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杭州钱江南岸、 世纪城2.0，单价只要 2字头！
它，就是 蓝城的重磅力作—— 蓝城·琉翠轩！
最新消息，继上次4月27日加推后，时隔半年后，琉翠轩终于取证加推了！本期楼栋有2幢，一房一价情况如下表，估计到现场买房还可以享受优惠！
蓝城琉翠轩
惊天价格差
性价比可观
据小胖了解， 琉翠轩，作为 板块断层级楼盘，无论是地段占位，还是产品规划，以及性价比，都还是不错的。
☎ 蓝城琉翠轩 官方售楼处专线：400-8618-004
目前杭州主城区核心板块的价格已经突破5万/平，各大区核心板块的房价也在3万/平+，离主城稍微近一点的区域，价格基本都在2.5万/平以上。
而琉翠轩，位于奥体世纪城旁，毛坯限价却只要 2字头，这样的低门槛置业机会，在杭州真的难寻第二个。
一条地铁线，价差近2万一平！这里有着你想象不到的惊喜……
另外，沿着19号地铁线，仅一个站点新房房价就有“猛烈价差”，更别说2站之外的钱江新城，二手房价直接飙至10万+/平。（信息来源：贝壳找房）
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小胖就拿相距不远的亚运村来说， 琉翠轩毛坯限价只要2.65万/平，以最小户型建面约99方为例，总价就能省下200多万元
这瀑布式价格差，琉翠轩妥妥的性价比之王了！对于手中预算不足，又想置业杭州热门区域的置业者来说，这真的是大福利。
人居迭代力作
品质感秒杀其它
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多款明星户型，满足不同家庭的居住需求。
琉翠轩打造了4款户型，包括 建面约99方三房、109方三房、125方四房、139方四房户型
先看这款杭州入门级户型，建面约99方三房两卫，低总价买！
（琉翠轩建面约99方户型过程稿，仅供参考）
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标准的 三开间朝南+阔绰3房格局，南向面宽就有 约10米，优越采光、南北通透； 朝南双联阳台，阔达约6.6米，家政空间和赏景空间兼具，尽享气度和恢弘视界； 主卧还是大套房，面宽达约3.3米，和改善户型一样的享受；公区则是 LDK布局，动线流畅，而且还是真正的动静分离；这款户型非常适合首次置业的年轻人或者小家庭。
如果预算还能再拔一拔，这款建面约125方四房，尺度+功能性都不错！
（琉翠轩建面约125方户型过程稿，仅供参考）
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4房2厅2卫的布局，满足了家庭对功能性与尺度的需求。 方正大边厅带约6.2米同尺度大飘窗，也让整个公区显得奢华、阔绰。
南向双联阳台也有约6.6米的大尺度，一半用来晾晒、家政，另一半开辟出来做茶室、花艺等，让家充满诗情画意。
主卧套房设计带有独立的衣帽间和卫生间，既干净卫生又能让居者独享私密空间。仔细观察你会发现，这款户型的四个房间是类四叶草排布，这样设计，可以给家庭中的每个人一定的私人空间。
琉翠轩因地制宜，根据板块调性和需求打造出来的产品，直接重新定位了整个板块全新的居住品格和境界！
（琉翠轩效果示意图过程稿，仅供参考）
亮点一，地块规整、优质。
琉翠轩整体方正， 南面紧邻后解放河，享有一线滨水旖旎风光，西边融合绿地规划有城市公园。
在寸土寸金的现代都市，大面积的城市公园无疑是一件奢侈品。而项目毗邻的这个公园（规划）占地面积与项目地块大小几乎相当，项目以 “都会绿洲”为灵感，打造 新一代公园住区
（琉翠轩效果示意图过程稿，仅供参考）
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可以想象，未来在公园里散步、谈心、游玩，放下压力与烦恼，和在乎的人度过一段曼妙的时光；鸟儿落在草地上觅食、追逐，与周围一起融于自然的画布；宠物在主人的牵引下，奔跑于如茵的草坪上……
亮点二，居住舒适感拉满。
项目在 2.2的低容积率下，一共规划 8幢19F小高层，而且每一栋均设有 约4.5米高架空层（带配套用房除外），未来整体的居住私密度和舒适性会更好。
难得的是，项目东面规划了商业配套，不仅下楼即可city walk，而且烟火气十足。
