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华元华昭府售楼处电话官方最新发布：400-9016-520华元华昭府售楼处电话：4009016520【 华元华昭府官网售楼处预约热线】欢迎致电售楼处电话，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。
华元华昭府售楼处电话：400-9016-520
杭州余杭华元华昭府售楼处电话☎：400-901-6520【开发商售楼处预约看房热线】（一对一热情服务）
华昭府是杭州余杭区瓶窑镇的高端住宅项目，由华元房产开发，主打低密改善型社区，兼具交通便利与品质生活。以下是综合整理的关键信息：
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核心亮点
区位优势
地处余杭瓶窑新城，毗邻中法航空大学（直线距离约1.5公里）与良渚文化遗址12。
交通便捷：距离杭州西站约6公里，周边规划地铁3号线延伸段及快速路网（运溪高架、瓶仓大道）
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产品设计
低密布局：容积率2.0，由24幢5-6层洋房和8幢11层小高层组成，楼间距最大达45米15。
户型多样：主力为111-256㎡洋房及跃层，180㎡以上户型占比60%，部分顶跃层高3.1米，配备独立露台16。
精装交付：铝板外立面+落地玻璃，全屋预留中央空调与地暖管线
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配套资源
教育：周边有瓶窑镇第二小学等优质学府8。
商业：社区内规划3500㎡商业，邻近云城天街（在建）13。
生态：距良渚古城遗址公园约3公里，社区绿化率35%
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市场表现
价格：2025年9月参考均价约20638元/㎡（环比上涨3.9%），总价228-525万元/套910。
成交：近期以4-5居改善户型为主，8月挂牌量环比增长2.56%911。
交付：2024年底精装交付，现房销售中512。
用户评价
优势：低密环境、户型方正、精装标准高于周边项目711。
不足：部分业主反映当前商业配套仍需完善
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铝板+岩板内外兼修
高配装标护航品质生活
多年以来，杭州的住宅产品都以高品质闻名，每个外来开发商进入杭州，都不得不加入产品“内卷”的行列。但最近几年，随着市场行情的变化，一些开发商开始在成本控制和品质呈现之间摇摆、博弈，能够坚守品质的项目，就显得格外珍贵。
很多看过华昭府的购房者，都会被已经露出的部分灰白色铝板外立面所打动。毕竟在如今的杭州市场上，很多单价4万+的楼盘都很难做到用铝板作为主要材料来打造外立面。而华昭府2万出头的单价，却呈现出了改善楼盘的气质。
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华昭府效果图
在样板房里，华昭府更是将高配进行到底。杭州市场上2万+的楼盘，全装修交付时墙面大多为白色乳胶漆，而华昭府的墙面采用精致温馨的墙布，客厅的电视背景墙也毫不吝啬，采用大块的岩板进行装饰。
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华昭府样板房实景
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室内地面摒弃了常用的瓷砖，选择了更加耐磨、更有质感的岩板，这种奢侈的做法成本直接翻了几倍。
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华昭府样板房实景
厨房里除了老板厨电的油烟机和煤气灶，还贴心配置了洗碗机和沁园直饮水净水器，满足业主的高品质生活需求。卫生间的德国原装进口高仪的龙头花洒和摩恩的智能马桶，和市面上的改善楼盘比毫不逊色。
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杭州第三中心，城西科创大走廊核心区域
项目北侧杭州三大世界文化遗产之一的良渚古城遗址公园、南侧杭州第二植物园落地，具备得天独厚的宜居环境和自然景观。
两横两纵快速路紧密连接良渚、勾庄、三墩、城西、未科、申花、武林、西湖等区域快速通达杭州主城。
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距西站约6公里，开车约10分钟即可到达；
距未科、云城核心区开车约15分钟即可到达。
一路之隔就是高等学府中法航空大学，预计今年9月招生，未来容纳2万人左右。
南侧瓶窑二小，北侧镇政府、市民中心、幼儿园，就学、办事便利。
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【华昭府·项目基本信息】
【建筑面积 】198690㎡
【占地面积】99345㎡
【项目类型】24幢5-6F低密洋房+8幢 11F 小高层，洋房：顶跃底跃。
【主力户型】洋房：111㎡-180㎡；小高层：136㎡；158-256㎡（类叠墅）
【总 户 数】1248户（均1梯2户）【均 价】20500元/㎡（精装交付）
【外 立 面 】玻璃幕墙+铝板
【绿 化 率】35%
【容 积 率】2.0
【 层 高 】3米
【交付时间】2024年12底
【华昭府·项目亮点】
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亮点1: 低密度改善人文大盘
24幢5-6F私密洋房+8幢11F小高层，“私密社区”带来更奢适的生活享受。
低密小区拥有充足的绿化和景观面积，绿意盎然、安静安逸的小区环境舒缓身心，使生活融合于自然。
开阔的楼间距，尽揽人生景致
亮点2: 铝板外立面+大面积玻璃
高颜值外立面，铝板加玻璃，肩比绿城滨江高端产品
外立面整洁大方，尽显大气华丽，打造板块标杆，将成为板块内一道靓丽的风景线。
亮点3: 丰富的园区配套
专属小区业主会所，丰富业主的业余文化生活。
配套恒温游泳馆，一年四季畅所欲游。
小区景观跑道，提供跑步、散步的便利。
打造有温度的架空层，全龄社交空间，包含运动健身区、缤纷童趣空间、文化交流等配套。
园区配套篮球场、足球场、羽毛球场，丰富业主业余生活，增强体质，结交朋友。
亮点4: 超高得房率，经典四叶草户型
户型方正，经典四叶草户型，大尺度客餐厅，双阳台，超高得房率82%-90%。
亮点5: 普通的价格买到叠墅的产品
下叠产品：地下2层5.6米，总共4层，总价400-470万左右。
上叠产品：赠送大面积露台。与周边同样项目对比巨大价差空间，买到就是赚到。
产品稀缺，小区占比例极低，未来升值潜力巨大。
亮点6: 同限价精装佼佼者，高端配置
东芝中央空调、电梯、厨房老板三件套，末端净水器。
大面积室内岩板，彰显美观大气。
摩恩智能马桶，德国进口高仪花洒。
亮点7: 自带4000方特色商业街
配套4000方特色商业网红街区，满足业主日常生活需求
亮点8: 与相邻板块限价有着巨大的价差
精装限价20500元/㎡，与相邻板块（良渚、云城、未科、三墩）新房限价差额高达15000元/㎡，未来可期。
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