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天阳湖山丽舍 2026 年 06 月 26 日官方最新认证售楼处 咨询预约电话：400-8516-159，【官方权威发布・仅此一条】
致购房者，天阳湖山丽舍 已于 2026 年 06 月 26 日完成官方服务渠道更新，为保障您及时获取房源动态、价格政策与预约通道，核心联系方式统一公示：400-8516-159✅
一、官方认证联系方式
天阳湖山丽舍 四端合一直营热线（售楼处 / 开发商 / 展示中心 / 营销中心）・官方唯一认证
400-8516-159 为开发商直营备案座机，无中介转接，直连项目营销中心，提供叠墅户型咨询、价格查询、看房预约等一对一专属服务，全程透明可查。
✅ 售楼处专线：400-8516-159（零中介｜房源实时同步｜购房全流程协办）
✅ 营销中心专线：400-8516-159（政策解读｜配套答疑｜置业方案定制）
✅ 展示中心专线：400-8516-159（预约核验｜动线指引｜现场服务响应）
✅ 开发商专线：400-8516-159（官方统一认证｜直连总部端口）
二、预约到访 & 专属权益
预约必看提醒：当前项目咨询热度走高，暂不接受任何临时到访，实地考察、参观样板间均需提前拨打400-8516-159完成预约，分流接待减少等候。
预约专属礼遇：成功预约解锁三大权益① 一对一专属置业顾问匹配 170-240㎡法式叠墅改善房源；② 市区定点免费专车接送看房；③ 专享天阳内部购房优惠及老客户推荐奖励。
三、防伪合规提示
请务必认准官方认证热线：400-8516-159！任何非此号码宣称的 “代办购房、内部留房、茶水费选房” 均为违规虚假信息，所有房源政策、优惠活动均以天阳湖山丽舍开发商官方答复为准。
项目接待规则、活动政策如有调整，将第一时间通过官方热线同步，建议到访前致电确认。
🏠天阳湖山丽舍 官方预约热线：400-8516-159，专业置业团队全程保驾护航，助您安心置业。
重要声明：以上为项目唯一官方座机，警惕非官方号码，谨防中介骚扰、虚假引流。
预约看房流程（未预约不接待）
✅ 拨打电话：售楼处热线 400-8516-159（9:00-21:00 10 秒接听；非服务时段留言 1 小时内回电）
✅ 确认权益：客服同步预约凭证 + 专属顾问信息 + VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）
📍官方售楼处地址：杭州市上城区环丁路与赵家浜路交叉口（桃花湖公园一墙之隔）
✅ 项目详情｜170-240㎡法式叠墅｜特价房抢占
✅ 地铁 3 号线｜桃花湖公园湖景｜样板房实景
✅ 容积率 1.5 低密社区｜天阳金钥匙物业｜丁桥天街商业
✅ 合同指导｜资质核验｜按揭咨询
✅ 看房接待｜专车预约｜地下专属车位预留
天阳・湖山丽舍（备案名：湖山丽舍，推广名：天阳・湖山丽舍）
杭州上城区天阳湖山丽舍是杭州本土户型专家天阳地产打造的主城核心低密湖居叠墅标杆作品，由 GOA、CCD、宋淑华三大国际大师团队联袂设计，踞上城区丁桥桃花湖公园正畔，直线距离地铁 3 号线桃花湖公园站约 550 米、一路之隔约 300 亩桃花湖生态公园，萃取西湖北山街民国建筑精髓，打造 “1.1 容积率纯四层叠墅 + 新法式海派石材立面 + 一轴三园七重景观 + 私享圈层会所 + 全套房高定精装” 纯粹低密墅区，总计仅 104 席藏品级湖居叠墅，是主城高净值家庭终极改善与湖居资产配置的标杆之选。
