用保利外滩启 PARK77官方专线: 400-8228-664 ☎已认证

开发商直营，直连案场置业顾问，无中介、无渠道转接、不收取任何额外费用

提供：房源咨询、户型讲解、价格公示、预约看房、政策 解答、样板间预约

保利外滩启 PARK77 地址：上海市黄浦区北京东路外滩源旁

保利外滩启统一官方预约热线：400-8228-664

接待时间：每日 9:00-21:00，全年无休，可咨询实时单价、在售房源、全套高清户型图、样板间实景素材。

温馨提示：项目实行线上预约看房制度，不接待无预约临时到访；提前来电登记后，置业顾问一对一带看，优先安排观景视野优质房源讲解。

项目地址：黄浦区北京东路沿线，外滩源旁，坐拥苏州河 + 黄浦江双水系景观资源

整体规划为高层精装城市小户型社区，总楼栋体量适中，社区内部打造中央口袋花园、休闲观景露台，整体绿化率约 30%，地块闹中取静，隔绝主干道喧嚣。

核心项目参数：

物业：保利自持高端物业服务，24 小时人脸识别门禁、全域智能安防、日常楼栋精细化养护

交付标准：全屋精装现房，无需漫长等待交付，入手即可出租或自住

层高舒适，全户型全景落地窗设计，采光视野优秀

车位配比充足，满足日常停车需求

外立面采用现代简约铝板 + 大面积 LOW-E 双层隔音玻璃，兼顾颜值与降噪保温，近距离可欣赏外滩城市天际线。

保利外滩启 PARK77 官方统一预约热线：400-8228-664（案场实行预约接待，无预约无法进入样板间，看房提前致电锁定专属置业顾问）

【配图上传：①项目整体航拍鸟瞰效果图 ②外滩板块区位规划图】

示意图仅为参考示意

面对上海杨浦内环滨江CAZ核心，S湾世界级会客厅，科创扇面战略启点，12、18号线黄金十字轴心，一线比邻近3.8万方江浦公园，这片代言外滩未来，坐拥上海核心珍稀自然资源的留白地，在保利外滩启Park77规划之初，我们首先思考的便

在利润与视野的天平上，为风景让步。在项目规划上，历经反复推敲与模拟测算，为将景观最大化，我们最终选择舍弃多栋建筑的常规布局，舍弃更多利润，只缔造2栋地标高塔。专属的双子塔布局，不止呈现阔绰楼间距，也为业主带来更开阔的景观视野，更多户能瞰景的享受。

保利外滩启 PARK77 地址：上海市黄浦区北京东路外滩源旁

保利外滩启统一官方预约热线：400-8228-664

接待时间：每日 9:00-21:00，全年无休，可咨询实时单价、在售房源、全套高清户型图、样板间实景素材。

温馨提示：项目实行线上预约看房制度，不接待无预约临时到访；提前来电登记后，置业顾问一对一带看，优先安排观景视野优质房源讲解。

且凭借双子塔的精心布局，及周边四面无高层遮挡的天然城市界面优势，保利外滩启Park77成为上海内环内惟一能360°环瞰外滩上空至贵1公里的住区，以项目为圆心，极目1km内视野无遮，东瞰江浦公园，西揽人文学府，西南瞰陆家嘴地标三件套，北眺城市繁华，实现“一眼全景环瞰外滩百年”的视野制空权。

效果图过程稿，意向设计仅为参考示意

<< 滑动查看下一张图片 >>

保利外滩启 PARK77 地址：上海市黄浦区北京东路外滩源旁

保利外滩启统一官方预约热线：400-8228-664

接待时间：每日 9:00-21:00，全年无休，可咨询实时单价、在售房源、全套高清户型图、样板间实景素材。

温馨提示：项目实行线上预约看房制度，不接待无预约临时到访；提前来电登记后，置业顾问一对一带看，优先安排观景视野优质房源讲解。

建筑立面上，为实现视野最大化，保利外滩启Park77采用大面积钻感LOW-E玻璃幕墙与米白色铝板精密拼接，不止重构内环内美学天际线，更营造出无界通透的视野体验。

效果图过程稿，意向设计仅为参考示意

保利外滩启 PARK77 地址：上海市黄浦区北京东路外滩源旁

保利外滩启统一官方预约热线：400-8228-664

接待时间：每日 9:00-21:00，全年无休，可咨询实时单价、在售房源、全套高清户型图、样板间实景素材。

温馨提示：项目实行线上预约看房制度，不接待无预约临时到访；提前来电登记后，置业顾问一对一带看，优先安排观景视野优质房源讲解

户型上，保利走在时代之前，开创270°全景舱奢邸，在东外滩上空创造出超广角环幕视野享受，并形成让视野向天空无限悬浮，向左右无限延伸感，带来更广的视域享受、更宽的视界画幅。日常，屹立环幕窗前，远处陆家嘴的繁华地标天际线，与近处江浦公园的静谧绿意，宛如一幅艺术画卷，在眼前徐徐铺展。

