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DSA项目 | 兴耀·湖映里：钱塘东境, 湖森雅集

杭州，一座浸润西湖烟雨与数字浪潮的千年都会，在新时代的晨光中正展开壮阔的双翼——西子湖的千年文脉与钱塘江的时代动能在此交响。

项目落子钱塘区大江东产业集聚区核心，拥享“五心联动”规划。这里不仅是杭州东部副中心，更以钱塘江为脉，串联起西湖的隽永与东海的气魄。

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·天际律动

设计从杭州山水提取灵感，西低东高的错落布局与城市肌理共舞，形成如钱塘潮涌般的流动韵律。建筑外立面采用铝板干挂与深灰涂料的碰撞，搭配内凹阳台的几何切割，演绎“刚柔并济”的当代东方气质。基座石材与铝板的精工叠砌，呼应良渚玉器的温润质感。

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·自然为轴

项目以"湖居森居"为理念，依托大江东生态优势，构建"双轴联动"的景观体系。中央景观轴串联镜面水景、林荫步道和下沉庭院，呈现江南园林的移步换景之美；南北活力轴通过架空绿廊连接内外空间。架空层设置多功能社交空间，打造四季皆宜的邻里生活圈。设计以"伴湖而居，林下生活"为宗旨，通过双轴布局有机衔接城市景观与社区绿地，形成层次丰富的生态居住体验。

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·栖居哲学

设计团队在本项目中通过建筑语言实现传统文脉与现代生活的有机融合。晨间，住户可观赏中央花园的生态景观；夜间，架空层泛会所提供温馨的社交空间。项目以"数字时代的品质人居"为核心理念，将智能科技与居住美学相结合，打造符合当代生活需求的高品质住宅产品。

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杭州购房政策调整

限购政策变化成为近期杭州房地产市场的焦点。2024年5月9日，杭州市正式宣布取消住房限购政策，不再审核购房者的资格。这一举措标志着自即日起，杭州市区域内购买住房将实现全面开放。

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一、2025杭州购房政策

1、购房政策

自2024年5月9日起，杭州全面取消住房限购，不再审核购房资格。这意味着无论户籍、社保或婚姻状况，外地人都可以直接购买杭州住房，且无套数限制。

2、首付比例

商业贷款：首套房和二套房的首付比例均为最低1.5成，利率最低为LPR-50BP，即3.1%。

公积金贷款：首套房的首付比例为最低2成，利率为2.85%；二套房的首付比例为最低2成，利率为3.325%。

3、购房补贴

*富阳区：对B-E类人才购房补贴20万，或2500元/月的租房补贴。

*临安区：B、C、D、E类人才及全日制博士、硕士研究生，分别给予60万元、50万元、40万元、35万元、30万元、15万元的一次性购房补贴。

*钱塘新区：对杭州高层次E类人才购房补贴30万元。

*临平区：B-E类人才购房补贴20万元。

二、杭州买房能落户吗

在杭州，买房可以帮助你通过积分落户，但仅凭买房并不能直接落户。根据最新的政策，购房可以增加80积分，达到积分落户的要求，前提是需要办理一张有效居住证。

1、积分落户条件

*申请人年满18周岁

*申请人持有有效居住证

*申请人居住证积分满100分

2、积分落户流程

*积分申请：在每一期落户申请开始前30天完成积分申请。

*积分确认：提交积分申请后，约20个工作日后可以查询积分审核结果。

*积分落户申请：获得《积分有效凭证》后，按照通知要求进行积分落户申请。

*公示入围名单：完成积分落户申请后，公安局会公示入围名单。

*办理落户手续：公示结束后，需要在60天内前往户籍所在地办理户口迁移手续。

2025年在杭州买房可通过积分轻松落户，目前杭州全市不限购，外地也可直接在杭州市区购房