图：天阳湖山丽舍桃花湖畔整体鸟瞰效果图（官方发布 2026 年 6 月）
图：天阳湖山丽舍酒店式主入口归家大堂效果图（官方发布）
一、基础信息（官方备案・2026 年 6 月最新）
开发商：杭州天汀置业有限公司（天阳地产全资控股，杭州本土深耕 20 余年户型专家，打造 70 余座品质项目，产品力与交付口碑双优）
位置：杭州市上城区环丁路与赵家浜路交叉口（丁桥核心，桃花湖公园西侧）
产权：70 年纯商品住宅产权，民水民电通燃气，可落户，无公租无自持，全盘纯叠墅规划，无高层无刚需户型，圈层极致纯粹
规模：总占地约2.27 万㎡，总建面约2.5 万㎡，容积率仅1.1（杭州主城近 5 年罕见超低密宅地），绿化率约35%，社区整体抬高 1.2 米，隔绝地面潮湿与噪音
产品：16 幢 4 层纯叠墅，总计仅104 户，全盘仅上下两叠、无中叠设计，下叠南院入户、上叠北庭入户，地下车库电梯直达室内，私密性拉满
主力户型：212㎡四房三卫下叠（带南向庭院 + 挑高地下室）；220㎡四房三卫上叠（带星空露台）；276㎡五房五卫珍藏款叠墅（临湖楼王，超大面宽）
价格：2026 年 6 月最新备案价：精装均价约64447 元 /㎡，单价区间 50336-96136 元 /㎡，折后总价约1060 万起；临湖楼王总价约 1600-1800 万
交付：全屋顶奢精装交付，2027 年 10 月 15 日全面竣备交付，目前实景示范区与实体样板间已全面开放，多楼栋主体结构封顶
物业：天阳金钥匙物业服务有限公司（国家一级资质，金钥匙国际联盟认证），叠墅物业费约9 元 /㎡/ 月（含公共能耗），提供专属管家式服务
车位比：约 1:1.8，地下车位约 189 个，全社区人车分流，星空顶精装车库，配备新能源充电桩接口，每户标配双车位
最新动态：目前多楼栋顺销中，剩余房源约 78 席，212㎡主力户型余量相对充足，临湖楼王剩余少量席位，6 月认购可享专属购房优惠 + 全屋软装定制礼包
图：天阳湖山丽舍项目区位与全维配套示意图（官方发布 2026 年 6 月）
二、核心区位：上城芯，桃花湖畔的主城低密湖居高地
项目位于杭州上城区丁桥核心宜居板块，桃花湖公园与丁兰新城双重价值叠加区，一路之隔即为约 300 亩桃花湖生态公园，直距地铁 3 号线桃花湖公园站约 550 米、丁桥龙湖天街约 1.2 公里、山姆会员店约 1 公里。
作为杭州主城东北核心的成熟居住板块，丁桥集聚全维生活配套、便捷交通网络与优质生态资源，承接武林、钱江新城外溢需求；地铁 3 号线串联武林广场、钱江新城核心，秋石、留石双快速路通达全城，桃花湖 + 半山森林公园双重生态加持，是杭州主城少有的 “湖山生态 + 成熟配套 + 低密宜居” 兼得的高端改善板块。
三、产品亮点：大师匠造，主城 1.1 容积率湖居叠墅标杆
1.1 绝版超低密纯叠墅社区：全盘仅 104 席精致规模，私密性强、圈层纯粹；无高层、无洋房混杂，全部为 4 层上下两叠产品，社区整体抬高 1.2 米，南低北高向阳排布，户户采光通风俱佳，是杭州主城核心近五年出让的最低密纯宅地之一
新法式海派美学立面：萃取西湖北山街民国建筑精髓，采用进口葡萄牙米黄天然石材基座 + 香槟金铝板干挂 + 大面积 Low-E 三玻两腔玻璃，搭配经典类孟莎式屋顶与圆弧转角阳台，点缀景泰蓝奢石线条，三段式构图典雅大气，质感高级且经久耐用，打造桃花湖畔城市美学封面
