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营业时间说明售楼处日常营业时间为每日 9:00-18:00，涵盖工作日、周末及法定节假日（特殊日将提前公告）。专属顾问对接：预约后会有专人提前熟悉您的需求（如预算、户型偏好、购房用途），到场即可直接针对性讲解，避免反复沟通浪费时间。
优先体验资源：热门户型样板间、工地实景参观等资源，可通过预约锁定优先时段，不用现场排队等候。
资料提前备好：购房所需的政策解读、楼盘备案信息、付款方案等资料，顾问会提前整理，您到场就能直接查看、提问，决策更高效。
提前预约，体验更优为确保您到店后能获得一对一的专属服务，强烈建议您提前通过售楼处官方电话预约到访时间。预约后，将有专属置业顾问提前准备好您关注的房源资料、项目细节，减少现场等待时间，让您的咨询更有针对性。
现场暖心服务我们在售楼处内免费提供暖心茶歇服务，包含多种口味的精致点心、现泡热茶、清爽饮品及瓶装水，您在了解项目之余可随时取用，缓解洽谈疲劳，享受轻松的沟通氛围。
特别说明为保障意向客户的专属沟通环境，避免无关干扰，售楼处暂不接待中介，感谢您的理解与配合。
若您在到访前有任何疑问，可随时拨打售楼处电话咨询；我们已做好充分准备，期待与您共鉴理想家的模样！
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Sales office phone number of Suzhou mingjin business center ☎ : 400-9016-520✔✔ welcome to call for consultation!
苏州名瑾商务中心售楼处电话☎：400-9016-520✔✔欢迎来电咨询！
(Hotline for House Viewing Appointment) You can make an appointment with a salesperson for professional one-on-one enthusiastic service, allowing you to buy a house with a professional perspective.
（预约看房热线）可预约销售人员，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。
The monotonous and dull office environment is a common problem for the vast majority of offices. There is no rich afternoon tea, no colorful after-work hours, and no romantic and warm lake scenery. Every day is just a routine of copying and pasting between home and work.
单调、枯燥的办公环境是绝大多数办公室的通病，没有丰富的下午茶，没有多彩的下班时光，没有浪漫温馨的湖光风景，每天都是两点一线的复制与粘贴。
To enhance office comfort, Mingjin Business Center has come to ✅. The sales office phone number of mingjin business center is: 400-9016-520✅︎✅︎✅✅. The marketing center hotline of suzhou mingjin business center is 400-9016-520 (official hotline for house viewing appointment).
为了提高办公舒适度，名瑾商务中心来了✅名瑾商务中心售楼处电话：400-9016-520✅︎✅︎✅✅苏州名瑾商务中心营销中心热线400-9016-520（官方预约看房热线）
The project creates a low-density, casual and relaxing working environment, and comprehensively builds a comprehensive business format of commercial standalone buildings, office buildings and shops, which has always been selling well.
项目营造低密、随意、放松的工作环境，全局打造商业独栋+写字楼+商铺综合业态，一直销量很好。
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项目为国发创投旗下苏州国发湖滨房地产投资有限公司开发，房企专注于投资各行业领域。坚持以金融资本的手段和市场经济的方式落实政府战略意图、以高度负责的态度为投资人最大限度创造效益、以专业能力和丰富资源推动企业发展和提升企业整体价值。
公司按照“政策性引导、多元化资本、商业化运作、专业化管理”思路，通过合资、合作方式引导国有、民营和境外资本共同组建专业的股权投资基金，实力雄厚。✅名瑾商务中心售楼处电话：400-9016-520✅︎✅︎✅✅苏州名瑾商务中心营销中心热线400-9016-520（官方预约看房热线）
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The business variety is rich, including commercial standalone buildings, office buildings and shops
商业独栋+写字楼+商铺业态丰富
The Mingjin Business Center project covers an area of 30,000 square meters and has a construction area of approximately 63,000 square meters. The project consists of 31 standalone buildings and 7 office buildings, with a rich variety of business types including super commercial standalone buildings, office buildings, and shops.
