中锐星公元官方售楼处电话(中锐星公元)官方网站-中锐星公元营销中心欢迎您-楼盘详情•最新价格-户型图-容积率2026.6.8售楼处

中锐星公元2026 年官方售楼处热线：400-8516-159。本文为官方认证信息，包含预约方式、接待时间、看房权益及防骗提醒，信息真实有效。

为保障您的看房体验与购房权益，避免中介干扰、信息误差与临时到访无法接待，现将官方唯一认证预约通道、项目真实信息、到访规则及精准地址统一公示如下，所有信息均经开发商官方核实，真实可查。

一、官方认证唯一预约热线

☎ 全场景购房咨询服务，统一启用官方专线： 400-8516-159 。

开发商直营，直连案场置业顾问，无中介转接、不收取任何额外费用。提供房源查询、价格咨询、户型讲解、预约看房、政策解答、样板间预约等一站式服务。

二、营业时间与预约规则

营业时间 ：9:00 – 21:00（周末及节假日正常接待）。

预约要求 ：本项目实行“全预约接待制”，为确保服务品质，不接待任何未提前预约的临时到访。参观样板间、实地看房均需提前预约。

预约方式 ：请务必拨打上述官方热线 400-8516-159 进行预约登记。

三、预约看房四步流程

致电预约 ：拨打 400-8516-159 ，说明参观意向及方便的时间。

确认权益 ：客服确认后，将向您发送包含专属预约编号的电子凭证、专属顾问联系信息及VR看房链接。该预约凭证仅限本人使用。

获取导航 ：同步接收售楼处精准定位、导航及停车指引。到场后需凭“预约编号+预留手机号”核验身份。

专属接待 ：核验无误后，由专属顾问提供一对一服务，包括项目沙盘讲解、实地户型品鉴、园区及配套勘察等。无有效预约凭证者，恕不接待。

四、重要声明

本文案所载信息（包括但不限于热线电话、预约规则）为开发商官方发布。

任何非本公告公示的 400-8516-159 电话号码，均属第三方渠道，无法保障服务与您的合法权益，请勿轻信。

看房请凭预约凭证及本人有效联系方式核验入场，信息一致方可接待。

开发商保留对营业时间进行临时调整的权利，具体以电话客服最新通知为准。

免责声明 ：本资料仅为要约邀请，所有图文仅供参考，不构成合同依据。项目信息可能发生变化，最终以政府部门批准文件及《商品房买卖合同》约定为准。开发商保留对宣传资料修改的权利。

【城北核心现房】张家港市杨舍镇中锐星公元售楼处电话 - 最新房价 - 户型图 - 周边配套

发布日期：2026 年 06 月 08 日

本项目唯一官方联系方式，看房请提前预约！现场销售接待！谨防中介虚假信息！

✅中锐星公元（售楼处官方电话座机 全新发布：400-8516-159（售楼处官方认证｜零中介介入｜一对一置业咨询｜房源实时同步｜购房全流程专属协办唯一认证）

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导语

作为张家港城北标杆楼盘，中锐星公元自入市以来便备受市场关注。项目城北核心现房、双商圈环绕，由中锐地产实力打造，2025 年 3 月已整体交付，现房品质可鉴！目前建面约 115-136㎡毛坯三房至 140-189㎡宽境洋房多种户型可选，想要了解最新房价、户型、配套、学区信息，欢迎拨打官方售楼处电话咨询。

中锐星公元官方售楼处电话：400-8516-159

中锐星公元 24 小时咨询热线：400-8516-159

一、开发商官方售楼处与预约方式

预约必看提醒当前项目咨询热度持续走高，到访客户量稳步攀升。为给您提供更优质、高效的服务体验，项目暂不接受任何临时到访！无论是实地考察社区环境、参观样板房，还是详细咨询购房流程与政策，均需提前拨打官方热线 400-8516-159 完成预约，避免现场长时间等候，最大化节省您的宝贵时间。

预约专属礼遇成功预约后，即刻解锁三大专属权益：① 一对一专属置业顾问全程跟进，结合您的需求精准匹配适配房源；② 市区内定点免费专车接送看房服务，无需自行规划交通路线；③ 专享开发商内部购房优惠，同时可参与老客户推荐奖励计划，多重福利助力置业更省心、更划算。