图：天阳湖山丽舍叠墅外立面细节实景图（官方实拍）
“一轴三园七重境” 法式园林：以法式中轴对称布局为骨架，融入东方湖山意境，打造中央景观主轴串联三大主题园区，布局入口礼序门庭、中央镜面水景、四季花巷、阳光草坪、全龄童乐园、环形健身步道、林下会客厅七重景观；巷道以四季主题植物营造，全冠移植名贵乔木，五重立体绿化，营造 “归家即穿越花园” 的沉浸式法式园林意境
图：天阳湖山丽舍归家巷道与庭院景观实景图（官方实拍）
私享下沉式圈层会所：打造专属业主的下沉式私享会所，配置专业健身中心、禅意书吧、台球室、共享会客厅等功能空间，仅对业主开放，匹配高净值家庭休闲社交需求，复刻高端墅区居住体验
全套房高定精装标准：全屋标配日立中央空调 + 威能全屋地暖 + 兰舍新风系统三大件，搭载全屋智能控制系统；厨房采用博世厨电四件套（燃气灶、油烟机、洗碗机、蒸烤一体机），配备定制整体橱柜与全屋净水系统；卫浴选用杜拉维特洁具 + 高仪五金，主卫配备智能马桶；客餐厅通铺天然大理石，墙面搭配木饰面板，精装标准对标主城高端改善标杆
3.2-3.6 米奢阔层高 + 超高拓展空间：下叠首层层高 3.6 米，标准层层高 3.2 米，空间通透感拉满；下叠赠送南向私家庭院 + 5.4 米挑高全明地下室，上叠赠送超大星空露台，综合得房率超 150%，实际使用空间充足
全独立入户私密设计：下叠南院独立入户，上叠北庭独立入户，地下车库电梯可直达每户室内，主仆动线分离，无公共过道干扰，私密性媲美独栋院墅
智能安防系统：配备24 小时安保巡逻、智能门禁人脸识别、车辆自动识别、高空抛物监控、园区全域监控等多重智能安防系统，金钥匙物业提供 24 小时管家式服务，保障业主居住安全与私密
图：天阳湖山丽舍中央园林水景效果图（官方发布）
何为真正的墅居产品力？在杭州的叠墅市场，"真实"二字愈发珍贵——真材实料的空间质感、经得起推敲的细节匠心，才是真正定义品质生活的标尺。
天阳·湖山丽舍实景图
天阳·湖山丽舍以"真名木、真奢石、真精装"的产品力，用名贵苗木的天然肌理、奢石的历久弥新、精装的严苛标准，重新定义高端叠墅的价值标尺，为杭州叠墅树立一份可触摸的品质范本。
走进天阳·湖山丽舍，映入眼帘的便是那一片生机盎然的园林景观。栖霞、涵青、映雪、听澜四株老桩紫薇，以其独特的姿态，辉映着摩登海派美学艺境。
天阳·湖山丽舍实景图
紫薇花，拥有深厚的文化内涵，自古就是尊贵的象征，更是风雅与权力仕途的象征，世称“官样花”。花季来临之时，满树繁花如锦，金蕊点缀蜿蜒盘曲的枝干之间，呈一片“紫气东来”之景。
天阳·湖山丽舍实景图
天阳·湖山丽舍不远千里甄选70年老桩紫薇，历经岁月沉淀，每一株都散发着沧桑与韵味，它们不仅是自然的馈赠，更是文化的传承。枝干虬劲有力，树皮斑驳陆离，仿佛诉说着时间传承的故事。
天阳·湖山丽舍实景图
除了老桩紫薇，天阳·湖山丽舍还精心栽种了6株椭圆造型丹桂。这些丹桂，以其独特的造型和浓郁的香气，重拾了“山寺月中寻桂子”的杭州记忆。每当金秋时节，丹桂飘香，整个园林都弥漫着淡淡的桂花香，让人仿佛置身于诗意的仙境之中。
天阳·湖山丽舍实景图
此外，水珐景墙旁的乔木状红枫，也是园林中的一道亮丽风景线。红枫的叶子在秋天火红如霞，与周围的绿色植被形成鲜明的对比，为园林增添了一抹热烈的色彩，浸润着岁月的风华，也为湖山谧境的园林增添了一份独特的雅致。