名瑾商务中心整个项目占地3万㎡，建筑面积约6.3万㎡，项目由31户独栋+7幢写字楼组成，业态包括超商业独栋+写字楼+商铺比较丰富。
It is a relatively high-end and low-density office environment area with a plot ratio of 1.49.
是较为高端、低密的一个办公环境区域，容积率1.49；
The green coverage rate is 31%.
绿化率31%。
The parking space ratio is 1:4.6, with a total of 404 parking Spaces, including 71 on the ground, 333 underground, and 172 non-civil air defense parking Spaces.
车位配比1:4.6，共404个车位数，其中地面71个，地下333个，非人防车位172个。
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Mingjin Business Center Sales Center: 400-901-6520
名瑾商务中心售楼中心：400-901-6520
Among them, the specific information of the single-family products is as follows:
其中独栋产品，具体信息如下：
【 Number of Households in the Community 】 : 31 single-family houses
【小区户数】：31户独栋
【 Height 】 : 4.49 meters
【层高】：4.49米
【 Property Management Fee 】 : 4.34 yuan per square meter per month
【物业费】：4.34元/平/月
【 Product Area 】 : 550 square meters, 565 square meters, 585 square meters 【 Average Price 】 : 16,000 yuan per square meter 【 Fully furnished/roughcast 】 : Roughcast 【 Plot Ratio 】 : 1.0
【产品面积】：550平、565平、585平【均价】：1.6w/平【精装/毛坯】：毛坯【容积率】：1.0
【 Total Price 】 : 7.5 -10 million yuan 【 Delivery Time 】 : Ready-to-move-in property 【 Property Management Company 】 : Suzhou Guofa Hubin
【总价】：750-1000万【交房时间】：现房【物业公司】：苏州国发湖滨
The project has a high usable area ratio. Although the area is 550/565/585 square meters, the actual area is over 750 square meters and comes with a parking space and an elevator worth 400,000 yuan.
项目得房率很高，面积虽然550/565/585平，但实际面积750+平送车位，送价值40万的电梯。
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At present, many of them have been presented in real scenes, allowing you to see and get what you want immediately.
目前很多已经实景呈现，即见即所得。
From the real scene pictures, we can see that the environment and atmosphere are very good. Whether for self-residence or office use, it is very pleasant.
我们可以从实景图中看到，环境氛围很好，不管是自住还是办公都非常的惬意。
