中企·云启春申-云启春申(售楼处)首页网站-2024最新房价+户型图+小区环境

中企云启春申的问世，给热闹非凡的上海楼市又增添了一道亮丽的风景线。位于闵行莘庄商务区的这个项目，不仅以其独特的地理优势吸引了市场的目光，更以精致的景观设计和高效的户型布局赢得了购房者的心。官方售楼处预约电话：400-886-1552『欢迎来电咨询丨参观样板间请提前一小时预约登记丨匠心钜制恭迎品鉴』（温馨提示：线上售楼处中心〢欢迎来电咨询〢预约可享受内部优惠〢匠心钜制恭迎品鉴〢

三房户型的总价跨度大，满足了不同购房者的需求，这里的房子不仅是居住的港湾，也是投资的瑰宝。但6年前的项目天荟悦麓价格依旧坚挺，如今约13万/㎡+的挂牌均价傲视整个非市区板块。官方售楼处预约电话：400-886-1552『欢迎来电咨询丨参观样板间请提前一小时预约登记丨匠心钜制恭迎品鉴』

第二，莘庄的繁华，是比肩市区、碾压同级别的。

与其他“纸上谈兵”的外环板块截然不同，莘庄的成熟、丰盛的配套和宜居氛围全部是肉眼可见的。官方售楼处预约电话：400-886-1552『欢迎来电咨询丨参观样板间请提前一小时预约登记丨匠心钜制恭迎品鉴』

从商业到教育、从生态到人文、从产业到人气，莘庄都有着比肩市区的底气。

而同级别的板块，例如桃浦、梅陇、亦或者是浦东的张家浜，全部都是规划中的区域。

这一份的笃定，只有莘庄能够给你。

第三，莘庄是整个上海西南的枢纽，贯穿虹桥、漕河泾、徐家汇、徐汇滨江、紫竹等众多高端产业区。

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莘庄为什么会成为非市区中的头部板块，有一个很关键的原因是。

莘庄真的承担起了整个上海西南的枢纽重担。

整个区域1号线、5号线、嘉闵线、12号线四轨交环绕；

由外环、沪闵高架路、沪金高速、沪昆高速组成的沪闵立交。官方售楼处预约电话：400-886-1552『欢迎来电咨询丨参观样板间请提前一小时预约登记丨匠心钜制恭迎品鉴』

往北是七宝虹桥、往西是漕河泾、徐家汇、徐汇滨江、前滩世博浦东主中心，往南是颛桥、紫竹、往西是G60科创走廊。

上海能级更高的几个产业区、功能区以及商圈，全部集中于莘庄周边。

莘庄也凭借着强悍的出行便捷度和配套完善度，不断的吸引着这些区域的高薪人才，由此形成了一个良性循环，让莘庄的租/售市场有着非常旺盛的生命力。

这也是莘庄永立潮头的根本原因。

所以，如今在上海的非市区地段中买房，莘庄是很多人的首选。

最重要的一点是，莘庄位于外环外，目前外地单身3年社保即可购买一套新房/二手房！

入手莘庄CBD最后的机会，不容错过！

7月30日，中企·云启春申，二批次新房压轴开盘，全城热望已久的期待，即刻引爆，现场人潮涌动！

这是莘庄目前的独苗纯新盘，也是莘庄近4年来未曾有过的改善型精致社区。错过了TA，可能近几年都不会再有上车莘庄的机会。官方售楼处预约电话：400-886-1552『欢迎来电咨询丨参观样板间请提前一小时预约登记丨匠心钜制恭迎品鉴』

更重要的是，项目主力建面约96㎡的3房户型的总价段跨度很大，给了各个价位段购房者一次上车的机会。

随着相关新政的出台，大家真的可以趁良机抓紧时间上车了

土拍断供，联动价上涨，约673万起上车莘庄的最好时机！官方售楼处预约电话：400-886-1552『欢迎来电咨询丨参观样板间请提前一小时预约登记丨匠心钜制恭迎品鉴』

闵行莘庄商务区，12号线七莘路站旁

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建面约96-127㎡3-4房

均价79162/㎡，精装+毛坯可选，总价641万起

目前少量房源在售，欲购从速！

二期均价82587元/㎡！

总价673万起

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户型图赏鉴

建面约96㎡，充分从居住者的角度考量生活动线、舒适度与生活感。S型的分户墙，褪去呆板，为家具预留更多的空间；LDK一体化的设计打破空间局限，解锁更多的生活场景，也拉近家人间的距离官方售楼处预约电话：400-886-1552『欢迎来电咨询丨参观样板间请提前一小时预约登记丨匠心钜制恭迎品鉴』；主卧套间自在独处，生活的优雅时刻尽显……

建筑约127㎡的「云境」空间内，四开间南向结合舒朗的方厅，大尺度的面宽让光赋予了生活更多的灵感。厨房U形台面，尽情挥洒味觉灵感，一体化的客餐厅创造更丰富的用餐、社交场景，从西式brunch到日式omakase，尽享味蕾的欢愉时光。一梯两户的入户，搭配轩朗的玄关，让每一次归家，都更从容......