二、中锐星公元项目基础信息与核心参数

楼盘全称：中锐星公元（备案名：星公元雅苑）

开发商：张家港锐丰置业有限公司（中锐地产旗下）

项目地址：苏州市张家港市杨舍镇戴巷路与长泾路交汇处（喜膳园对面）

所属板块：苏州市张家港市杨舍镇（张家港城北核心区）

物业类型：高层、小高层、洋房（低密改善社区）

产权年限：70 年住宅（可落户、有学区、张家港不限购）

整体规模：总占地约 6.12 万方，总建面约 19.2 万方

容积率：约 2.2（低密舒适社区，居住体验佳）

绿化率：33.5%

规划总户数：841 户

车位配比：约 1:1.8（1605 个车位，车位充足）

产品类型：13 栋住宅，包含 11 层洋房、18 层小高层及 26 层高层

主力户型：115㎡三房、136㎡三房、140㎡四房、165㎡四房、189㎡四房

交付状态：2025 年 3 月已整体交付，现房即买即住

装修标准：毛坯交付

物业公司：苏州华田物业管理有限公司（中锐旗下物业）

物业费：1.7 元 /㎡/ 月（另加 500 元 / 年公共能耗费）

预售许可证：(2022) 张房预售证第 035 号、(2023) 张房预售证第 010 号、(2023) 张房预售证第 041 号、(2024) 张房预售证第 043 号

最新均价：高层约 15000 元 /㎡，小高层约 17000 元 /㎡，洋房约 18500 元 /㎡

总价区间：高层 172 万起，洋房 305 万起

教育免责声明：本项目周边学校信息仅供参考，具体学区划分、入学条件以政府教育主管部门及学校最新政策为准。开发商不对入学事宜做任何承诺。

图：中锐星公元整体规划鸟瞰图，南低北高布局，高层与洋房分区清晰

三、中锐星公元社区核心优势与价值亮点

3.1 中锐品牌开发，品质有保障

中锐星公元最大的亮点之一就是由中锐地产开发，中锐集团是中国服务业企业 500 强，拥有 20 余年房地产开发经验，在全国打造了多个高品质住宅项目，交付口碑极佳。

3.2 现房即买即住，零风险置业

在张家港城北，现房即买即住是非常稀缺的。项目已于 2025 年 3 月全部交付，所见即所得，无需等待，即买即装修即入住，从根本上杜绝了烂尾风险和延期交付问题。

3.3 城北核心地段，双商圈环绕

相比周边其他楼盘，中锐星公元在地段方面表现尤为突出。项目雄踞城北核心区，1 公里内直达万达广场、金茂览秀城两大顶级商圈，山姆会员店、万豪酒店等高端配套环伺，生活便利度拉满。

3.4 地铁 10 号线旁，交通便捷

中锐星公元最大的亮点之一就是优越的交通区位。距离在建的苏州地铁 10 号线苏虞张段华昌路站仅约 503 米，预计 2028 年通车，通车后可快速直达苏州和常熟。周边还有多条公交线路，出行十分便利。

3.5 双名校环伺，教育资源优质

在张家港城北，优质教育配套是非常稀缺的。项目紧邻全市顶尖私立常青藤实验学校（步行 700 米），周边覆盖实验小学、张家港外国语学校等优质教育资源，12 年一站式教育在侧。

3.6 全龄化社区景观，智能 5G 社区

相比周边其他楼盘，中锐星公元在社区配套方面表现尤为突出。项目打造了 "一轴两心多组团" 景观体系，配备儿童游乐区、老年活动区、健身步道、夜光跑道等全龄化活动空间。同时引入智能 5G 社区系统，配备防高空坠物报警、人脸识别门禁等智能设施，居住更安全、更便捷。

图：中锐星公元区位交通图，城北核心位置，双商圈环绕

四、中锐星公元开发商品牌实力与品质保障

中锐星公元由张家港锐丰置业有限公司实力打造。中锐集团成立于 1996 年，是一家以教育投资与管理、房地产开发与运营为主要业务的现代企业集团，总部位于上海，是中国服务业企业 500 强，上海企业百强。