（琉翠轩效果示意图过程稿，仅供参考）
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亮点三，外立面昭示性极强。
在外立面上，琉翠轩融入纤薄窄边框美学，用材上 大面积蓝灰玻璃幕墙，再加上简约的直线条，勾勒融合时间之感与美学视感的城市新封面。
（琉翠轩效果示意图过程稿，仅供参考）
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亮点四，约310方蔚蓝泳池。
可以想象，远远望去仿佛一抹汪洋，度假感油然而生。
此外，小区内还配备了多种社区配套， 中央阳光大草坪、儿童游玩天地、宠物友好空间，以及涵盖童趣、社交、健身三大主题架空层……每一个人都能找到自己休闲娱乐之所。
繁华浓度拉满
未来可期
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萧山经开区国控集团，是国家级开发区第一方阵——萧山经济技术开发区管委会出资组建的国有独资公司； 蓝城集团，作为美好生活综合商，拥有强大的品牌美誉度和市场公信力，并以杭州为大本营，先后打造了同城颐养典范“陶然里”、中式典范之作“桃李春风”等，每一个都是区域重量级产品。
现在， 萧山经开区国控集团携手蓝城集团，抢先强势进驻，这份实力，非一般房企所能拥有。
区位上，钱江世纪城&江南科技城多重BUFF叠满。
（琉翠轩区位规划示意图，仅供参考）
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琉翠轩就在 钱塘湾总部基地启动区旁，直线距离数百米，妥妥的立足于城市发展核芯圈内。再加上还有 江南科技城在背后助力、赋能，兆丰机电、雷迪克、中国重汽等500强企业汇聚，高端智造业兴起，人-产-城融合并进，未来可期。
商业上，多个商业综合体环伺，满足生活所需。
除了自带的L型商业街区，琉翠轩还近享 开市客COSTCO、SKP（在建）、 奥体印象城等多个大型商综，繁华咫尺之遥。
（开市客示意图，源自网络，仅供参考）
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交通上，这里有着立体的交通路网。
项目毗邻 机场城市大道、通城高架、空港快速路等多条城市主干道。在地铁方面，有 19号线耕文路站，无论公共出行还是自驾出行，都非常方便。
（琉翠轩交通示意图，仅供参考）
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教育上，周边学校近在眼前，书香氤氲。
周边规划有九年一贯制学校，琅琅书香，为下一代孕育美好未来。（期房不承诺学区，以政府公示文件为准）
（板块规划示意图，信息来源：杭州规划局萧山分局，仅供参考）
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当然，这里还有着绝美的风景。 南面一线滨水，毗邻占地面积超大的城市公园（规划），闲暇时光，漫步至此，可赏碧波荡漾，美不胜收！
这样的神仙产品，真的看一眼就会心动啊！而如今，还拥有如此劲爆的价格， 毛坯限价2字头即可拿下，真的太诱人了！
新七条”政策体现了上海综合施策、因城施策、发挥好存量和增量政策集成效应的导向，将进一步促进住房消费需求积极释放和供求关系平衡
《法治周末》记者 管依萌
2月25日，上海市住房和城乡建设管理委员会、上海市房屋管理局、上海市财政局、上海市税务局、上海市公积金管理中心五部门发布《关于进一步优化调整本市房地产政策的通知》（以下简称“新七条”），自2026年2月26日起施行。
新政涉及限购政策调减、公积金政策优化和房产税政策完善等7项内容，旨在更好地满足居民刚性和改善性住房需求，促进房地产市场平稳健康发展。
上海易居房地产研究院副院长严跃进认为，“新七条”政策体现了上海综合施策、因城施策、发挥好存量和增量政策集成效应的导向，将进一步促进住房消费需求积极释放和供求关系平衡。
调减住房限购政策
服务宜居安居，促进职住平衡，聚焦满足居民合理住房需求，“新七条”明确进一步调减住房限购政策。
一是缩短非沪籍居民购买外环内住房所需缴纳社保或个税年限。对非本市户籍居民家庭或成年单身人士购买外环内住房的，购房所需缴纳社会保险或个人所得税的年限，调整为购房之日前连续缴纳满1年及以上。
