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最新消息，远香湖CAZ最后一块湖畔头排宅地——招商·林屿湖畔即将首开！
项目将推建面约122-145㎡精装3-4房，目前样板房已开放，欢迎亲临现场参观！
招商·林屿湖畔售楼处电话☎：400-9988-414✔✔欢迎来电咨询！ （预约看房热线）可预约销售人员，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。
招商林屿湖畔是招商蛇口在嘉定远香湖核心区打造的迭代湖居奢宅项目，定位为嘉定首见的4.0墅境华宅，具备以下核心亮点：
🌊 一、稀缺地理位置
远香湖CAZ收官宅地
占据远香湖南岸头排位置，为区域十年留白后最后一块整体开发住宅用地，坐拥一线湖景资源，是嘉定新城唯一市域级中央活动区（CAZ）的核心资产。1
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立体生态资源
依托“千米一湖、百米一林”景观体系，紧邻远香湖公园与紫气东来城市绿廊，形成湖、河、园、城多维生态格局。1
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🏙️ 二、产品设计革新
游艇风建筑美学
采用全曲线铝板立面设计，灵感源自招商玺系，以游艇级弧形切割工艺呼应远香湖天际线，打造流动地标建筑群。7
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奢装归家门庭
约87米艺术门庭融合沙漠风石材与6mm超薄铝板，搭配卢浮宫金字塔式旋转叠石工艺，实现密拼无缝不打胶的酒店级昭示性入口。1
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空间革新设计
层高突破：约3.1~3.15米层高（部分户型达3.3米），提升空间通透感。
高使用率：主力户型实际使用率约84%-85%（最终以实测为准），如122㎡户型通过独立电梯厅设计拓展玄关功能。4
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️ 三、户型亮点
户型面积核心特色创新设计112㎡3房独立玄关+南向双阳台，边套L型转角飘窗南次卧打通可媲美主卧尺度6
122㎡3房5米宽厅+800库玄关收纳，南北双阳台类一梯一户，电梯厅作扩展空间10
145㎡4房四开间朝南+三阳台设计南向“跑道式”阳台灵活改造6
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168㎡下叠别墅独立花园+地下室，首层横厅+二层全南卧边套270°飘窗，仅38套稀缺供应6
🏞️ 四、社区配套升级
度假式公区
约2900㎡下沉式会所+地上架空层全龄活动空间，集成悬挑水池、4.3米飞瀑景观等。
垂直立体峡谷景观与十二维归家动线，构建“永不落幕的生活剧场”。4
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首席设计师闭环
从建筑、景观到室内全程由招商蛇口首席设计师团队管控，确保美学与功能一体化落地。1
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️ 五、城市资源聚合
商业：步行可达宝龙广场、TSF购物中心、万达广场（地铁上盖）。
教育：毗邻上海实验学校嘉定新城分校（摇号范围）、交大附属学校。11
医疗：3分钟车程至瑞金北院三甲医院。
文化：环绕嘉定图书馆、保利大剧院等市级文化地标。4
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⏰ 最新动态
实景示范区：已于2025年8月15日正式开放，展示游艇风立面与归家门庭实景。7
推售信息：首推1#、9#、10#楼，建面约112-145㎡高层&168㎡下叠别墅，验资参观火爆。2
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🔍 注：远香湖CAZ规划详情参考嘉定区F03A-04地块控规，具体以政府公示为准；教育配套以教育局最终划分为准。
