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上海普陀建发海阅首府

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普陀桃浦板块

建发海阅首府售楼处电话/地址☎：400-886-1552(售楼处电话）√√11号线+15号线+26号线（规划中）「建发海阅首府售楼处电话/地址☎：400-886-1552(售楼处电话）√√】首推建面约96-141㎡3-4房联动价7.9万/㎡

全新效果&户型图发布

户型分布&户型图如下：建发海阅首府售楼处电话/地址☎：400-886-1552(售楼处电话）√√

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建发海阅首府售楼处电话/地址☎：400-886-1552(售楼处电话）√√海阅首府融汇中西门庭礼序与造园理念，以“四进、七境、十园”，营造重重门庭构筑的礼序空间与游走自然的四时花树，建发海阅首府售楼处电话/地址☎：400-886-1552(售楼处电话）√√续写上海传奇花园的时间故事

四进：建发海阅首府售楼处电话/地址☎：400-886-1552(售楼处电话）√√

融合中西的归家礼序，进庭、进堂、进廊、进院，由外而内层层深入私属领地的恭迎礼仪

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七境：

建发海阅首府售楼处电话/地址☎：400-886-1552(售楼处电话）√√集合东方与西方美好愿望的植物，曾经绽放于海派园境中的花树，穿过时间绽放全新的自然之园的诗意境界

十园：建发海阅首府售楼处电话/地址☎：400-886-1552(售楼处电话）√√

择取上海著名的10处花园，留取记忆重塑10处传承经典的复兴之园

建发海阅首府售楼处电话/地址☎：400-886-1552(售楼处电话）√√去年10月25日，上海第三批次土拍中，建发海阅首府售楼处电话/地址☎：400-886-1552(售楼处电话）√√建发以总价256300万元，拿下了普陀区桃浦社区W061101单元H8街坊H8-1地块，容积率2.5，溢价率10%，楼板价44805元/㎡，装修标准不低于3000元/㎡，房地联动价79000元/平。建发海阅首府售楼处电话/地址☎：400-886-1552(售楼处电话）√√

建发海阅首府售楼处电话/地址☎：400-886-1552(售楼处电话）√√项目东至规划H8-3地块，南至规划H8-2地块，西至祁顺路，北至连冠路。

地块距离15号线祁安路站直线约600米，建发海阅首府售楼处电话/地址☎：400-886-1552(售楼处电话）√√象屿交控中环云悦府东西相邻，该项目一期均价79033元/㎡。建发海阅首府售楼处电话/地址☎：400-886-1552(售楼处电话）√√

上海普陀桃浦板块「建发海阅首府」

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根据规划，8幢8-25F住宅。

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01

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代号“城市灯塔”

处处透露着不寻常的信息

海阅首府获得“城市灯塔”这个代号背后，建发海阅首府售楼处电话/地址☎：400-886-1552(售楼处电话）√√√其实有很多不寻常之处，很多人可能会有几个疑问：

建发海阅首府售楼处电话/地址☎：400-886-1552(售楼处电话）√√√“新中式专家”建发，为什么突然要做海派风格？

建发这次具有“突破意义”的项目，为什么偏偏选择放在上海？

建发此次创新的落地，为何选择在当下这个时间节点？

建发海阅首府售楼处电话/地址☎：400-886-1552(售楼处电话）√√√这三个问题，分别从时间、地点、目的三个方面，对建发的这次创新提问。如果深入探究就会发现，这三个问题，恰恰是建发在海阅首府这个项目上，守正出奇的关键。

①目的：“新中式”何以“海派”？

建发海阅首府售楼处电话/地址☎：400-886-1552(售楼处电话）√√√熟悉建发的朋友都知道，这家拥有40余年历史的企业，却用了20余年来打磨新中式产品。

建发海阅首府售楼处电话/地址☎：400-886-1552(售楼处电话）√√√建发在“新中式”的理解上，不仅仅是追求完美的作品，而是探索凝练出了以“儒门、道园、唐风、建发海阅首府售楼处电话/地址☎：400-886-1552(售楼处电话）√√√华纹”为代表的匠造理念，成为建发“新中式”的精髓。

上海建发观唐府实景图

建发海阅首府售楼处电话/地址☎：400-886-1552(售楼处电话）√√√（项目红线外景观、设施、绿化等后期可能存在改造，以最终落地为准）

建发海阅首府售楼处电话/地址☎：400-886-1552(售楼处电话）√√√外界有评价说，在新中式这条赛道上，建发已经不属于选手之列，而是建立比赛规则和标准的人。