二是符合条件非沪籍居民可在外环内增购1套住房。对在本市缴纳社会保险或个人所得税满3年及以上的非本市户籍居民家庭或成年单身人士，在执行现有住房限购政策基础上，可在外环内增购1套住房。
三是符合条件的持《上海市居住证》群体可在本市购买住房。对持《上海市居住证》满5年及以上的非沪籍居民家庭或成年单身人士，在本市限购1套住房，无需提供缴纳社保或个税证明。
依照“新七条”，非沪籍居民家庭或成年单身人士，自购房之日前在本市连续缴纳社会保险或个人所得税满1年及以上的，在外环外购买住房不限套数，在外环内限购1套住房；连续缴纳社会保险或个人所得税满3年及以上的，在外环内限购2套住房。持《上海市居住证》满5年及以上的，在全市范围内限购1套住房。
严跃进表示，政策调整前，对于从事城市基础服务或企业总部设在外地的人员，其或因未在上海缴纳社保而无购房资格。“新七条”立足支持此类在沪稳定居住群体购房需求导向，允许持有满5年的居住证即有购房资格。换句话说，过去限购政策主要看社保缴纳年限，但新政下也可以和居住证年限挂钩。
《法治日报》律师专家库成员、北京海润天睿律师事务所合伙人戚兆波告诉《法治周末》记者，从限购主体上看，“新七条”扩大了适合购房主体范围，特别是将长期居住但无当地社保记录的人群纳入，具有行政许可放松的性质，有利于减少实践中“借名买房”等规避强制性规定导致购房合同无效情形的发生。
上海并非首个调减限购政策的一线城市。2025年12月24日，北京市住房和城乡建设委员会、北京市发展和改革委员会、人民银行北京市分行、北京住房公积金管理中心四部门联合印发的《关于进一步优化调整本市房地产相关政策的通知》（以下简称《通知》）提出，放宽非京籍家庭购房条件。将非京籍家庭购买五环内商品住房的社保或个税缴纳年限，由现行的“3年”调减为“2年”；购买五环外商品住房的，由现行的“2年”调减为“1年”。
降低房产交易成本
为发挥公积金支持住房消费作用，满足缴存人在不同阶段的宜居安居需求，“新七条”规定优化住房公积金政策。
一是适度提高住房公积金最高贷款额度。将缴存人家庭购买首套住房的公积金贷款最高额度从160万元提高至240万元，叠加多子女家庭和购买绿色建筑最高贷款额度上浮政策（最高上浮35%），上海市公积金家庭贷款最高额度可达到324万元。对购买第二套住房的最高贷款额度也相应予以提高。
二是优化贷款套数认定。对于已使用过公积金贷款的本市缴存人家庭，在上海市无住房或仅有1套住房、且当前已结清住房公积金贷款的，在上海市再次购房时可申请公积金贷款。
三是扩大多子女家庭购房支持范围。公积金贷款支持政策的适用范围从购买首套住房拓展至购买第二套住房。即对多子女家庭购买第二套住房的，最高贷款额度在上海市最高贷款额度基础上上浮20%。
从公积金金额上看，戚兆波指出，提高首套房最高贷款额度及“认房不认贷”，实质上是政策性金融支持的强化，此举大幅降低了购房者的资金成本与首付压力，从而有利于增强买房者的合同履行能力。
严跃进认为，此次上海公积金贷款的条件进一步放宽，落实“认房不认贷”。新政前，若公积金贷款次数满两次，后续购房将不予办理公积金贷款。新政后，只要无住房或仅有1套住房，且公积金已结清，则继续享有公积金贷款权利。这使得更多住房置换家庭可获公积金贷款支持，促进改善型住房需求的释放。
“新七条”完善个人住房房产税政策。支持居民置换改善需求，“新七条”规定自2026年1月1日起，对上海市户籍居民家庭中的子女成年后，购买住房属于成年子女家庭唯一住房的，暂免征收个人住房房产税。即对购房人于未成年时（或于上海个人住房房产税试点前）已与父母、（外）祖父母共同拥有住房的，在上海新购或置换住房后，该住房仍属于成年子女家庭唯一住房的（除上述共同拥有住房外），暂免征收个人住房房产税。
戚兆波说，从房产税收上看，新政明确了暂免征收个人住房房产税的适用主体，消除了沪籍家庭分户置业时的税负不确定性，从而降低了购房者的合规成本，且从合同履行的角度也会明显减少买卖双方在缴税环节发生争议的可能性。
近期，为降低房产交易成本，各地房地产调控呈现出明显的“因城施策”与“存量盘活”特征。
辽宁沈阳提高了“商转公”贷款比例，四川绵阳、广东韶关等多地发放购房消费券，贵州贵阳开展商品住房“以旧换新”活动……戚兆波指出，这表明各地都在利用金融、财税工具降低房产交易成本，刺激消费者的购房需求。
支持多子女家庭购房
“新七条”同时提出了扩大多子女家庭购房支持范围。