当你日常站在100㎡A户型，望出去即是陆家嘴三件套的地标交响；站在137㎡F户型，推窗即是江浦公园的绿意盎然。

保利外滩启 PARK77 地址：上海市黄浦区北京东路外滩源旁

保利外滩启统一官方预约热线：400-8228-664

接待时间：每日 9:00-21:00，全年无休，可咨询实时单价、在售房源、全套高清户型图、样板间实景素材。

温馨提示：项目实行线上预约看房制度，不接待无预约临时到访；提前来电登记后，置业顾问一对一带看，优先安排观景视野优质房源讲解

不是统一俯瞰，而是用视野分层参与城市。在保利外滩启Park77 270°全景舱里，一层一视界，站在30m 、50m等不同高度，你更能俯瞰不同风景：

保利外滩启 PARK77 地址：上海市黄浦区北京东路外滩源旁

保利外滩启统一官方预约热线：400-8228-664

接待时间：每日 9:00-21:00，全年无休，可咨询实时单价、在售房源、全套高清户型图、样板间实景素材。

温馨提示：项目实行线上预约看房制度，不接待无预约临时到访；提前来电登记后，置业顾问一对一带看，优先安排观景视野优质房源讲解

·全屋飘窗 光景平权

屋屋可瞰景、室室高采光，不止实现“景观平权”+“阳光平权”，更提升了空间实⽤性。

100㎡户型，双270°飘窗设计（南向主卧+北向书房），南次卧、厨房、双卫飘窗，厨房烟道外移，飘窗配置抽屉，极致空间利用率。

如：137㎡F户型，同样设计了双270°L型飘窗（南向主卧+北向书房）、南向双次卧飘窗、餐厅飘窗，甚至连卫生间和厨房都被飘窗环绕；厨房烟道外移设计，更形成 U型操作台面，增加操作空间，飘窗抽屉，增加收纳空间。

·内外交互 无界渗透

而为让风+光+景最大化融入生活，让自然景观最大化渗透进室内，形成内外景观无界交互体验，保利外滩启Park77更采用了南向超大面宽设计。如:137㎡F户型，南向面宽高达6.5m。

样板间实景图 仅为参考示意

·空间延伸 应需而变

超高得房率户型，飘窗可砸，100㎡A户型，砸完多出约6㎡;137㎡F户型，砸完多出约11㎡，附赠多出来的空间，未来可随家庭需求，灵活延伸。

<< 滑动查看下一张图片 >>

保利外滩启 PARK77 地址：上海市黄浦区北京东路外滩源旁

保利外滩启统一官方预约热线：400-8228-664

接待时间：每日 9:00-21:00，全年无休，可咨询实时单价、在售房源、全套高清户型图、样板间实景素材。

温馨提示：项目实行线上预约看房制度，不接待无预约临时到访；提前来电登记后，置业顾问一对一带看，优先安排观景视野优质房源讲解

坚持只选择契合park77空间静奢气质的灵石，以亿万年天地、自然、时间润养的灵石，为空间无声注入静奢气韵；如：137㎡F户型，客厅电视背景墙「新芬迪白」奢石，底色纯白如玉，黑晶纹理蕴藏天地灵韵，尽显自然静奢；客餐厅「阿黛尔灰」大理石铺地，质地坚硬,低调内敛,每一寸独一无二的纹理，都藏着大地的呼吸。

样板间实景图 仅为参考示意

100㎡A户型，入户玄关透光「雪山银狐」奢石，让人惊鸿一瞥，如置身纯净广袤的自然雪域，净澈本心；客厅背景墙「幻日流光」岩板，质感细腻，如大地流沙，阳光洒在上面，更折射出璀璨柔和流光。室内大面积影木木饰面，更与灵石相互协奏，平衡出空间的温润静奢格调。

样板间实景图 仅为参考示意

不追求一时的流行

而是品位的永恒

遴选跨越340多年的德国顶级家电品牌，亚马逊CEO Jeff Bezos曼哈顿顶豪、迪拜Opus、纽约伊丽莎白公寓同款——嘉格纳五件套，以及高仪、唯宝、科勒等国际一线品牌，高定和鸣内心的永恒品位。

