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GBE 地产设计大奖 2026 入围作品｜T-ONE 潮博商业中心
GBE 地产设计大奖 2026 评选项目征集火热进行中，众多优质作品踊跃投稿。本期为您揭晓第十三个入围项目—— 由金帝房产申报的T-ONE 潮博商业中心。
项目概况
项目雄踞杭州奥体核芯，坐拥城市地标、产业小镇、繁华商业等全维配套，汇聚全球企业与高精尖人才，既是杭州国际形象窗口，亦是城市未来百年核心。
作为奥体百亿级 TOD 综合体，项目以地铁 7 号线兴议站为核心枢纽，打造站城人产一体化的 TOD 4.0 标杆，集甲级写字楼、旗舰商业 MALL、五星级酒店、奥体高定私域于一体，构建垂直立体生活方式，成就微型城市范本。
设计理念
在奥体核心土地之上，项目联袂全球一线设计大师，以空间与花园为核心，采用围合式布局打造大平层产品。建筑以大面积玻璃幕墙、一体化视窗勾勒极具未来科技感的城市封面，宛如城市艺术品。
东区采用错栋规划，围合形成四大山谷秘境，为都会生活预留静谧私属领域。
景观设计由泰国景观大师 Pok 执笔，以钱塘江潮为灵感，融合奥体国际气质，匠造 “江潮绿洲”。立体花园、下沉庭院、主题化架空层等多元场景，将自然与生活无缝相融，营造度假式花园生活体验。
创新亮点
项目打造杭州罕见双会所 + 双泳池高端配置：
西区：恒温泳池、健身房、瑜伽室、儿童活动区、会客厅等
东区：泳池、健身、书享、儿童四大主题功能空间
由金帝与滨江物业强强联合，引入金钥匙服务体系，以空中立体场域，筑就奥体 300㎡高定私域，领衔当代奥体人居封面。
项目信息
申报单位：金帝房产
业主单位：金帝房产
建筑设计：gad 建筑设计院
室内设计：W.DESIGN 无间设计、卡纳设计、郑中设计事务所、PAL 设计事务所、水平线设计、LSD 设计事务所
景观设计：TROP 景观事务所
开盘时间：西区 2022 年 10 月，东区 2024 年 3 月
建成时间：西区 2025 年 10 月，东区预计 2026 年年底
GBE地产设计大奖2026
评选项目征集正式拉开帷幕，
期间，我们已收到了众多参与方的投稿作品。
今天，GBE君将为您介绍参加评选的
第十三个入围作品：
由金帝房产申报的
——T-ONE潮博商业中心。
杭州奥体T-one潮博位于杭州市萧山区，紧邻奥体博览城和市民中心，地理位置优越，交通便利。作为百亿TOD项目，它不仅是站城人产一体化的TOD4.0践行之作，更是未来杭州崭新目的地的代表。项目规划总建筑面积约45万方，涵盖了商业综合体、标杆写字楼以及建面约330㎡以上的高定私域，旨在打造一个激活区域活力节点的重要城市单元。
项目效果图
“治愈性”空间
以自然重塑商业价值
在钢筋水泥、高楼林立的城市中，人们更需要一处能放松精神、安放身心的“第三空间”。因此，在现代商业设计中，将绿色自然元素与商业空间结合成为一种重要的发展趋势，这种设计不仅关注商业功能和经济效益，更强调与自然环境的和谐共生。
T-ONE MO通过精心的建筑设计和景观规划，项目以未来科技感的围合式布局融于城市，形成私密花园，营造朗阔的社区空间。提供了自然、开放的环境，为商业空间注入绿意，也让人们能够在繁忙的都市中享受慵懒随意慢生活，从而达到放松身心的目的，营造出一个富有治愈性、可被感知的松弛空间。
项目实景图
“自在”氛围感
建立个性轻社交场景
随着新消费的兴起，线下消费已经转变为场景消费，这种转变使得商业空间不仅是交易的场所，更是深层次交流的社交平台，城市商业需要深入理解消费者的文化和心理需求，以此来创造独特、个性的消费场景，避免同质化竞争。区别于传统商业体，T-ONE MO提出“城市烟火 自在绿洲”的概念，创造了富有城市烟火气息的商业空间，演绎都市生活绿洲里的欢聚中心，为商业“社交化”发展提供了新的解题思路。
项目实景图
新世创解决方案