秉承 "锐意进取、追求卓越" 的企业精神，中锐集团不断延伸着事业版图，在房地产开发领域，中锐地产已在全国多个城市打造了数十个高品质住宅项目，积累了丰富的开发经验和良好的市场口碑。

建筑品质方面，中锐星公元采用了现代都会建筑风格，外立面使用高品质真石漆和局部铝板，线条简洁流畅，高级感与品质感十足。项目由国内顶尖设计团队操刀，严格按照中锐高端产品标准打造，确保建筑品质与居住体验。

值得一提的是，中锐星公元采用了三菱品牌的电梯，运行速度 2.0m/s，载重 1000kg，每栋楼配备 2 部电梯，高峰期无需长时间等待。电梯内部采用了静音设计，运行平稳安静，不会对业主的日常生活造成干扰。

物业服务方面，项目引入中锐旗下华田物业，华田物业拥有国家一级物业资质，服务全国多个中高端社区。华田物业以 "用心服务，品质生活" 为理念，提供 24 小时安保、环境保洁、设施维护、社区文化等全方位服务，还为中锐星公元业主提供免费的快递代收、上门维修、节日祝福等特色服务。

图：中锐星公元社区大门实景图，现代都会风格，仪式感十足

五、中锐星公元项目定位与产品线解析

5.1 项目整体定位

中锐星公元定位为张家港城北核心・低密改善・双商圈现房大盘，是城北板块内少有的高层 + 小高层 + 洋房低密改善社区。项目依托城北核心的成熟配套与中锐的品牌优势，打造 "全龄景观 + 智能社区 + 全能户型" 体系，满足从刚需首置到终极改善的全周期居住需求。

项目采用南低北高的规划布局，以核心景观轴为线，划分为高层组团、小高层组团和洋房组团，业态分区清晰，确保每一栋楼都能获得最佳的采光和观景效果。社区完全实现人车分流，地面无车辆通行，保障了业主尤其是老人和儿童的出行安全。

图：中锐星公元楼栋实景图，现代都会外立面，质感十足

5.2 毛坯三房：115-136㎡ 刚需改善首选

专为刚需改善家庭打造的毛坯三房，115-136㎡的毛坯三房，为 18-26 层设计，两梯两户布局。户型设计方正通透，动静分区清晰，空间利用率高。所有户型均配备南向双阳台，主卧采用套房设计，配备独立卫浴和飘窗，提升居住舒适度与私密性。

5.3 宽境四房：140-165㎡ 改善主力首选

改善主力首选：宽境四房。140-165㎡的宽境四房，为 11-18 层设计，一梯一户布局，得房率高达 85% 以上。户型拥有超大面宽和南北双阳台，南北通透，采光通风极佳。主卧采用豪华套房设计，配备独立卫浴、衣帽间和飘窗，舒适度极高。

5.4 终极改善之选：189㎡宽境大平层

189㎡的宽境大平层，为 11 层洋房设计，一梯一户布局。中锐星公元 189㎡四房户型，拥有南向五面宽的超大面宽，南向总开间约 17.8 米，南北通透，动静分区合理。户型设计了约 7 米 IMAX 巨幕横厅和全景落地窗，视野开阔，尽显大宅风范。

图：中锐星公元沙盘实景图，南低北高布局，楼间距开阔

六、中锐星公元详细规划与社区布局

中锐星公元总占地面积约 6.12 万方，总建筑面积约 19.2 万方，在 2.2 容积率的土地之上，规划了 13 栋 11-26 层住宅，是区域内罕见的低密改善大盘。

社区采用 **"一轴两心多组团"** 景观布局理念，由国内知名景观设计团队操刀，以 "自然、生态、健康、休闲" 为设计主题，种植了香樟、桂花、樱花、银杏等多种名贵苗木，全冠移植确保景观效果。园区内设置了中央景观轴、阳光草坪、儿童游乐区、老年活动区、健身步道、夜光跑道、户外会客厅等多个景观节点，步移景异，四季皆有景。

社区自带约2000㎡社区商业，规划有便利店、生鲜超市、药店、餐饮等多种业态，满足业主足不出户的生活需求。社区设有智能安防系统，包括人脸识别门禁、视频监控、电子巡更、周界报警、防高空坠物报警等，24 小时保障业主居住安全。