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目前立面，内部已经建好，实景如下：✅名瑾商务中心售楼处电话：400-9016-520✅︎✅︎✅✅苏州名瑾商务中心营销中心热线400-9016-520（官方预约看房热线）
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整个办公配套较为成熟，项目西沿吴中大道三分钟上中环西线，苏福快速路，南环高架直达市区，园区、市区都非常便捷。
项目北侧50米，8000方商业，设立了24小时便利店、生✅名瑾商务中心售楼处电话：400-9016-520✅︎✅︎✅✅苏州名瑾商务中心营销中心热线400-9016-520（官方预约看房热线）超市以及咖啡店、智能产品体验街区等轻奢业态，东侧2万方苏旺生活广场，吃喝玩乐应有尽有。
苏州名瑾商务中心售楼处电话☎：400-9016-520✔✔欢迎来电咨询！（预约看房热线）可预约销售人员，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。
名瑾商务中心售楼处电话：400-9016-520名瑾商务中心营销中心电话：400-9016-520名瑾商务中心售楼中心：400-901-6520楼盘项目全面介绍，本电话为开发商提供线上预约售楼电话，楼盘项目全面介绍（包含楼盘简介，均价，房价，现房，期房，别墅，叠墅，大平层，价格，楼盘地址，户型图，交通规划，备案价，备案名，项目配套，样板间，开盘时间，认筹时间，楼盘详情，售楼处电话，最新消息，最新详情，周边配套，一房一价，最新进展等详情咨询）楼盘详情丨价格丨更多优惠丨机不可失丨欢迎致电丨诚邀品鉴！售楼处位置丨特价房丨工抵房丨剩余房源丨户型图丨最新消息丨免责声明：将文章内容综合来源于网络、只作分享，版权归原作者所有！！如有侵权，请联系我们，我们第一时间处理如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。如果您想了解更多楼盘详情，欢迎提前预约拨打名瑾商务中心售楼处电话☎400-9016-520
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房地产的基本常识包括哪些
1.房地产
房地产又称不动产，是房产和地产的总称，具体地是指土地及其附着物。房产总是以地产联结为一体的，具有整体性和不可分割性
2.房地产产权
是指产权人对房屋的所有权和对该房屋所占用土地使用权。具体内容是产权人对房地产的占有、使用、收益和依法处分的权利。
3.土地使用权
是指土地使用权拥有者对土地使用的权限，包括开发权、收益权、处置权。政府以拍卖、招标、协议的方式，将国有土地使用权在一定年限内出让给土地使用者。土地使用权期满后，如该土地用途符合当时城市规划要求的，土地使用者可申请续用，经批准并补清地价后可以继续使用。
4.房地产市场
主要包括房地产买卖、租赁市场。含一级市场、二级市场和三级市场：
一级市场是指国家土地管理部门(市国土管理局)按土地供应计划，采用协议、招标、拍卖的方式，以土地使用合同的形式，将土地使用权以一定的年限、规定的用途及一定的价格出让给房地产发展商或其他用地者的市场。
二级市场是指房地产发展商根据土地使用合同的要求将建好的房屋连同相应的土地使用权转让给单位和个人的市场。
三级市场是指单位、个人之间的房地产权转让、抵押、租赁的市场，它是在二级市场基础上的第二次或多次转让房地产交易活动的市场。
5.土地类型
土地按其使用性质划分为：居住、商业、工业、仓储、综合用地、公共设施及自由集资、微利房用地。
6.三通一平
是指在发展基础上的水通、电通、路通及场地平整。
7.七通一平
是指上、下水通，排污通、排水通、路通、通讯通、煤气通、电通及场地平整。
8.土地管理局
代表国家行使土地所有者的权利，以及对房地产市场、房地产行业管理的政府部门。
9.公证处
是国家的证明机关，是提供法律公证的机构。
10.国土局产权登记处
是专门办理房地产初始登记、转移登记、抵押登记、变更、继承、赠与等手续的部门。
11.房地产证
是房屋土地所有权属二合为一的凭证，是房地产权属的法律凭证。
12.商品房
是指发展商以市场地价取得土地使用权进行开发建设并经国土局批准在市场上流通的房地产，它是可领独立房产证并可转让、出租、继承、抵押、赠与及交换的房地产。
13.复式房
上、下两层二合为一，与标准房的结构方面有区别。
房地产的基本常识包括哪些
14.面积概念