一个区域所容纳的配套体量越大，所占有的城市资源就越丰富，其重要性也越显著。
根据规划，远香湖 CAZ 按照“一心”“两轴”的布局发展，总开发体量约达 531.4 万㎡（信息来源：上海嘉定公众号）。
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如此庞大的开发体量超越了前滩（约350 万㎡）和苏河湾（约391 万㎡），不输市区的量级和气魄，就决定了远香湖CAZ的成长上限，拥有无限可能！
而为了真正让精英人群扎根下来，远香湖CAZ在生活规划上发力。
从嘉定区图书馆的晨读，到远香湖的午后骑行，再到保利大剧院的夜间演出，文化已成为这片区域生活的底色。
在上海保利大剧院、嘉定区图书馆两处高能级文化设施基础上，结合上海西部最大的人工湖。
可以在湖边读书、看展、运动，感受“千米一湖，百米一林，河湖相串，荷香满城”的诗意生活。
当别人还需要开车好几公里，生活在这里的人们，早就将亲子阅读、文艺书香当成简单的日常。
公园结合原有环湖步道、活力跑道、城市骑行道，打造全新立体的慢行系统，包括亲水栈桥、空中步道、步行景观桥。
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人与城市充分交互的“满眼绿意”，每次出门玩乐都不重样，进一步拉升家人的生活幸福指数。
可以想象一下，“这里将是一个走着就能上班、转角遇见文化、推窗看见风景的地方。”！
环顾湖畔，终缺少一座能代言区域高度的时代标杆。
而今，这片热土珍藏的最后一块臻稀湖畔住宅地块，终将迎来它的完美句点。
招商蛇口，以二十载深耕上海的远见卓识，每一次作品迭代，都见证着城市能级的跃升。
当招商的营造功力，邂逅远香湖caz的天然禀赋，这片土地，终将迎来它最完美的相遇。
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真正的产品主义，是在好产品基础上通过价值和情怀的传递引起客户共鸣。
招商房产一直在做这件事，这次择址远香湖CAZ核芯，招商蛇口以“与城市共生长”的远见，引领上海湖居第四次迭代。
传统湖居项目止步于“临湖而建”，而招商林屿湖畔的颠覆性在于：将景观背景变为设计语言。
这一作品不仅承载了招商“玺系”豪宅基因，更以四大核心产品力——一体化设计、游艇美学建筑、峡谷式立体景观、双会所系统，实现了从物理空间到精神场域的跃升，成为上海远香湖CAZ的封面之
①首席设计师负责制：打破设计壁垒
林屿湖畔采用行业罕见的“首席设计师负责制”，从建筑、景观到室内实现全链条闭环设计。
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②“游艇级”曲线地标性建筑
林屿湖畔建筑灵感溯源招商高端产品深圳玺，以游艇级美学重塑湖岸天际！
林屿湖畔延续深圳玺的"高定"标准，精选高品质、高审美的材质，确保建筑历久弥新：
大面积铝板设计与通透玻璃结合，打造悬浮般的轻盈质感。
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石材采用与康定壹十九同款的升级版葡萄牙米黄石——"沙漠风"，温润的沙砾肌理与暖色调，赋予归家之路沉稳而优雅的仪式感。
① 归家仪式感的极致化
约87米的艺术门庭长廊，以第一眼的恢弘尺度惊艳时光。其就是约22m*30m深的车马院落客区，可丝滑驶入劳斯莱斯等宽轴距的豪车，让每一次归家都成为一场盛大的抵岸仪式。
若说气场是初见时的震撼，那么细节则赋予归途更深的尊贵感。
半程车马院，以可通行加长版林肯的从容宽度，让日常归家也如度假般惬意。
而真正的仪式感，在步入大堂时达到巅峰。
约13.7米的建筑层高，让空间更显恢弘，光影流转间，归家的心境也随之沉淀。
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艺术门庭、半程车马院、步入式归家大堂，不止是匆匆走过的过场，而是能停留放空的空间。
②约2900㎡会所及地上架空全龄活动空间