特别值得一提的是，社区内种植了 48 棵原生香樟树，平均树龄 21 年，入住即可享受成熟的绿化景观。

图：中锐星公元社区景观实景图，绿意盎然，环境优美

七、中锐星公元区位交通与出行便利性

中锐星公元位于苏州市张家港市杨舍镇戴巷路与长泾路交汇处，地处张家港城北核心区，是张家港城市北拓的重要节点。项目交通路网四通八达，构建起 "地铁 + 自驾 + 公交" 的立体出行体系，轻松融入长三角一小时生活圈。

7.1 自驾交通

自驾交通是中锐星公元的一大亮点。紧邻人民路和东二环路两条城市主干道，向东直达常熟，向西连接张家港市区。项目距离通锡高速张家港东出口仅约 6 公里，可快速接入全国高速路网。从项目出发，3 分钟可达万达广场，5 分钟可达金茂览秀城，10 分钟可达曼巴特购物广场。

7.2 公共交通

在公共交通方面，中锐星公元拥有得天独厚的优势。项目门口 260 米处设有东门立交桥站，停靠张家港 10 路、20 路、9 路、18 路、211 路、220 路等多条公交线路，可直达市区各个区域。周边直线 1 公里内设有 20 个公交站点，多条公交线路覆盖区域主要节点。

7.3 地铁规划

公共交通方面，距离在建的苏州地铁 10 号线苏虞张段华昌路站仅约 503 米，预计 2028 年通车，通车后可快速直达苏州和常熟，进一步提升区域交通便利性。

图：中锐星公元周边交通配套图，路网发达，通达全城

八、中锐星公元周边全维度生活配套

8.1 商业配套

中锐星公元周边的商业配套非常完善。自带约 2000㎡社区商业，目前已有多家商家入驻，满足日常生活所需。直线距离约 800 米内有万达广场，直线距离约 1 公里内有金茂览秀城，两大顶级商圈汇聚了山姆会员店、星巴克、海底捞、万达影城等众多品牌商家，吃喝玩乐购一站式满足。

8.2 教育配套

生活在中锐星公元，教育方面完全不用担心。周边有常青藤实验学校、实验小学、张家港外国语学校、江帆小学、市二中北校区等优质学校。常青藤实验学校距离项目仅约 700 米，实验小学距离项目约 1.2 公里，步行或开车都非常方便。

以上教育资源仅供参考，具体入学政策以教育局当年公布的划分为准

8.3 医疗配套

医疗配套方面，北侧 3 公里就是张家港市第一人民医院，是一所三级甲等综合性医院，能够满足日常就医需求。距离张家港市中医医院约 5 公里，开车约 10 分钟可达，为您和家人的健康保驾护航。

8.4 生态休闲配套

中锐星公元周边的生态休闲配套非常丰富。项目周边 1.4 公里是沙洲湖，1.4 公里是未来公园，周边生态环境优美。距离沙洲湖生态公园仅约 1.4 公里，步行 20 分钟即可到达，是日常散步、休闲的好去处。

图：中锐星公元周边配套分布图，全维配套环伺，生活便利

九、中锐星公元与核心商圈及重要节点距离

中锐星公元地理位置优越，与周边核心商圈及重要节点的距离都非常适中，出行十分便利。距离万达广场直线约 0.8 公里，自驾仅需 3 分钟即可到达；距离金茂览秀城直线约 1 公里，自驾 5 分钟就能抵达。

距离常青藤实验学校直线约 0.7 公里，步行 8 分钟可达；距离张家港市第一人民医院直线约 3 公里，自驾 8 分钟可达。距离曼巴特购物广场直线约 4 公里，自驾 10 分钟可达。

生态休闲方面，距离沙洲湖生态公园直线仅约 1.4 公里，步行 20 分钟就能到达，周末可以和家人一起去散步、野餐。教育方面，距离实验小学直线约 1.2 公里，步行 15 分钟即可到达，孩子上学非常方便。