杭州萧山T-ONE潮博以钱塘江潮为灵感，结合奥体的国际化气质，打造了一座极简园林景观的“江潮绿洲”。项目巧妙利用建筑的围合与地形进行堆坡造景，定制富有度假感的立体度假式花园。真正打动人心的景观，并非是单纯的将自然与城市元素融入园区，而是以生活为源泉，尊重城市与土地的禀赋，让大地生长出枝繁叶茂的自然雨林。这对项目的精装工程质量提出更高要求。
项目实景图
新世创集团在瓷砖石材铺贴领域有着二十五年的丰富经验和成功案例。针对该项目高频使用的地面公共区域，包括会所空间。这个项目我们产品方案亮点是使用了亚细亚亚孚“快硬型”胶粘剂P5000铺贴地面人造石，人造石这种面材对粘结材料的要求非常高，所以我们采用亚细亚亚孚特殊配方胶粘剂P5000 C1TF类型产品来进行“薄贴法”施工，以满足高品质石材安装牢固性。针对项目室内高频使用的洗手间区域，我们推荐亚细亚亚孚双组份玻化砖背胶B100作为砖背面增强处理，再以亚细亚亚孚高强度胶粘剂P3000进行“薄贴法”铺贴玻化砖。在实际铺贴过程中，新世创的产品得到了项目方的一致认可。施工前我司就产品工艺重点和难点问题安排有“瓷砖粘贴防空鼓专题”技术培训，大面积施工阶段时安排有专业技术人员现场指导，确保项目完美交付。
项目实景图
作为杭州的一个新兴商业体，T-ONE MO以创新为载体，凭借独特的设计和丰富的内涵，通过沉浸式体验场景，将自然的理念、艺术的氛围与优质的商业内容相结合，打造出了独特的商业IP。并有望成为独一无二的城市符号，吸引更多的目光，推动城市商业进入一个新的时代。
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项目概况
T-ONE潮博商业中心立足奥体核芯，周边汇聚城市地标、产业小镇、繁华商业等配套，吸附全球企业和高精尖人才荟萃，不仅是杭州国际形象标志区，更造就杭州下一个百年的城市中心。作为奥体百亿TOD，T-ONE潮博商业中心以地铁7号线兴议站为枢纽，打造一座站城人产一体化的TOD4.0践行之作，涵盖甲级写字楼、旗舰商业MALL、五星级酒店及奥体高定私域，成为聚集TOD、商业活力、产业人居等为一体的微缩城市，为客户带来崭新的垂直立体生活方式。
△建筑外观效果图
设计理念
如何在寸土寸金的奥体核芯，为杭州打造更具生活感的大平层作品。T-ONE潮博商业中心汇聚全球一线大师，让建筑让渡给空间与花园，以臻稀围合式布局打造社区大平层，充满未来科技感的封面建筑群落，大面积玻璃、一体化视窗，成为面向城市的艺术品。东区则以错栋的建筑规划，围合出四大山谷，为生活留有一片私属谧境。
△鸟瞰效果图
在景观营造上，泰国的景观大师Pok以钱塘江潮为灵感，结合奥体国际化气质，于杭州主场种下一座“江潮绿洲”。富有度假感的立体花园、下沉庭院、主体化架空层及多样化景观功能空间，东区将架空层与社区景观进行整体考量，带来自然且有温度的花园生活体验。
△建筑景观实景图
△建筑景观实景图
创新亮点
同时为了让园区生活更加精彩丰盛，T-ONE潮博商业中心斥巨资打造杭州罕见的双会所+双泳池配置，西区包括恒温泳池、健身房、瑜伽室、儿童活动区、会客厅等，东区囊括泳池、健身、书享、儿童四大主题功能，有金帝和滨江物业强强联手，全面引入“金钥匙”服务模式，并以空中立体场域打造奥体300高定私域，领著当代杭州的奥体封面。
△建筑美学馆效果图
△建筑美学馆效果图
T-ONE潮博商业中心
申报单位：金帝房产
申报项目：T-ONE潮博商业中心
项目业主单位：金帝房产
建筑设计单位：gad建筑设计院
室内设计单位：W.DESIGN无间设计、卡纳设计、郑中设计事务所、PAL设计事务所、水平线设计、LSD设计事务所
景观设计单位：TROP景观事务所 开盘时间：西区2022年10月，东区2024年3月 建成时间：西区2025年10月建成，东区预计2026年年底建成
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