附样板间实景：官方售楼处预约电话：400-886-1552『欢迎来电咨询丨参观样板间请提前一小时预约登记丨匠心钜制恭迎品鉴』

土拍回顾及规划

今年4月21日，上海2023首轮土拍最后一日，中华企业以总价201100万元价格，竞得闵行区莘庄社区MHP0-0201单元16A-07A地块，地块占地面积20930.1㎡，容积率2.0，楼板价48029元/㎡，溢价率8.47%。官方售楼处预约电话：400-886-1552『欢迎来电咨询丨参观样板间请提前一小时预约登记丨匠心钜制恭迎品鉴』

地块北面就是同一天拿地的保利发展&上海建工莘庄社区MHP0-0201单元13A-10A、13A-13A地块，房地联动价也是80000元/㎡。

该地块坐落于闵行区莘庄镇，四至范围：东至秀涟路、南至16A-08A地块、西至16A-05A地块、北至16A-06A地块。官方售楼处预约电话：400-886-1552『欢迎来电咨询丨参观样板间请提前一小时预约登记丨匠心钜制恭迎品鉴』

另外，项目住宅的产品装修也有硬性标准，装修单价应不低于3000元/平方米（按集采价格核算）。

根据项目规划设计方案，项目拟建7栋10-18F高层住宅、1栋8F保障性住房以及若干配套用房。可售房源约388套，

具体经济指标如下：

项目采用现代简约建筑风格，整体建筑线条简洁大气。

立面点缀金色的框线，极简优雅但又不失格调，符合小区所在莘庄商务区稀缺核心住宅的定位。

小区的内部景观规划兼顾了日常观景及健康生活的需求，由中央绿化景观带作为室外会客厅，通过两轴连接，配上四进的入户景观礼序，打造出集艺术，趣味，生态为一体的品质生活场景。

项目物业将交由上海古北物业管理有限公司管理，该公司是上海古北(集团)有限公司投资的国有全资子公司，隶属于上海地产(集团)有限公司官方售楼处预约电话：400-886-1552『欢迎来电咨询丨参观样板间请提前一小时预约登记丨匠心钜制恭迎品鉴』、中华企业股份有限公司，国家一级资质物业，是海派高品质物管代表，

作为上海专业物业管理先锋，古北物业荣获2023年度上海市物业服务企业综合百强排名第8名 、服务质量领先TOP20企业第1名、物业管理数量规模TOP20企业第9名 、公众类物业管理TOP10企业第9名 、官方售楼处预约电话：400-886-1552『欢迎来电咨询丨参观样板间请提前一小时预约登记丨匠心钜制恭迎品鉴』轨道交通收入领先TOP10企业第2名 。从十大服务细节输出，有效地提升业主生活品质, 更会带来全新的管家式尊崇服务体验。

项目示范区已经实景呈现，来看实景图：

生活配套

交通方面：项目距离轨道交通12号线七莘路站步行约1（高德地图），已经公示的嘉闵线，未来联通大虹桥枢纽，官方售楼处预约电话：400-886-1552『欢迎来电咨询丨参观样板间请提前一小时预约登记丨匠心钜制恭迎品鉴』高铁飞机出行更便捷，并与12号线七莘路站都有站点连接，预计2027年正式通行运营。另外，周边有125路B线、闵行21路、闵行33路、闵行55路等多条公交路线。

商业方面：紧邻莘庄维璟印象城，万科七宝国际、七宝宝龙城市广场、汇宝广场等满足日常生活所需；商务区发达，西子国际中心，世官方售楼处预约电话：400-886-1552『欢迎来电咨询丨参观样板间请提前一小时预约登记丨匠心钜制恭迎品鉴』宏金源中心、中铁·诺德国际中心、大虹桥国际、七宝中闻商务广场等。

教育方面：项目周边有官方售楼处预约电话：400-886-1552『欢迎来电咨询丨参观样板间请提前一小时预约登记丨匠心钜制恭迎品鉴』闵行区莘庄第三幼儿园、闵行区莘松小学、闵行区教育学院附属中学等。

医疗方面：医疗设施有闵行区中心医院、闵行区莘庄社区卫生服务中心等

生态方面：项目紧邻春申湖，生态资源优渥。官方售楼处预约电话：400-886-1552『欢迎来电咨询丨参观样板间请提前一小时预约登记丨匠心钜制恭迎品鉴』

但在激烈的房产市场竞争中，如何在众多优质项目中脱颖而出？中企云启春申凭借其得房率高达80%的设计官方售楼处预约电话：400-886-1552『欢迎来电咨询丨参观样板间请提前一小时预约登记丨匠心钜制恭迎品鉴』、优雅大气的建筑风格以及丰富的周边配套设施，无疑展现了它的独特优势。更重要的是，作为莘庄区域一颗璀璨的明珠，它的未来升值潜力不言而喻，无论是作为长期投资还是自住需求，都将是明智之选。