上海缦云实景图

建发海阅首府售楼处电话/地址☎：400-886-1552(售楼处电话）√√√（项目红线外景观、设施、绿化等后期可能存在改造，以最终落地为准）

建发海阅首府售楼处电话/地址☎：400-886-1552(售楼处电话）√√√而“海派风格”恰恰是一种“既保留中国传统元素，建发海阅首府售楼处电话/地址☎：400-886-1552(售楼处电话）√√√又吸收西方现代设计理念”的独特风格，其魅力就在于融合了东西方文化精髓。

建发海阅首府售楼处电话/地址☎：400-886-1552(售楼处电话）√√√对于潜心钻研“新中式”风格并有所沉淀的建发来说，有着对东方文化更深层次的理解，“东西融合”的创新，在这家企业里有深厚的土壤，也更有自信和底蕴。

上海青云上实景图

建发海阅首府售楼处电话/地址☎：400-886-1552(售楼处电话）√√√（项目红线外景观、设施、绿化等后期可能存在改造，以最终落地为准）

因此，并不是建发选了“海派”新赛道，而是建发在“新中式”深厚积淀的基础上：

一次思路的延展、思想的破壁、思维的突破。

②地点：为什么是上海？建发海阅首府售楼处电话/地址☎：400-886-1552(售楼处电话）√√√建发海阅首府售楼处电话/地址☎：400-886-1552(售楼处电话）√√√

建发海阅首府售楼处电话/地址☎：400-886-1552(售楼处电话）√√√建发要做“海派”，当然要选择在海派风格的发源地上海，这是建发出于对上海这片土地和文化的尊重，打造与城市最佳契合度的产品。

建发海阅首府售楼处电话/地址☎：400-886-1552(售楼处电话）√√√从企业战略层面来看，上海也是建发深耕时间长、近年来大手笔重仓的城市。在上海，建发已经有超二十年的深耕历史，近两年来的拿地金额更是连续破百亿。

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上海建发公园首府、央墅实景图

建发海阅首府售楼处电话/地址☎：400-886-1552(售楼处电话）√√√更关键的是，上海始终是中国房地产市场最健康的城市之一：市场对销量有保障、客户对产品有理解。建发海阅首府售楼处电话/地址☎：400-886-1552(售楼处电话）√√√

上海市场是检验当下房企综合能力的试金石，建发海阅首府售楼处电话/地址☎：400-886-1552(售楼处电话）√√√建发若要实现突破，必须在上海证明自己。

③时间：分秒必争的市场行情，建发为何不着急？

建发海阅首府售楼处电话/地址☎：400-886-1552(售楼处电话）√√√如今，“拿地6个月即开盘”已成地产圈常态化动作。另一边，上海新房市场竞争已至白热化，新政释放的窗口期红利转瞬即逝。

建发海阅首府售楼处电话/地址☎：400-886-1552(售楼处电话）√√√√海阅首府打磨时间如此之久，也意味着建发在这个项目上投入的最大成本就是——时间成本。这对当下效率就是一切的地产市场来说，相当奢侈。

建发海阅首府售楼处电话/地址☎：400-886-1552(售楼处电话）√√√√从这个角度来说，建发没把其当作一次寻常的开发动作，而是一次内部的沉淀，需要从这个项目上汲取更多样本内容，辐射到未来的战略思路中。

其实这也给了同行一个思路：建发海阅首府售楼处电话/地址☎：400-886-1552(售楼处电话）√√√√

建发海阅首府售楼处电话/地址☎：400-886-1552(售楼处电话）√√√√顺周期抢收，建发海阅首府售楼处电话/地址☎：400-886-1552(售楼处电话）√√√√逆周期练兵，越是浮躁行情，越是自我打磨和提升的好机会。

02

建发的“海派”

究竟有什么不一样？

建发海阅首府售楼处电话/地址☎：400-886-1552(售楼处电话）√√√√门头的第一眼惊艳后，更让涛哥拍案叫绝的，是建发对于海派建筑形式的创新——

无数经典元素组成海派建筑精髓，建发则将他们完美的融合在一起。

建发海阅首府售楼处电话/地址☎：400-886-1552(售楼处电话）√√√√古典歌剧院造型的顶冠中心建发海阅首府售楼处电话/地址☎：400-886-1552(售楼处电话）√√√√，一朵“花冠”华丽绽放，既让人联想到上海市花白玉兰，又神似上海地标外滩中心的莲花顶冠。

外滩中心

建发海阅首府售楼处电话/地址☎：400-886-1552(售楼处电话）√√√√两侧的圆弧形拱门设计，建发海阅首府售楼处电话/地址☎：400-886-1552(售楼处电话）√√√√既是石库门建筑的经典元素，又让人想到和平饭店的拱形大门。

