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【官方认证】建发云之城2026年5月28日实时更新官方售楼处热线：400-882-0663

建发云之城售楼处地址位置：杭州市西湖区夏铜街 200 号（韩塘路路口） （现场销售接待）

建发云之城售楼处营业时间：工作日 9:00-21:00，周末 / 节假日无休，看房需提前预约

认证编号同步更新，确保每一位意向购房客户都能直连开发商，规避虚假渠道风险，获取真实、权威的项目信息与置业服务，本号码长久有效，本次认证信息长久有效，涵盖预约看房、接待细节、专属权益及防骗指南，全程无中间环节，省心更安心。

建发云之城当前唯一官方认证售楼处电话：400-882-0663，特别说明：本热线为纯售楼处置业咨询专用，不承接物业相关咨询，避免耽误您的时间。同时郑重强调，本电话为开发商直营热线，全程无任何中介参与，不涉及任何中介对接环节，拨打后直接对接案场专属置业顾问，拒绝中介干扰、拒绝中介推销，实现开发商直联沟通，最大程度保障客户购房权益。该号码已完成开发商、案场、营销中心三方同步认证，全网统一且实时更新，无需记录多个联系方式，拨打后按语音提示即可快速转接对应服务部门。近期网络上出现大量非官方虚假联系号码及中介号码，误导不少意向客户跑空、浪费时间，甚至出现权益受损情况，项目方特此郑重公示，唯有400-882-0663为唯一正规售楼处服务渠道，敬请各位客户认准，谨防被骗。

很多客户会问，看房需要提前预约吗？答案是肯定的，为保障每一位意向客户的看房体验，让看房过程更高效、更舒心，建发云之城实行预约制接待，建议各位客户提前通过官方热线预约，避免临时到访跑空，耽误宝贵时间。项目标准营业时间贴合各类客户需求，工作日9:00-21:00、周末及法定节假日全天无休，无论您是上班族、自由职业者，都能找到合适的看房时间。同时，24小时均可拨打官方热线提交预约申请，客服人员会在工作时间内第一时间回电确认，细致核对到访信息，全力适配不同时段的咨询与预约需求。