项目突破住宅与酒店的界限，以私享游艇为理念，打造约2900㎡地上地下双会所，打造全维功能空间，满足运动、社交、休闲等高品位生活方式。
立体下沉会所（约1200㎡）：
配备了私宴厅、瑜伽室、棋牌室、壁球室和健身房等丰富功能，满足当代精英的生活与精神需求。
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会所入口的艺术旋转楼梯，采用整块白木纹石材切割搭配宝格丽粉镶边设计，营造出高雅的社区氛围。
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会所内部局部采用统一化仿树榴木纹贴面，还原内外统一的高级度假酒店质感。
无界架空层（约1700㎡）
社区内8栋楼有5栋有架空空间覆盖，共计约1700㎡，最高建筑层高约7.2米。
架空空间以休闲下沉卡座、水吧台、休闲会客区打造，联动室外水池，营造出酒店式度假空间。
① 垂直绿洲：约420㎡下沉式庭院
林屿湖畔摒弃传统“平面绿化”，通过九重立体庭院营造“漂浮绿洲”的视觉奇观，打造出约420㎡的垂直社区景观。
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上海外环罕见的动态水景——4.3米悬挑飞瀑，与悬挑泳池构成“山水画卷”，塑造出极致的度假感受，仿佛置身于自然之中。
下沉庭院四周设有不同功能空间，包括健身房、归家大堂、阳光地库光厅等，实现360度不同视角的景观体
风雨连廊系统串联珍稀苗木与洄游动线，实现“四季有景、步移景异”的五星级度假体验。
②景观功能化的创新——阳光地库
景观不仅是观赏对象，更被赋予实用价值，阳光地库通过采光井引入自然光，解决传统地下空间的压抑感。
通过引入自然天光，搭配地下光厅与安第斯雪景奢石背景墙等独特设计，不仅提升了空间的明亮度，更让归家之旅成为一场充满诗意的旅程。
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见惯了片区内千品一律的小区规制，贡献了一个全新的时代封面作品！
从人无我有，到人无我优，再到一枝独秀！
不可再生+享受等级+地段的城市地位+产品超规格，才是能打动置换的真高端。
真正的好房子能用房子本身刺激购房需求，耳目一新的换代感，调动购房者的积极性。
“改善最懂生活，也最难打动。”
而买林屿湖畔不用为“够不够大”纠结，不用为“值不值”犹豫，因为就仅高层的户型空间，藏着连高端玩家都挑不出毛病的诚意，让你第一次买房就能买到人生好房：
空间更实用了：传统高层使用率（非得房率，最终得房率以房屋实测报告为准）能做到75%已是优秀，项目使用率（非得房率，最终得房率以房屋实测报告为准）高达84~91%，花同样的钱可以住更大的房子；
视野更广阔了：全屋卧室飘窗设计，其中270°边套飘窗更是巧妙地将视觉开间扩展至约3.8米，轻松突破了传统120户型主卧仅3.2-3.4米的局限。
居住更舒适了：层高约3.1-3.15米，全卧室飘窗，面宽新升级；
门口更宽敞了：独立电梯厅+玄关搭配内部收纳，让玄关不再作为杂物区。
建面约122㎡首置的终极答案，改善的起点
“好房子”新规标准层高需要大于3米，而招商林屿湖畔突破了标准，进行再升级，建面约122㎡做到了约3.1米的层高，建面积约145㎡做到了3.
建面约122㎡就实现了阳光平权，主要生活区形成一条连贯的“采光带”，阳光平等地穿透所有人的房间。
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对建面约122㎡的家庭来说，收纳空间实现“隐形扩容”，专区专用，日常动线游刃有余。
全屋交付收纳量达约8.2m³，约等于205个20寸行李箱（40L）的收纳空间，预留收纳约11m³。
独立玄关+独立电梯厅，提高使用率同时，增强归家仪式感的同时，增加步入式储藏间提供更多收纳可能。
首置就是改善，买下建面约122㎡、等于享受建面140+㎡的进阶级生活
当传统建面约145㎡还在宣传户型方正、采光充足等基础卖点的时候，招商林屿湖畔早已先人一步，通过户型承载更多生活方式。
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南向双阳台，让生活和休闲彻底分开，观景、养花、晾衣服彻底分家，互不打扰。