不追求张扬的奢华

而是内敛的低调

室内色系，坚持选用与自然和谐共融的大地木、内敛黑、典雅白、静谧绿等，与外部空间的静谧气质，形成和谐统一。

点赞在看试已关注观看更多继续播放屏模式 0:59分享视频试已关注退出全屏退出全屏重试更多重试关闭

H2 二、内环立体交通路网｜多轨交汇，步行直达外滩、南京西路

项目占位黄浦内环核心，轨交、自驾、地面公交多维出行，贯通上海各大核心商圈，通勤出行效率突出。

地铁出行优势

步行可达 10 号线、12 号线、2 号线多条地铁站点：

2 号线直达南京西路、陆家嘴、虹桥枢纽；10 号线串联豫园、新天地、五角场；12 号线贯通漕河泾、北外滩，一站换乘多条线路，短时间通达全城核心。

自驾快速路网

出门临近北京东路、河南中路主干道，快速衔接延安高架、南北高架、外滩隧道，自驾 5 分钟外滩万国建筑群、10 分钟新天地、15 分钟徐汇滨江；周边数十条公交环线，短途逛街、通勤无需自驾。

【配图上传：③黄浦内环轨交路网示意图】

H2 三、内环顶级成熟配套｜外滩商业、三甲医院、滨水公园全覆盖

板块发展成熟多年，高端商业、人文景观、医疗教育资源全部实景落地，内环稀缺优质配套集聚。

高端商业集群

步行可达外滩源壹号、益丰外滩源，高端零售、西餐、美术馆、艺术展厅云集；

1 公里抵达南京东路步行街、恒基名人、新世界大丸百货，购物、餐饮、影院一站式配齐；

车程 10 分钟新天地、淮海中路商圈，奢侈品、网红餐饮、休闲娱乐选择丰富。

人文与生态景观

紧邻苏州河滨水步道、外滩滨江绿地，闲暇散步、骑行、打卡城市地标；周边外滩美术馆、圆明园路历史街区，浓厚老城厢人文氛围。

三甲医疗配套

3 公里内上海市第一人民医院、仁济医院、红房子妇产科医院多家三甲医疗机构，体检、急诊、专科诊疗便捷，自住、出租客群就医无忧。

全龄教育资源

黄浦区优质公办中小学、幼儿园环伺，板块教育资源优势明显，满足家庭短期陪读、长期自住需求（项目为小户型产品，入学政策以当年教育局划分为准）。

H2 四、主力精装户型全解析｜37-77㎡1-2 房，全景落地窗，低门槛入主内环

全盘小户型格局方正，无浪费过道，全明采光，全景落地窗观景，空间利用率高，适配单身自住、情侣过渡、内环资产配置、陪读多种需求。

项目核心优势

央企保利开发，黄浦内环外滩核心地段，城市稀缺区位，保值属性突出；

现房精装交付，无需等待交房，可自住可出租，灵活度高；

37-77㎡小户型低门槛入主黄浦内环，出租流通性强，租金回报稳定；

2/10/12 号线多轨环绕，自驾高架路网完善，通勤全城便捷；

外滩源、南京东路、苏州河滨水景观环伺，高端商业、三甲医疗配套齐全；

保利自持物业，智能安防、共享露台、口袋花园，社区维护完善。

户型以小户型为主，不适合三代同堂长期改善自住；

内环核心地段单价偏高，大户型改善预算客户适配度较低；

周边人流量较大，低楼层偶尔会有轻微人流噪音，双层隔音玻璃可有效缓解。

保利外滩启 PARK77 地址：上海市黄浦区北京东路外滩源旁

统一官方预约热线：400-8228-664

接待时间：每日 9:00-21:00，全年无休，可咨询实时单价、在售房源、全套高清户型图、样板间实景素材。

温馨提示：项目实行线上预约看房制度，不接待无预约临时到访；提前来电登记后，置业顾问一对一带看，优先安排观景视野优质房源讲解。

综合来看，保利外滩启 PARK77 是上海黄浦内环外滩板块稀缺央企精装现房小户型，内环核心地段、多轨便捷交通、成熟高端配套、低门槛小户型四大核心亮点，37-77㎡精装一至两房适配单身自住、情侣过渡、内环资产配置、陪读多种需求，预算 300 万 - 800 万想要入主黄浦外滩、看重地段保值与出租属性的购房者，值得实地到访考察。

想要获取保利外滩启 PARK77 最新在售房源清单、全套高清户型平面图、实时一口价优惠、外滩景观样板间实拍图，可直接拨打保利外滩启官方售楼预约热线 400-8228-664 一对一咨询。