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建发云城之上：清盘、第三中心未科云城板块最后一个享限价红利楼盘、最后剩余十余套房源
建发·云城之上是杭州云城核心区的高端住宅项目，由建发房产与杭地发展联合开发，定位为“西站TOD旁的中式复合大盘”。以下是综合信息整理：
项目概况
位置：余杭区仓前街道，杭州西站直线约800米，地铁19号线（机场快线）站北路站约300米12
产品：高层精装住宅，建面105-169㎡，主力户型139-169㎡四房，精装标准4000元/㎡34
价格：均价约3.77万/㎡（2025年7月数据），总价区间353-625万/套35
交付：2025年现房销售，物业为建发自有物业1
核心优势
交通枢纽
地铁3/5/12/19号线四轨交汇，12号线（在建）站北路站步行可达12
杭州西站高铁枢纽，1小时直达上海、南京，未来杭温高铁开通后连接温州16
品质装标
精装配置：博世燃气灶+油烟机、霍尼韦尔净水器、科勒壁挂智能马桶（主卫）13
公区：全域风雨连廊、四面大面铝板外立面，60×120cm简一大理石瓷砖
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配套资源
商业：EFC欧美金融城、绿汀路万象城（在建）1
教育：规划36班小学（东南侧），社区配建15班幼儿园2
产业：毗邻超重力实验室、金手指/金钥匙综合体（杭州第一高楼群）
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户型亮点
139㎡：四开间朝南，南北双阳台，中西厨设计3
169㎡：四点五开间朝南，双套房布局，主卧转角飘窗
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市场动态
2025年8月清盘阶段，剩余房源集中在5/15/18号楼3
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杭州建发云城之上翡梵售楼处电话☎：400-901-6520【开发商售楼处预约看房热线】（一对一热情服务）
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建发云城之上｜一套房
🏠房号：19-1804
🏘建筑面积：138.12
💰总价：498.06万元
☀朝向：南
❤推荐指数⭐⭐⭐⭐⭐
推荐理由
✅三面采光，270º观景视野
✅改善定制瞰景户型，阔景边厅，开窗即享园林景观
✅138方总价最低的一套房
✅双阳台布局，一面生活，一面观景
✅新风+中央空调+地暖+智能家居
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云城精装中式园林住宅
面积:105、120、126、139、143、169方
总价:311.52万起
单价:29281㎡起
地铁12号｜19号｜3号线
『四面铝板新中式➕双泳池➕下沉式会所➕全域风雨连廊
地铁12号线约400米
🌳世界级云门公园约800米
🛍家门口规划教育｜代建综合体
🎗国企建发｜开发稳健｜禅静中式园林7⃣ 恒温泳池+室内篮球场+会所+风雨连廊
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项目基本概况
【开发商】国企建发
【区域板块】云城核心区（杭州第三中心）
【均价】36100元
【精装】4000元
【面积】105-169㎡
【占地面积】约37053㎡
【建筑面积】总建面211326.9m²
【容积率】2.78
【楼面价】15974.2
户型分布过程稿
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效果图过程稿建发云城之上售楼处电话：400-9016-520
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户型图过程稿
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云城正心 崛起杭州第三中心继武林、湖滨为第一中心，钱江新城、奥体为第二中心之后，云城和未来科技城确立为杭州第三中心。而随着西站TOD枢纽的开通，加速发展，为杭州第三中心发展注入澎湃势能；
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其区域辐射力与吸附力将进一步加强，成为整个杭州加速国际化发展的城市引擎。
❶立体交通 纵享出行
四横：留石快速路、余杭塘路、文一西路、文二西路，链接杭州主城。
四纵：运溪高架、绿汀路、高教路、良睦路，连接未来科技城各个区域。
四线：地铁12号线预计2026年底通车、3号线、机场快线19号线、5号线均已运行，将把云城打造成“轨道上的城市”，实现云城通勤15分钟、30分钟通达周边。12号线站北路站约400米
杭州西站现代化的交通枢纽杭州西站，到上海、南京、合肥、温州等大型城市都非常便利，大大缩短出行时间。
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❷全维生活 繁华之境云城综合体（2028年建成）约800m龙湖天街（2028年建成）约1.8kmEFC欧美广场、美塘广场、奥克斯中心、华夏之心等超级商综环伺，未来将成为杭州乃至全国的商业新中心。建发云城之上售楼处电话：400-9016-520
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（云城龙湖天街效果图）
❸优质文教 书香之地
天元公学幼小初高、杭师大仓前幼小初家门口规划幼小初(网传杭二中仅供参考)西湖大学云谷校区等优质教育资源。（期房不承诺学区，最终学区划分以交付后相关部门具体规划为准）
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❹三甲医院 健康护航浙一总院余杭院区约2.5km未来科技城医院余杭第二人民医院
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❺产业聚集 瞩目未来
已入驻阿里云总部、菜鸟总部、闲鱼、钉钉等众多创新企业和独角兽公司，被外界称为“中国硅谷”。
（VIVO总部效果图）
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❻城市绿肺 云门公园规划中的世界级城市公园占地约100公倾，约等于钱江世纪城公园和运河亚运园之和。在这个充满未来感的公园中，水系环绕、植被遍野。南区串联起了文化谷、乐潮谷、创智谷等绿色生态中轴线，北区则是体育公园、科创会议中心等建筑群。未来，除了美景这里还有丰富的文化和艺术功能，参观艺术展览、听音乐会，citywalk 又多了一个好去处。
以上内容为线上资料整合仅供参考了解建发云城之上售楼处电话：400-9016-520
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