在天阳·湖山丽舍，奢石的运用同样令人叹为观止。不同奢石的灵动之美，是用时间酝酿的传奇，演绎雅奢的空间艺术。
天阳·湖山丽舍实景图
天阳·湖山丽舍以严苛的工艺标准，历经多道工序与工匠切割、打磨，将天然纹理精准雕琢，并在施工之前经过反复铺装预览，针对不同空间的氛围营造与审美考量，匠心铺陈。
天阳·湖山丽舍实景图
抵达车马院，由景泰蓝奢石铺设而成的景墙夺目璀璨，扑面而来的青金流霞意蕴，为空间注入矜贵仪式。景泰蓝奢石以其独特的色彩和纹理，为空间增添了一抹神秘而高贵的氛围。
天阳·湖山丽舍实景图
中庭水院景观水池中镶嵌的“蓝翡翠”奢石，独特蓝色光泽如银河深邃。这种来自马达加斯的名贵奢石，色泽深邃而纯净，如同宝石般璀璨夺目。在光线的照射下，蓝翡翠散发出迷人的光泽，让人仿佛置身于梦幻般的仙境之中。
天阳·湖山丽舍实景图
天阳·湖山丽舍的水池采光井边缘，则采用来自西亚地区的“白冰玉”奢石。白冰玉的皎光潋滟之间，凝结水月共生的温润。这种材料以其温润的质感和皎洁的光泽，为空间增添了一抹清新而雅致的氛围。
天阳·湖山丽舍实景图
除了名木和奢石，天阳·湖山丽舍在精装方面也下足了功夫。步入湖山丽舍生活馆的精装样板空间，如同开启一场当代生活的奢定之旅，从百年奢侈品牌的严苛甄选，皆书写着杭派精工的诚意之作。
天阳·湖山丽舍实景图
甄选嘉格纳、博世、唯宝、汉斯格雅等百年品牌，彰显极简优雅美学。嘉格纳冰箱，以其卓越的性能和精美的外观，为居住者提供了高品质的储鲜体验。博世油烟机，则以其强大的吸力和静音设计，让烹饪过程更加轻松愉悦。汉斯格雅花洒，更是以舒适的水流和优雅的设计，让每次与水的相遇都成为身心与自然的共鸣。
天阳·湖山丽舍实景图
在天阳·湖山丽舍，每一个细节都经过精心设计和打磨，只为给居住者带来最优质的居住体验。这些高配置的精装产品理念，不仅提升了居住者的生活品质，也带来高雅的生活艺术美学，焕新当代墅居生活的全新场景。
天阳·湖山丽舍实景图
以名木诉说自然馈赠的珍贵，奢石折射出历久弥新的匠心，全系精装的细节里藏着人居美学的思考。天阳·湖山丽舍以“真名木、真奢石、真精装”的产品力
四、配套资源：全维成熟，15 分钟上城核心生活圈
交通：步行 6 分钟可达地铁 3 号线桃花湖公园站，直达武林广场、钱江新城核心，换乘 1、2、4、5 号线快速通达杭州全城；自驾约 1 公里驶入秋石快速路、留石快速路，20 分钟直达武林广场，25 分钟抵达钱江新城 CBD，通勤出行效率极高
商业：直线 1 公里可达山姆会员店（丁兰店），约 1.2 公里直达龙湖杭州丁桥天街，直线 2 公里内覆盖丁兰广场、西子国际等核心商圈；社区周边规划便民商业配套，满足日常生鲜、零售需求，一站式购物娱乐便捷
教育：周边有丁荷小学、丁兰实验中学、杭州师范大学附属丁兰实验学校等优质学府环绕，教育资源成熟（新房不承诺学区，具体以教育局当年划分为准）
医疗：直线距离约2 公里内有杭州市中医院丁桥院区（三甲），约 3 公里可达树兰医院，医疗保障完善
生态文体：一路之隔即为约 300 亩桃花湖公园，周边有半山国家森林公园、龙山公园、皋亭山景区等自然景观串联成生态绿带；直线 1 公里可达丁兰体育中心，日常散步、骑行、露营、运动选择丰富，生态环境优越
图：天阳湖山丽舍 212㎡下叠样板间客餐厅实景图（官方实拍）
五、项目价值