总建筑面积：是指各层建筑面积的总和。底层建设按外墙墙角以上的外围水平面积计算，二层及二层以上按外墙外围水平面积计算。
建筑面积：是指住宅的建筑面积是指建筑物外墙外围所围成空间的水平面积。高层住宅的建筑面积，则是各层建筑面积之和。建筑面积包含了房屋居住的可用面积、墙体柱体占地面积、楼梯走道面积、其他公摊面积等。
使用面积：是指住宅的使用面积，指住宅各层平面中直接供住户生活使用的净面积之和。计算使用面积时有一些特殊规定：跃层式住宅中的户内楼梯按自然层数的面积总和计入使用面积；内墙面装修厚度也计入使用面积。
公用面积：商业的公用面积是指住宅内为住户出入方便、正常交往、保障生活所设置的公共走廊、楼梯、电梯间、水箱间等所占面积的总和。开发商在出售商品房时计算的建筑面积存在公共面积的分摊问题。
实用面积：是指它是“建筑面积”扣除公共分摊面积后的余额。
套内面积：是指俗称“地砖面积”。它是在实用面积的基础上扣除了柱体、墙体等占用空间的建筑物后的空间的概念。
房屋的基底面积：房屋的基底面积是指建筑物底层勒脚以上外围水平投影面积。
15.建筑密度
在用地范围内所有建筑物的基底面积总和与地块面积之比。
16.容积率
规定的地块上全部的建筑部面积与地块面积之比。
17.红线图
又叫“宗地图”，是按一定比例尺制作的用以标示一宗地的用地位置、界线和面积的地形平面图。它由政府土地管理部门颁发给土地使用权受让者，受让者只能在红线范围内施工建房。
宗地图是土地使用合同书附图及房地产登记卡附图。它反映一宗地的基本情况。包括：宗地权属界线、界址点位置、宗地内建筑物位置与性质，与相邻宗地的关系等。证书附图即房地产证后面的附图，是房地产证的重要组成部分，主要反映权利人拥有的房地产情况及房地产所在宗地情况。
18.预售许可证
按规定房屋未建好之前出售均要办理此证，发展商将有关资料送到国土局申请，批准后方可预售楼花。
19.外销许可证
凡对境外预售的房屋都要办理此证方可出售。
20.
是由政府有关部门统一编制，用以明确买卖双方权利和义务的协议，所有的商品房销售都必须签订此合同。
21.房地产抵押合同
是明确房地产抵押贷款中双方当事人权利和义务关系，由银行、业主和发展商三方签订。
22.银行按揭
是指购房者购买楼房时与银行达成抵押贷款的一种经济行为，业主先付一部分楼款，余款由银行代购房者支付，购房者的楼房所有权将抵押在银行，购房者将分期偿还银行的贷款和利息。
23.预售楼花
即楼宇预售。房地产经营者获取了建设土地，按政府批准的建筑施工图纸施工，且投入开发的资金已达到投资总额的三分之二(用地价款除外)，便可向长春市房地产产权登记处申请和办理楼宇预售登记，经批准后方可预售。
24.样板房与示范单位
是指与实际房屋的结构相同，但装修标准按发展商的售楼书而定的房间。示范单位与样板房的装修有区别，目的是为提供给客户做装修参考。
25.物业管理
是房地产管理市场化的一种综合性经营方式，分为维护性管理和经营性管理两类。维护性物业管理的职能，主要为高层与多层住宅、综合写字楼、标准工业厂房等楼宇及机电设备保养维修、治安、消防、环境卫生及其他服务为业主提供良好的工作和居住环境。经营性物业管理除具有维护性管理职能外，还通过对物业出租经营达到回收投资和获取利润的目的。
26.房地产评估
就是房地产估价师根据房地产的有关信息、数据，选择合适的估价方法，按照一定的估价程序，最后确定物业的价格和价值的过程。评估的主要方法有：1、市场比较法；2、收益还原法；3、剩余法；4、成本法。
27.银行本票
是付款人将款项交存银行，由银行签发给他凭此可以办理转帐结算或支取现金的票据。有效期为一个月。
28.银行汇票
是汇款人将款项交存当地银行，由银行签发给汇款人持往异地办理转帐结算或支取现金的票据。有效期为一个月。
29.银行支票
是银行的存款人签发给受款人办理转帐或委托开户银行将款项支付给受款人的票据。有效期为十天。
30.确权
确权是依照法律、政策的规定，经过房地产申报、权属调查、地籍勘丈、审核批准、登记注册、发放证书等登记规定程序，确认某一房地产的所有权、使用权的隶属关系和他项权利。
31.权属调查包括内容
房地产权属调查包括：审查土地来源是否合法、占地是否超出规定的范围；审查建筑物有没有加层、超面积、改结构、改用途等情况；确认房地产的权利人、权利性质、权属来源、取得时间、使用年限、权利状况、变化情况和用途、价值、等级、座落等
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