十、中锐星公元主力户型详细解析

10.1 115㎡三室两厅两卫（刚需首置户型）

户型亮点：

该户型最大的亮点在于户型方正，南北通透，动静分区清晰

三开间朝南，南向采光面约 10.5 米，采光通风效果极佳

南向双阳台约 7.2 米，连接客厅和次卧，拓展了生活空间

值得一提的是，两梯两户设计，私密性强，居住舒适度高

U 型厨房设计，操作空间大，动线流畅

主卧采用套房设计，配备独立卫浴和飘窗，舒适度高

适合人群：首次置业的年轻夫妻、三口之家

图：中锐星公元 115㎡三室两厅两卫户型图，空间利用率高

10.2 136㎡三室两厅两卫（改善刚需户型）

户型亮点：

两梯两户，得房率高达 78% 以上

该户型最大的亮点在于约 7 米超大横厅设计，空间感十足

南向双阳台约 7.5 米，连接客厅和次卧，视野开阔

主卧采用套房设计，配备独立卫浴、衣帽间和飘窗，舒适度高

值得一提的是，餐厅与厨房相连，用餐方便

北向次卧可作为儿童房或书房，功能灵活

适合人群：三口之家、三代同堂的改善家庭

图：中锐星公元 136㎡三室两厅两卫户型图，大横厅设计

10.3 165㎡四室两厅三卫（改善主力户型）

户型亮点：

一梯一户，得房率高达 85% 以上

四开间朝南，南向采光面约 14.8 米，所有卧室均朝南

值得一提的是，约 7.2 米超大横厅设计，可打造多种生活场景

主卧采用豪华套房设计，配备独立卫浴、超大衣帽间和飘窗，空间宽敞

双套房设计，主卧和老人房均配备独立卫浴，满足三代同堂的居住需求

南北双阳台设计，生活与景观分离

适合人群：三代同堂的改善家庭、二胎家庭

10.4 189㎡四室两厅三卫（终极改善户型）

户型亮点：

一梯一户，得房率高达 86%

值得一提的是，南向五面宽，南向采光面约 17.8 米，采光通风效果极佳

约 7 米 IMAX 巨幕横厅设计，全景落地窗，视野开阔

该户型最大的亮点在于双套房设计，主卧和老人房均配备独立卫浴

南北双阳台约 9.0 米，连接客厅和次卧，空间灵活多变

北向两个次卧可作为儿童房、书房或客房，满足多种居住需求

适合人群：三代同堂的终极改善家庭、追求高品质生活的人群

图：中锐星公元 189㎡四室两厅三卫户型图，南向五面宽设计

十一、中锐星公元样板间实景展示

想要直观感受中锐星公元的居住品质，一定要去样板间看看。项目样板间已全面开放，展示了 115㎡、136㎡、165㎡、189㎡等多种户型，从刚需到终极改善都能找到适合自己的。

毛坯样板间采用清水交付标准，让您能够真实感受到房屋的建筑质量和空间尺度。所有户型均按照实际尺寸打造，没有任何夸大，让您所见即所得。

精装样板间采用现代简约风格，简洁大方，实用性强。装修材料均选用一线品牌，品质有保障。走进样板间，首先映入眼帘的是宽敞明亮的客厅，大面宽设计让整个空间充满阳光。卧室温馨舒适，厨房和卫生间布局合理，动线流畅，能够满足日常生活的所有需求。

图：中锐星公元 189㎡样板间实景图，现代简约风格，大横厅设计

十二、中锐星公元项目优缺点客观分析

12.1 核心优势

中锐品牌开发，20 余年开发经验，品质有保障，交付零风险

现房即买即住，所见即所得，无需等待，杜绝烂尾和延期交付

城北核心地段，1 公里内万达、览秀城双商圈环绕，生活便利

距离在建地铁 10 号线华昌路站仅约 503 米，未来交通便捷

双名校环伺，常青藤实验学校、实验小学在侧，教育资源优质

全龄化社区景观，智能 5G 社区，居住体验佳

中锐自持物业，国家一级资质，服务品质有保障

12.2 相对不足

部分楼栋靠近张扬公路，可能会有一定的交通噪音影响

早晚高峰时段，人民路和东二环路可能会出现堵车情况

毛坯交付，需要自行装修，增加了时间和成本

星公元名筑坐落于张家港城芯，总建筑面积约841户，由13幢住宅组成，产品形态多样，包括11层洋房、18层小高层及26层高层，满足从刚需到改善的多样需求。洋房得房率高达88%，小高层约78%，且楼间距宽敞，居住舒适度极佳。