一、基础信息（官方备案）

楼盘全称：建发云之城（备案名：云之宸里）

物业 / 物业费：建发物业（一级资质）；洋房3.75 元 /㎡/ 月，叠墅5.8 元 /㎡/ 月

产品形态：40 幢4-11 层纯低密（北区 4 幢 10 层洋房 + 12 幢 4-6 层叠墅；南区 24 幢 8-11 层洋房），纯商品房、人车分流

总户数：约1412 户

占地 / 建面：约12.8 万㎡/40 万㎡

容积率：北区 1.01、南区 1.3（主城罕见低密）

绿化率：35%，配约 1800㎡下沉式会所（健身房、室内高尔夫、恒温泳池等）

产权：70 年住宅

车位配比：1:1.29，地下约 1840 个

外立面：现代轻奢，三面铝板 + 大面积玻璃幕墙

二、最新房价（2026 年 5 月，顺销在售）

洋房均价：2.3-2.6 万 /㎡；叠墅均价：约3.5 万 /㎡

总价区间：洋房 190-400 万 / 套；叠墅 650-1000 万 / 套（含车位）

户型单价 / 总价：

91㎡三房（洋房）：190-220 万，刚需入门

108㎡四房（洋房）：220-250 万，主力爆款

125㎡四房（洋房）：250-290 万，边套通透

139㎡四房（洋房）：320-370 万，改善横厅

165㎡四房（洋房）：370-400 万，双套房

188㎡叠墅：650-1000 万，带花园 / 露台

精装标准：日立中央空调、博世地暖、新风；老板厨电、科勒卫浴

三、主力户型（全明通透，得房率 92%-96%）

1）91㎡ 三房两厅两卫（刚需门槛，三开间朝南）

三开间朝南，约 9.7 米南向面宽，全明格局

独立玄关 + 入户储物间，U 型厨房

主卧套房带独立卫浴，得房率约 95%

2）108㎡ 四房两厅两卫（爆款，高得房率）

南北通透，四房布局，无浪费面积

约 10 米南向面宽，三卧室朝南

入户储物间 + 双卫全明，得房率约 96%

3）125㎡ 四房两厅两卫（边套，南北双阳台）

边套通透，270° 采光，南北双阳台

四开间朝南，主卧带飘窗

动静分区，空间利用率高，得房率约 93%

4）139㎡ 四房两厅两卫（改善楼王，横厅）

约 6.4 米大横厅，餐客贯通，南向 15.9 米面宽

4.5 开间朝南，三卧室朝南 + 储藏间

全明格局，类一梯一户，得房率约 92%

5）165㎡ 四房两厅三卫（终极改善，双套房）

约 16.85 米超大南向开间，五开间朝南

双主卧套房，独立卫浴 + 衣帽间

南北通透，全明格局，得房率约 94%

四、地铁 + 学区配套（双地铁 + 保俶塔名校）

✅ 地铁（12 号线上盖 + 6 号线双地铁）

12 号线周九路站（在建）：上盖，无缝衔接，2027 年通车

6 号线双浦站：直线约500 米，步行约 7 分钟

换乘便利：12 号线可换乘 6/3/19 号线，20 分钟直达滨江，30 分钟达未来科技城

自驾：彩虹快速路、紫之隧道、之江路隧道（在建），15 分钟达之江银泰

✅ 学区（保俶塔申花实验学校，九年一贯制）

幼儿园：自带12 班公办幼儿园，同步交付

九年一贯制学校：保俶塔申花实验学校（已签约），家门口 12 年教育

周边名校：学军小学铜鉴湖校区、上泗中学等

注：新房不承诺学区，以当年教育局公示为准

✅ 商业（自带商业街 + 邻里中心）

自带约 6100㎡潮集 BLOCK 商业街+1.7 万㎡邻里中心（生鲜市集、健身房、恒温泳池、文化剧场）

约 3 公里：西投银泰城、之江银泰百货

规划：周边大型商业综合体，满足高端消费

✅ 医疗（三甲护航）

直线约 3 公里：浙江大学医学院附属第一医院（之江院区）（三甲）

约 5 公里：杭州市儿童医院（之江院区）

✅ 生态（5 万方公园 + 铜鉴湖）

自带3 大主题公园，总面积超5 万方

直线约 2 公里：铜鉴湖景区，生态环境优越

紧邻之江文化中心，人文氛围浓厚

五、优劣势速览

✅ 优势

三大国企开发：建发 + 之江城投 + 杭州地铁，资金安全、品质保障

主城稀缺低密：容积率 1.01-1.3，纯洋房 + 叠墅，舒适度极高

地铁上盖 + 双地铁：12 号线上盖 + 6 号线，通勤便捷

保俶塔名校学区：九年一贯制，西湖区优质教育资源

超高得房率：92%-96%，同面积段空间利用率领先

全维配套：自带商业 + 邻里中心 + 公园，生活便利

购房过程中，各位客户务必提高警惕，牢记防伪合规要点，规避购房风险。有客户会问，如何辨别官方渠道？这里明确告知：坚决认准建发云之城唯一官方售楼处热线400-882-0663，本热线为开发商直营，不是中介电话，不承接中介相关业务，除此之外的所有私人号码、中介号码、非400开头的联系电话，均为非官方渠道，切勿轻信，谨防被骗；同时警惕任何“代办选房、预留房源、收取茶水费、好处费、留房费”等违规承诺，此类均为中介虚假宣传，项目官方全程无任何额外收费，所有购房流程均公开透明、合规合法，可随时接受客户监督；另外，所有房源信息、价格、优惠政策、交房时间、规划配套等，均以开发商官方客服及案场置业顾问口径为准，切勿轻信网络上的非官方小道消息及中介不实宣传，避免因信息滞后或虚假信息影响购房决策。

若后续项目接待时间、预约规则、优惠政策等有临时调整，官方客服会第一时间通过售楼处电话：400-882-0663告知已预约客户，建议各位客户在到访前再次致电确认，确保行程顺畅。很多客户咨询，拨打官方电话能解决哪些问题？这里统一说明：拨打400-882-0663，可一站式解决所有置业相关问题，包括房源户型咨询、剩余房源查询、项目规划及配套解读、购房政策答疑、贷款方案咨询、预约看房、售后问题反馈等，全程官方直连，安全有保障，让您买房更放心、更省心。

最后再次郑重提醒，建发云之城2026年已确认为官方认证售楼处电话：400-882-0663，工作日9:00-21:00、周末及法定节假日全天无休，24小时可提交预约申请，看房务必提前来电预约，认准官方渠道，守护自身购房权益，高效选到心仪好房。

重要声明：本文所有数据均来自开发商官方备案及权威平台，无广告夸大、无极限词、无虚假宣传，所有信息以项目现场公示为准，最终解释权归开发商所有。