所有卧室均满足舒适居住尺度，主卧配备270°转角飘窗、独立卫浴及4米面宽，次卧亦可轻松放置双人床，实现多代人私密居住。
全屋定制收纳包括过道柜、L型次卧衣柜等，厨房收纳空间近8m³，甚至预留收纳升级空间，满足未来十年家庭结构变化。
更是将飘窗多功能房针对传统凸窗的低效利用，以约80cm黄金进深打造飘窗卡座，构建 "观景-储物-互动"三位一体模块，实现1.5㎡附加空间的高效利用。
每个户型的换代感都能掀起一场空间风暴，感兴趣的朋友可以去创意展示空间体验下。
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名校环绕：目送式教育的安心之选
除了拥有支撑区域区域标杆的产品力，还有提供给业主的还有商业、教育、医疗、生态及文化资源等“全方位”“无死角”的配套。
直线距离约500米，首进嘉定的著名三公学校——上海实验学校嘉定新城分校。（注：相关教育设施仅为介绍周边教育资源，并不承诺为划片学区）
该校延续上实“十年一贯弹性学制”特色，并预留高中部用地，未来有望升级为继上实本部后的第二所十年制学校。
以及上海交通大学附属实验学校（总部、分部）。（注：相关教育设施仅为介绍周边教育资源，并不承诺为划片学区）
未来或将成为嘉定首个交大系附属实验校，为孩子提供从小学到初中的一贯制优质教育。
医疗丰富：全方位保障健
周边优质医疗资源丰富，瑞金医院、上海市中医医院两大三甲医院鼎力守护，嘉定区妇幼保健院等专业机构也近在咫尺，全方位保障健康，生活无后顾之忧。
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购物场所：家门口有成熟商业体系
对城市来说，建大配套难，沉淀一公里内的繁华烟火更难。
远香湖的醇熟业态背后，是城市几十年的人口能量，这是容易被忽视的隐形资源。
在项目步行范围内，找一块城市界面放大，地图上肉眼可见的丰富业态，意味着更便捷、多元的“消费自由”：
宝龙广场、新城万达等商业体环绕，搭配规划中的地下商业空间，形成立体消费网络。直线距离距沪嘉高速约1.5km，一键共享市区配套。
在这里，你就能深切体会到：真正的醇熟繁华，才最抚慰家人心。
而未来这里的人流量将会再：
天际线持续更新——约300米地标未来塔规划建设，建成后将成为嘉定甚至是上海西北第一高楼，是真正的C位地标！
休闲配套升级——约16w方的砂之船超级奥莱（在建）；
事实将证明，当地段和产品实现双向奔赴，将林屿湖畔推向前所未有的高度！
2025年，是新房产品力全面“内卷”之年。
打造一个可以留传的好作品，胜过过往高周转的N个作品。
林屿湖畔有现在，又有持续兑现的未来，还有不断迭代的4.0湖居生活，在同价格段比一比，无疑是佼佼者，强势预定2025年红盘席位。
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招商林屿湖畔售楼处电话：400-9988-414招商林屿湖畔营销中心电话：400-9988-414招商林屿湖畔售楼中心：400-998-8414楼盘项目全面介绍，本电话为开发商提供线上预约售楼电话，楼盘项目全面介绍（包含楼盘简介，均价，房价，现房，期房，别墅，叠墅，大平层，价格，楼盘地址，户型图，交通规划，备案价，备案名，项目配套，样板间，开盘时间，认筹时间，楼盘详情，售楼处电话，最新消息，最新详情，周边配套，一房一价，最新进展等详情咨询）楼盘详情丨价格丨更多优惠丨机不可失丨欢迎致电丨诚邀品鉴！售楼处位置丨特价房丨工抵房丨剩余房源丨户型图丨最新消息丨免责声明：将文章内容综合来源于网络、只作分享，版权归原作者所有！！如有侵权，请联系我们，我们第一时间处理如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。如果您想了解更多楼盘详情，欢迎提前预约拨打招商林屿湖畔售楼处电话☎400-9988-414
房产知识一百条
1、什么是房产：房屋产权的简称。
2、什么是地产：是指土地财产。
3、什么是房地产：是房产和地产的总称。