建发海阅首府售楼处电话/地址☎：400-886-1552(售楼处电话）√√√√这就是为什么涛哥说：你看到他，就一定知道他是海派，因为他们融合太多经典海派符号，极高浓度的海派味道让你根本无法忽视。建发海阅首府售楼处电话/地址☎：400-886-1552(售楼处电话）√√√√

外滩和平饭店

建发海阅首府售楼处电话/地址☎：400-886-1552(售楼处电话）√√√√这也是建发做海派与其他房企本质的不同，当别人还在尝试元素拼接堆砌，建发已经系统性梳理了真正高层次的海派做法，建发海阅首府售楼处电话/地址☎：400-886-1552(售楼处电话）√√√√重新确立当代海派住宅标准。

2）让经典重现，超越时间的价值

建发海阅首府售楼处电话/地址☎：400-886-1552(售楼处电话）√√√√海派不仅有外在的建筑符号，更有深刻的文化礼序和内在审美，而门庭礼序的营造更加是建发的特长所在。建发海阅首府售楼处电话/地址☎：400-886-1552(售楼处电话）√√√√

建发海阅首府售楼处电话/地址☎：400-886-1552(售楼处电话）√√√√建发海阅首府融汇中西门庭礼序与造园理念建发海阅首府售楼处电话/地址☎：400-886-1552(售楼处电话）√√√√，以“两轴、十园”营造重重门庭构筑的礼序空间与游走自然的四时花境，续写上海传奇花园的时间故事。

建发海阅首府阶段性效果图示意

建发海阅首府售楼处电话/地址☎：400-886-1552(售楼处电话）√√√√他们择取上海著名的10处名园，对经典作品进行复兴演绎，如借鉴百乐门的入户大厅，汲取马勒别墅园林的时光园、建发海阅首府售楼处电话/地址☎：400-886-1552(售楼处电话）√√√√源自上海爱神花园的爱神园……

建发海阅首府售楼处电话/地址☎：400-886-1552(售楼处电话）√√√√一个个经典的海派场景，被解构后演绎为建发海阅首府的业主私家生活。建发海阅首府售楼处电话/地址☎：400-886-1552(售楼处电话）√√√√

建发海阅首府售楼处电话/地址☎：400-886-1552(售楼处电话）√√√√比如下面这个门庭景观的阶段性设计效果图，明显复刻了爱神花园的雕塑水景做法，以高级的美学质感迎接业主归来，建发海阅首府售楼处电话/地址☎：400-886-1552(售楼处电话）√√√√创造出尊崇有序的归家体验。

建发海阅首府售楼处电话/地址☎：400-886-1552(售楼处电话）√√√√建发海阅首府阶段性效果图示意

爱神花园

建发海阅首府售楼处电话/地址☎：400-886-1552(售楼处电话）√√√进入海阅首府门厅内，自底向上同样是满满的海派气质扑面而来。

建发海阅首府售楼处电话/地址☎：400-886-1552(售楼处电话）√√√从门的装饰、到地面拼花、到墙面的材质、乃至于吊顶等细节，充分复刻海派公馆的韵味。

建发海阅首府阶段性效果图示意

建发海阅首府售楼处电话/地址☎：400-886-1552(售楼处电话）√√√特别是下面这样一个时光长廊，将社区中的风雨连廊经由海派风格重新演绎，拱形的吊顶、石材的立柱、繁花的地面拼花，让人梦回那老上海的摩登年代。

建发海阅首府售楼处电话/地址☎：400-886-1552(售楼处电话）√√√本资料仅供参考，所有内容均以政府最后批准之法律文件及买卖双方签订的《上海市商品房预售合同》为准。建发海阅首府售楼处电话/地址☎：400-886-1552(售楼处电话）√√√

可以说，一条中环线，就构筑了上海精英的置业版图。

建发海阅首府售楼处电话/地址☎：400-886-1552(售楼处电话）√√√从环线的角度上看，海阅首府位于普陀中环线旁，是目前桃浦板块中离地铁站，以及中环最近的新房项目。

而说到桃浦板块，建发海阅首府售楼处电话/地址☎：400-886-1552(售楼处电话）√√√就不得不提到桃浦智创城。从2012年起，桃浦智创城迎来了第三次转型——建设老工业基地转型发展的示范区。建发海阅首府售楼处电话/地址☎：400-886-1552(售楼处电话）√√√将商办、科技研发、居住、其他各类配套设施有机结合，立足“宜创宜业宜居”的目标定位，打造产城融合、国际化的创新之城。

