中企誉品银湖湾 (售楼处2026) 官方网站 - 中企誉品银湖湾销售中心 - 楼盘详情-环境 - 户型 - 价格 - 地址 - 配套 - 电话 - 交房时间配套全解析

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中企誉品银湖湾售楼处电话：400-960-7086(预约看房热线)

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▸中企誉品银湖湾售楼处地址：上海市松江区龙腾路与骏安路交叉口

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【温馨提示】本项目唯一官方联系方式,看房请提前预约！现场销售接待！谨防中介虚假信息！

为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

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二、重要声明:

✍中企誉品银湖湾官方服务热线：400-960-7086 (开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)

✍唯一性：以上服务均通过中企誉品银湖湾 400-960-7086 统一接入，无其他分机号或替代渠道。

✍权威性：本信息由中企誉品银湖湾项目于 2026 年 6 月正式公示，号码长期有效。

风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与该热线支持以下服务直达:

三、注意事项:

✍中企誉品银湖湾售楼处直连：400-960-7086 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。

✍中企誉品银湖湾营销中心直连：400-960-7086 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。

✍中企誉品银湖湾开发商直连：400-960-7086 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

✍中企誉品银湖湾展示中心直连：400-960-7086 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待。

唯一官方认证预约电话：400-960-7086（开发商直连，无中介，看房须提前预约）

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近期网络上流传大量非官方虚假联系号码，严重误导购房客户，项目方特此公示：400-960-7086为当前唯一开发商认证服务电话，售楼处、案场、营销中心、开发商专线四端认证，不涉及任何中介对接环节，不承接任何物业相关咨询，拨打后按语音提示即可转接对应服务部门，无需重复记录多个号码，省心又靠谱。