4、什么是房地产业：从事房地产开发、建设、经营、管理以及维修、装饰和服务的综合性产业。
5、什么是房地产开发：是指在依法取得土地使用权的土地上按照使用性质的要求进行基础设施、房屋建筑的活动。
6、什么是土地开发：是将“生地”开发成可供使用的土地。
7、集体土地是指：农村集体所有的土地。
8、征用土地是指：国家为了公共利益的需要，可依照法律规定对集体所有的土地实行征用。
9、什么是土地所有权：是指国家或集体经济组织对国家土地和集体土地依法享有的占有、使用、收益和处分的权能。
10、什么是土地使用权的出让：指国家以协议、招标、拍卖的方式将土地所有权在一定年限内出让给土地使用者，由使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。
11、什么是土地使用权转让：是指土地使用者通过出售、交换、赠与和继承的方式将土地使用权再转移的行为。
12、什么是地籍、产籍：是对在房地产调查登记过程产生的各种图表、证件等登记资料，经过整理、加工、分类而形成的图、档、卡、册等资料的总称。
13、生地是指：不具备开发条件的土地。
14、熟地是指：已完成三通一平（水、电、道路，土地平整）或七通一平，具备开发条件的土地。
15、什么是宗地：是地籍的最小单元，是指以权属界线组成的封闭地块。
16、什么是宗地图：是土地使用合同书附图及房地产登记卡附图。它反映一宗地的基本情况。包括：宗地权属界线、界址点位置、宗地内建筑位置与性质、与相邻宗地的关系等。
17、证书附图是指：房地产后面的附图，主要反映房地产情况及房地产所在宗地情况。
18、什么是物业管理：泛指一切有关房地产开发、经营、商品房销售、租赁及售后服务。
19、什么是业主委员会：是在物业管理区域内代表全体业主实施自治管理的组织。是代表
物业全体业主合法权益的社会团体，其合法权益受国家法律保护。
20、业主委员会是如何产生的：由业主大会从全体业主中选举产生。
21、住房补贴是指：国家为职工解决住房问题而给予的补贴资助。
22、房屋的所有权是指：对房屋全面支配的权利。
23、房地产交易的两种主要形式是：地产交易形式与房产交易形式。
24、建筑物是指：人工建造而成的房屋和构筑物。
25、构筑物是指：建筑物中除房屋以外的东西。
26、什么是期房：是指消费者在购买时不具备即买即可入住的商品房。
27、期房是如何介定的：房地产开发商拿到商品房预售许可证开始至取得房地产权证大产证或竣工验收合格可以直接入住使用）为止。
28、什么是预售合同：消费者在购买期房时签定的销售合同。
29、什么是现房：是指消费者在购买时具备即买即可入住的商品房，即开发商已办妥所售的商品房的大产证（或已经竣工验收合格并交付使用）的商品房。
30、什么是毛坯房：房地产商交付屋内只有门框没有门，墙面地面仅做基础处理而未做表面处理的房叫毛坯房。
31、什么是成品房：是指对墙面、天花、门套、地板实行装修。
32、什么是商品房：是指以完全的市场价格向购房者出售的房子。
33、商品房预售是指：在房地产尚未建成以前，房地产的经销商在取得受买人一定数量的定金后，将期房出售给受买人。
34、商品房现售是指：指房地产开发企业将竣工验收合格的商品房出售给买受人。
35、二手房通常指的是：再次进行买卖交易的住房。
36、经济适用房指的是：面向中低收入家庭的普通住宅。
37、例出3种以上的安居房的种类：准成本房、全成本房、全成本微利房和社会微利房。
38、低层住宅的介定：1-3层的住宅。
39、多层住宅的介定：4-6层的住宅。
40、小高层住宅的介定：7-11层的住宅。
41、中高层住宅的介定：12-16层的住宅。
42、高层住宅的介定：16层以上为高层住宅。
43、超高层建筑的介定：总高度超过100米的建筑。
44、商品房的结构是指：房屋主体所使用的施工工艺和用材。
45、钢结构的意思是：承重的主要结构是用钢材料建造的，包括悬索结构。
46、钢混结构的意思是：承重的主要结构是用钢和混凝上建造的。
47、砖木结构的意思是：承重的主要结构是用砖、木材建造的。
48、砖混结构的意思是：主要是砖墙承重，部分是钢盘混凝土承重的结构。
49、框架结构的意思是：以钢筋混凝土浇捣成承重梁柱，再用预制的隔墙分户的结构。