建发海阅首府售楼处电话/地址☎：400-886-1552(售楼处电话）√√√作为桃浦智创城核心区的住宅项目，海阅首府将直接受益于该区域的转型和发展。

建发海阅首府售楼处电话/地址☎：400-886-1552(售楼处电话）√√√本资料仅供参考，所有内容均以政府最后批准之法律文件及买卖双方签订的《上海市商品房预售合同》为准。

建发海阅首府售楼处电话/地址☎：400-886-1552(售楼处电话）√√√更关键的是，桃浦板块内二手房价格普遍在8-10万的水准，一些项目已攀上10万+，海阅首府的联动价格仅7.9万/㎡。

直观上来看，海阅首府是距离利好更近、价格更具优势，兼具环线与产业的最优解。建发海阅首府售楼处电话/地址☎：400-886-1552(售楼处电话）√√√

建发海阅首府售楼处电话/地址☎：400-886-1552(售楼处电话）√√√其实，“海派”的精髓从来强调审美与实用于一体，我们过去偏重海派的美学表达，往往忽视海派的实用主义见解。建发海阅首府售楼处电话/地址☎：400-886-1552(售楼处电话）√√√

建发海阅首府售楼处电话/地址☎：400-886-1552(售楼处电话）√√√建发这一次，其实是在用海阅首府，来最大化诠释海派不断向上融入，不断追求品质的实用主义精神。建发海阅首府售楼处电话/地址☎：400-886-1552(售楼处电话）√√√

建发海阅首府售楼处电话/地址☎：400-886-1552(售楼处电话）√√√去年10月25日，上海第三批次土拍中，建发以总价256300万元，拿下了普陀区桃浦社区W061101单元H8街坊H8-1地块，建发海阅首府售楼处电话/地址☎：400-886-1552(售楼处电话）√√√容积率2.5，溢价率10%，楼板价44805元/㎡，装修标准不低于3000元/㎡，房地联动价79000元/m²。

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根据设计方案，项目拟建4幢17楼、2幢16楼、1幢25楼产品，另有1幢8楼保障房建发海阅首府售楼处电话/地址☎：400-886-1552(售楼处电话）√√√

建发海阅首府售楼处电话/地址☎：400-886-1552(售楼处电话）√√√从设计方案来看，2#、3#、5#、6#、7#均有入户门厅设计，整个小区局部两层地库，位于6#、3#、2#楼下。建发海阅首府售楼处电话/地址☎：400-886-1552(售楼处电话）√√√社区首层架空，带物业配套用房。

建发海阅首府售楼处电话/地址☎：400-886-1552(售楼处电话）√√√最新曝光消息，海阅首府融汇中西门庭礼序与造园理念，以“四进、七境、十园”，营造重重门庭构筑的礼序空间与游走自然的四时花树，建发海阅首府售楼处电话/地址☎：400-886-1552(售楼处电话）√√√续写上海传奇花园的时间故事。

上海普陀桃浦板块「建发海阅首府」

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四进：

建发海阅首府售楼处电话/地址☎：400-886-1552(售楼处电话）√√√融合中西的归家礼序，进庭、进堂、进廊、进院，由外而内层层深入私属领地的恭迎礼仪

七境：

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十园：

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建发海阅首府售楼处电话/地址☎：400-886-1552(售楼处电话）√√√交通配套：项目周边拥有地铁11号线和15号线2条高能级地铁，以及规划中的地铁26号线“环中环地铁线”。建发海阅首府售楼处电话/地址☎：400-886-1552(售楼处电话）√√√项目直线距离15号线祁安路站约500米（数据来源：百度测绘）；直线距离古浪路站约550米（数据来源：百度测绘）。

建发海阅首府售楼处电话/地址☎：400-886-1552(售楼处电话）√√√地铁15号线同时被誉为“轨交版南北高架”，沿线北起宝山南至闵行，途经静安寺、环球港等核心商圈。同时，建发海阅首府售楼处电话/地址☎：400-886-1552(售楼处电话）√√√地铁15号线也被誉为“科创黄金线”，线路南北串联全程途经9个高校（10个校区）、4座公园、3个国家级科创园区，2大高铁枢纽。

建发海阅首府售楼处电话/地址☎：400-886-1552(售楼处电话）√√√项目直离26号线（规划中）建发海阅首府售楼处电话/地址☎：400-886-1552(售楼处电话）√√√不到500米（数据来源：百度测绘）。