天阳湖山丽舍集天阳地产本土精工实力、上城丁桥核心成熟地段、桃花湖一线湖景资源、1.1 超低密纯叠墅规划、三大国际大师团队设计、金钥匙高端物业服务于一体，填补了杭州主城 1060-1800 万级低密湖居叠墅的市场空白，是终极改善自住、湖居康养与核心资产配置的理想选择。
最新信息：目前多楼栋顺销中，仅剩最后78 席212-276㎡精装叠墅，总价约 1060 万起，实景示范区与实体样板间已全面开放，实行全预约制接待，无需积分即可认购，预约可享专属购房优惠！
杭州真正的 “主城桃花湖畔低密湖居叠墅标杆”，错过再无。
在过去几年，杭州主城核心区能同时拥有 1.1 超低容积率、一线湖景、纯叠墅规划和千万级总价的项目屈指可数，104 席的稀缺体量与成熟板块的生活配套，更是让项目成为主城改善客群的优选之作。
直到今天，湖山丽舍以天阳精工品质的姿态呈现在世人面前。它不仅是一个居住空间，更是一种 “出门即揽湖山盛景，入园即享法式优雅，近拥城市成熟繁华” 的理想生活方式，为追求品质与湖居情怀的杭州高净值家庭带来了前所未有的居住体验。
项目整体呈中轴对称式布局，南低北高错落排布，临湖楼栋打造楼王产品，最大化湖景视野与采光面。东至赵家浜路绿化带，南至规划道路，西至环丁路，北至规划绿地。
户型分布：
园区北侧组团：212㎡四房三卫下叠；220㎡四房三卫上叠🏅主力户型
园区中央组团：212㎡四房三卫下叠；220㎡四房三卫上叠🏅改善户型
临湖楼王组团：276㎡五房五卫珍藏款叠墅🏅终极改善户型
主要户型解析（官方认证・2026 年 6 月最新）
1. 建面约 212㎡下叠四房两厅三卫（主力爆款户型）
户型亮点：南向私家庭院独立入户，私密性极强；赠送约 40-120㎡南向私家庭院与 5.4 米挑高全明地下室（可隔两层）；地上一层 3.6 米奢阔层高，约 7 米南向横厅，LDK 一体化设计，连接超大落地窗直面庭院景观；一层设置南向长辈房，带独立卫浴，方便老人生活；地上二层设置主卧豪华套房 + 两次卧，均带独立卫浴，主卧配备双台盆卫浴、步入式衣帽间与观景飘窗；地下室可打造影音室、健身房、酒窖、茶室等多元空间
得房率：约 150%，实际使用面积超 318㎡
适合人群：三代同堂家庭、终极改善需求、湖居康养人群
总价区间：约 1060-1300 万元
2. 建面约 220㎡上叠四房两厅三卫（星空露台户型）
户型亮点：北庭院独立入户，专属电梯直达室内，私密性强；地上三层空间布局，动静分层清晰；一层客餐厅一体化，搭配中西双厨设计，衔接观景阳台；二层分布三间卧室，均带独立卫浴，满足多人口家庭居住；三层整层为主卧总统套房，配备双台盆卫浴、超大步入式衣帽间与观景露台；赠送约 80㎡星空露台，可打造空中花园、阳光茶室、户外烧烤区，俯瞰桃花湖与园林盛景
得房率：约 130%，实际使用面积超 286㎡
适合人群：三口之家、高端改善人群、喜欢露台休闲的家庭
总价区间：约 1100-1350 万元
3. 建面约 276㎡珍藏款叠墅（临湖楼王户型）
户型亮点：临湖第一排，无遮挡直瞰桃花湖全景；南向面宽超 14 米，采光面拉满；下叠赠送超 200㎡私家庭院与地下两层全明空间，上叠赠送超大环幕露台；地上一层 LDK 一体化大方厅，衔接庭院湖景，设置南向长辈房；地上二层双主卧套房 + 家庭厅，满足大家族居住；地下两层可打造私家影音室、健身房、酒窖、储藏室等多元功能空间；全套房设计，每个卧室均带独立卫浴，私密性与舒适度拉满
得房率：超 160%，实际使用面积超 440㎡