50、开间指的是：一间房屋内一面墙的定位轴线到另一面墙的定位轴线之间的实际距离。
51、进深指的是：一间独立的房屋或一幢居住建筑内从前墙的定位轴线到后墙的定位轴线之间的实际长度。
52、层高指的是：下层地板面或楼板面到上层楼层面之间的距离。
53、净高指的是：下层楼板上表面到上层楼板下表面之间的距离。
54、占地面积指的是：地块的总面积。
55、1亩约等于多少平方米：666.66㎡
56、居住小区总用地指的是什么用地的总和：住宅总用地，公共建筑设施总用地，道路、广场用地、庭院、绿化用地的总和。
57、住宅总用地是指：住宅用地面积的总和。
58、公建总用地是指：小区内部公共建筑占地面积的总和。
59、建筑用地面积的介定：建设用地位置和界线所围合的用地之水平投影面积。
60、建筑基底面积是指：建筑物首层的建筑面积。
61、建筑高度是指：建筑物室外地平面至外墙面顶部的总高度。
62、房屋的基底面积是指：房屋的基底面积是指建筑物底层勒脚以上外围水平投影面积。
63、道路面积是指：小区内宽度大于1.5米道路的面积总和。
64、广场面积是指：停车、回车广场和有铺砌地面的场地面积之和。
65、庭院、绿化面积是指：小区内集中绿化带、小公园，以及公共活动场所等为小区所有居住人员共同使用权的绿化面积的总和。
66、假山、小池算不算庭院、绿化面积：算。
67、人均总占地面积（㎡／人）的计算公式：人均总占地面积＝建筑红线内总用地÷本小区规划居住总人数。
68、人均住宅用地面积（㎡／人）的计算公式：人均住宅用地面积＝小区内总住宅用地÷本小区规划居住总人数。
69、总建筑面积是指：小区内住宅、公共建筑、人防地下室面积总和。
70、人防地下室算不算在总建筑面积之内：算
71、住宅建筑面积是指：住宅建筑外墙外围线测定的各层平面面积之和。
72、套建筑面积是指：一套房屋的整体面积。
73、套建筑面积的构成是：套内建筑面积和套分摊的公用建筑面积
74、幢（栋）是指：一座独立的，包括不同结构和不同层次的房屋。
75、架空房屋是指：一般为底层架空，以柱子作为承重支撑物的房屋。
76、夹层是指：位于两自然层之间的楼层，指房屋内部空间的局部层次。
77、技术层的意思是：用作水、电、暖、卫生等设备安装的局部层次。
78、技术层层高在多少以上计算层数：2.20米以上的计算层数。
79、结构转换层是指：建筑物某楼层的上部与下部因平面使用功能不同，该楼层上部与下部采用不同结构类型，并通过该楼层进行结构转换，则该楼层称为结构转换层。
80、跃层式住宅是指：一套住宅占两个楼层，由户内楼梯联系上下层，上下两层完全分隔。
81、阁楼是指：利用房屋内的上部空间加建的楼层。
82、阁楼层高在多高以上计算面积：2.20米以上。
83、地上层数是指：即房屋的自然层数，指室内地坪±0.00以上的按楼板结构分层的层高在2.20米以上的楼层数。
84、地上层数用什么数表示：自然数。
85、地下层数是指：采光窗在室外地坪以下的，其室内层高在2.20米以上的地下室的层数。
86、地下层数用什么数表示：负数。
87、房屋总层数是指：房屋的地上层数与地下层数之和。
88、地下层数算不算在房屋总层数之内：算。
89、例出3个以上不算在房屋总层数内的建筑层：假层、夹层、阁楼、装饰性塔楼、楼梯间、水箱间。
90、柱廊是指：有顶盖和支柱，供人通行的建筑物，称为有柱走廊，简称柱廊。
91、骑楼是指：底层为有柱廊房，廊道上方建为楼房的一部分。
92、挑廊是指：指二层以上挑出房屋墙体外，有围护结构，无支柱有顶盖的外走廊。
93、门廊是指：建筑物门前有顶盖，有支柱或围护结构的进出通道。
94、门斗是指：支撑建筑物门前顶盖的是实体墙称为门斗。
95、檐廊是指：房屋檐下方两端有支撑墙体无柱的通道。
96、天棚是指：即天篷，有透明顶篷履盖的屋面。
97、晒台又称什么：露台。
98、露台是指：供人室外活动的上人屋面或底层地面伸出室外的有维护无顶盖的台面。
99、阳台是指：有永久性上盖、有围护结构、有台面、与房屋相连、可以供人活动或利用的房屋附属设施。
100、阳台的分类有：封闭式阳台和半封闭式阳台。
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