建发海阅首府售楼处电话/地址☎：400-886-1552(售楼处电话）√√√地铁26号线（规划中）被誉为“黄金中环线”，沿线途经大宁、金桥、张江、三林滨江、徐汇、建发海阅首府售楼处电话/地址☎：400-886-1552(售楼处电话）√√√长宁等多个中环标志性板块。

建发海阅首府售楼处电话/地址☎：400-886-1552(售楼处电话）√√√商业配套：周边目前有建面约5000㎡桃浦星品荟社区型商业以满足日常生活需求，引入了餐饮、建发海阅首府售楼处电话/地址☎：400-886-1552(售楼处电话）√√√休闲、健身、教育等多种业态品牌。

建发海阅首府售楼处电话/地址☎：400-886-1552(售楼处电话）√√√桃浦智创TOP园内的桃浦湾“TOP ONE”建发海阅首府售楼处电话/地址☎：400-886-1552(售楼处电话）√√√作为新晋商业体，总商业面积约2.5万方。

建发海阅首府售楼处电话/地址☎：400-886-1552(售楼处电话）√√√项目东侧直线距离大型商业体宝山日月光约3km左右；直线距离约5km范围内还有中海环宇城、高尚领域、建发海阅首府售楼处电话/地址☎：400-886-1552(售楼处电话）√√√大融城、红星美凯龙、宜家等大型商业。

建发海阅首府售楼处电话/地址☎：400-886-1552(售楼处电话）√√√教育配套：直线距离约1km范围内文达学校、建发海阅首府售楼处电话/地址☎：400-886-1552(售楼处电话）√√√上海外国语大学附属普陀实验学校、上海古浪博士娃幼儿园等。

建发海阅首府售楼处电话/地址☎：400-886-1552(售楼处电话）√√√医疗配套：项目直线距离约2km范围内有三级专科上海德济医院、建发海阅首府售楼处电话/地址☎：400-886-1552(售楼处电话）√√√天佑医院。

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11号线+15号线+26号线（规划中）

首推建面约96-141㎡3-4房

联动价7.9万/㎡

上海普陀建发海阅首府

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雪茄品鉴指南

抽雪茄是一件惬意而慵懒的事，在吞云吐雾中感受雪茄带来的轻松愉悦，享受烟雾在口腔里“撺掇”的乐趣，而不是呆板的抽一支燃烧的植物。而想要充分感受雪茄的魅力，懂得如何正确品鉴一支雪茄是很重要的。“雪茄不应该只用嘴，而是用手，眼睛和精神来抽的”。确实是这样的，品鉴雪茄并不是简单的抽吸雪茄，而是通过视觉、触觉、嗅觉、味觉对整支雪茄进行全方位的感受，总结就是八个字：一看、二捏、三闻、四品一看，从欣赏的角度来看这支雪茄。看雪茄茄衣的颜色是否均匀、油分是否充足，茄衣表面是否有霉斑或洞眼等问题。确认没问题后，可以欣赏一下雪茄茄衣的脉络，一支好雪茄是从外观开始的。二捏，用手的触感来感受这支雪茄。用手轻轻的捏一捏雪茄，感受雪茄是否有弹性、卷制是否均匀、雪茄整体的水分是否合适。通过捏的触感来大致评判这支雪茄的状态。三闻，将雪茄放到鼻子上闻，感受这支雪茄散发出的香味。用鼻子闻一闻雪茄，养护较好的雪茄会嗅到一股淡淡的发酵气息。反之，雪茄没有养护好会散发出生青气或刺激性气味，那么我们建议你将这支雪茄再养护一段时间。四品，将全身注意力集中到你的口腔鼻腔来全面感受这支雪茄。品雪茄，首先你需要一个轻松的环境和心态。品雪茄时采用“小循环”，烟气不进入肺部，就是我们通常所说的“包口烟”，雪茄烟气从口腔进入，在口腔中停留2-3秒，然后缓缓吐出，用舌部的味蕾去感受雪茄丰富的香气，再由鼻子的嗅觉来享受第二段的香味。如果你喜欢感受更加浓烈的香味，你可以试着从鼻腔中缓缓呼出，用鼻腔感受雪茄的香气。需要注意的是，品雪茄时速度一定要均匀，不能过快或过慢。品吸过快会使雪茄产生星火的味道，影响口感，初学者还可能会出现晕茄的情况。品吸过慢，会使雪茄燃烧不充分，严重时会造成雪茄产生苦味甚至熄灭。我们通常所说的雪茄中使人愉悦的气息就是雪茄燃烧时产生的香气，可以大体分为三大类：甜味系香气、浓厚系香气、植物系香气，每一种香气的产生带给我们的感受是截然不同的，当然，这需要我们去尝试更多不同风味的雪茄才能体会到的。