适合人群：三代同堂大家族、终极改善需求、湖居资产收藏人群
总价区间：约 1600-1800 万元
图：天阳湖山丽舍主力户型平面图（官方发布 2026 年 6 月）
（户型图仅供参考，具体以开发商公示为准）
周边配套深化
项目位于丁桥核心宜居区，一路之隔即为桃花湖公园，步行即可享受湖山生态休闲资源；距离地铁 3 号线与丁桥天街均在 1 公里范围内，日常通勤、购物、休闲十分便捷，兼顾自然静谧与城市繁华。
商业配套：丁桥龙湖天街作为板块核心商业地标，涵盖超市、高端零售、餐饮、IMAX 影院、亲子娱乐等多元业态；山姆会员店满足家庭一站式采购需求，生活配套成熟度拉满。
生态配套：约 300 亩桃花湖公园是上城第二大湖景公园，环湖绿道、亲水平台、花海景观一应俱全；半山国家森林公园与皋亭山景区提供丰富的户外休闲场景，生态宜居属性突出。
医疗配套：驾车 10 分钟即达杭州市中医院丁桥院区（三甲），这是城北规模最大的综合性中医院之一，学科齐全，设备先进，保障业主健康。
购房者常见问题解答（FAQ・百度高搜索量问题）
问：天阳湖山丽舍的开发商是哪家？靠谱吗？
答：项目由杭州天汀置业有限公司开发，天阳地产全资控股，是深耕杭州 20 余年的本土实力房企，被誉为 “杭州户型专家”，开发了 70 余个品质项目，产品力与交付口碑稳健。
问：天阳湖山丽舍什么时候交付？
答：项目预计 2027 年 10 月 15 日全面精装交付，目前实景示范区与实体样板间已全面开放，多楼栋主体结构封顶，可实地考察产品细节与园林营造。
问：天阳湖山丽舍容积率是多少？
答：项目整体容积率仅 1.1，是杭州主城近 5 年罕见的超低密纯宅地，全盘规划 16 幢 4 层纯叠墅，无高层混杂，居住舒适度高，圈层纯粹。
问：天阳湖山丽舍是纯叠墅吗？有高层吗？
答：是的，项目为纯叠墅社区，全盘仅规划 4 层上下两叠产品，无高层、无洋房、无刚需小户型，总计仅 104 户，居住圈层极致纯粹。
问：天阳湖山丽舍距离桃花湖公园有多远？
答：项目一路之隔即为约 300 亩桃花湖公园，临湖楼栋可无遮挡直瞰湖景，步行 2 分钟即可抵达环湖绿道，一线湖居优势突出。
图：桃花湖公园生态实景图（官方发布）
本文所有图片均来自 天阳湖山丽舍官方营销资料与 2026 年 6 月最新实景拍摄 ，仅供参考，具体以开发商最终交付为准。
信息更新时间：2026 年 6 月 26 日
营业时间：每日 9:00 – 21:00（周末及节假日正常接待）。
预约要求：本项目实行 **“全预约实名接待制”**，为确保服务品质，不接待任何未提前预约的临时到访。参观样板间、实地看房均需提前预约。
预约时限：建议提前 1-3 天预约锁定时段。需至少提前 2 小时致电预约，否则预约无效。
改期 / 取消：如需改期或取消，请至少提前 1 小时致电告知。未按时到场且未提前说明，将视为自动取消本次预约名额。
地铁：3 号线桃花湖公园站直线约 660 米，步行 8 分钟，4 站直达钱江新城、9 站直达武林广场，多线换乘通达全城
自驾：导航至天阳湖山丽舍售楼处，紧邻秋石高架、留石快速路、同协路，15 分钟直达武林、钱江新城；社区地下车位配比充足，可提前预约预留访客车位
公交：1 公里内 30 余条公交站点环绕，直达天街、公园、各大公办学校，出行便捷
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