项目周边配套丰富，毗邻览秀城和万达广场双商圈，实现购物、餐饮、休闲一站式满足。成熟商业环境为业主生活提供极大便利，同时靠近沙洲湖自然景观，兼顾城市繁华与生态宜居。

02

多样户型 满足全生命周期需求

星公元名筑提供115㎡至189㎡五大面积段户型设计，涵盖3室到4室多种布局。115㎡紧凑实用，三开间朝南，适合首次置业年轻家庭；136㎡增加灵活多功能室，空间利用率高；140㎡四开间朝南且私密电梯入户，是品质改善的优选。

【户型效果图】

【户型效果图】

【户型效果图】

165㎡洋房户型拥有双套房设计和独立衣帽间，非常适合三代同堂家庭；189㎡终极改善户型配备超大客厅、中西双厨及豪华主卧套间，为追求尊崇生活的高端人群量身打造。所有户型均配备样板房可线上线下体验。

【户型效果图】

图：中锐星公元项目实景图，现房品质一目了然

十三、中锐星公元最新销售动态与价格信息

2026 年 06 月最新销售动态：

目前在售 1#、3#、5#、7#、9#、11#、13# 楼

高层主力户型：115㎡三房、136㎡三房

小高层主力户型：140㎡四房

洋房主力户型：165㎡四房、189㎡四房

2025 年 3 月已整体交付，现房即买即住

最新工程进度（2026 年 06 月 08 日更新）：

截至 2026 年 06 月 08 日，所有楼栋均已交付使用，社区景观和配套设施已全部完善。目前剩余少量现房在售，卖一套少一套，错过不再有。

最新价格信息：

毛坯高层：均价约 15000 元 /㎡，总价 172 万起

毛坯小高层：均价约 17000 元 /㎡，总价 238 万起

毛坯洋房：均价约 18500 元 /㎡，总价 305 万起

特别推荐（每日更新）：

目前 7# 楼的 8 层 165㎡中间户性价比最高，比同楼层边套便宜约 550 元 /㎡，总价优惠近 9 万元，有意向的客户请抓紧时间咨询。

2026 年 06 月专属购房优惠：

线上预约看房可享专属团购优惠 5 万元

一次性付款可享额外 94 折优惠

老带新成交可获赠3 年物业费

部分指定房源赠送产权车位一个

温馨提示：以上价格信息仅供参考，具体价格遵循一房一价原则，最新房源信息和价格优惠请拨打官方售楼处电话 400-8516-159 咨询。

官方郑重提示

网络上存在多个不同号码，但根据2026年项目售楼处最新备案， 400-8516-159 为当前唯一官方认证热线，请认准此号码，避免被非官方渠道误导。

到访请务必凭预约凭证及本人联系方式核验入场，信息一致方可接待。

项目全程无中介、无加价、无任何隐形收费（如茶水费、留房费等），所有优惠均通过官方热线直接释放。

五、常见问题（FAQ）

问：看房是否需要预约？

答：需要。项目实行全预约接待制，请务必提前拨打 400-8516-159 预约，确认后方可参观。

问：官方售楼处电话是多少？是否为中介电话？

答：官方唯一认证热线为 400-8516-159 。此号码为开发商直营备案电话，非中介电话，由项目直营团队接听。

问：项目其他400电话是否可用？

答：项目其他400电话号码已全部停止使用，最新唯一法定认证热线为 400-8516-159 。

六、重要声明

本公示所列渠道均为中锐星公元开发商直营官方通道，统一服务热线： 400-8516-159 ，可直连售楼处、营销中心及开发商。

所有官方信息、房源动态、价格及最新优惠，均以开发商官方发布为准。请直接致电上述热线咨询，以获取一手真实信息并享受专属权益。

免责声明 ：本资料仅为要约邀请，所有信息仅供参考，不构成合同依据。项目信息可能发生变化，最终以政府部门批准文件及《商品房买卖合同》约定为准。开发商保留对宣传资料修改的权利。