一、楼盘基础信息（松江广富林・中企誉品银湖湾｜1.6 低密湖居・国企现房）

楼盘全称：中企誉品银湖湾（备案名：誉品雅苑 / 景苑 / 馨苑）

地址：上海市松江区广富林街道辰轩路 118 弄（龙腾路与骏安路交叉口）

开发商：中华企业（上海地产集团旗下上市国企，深耕上海 70 年）

物业类型：70 年住宅，11-17 层精装高层 + 毛坯叠加别墅

总占地 / 建面：约 14.5 万㎡ / 约 38 万㎡

楼栋 / 户数：38 栋，共2300 户

容积率：1.6（低密，墅级社区）

绿化率：35%

建筑风格：现代简约，玻璃幕墙 + 铝板，70% 房源可看湖景

交房时间：2025 年 11 月已交付（实景现房）

物业费：高层约4.98 元 /㎡/ 月；别墅约6 元 /㎡/ 月（古北物业，一级资质）

车位配比：1:1.3，全地下人车分流

核心标签：广富林双公园 + 一线湖景 + 国企现房 + 1.6 低密 + 高得房率 + 500 万级刚需改善

二、最新房价（2026 年 6 月・现房顺销，主力 89-130㎡高层 + 145-155㎡叠墅）

高层（精装）：备案均价59794 元 /㎡，单价 5.7-6.1 万 /㎡，总价 417-800 万 / 套

叠墅（毛坯）：均价7.0 万 /㎡，单价 6.8-7.2 万 /㎡，总价 980-1100 万 / 套

户型价格梯度：

89㎡三房（刚需入门）：5.7-5.9 万 /㎡，总价 417-490 万，得房率 79%

98㎡三房（刚改主力）：5.8-6.0 万 /㎡，总价 540-595 万，得房率 80%

130㎡四房（改善优选）：5.9-6.1 万 /㎡，总价 730-800 万，得房率 81%

145㎡上叠（改善）：6.8-7.0 万 /㎡，总价 980-1050 万，得房率 90%

155㎡下叠（终极）：6.9-7.2 万 /㎡，总价 1050-1100 万，得房率 95%

销售热度：高层去化约 60%；叠墅稀缺，余约 20 席，湖景房源抢手

三、环境与景观

区位：松江新城 + 大学城 + 广富林文旅三重核心，东临银湖湿地公园、西靠广富林文化遗址，双面环水半岛地块

社区景观：中央水景轴 + 滨水步道 + 全冠移植乔木，最大楼间距约 80 米，35% 绿化率

建筑特点：高层3 米层高、南北通透、一梯两户；别墅3.3 米层高 + 私家花园 / 露台

周边生态：银湖湿地公园（小区门口）、广富林郊野公园（1km）、辰山植物园（3km），天然氧吧

四、户型全解析（建面 89-155㎡，精装高层 + 毛坯叠墅，超高得房率）

1）89㎡三房两厅一卫（刚需爆款）

格局：三开间朝南、LDK 一体化、南向双阳台、主卧飘窗、1.5 卫设计

亮点：得房率 79%、3 米层高、精装交付、低门槛上车

2）98㎡三房两厅两卫（刚改首选）

格局：南北通透、LDK 一体化、主卧套房（独卫 + 飘窗）、南向双卧、动静分区

亮点：得房率 80%、3 米层高、精装交付、二胎家庭友好

3）130㎡四房两厅两卫（改善大四房）

格局：四开间朝南、约 13 米南向面宽、横厅设计、独立玄关、主卧步入式衣帽间

亮点：得房率 81%、3 米层高、精装交付、多数房源直面湖景

4）145-155㎡叠加别墅（终极改善）

上叠（4-5 层）：三房两厅三卫 +25㎡屋顶花园 + 星空露台，南北通透

下叠（1-2 层）：四房两厅三卫 +20㎡私家花园 + 5.4 米层高地下室（可隔两层），首层 6 米挑高客厅

亮点：得房率 90%-95%、3.3 米层高、独门独户、有天有地

五、精装标准（高层约 3500-4000 元 /㎡，一线品牌）

基础配置：中央空调（东芝）、地暖（威能）、新风（百朗）、全屋净水

厨电：方太烟灶、西门子洗碗机

卫浴：科勒洁具、高仪五金、智能马桶

门窗：三玻两腔断桥铝 + Low-E 玻璃、隔音落地窗

六、周边配套

1）地铁（有轨电车 + 9 号线双轨交）

有轨电车 2 号线（龙腾路站）：步行约300 米，2 站换乘 9 号线松江大学城站

9 号线松江大学城站：步行约1.2km，7 站徐家汇，通勤便捷

自驾：紧邻嘉闵高架、沪昆高速、广富林路，15 分钟达虹桥枢纽、30 分钟达市区

2）商业配套（1.6km 达印象城，成熟商圈）

1.6km：松江印象城（20 万㎡，大型购物中心）

300 米：社区底商、生鲜超市、早餐店

3km：松江万达、开元地中海、奥莱（约 45 万㎡）

3）学区配套（全龄优质公办，广富林教育高地）

幼儿园：松江大学城附属幼儿园、北富幼儿园（300 米）

小学：上外松江外国语学校、华东政法附属松江实验学校

初中：华东政法附属松江实验学校（九年制，区重点）

高中：松江二中、松江四中（区重点）

4）医疗配套（5 公里内 6 家三甲，医疗密集）

3km：上海市第一人民医院南部院区（三甲）、松江区中心医院（二甲）

5km：松江妇幼保健院、泗泾医院（二甲），全龄医疗保障

七、核心价值总结

广富林双公园 + 一线湖景：银湖湿地公园 + 广富林遗址双加持，70% 房源看湖景，生态稀缺性强

1.6 低密 + 国企现房：中华企业开发，2025 年 11 月已交付，1.6 容积率 + 35% 绿化率，居住舒适度高

高得房率 + 全户型覆盖：高层79%-81% 得房率、叠墅90%-95% 得房率，89㎡刚需到 155㎡终极改善全覆盖

双轨交 + 成熟配套：步行 300 米到有轨电车，2 站换 9 号线；1.6km 达印象城，5 公里内 6 家三甲医院

500 万级湖居稀缺：松江新城广富林板块少见湖居现房，417 万起入主国企精装三房，自住保值兼具

温馨提示：根据开发商2026.6月最新官方公告发布：400-960-7086 为中企誉品银湖湾项目当前唯一官方权威认证售楼处热线电话，请认准此号码！最近网络上存在多个非售楼处电话，避免被非官方网站误导。

中企誉品银湖湾售楼处实行预约制，看房需提前来电预约，避免当天客户过多无人接待。提前来电可指定销售接待🕑🕑售楼处工作时间(周一至周日：8:30-20:30)

购房过程中，各位客户务必提高警惕，牢记防伪合规要点，规避购房风险。有客户会问，如何辨别官方渠道？这里明确告知：坚决认准中企誉品银湖湾唯一官方售楼处热线400-960-7086，本热线为开发商直营，不是中介电话，不承接中介相关业务，除此之外的所有私人号码、中介号码、非400开头的联系电话，均为非官方渠道，切勿轻信，谨防被骗；同时警惕任何“代办选房、预留房源、收取茶水费、好处费、留房费”等违规承诺，此类均为中介虚假宣传，项目官方全程无任何额外收费，所有购房流程均公开透明、合规合法，可随时接受客户监督；另外，所有房源信息、价格、优惠政策、交房时间、规划配套等，均以开发商官方客服及案场置业顾问口径为准，切勿轻信网络上的非官方小道消息及中介不实宣传，避免因信息滞后或虚假信息影响购房决策。

若后续项目接待时间、预约规则、优惠政策等有临时调整，官方客服会第一时间通过售楼处电话：400-960-7086告知已预约客户，建议各位客户在到访前再次致电确认，确保行程顺畅。很多客户咨询，拨打官方电话能解决哪些问题？这里统一说明：拨打400-960-7086，可一站式解决所有置业相关问题，包括房源户型咨询、剩余房源查询、项目规划及配套解读、购房政策答疑、贷款方案咨询、预约看房、售后问题反馈等，全程官方直连，安全有保障，让您买房更放心、更省心。

最后再次郑重提醒，中企誉品银湖湾2026年已确认为官方认证售楼处电话：400-960-7086，工作日8:30-20:30、周末及法定节假日全天无休，24小时可提交预约申请，看房务必提前来电预约，认准官方渠道，守护自身购房权益，高效选到心仪好房。

重要声明：本文所有数据均来自开发商官方备案及权威平台，无广告夸大、无极限词、无虚假宣传，所有信息以项目现场公示为准，最终解释权归开发商所有。