对此，严跃进表示，此次多子女家庭公积金贷款政策的变化在于，此前已规定首套房贷款额度上浮20%，新政后“额度上浮20%”的政策扩大至二套房。其充分体现对多子女家庭住房改善的支持。
随着三孩生育政策的放开，全国各地纷纷出台一系列多子女家庭购房优惠政策。
3月2日，四川省南充市发布的《南充市稳定新出生人口规模六条措施》提出，生育二孩、三孩的家庭分别奖励购房补贴5万元、10万元。生育二孩、三孩的家庭分别提高住房公积金最高贷款额度10万元、20万元，并按年利率0.6%给与为期3年的利息补贴。
近日，江苏省淮安市发布《促进房地产市场健康发展的五条措施》，加大新生儿和多孩家庭购房支持力度。对新生儿家庭购买新建商品住房的，给予购房总价4%的补贴。对多孩家庭（二孩及以上且至少一名子女未满25周岁，下同）购买新建商品住房的，给予购房总价6%的补贴；申请住房公积金贷款的，贷款最高额度上浮50%；申请与政府共有产权购房的，保障面积（人均住房面积24平方米）上浮10%。
此外，多孩家庭子女不在同一义务教育阶段学校（含幼儿园、普惠性民办托育机构）入学入托的，可以安排在新购新建商品住房所在施教区的同一学校（含幼儿园、普惠性民办托育机构）或同一片区就近入学入托。
《通知》明确，支持多子女家庭住房需求。二孩及以上的多子女家庭，可在五环内多购买一套商品住房，即京籍多子女家庭，可在五环内购买3套商品住房；在京连续2年缴纳社保或个税的非京籍多子女家庭，可在五环内购买2套商品住房。
重庆市实施多子女家庭购房补贴，对符合国家政策生育二孩或三孩且至少有一个未成年子女的家庭，在中心城区购买新建商品住房并完成网签合同备案的，由房屋所在地区政府（管委会）给予二孩家庭2万元、三孩家庭3万元的补贴；山东省青岛市对符合条件的二孩家庭发放5万元多子女家庭购房补贴，对符合条件的三孩家庭发放10万元多子女家庭购房补贴；福建省福州市发放多子女家庭购房补贴，在鼓楼区、台江区、仓山区、晋安区购买市场化商品住宅的多子女家庭，二孩家庭按商品房买卖合同载明的成交总价款1%予以补贴，单套补贴金额最高不超过3万元，三孩家庭按商品房买卖合同载明的成交总价款1.5%予以补贴，单套补贴金额最高不超过5万元。
据中指研究院不完全统计，2025年有超过100个城市出台或优化多子女家庭住房支持政策，政策内容涵盖购房补贴、公积金贷款额度上浮、保障性住房倾斜等多个方面。
严跃进表示，关注“一老一小”软需求，政策更具温度。多孩家庭子女“长幼随学”政策，精准捕捉了当前家庭结构中代际扶持和教育便利的核心痛点。将住房政策与教育资源均衡化相结合，能有效提升政策的吸引力和居民获得感。
促进市场理性回暖
“新七条”发布后，位于上海市徐汇区长桥街道的新房楼盘迎来了“第二春”，每天的到访量都是此前的2到3倍。而在城市的另一端，上海市浦东新区宣桥镇的刚需首套的二手房成交量在攀升。
一名房产中介曾在接受媒体采访时透露，新政发布后，门店咨询量较此前明显攀升，“理性回暖、热度渐起”的态势十分明显。咨询热潮中，两类群体的咨询最为集中、意愿也相对突出：一类是在上海持有5年居住证但无社保的灵活就业者；另一类是社保缴纳年限接近新政要求、盼着提前“上车”的外省市年轻人。
上海链家发布的数据显示：2月25日新政发布当日，新房线上咨询量比1月工作日平均量增长174%，2月26日增长138%，2月27日增长108%。与此同时，贝壳App日活跃用户量也大幅上涨。
此次“新七条”的出台，对后续市场走势有何影响？
严跃进认为，此次“新七条”政策体现了对各类住房需求的进一步支持，尤其包括职住平衡、宜居安居、刚需改善等需求维度，在持续降低购房成本的同时，也将进一步促进住房消费需求积极释放和供求关系平衡，巩固当前楼市稳中向好的态势。
“结合当前市场调整基本到位、房价趋稳预期逐渐增强、各项利好政策叠加等因素，在促进各子市场交易活跃的同时，此次新政也将促进各市场之间的循环健康发展，尤其是带动置换链条的顺畅。”严跃进解释。
严跃进举例，如非沪籍居民现在仅需满足1年社保即可购买外环内住房，入市节奏有望加快，“其若认购一套二手房，则将带动房东的房源挂牌出售和置换，并带动包括新房市场的去库存。据此，各市场之间将形成更为良性和互动的循环机制，有力促进房地产市场的平稳健康发展”。
戚兆波告诉记者，单纯的限购放松已不足以激活市场，必须辅之以金融工具创新、供给侧改善、政府信用介入及城市更新提质等举措，方能有效促进房地产市场的回暖。
