悦东上境府│宁波鄞州悦东上境府(营销中心) 官网 - 2026销售中心 (售楼处)- 楼盘欢迎您 - 价格 / 户型 / 地址 / 环境 / 配套 / 交房时间 / 电话

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看房请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可享受开发商内部优惠，专属老带新推荐奖！

营业时间：日常营业时间为9:30-18:30，便于您提前规划到访行程，避免空跑。

预约方式：可提前拨打官方热线✅ 悦东上境府售楼处电话：400-9688-923 ✅︎✅︎✅，预约好专属销售及具体到访时间；预约时可同步告知意向户型、置业需求，我们将提前做好服务准备，减少您的等待。

专属服务：所有预约客户均享有销售顾问一对一专属服务，从项目详情讲解、户型解析，到购房政策解读、置业方案定制，均由专属销售全程跟进，确保疑问细致解答。

中介勿扰：本售楼处仅面向终端购房客户提供直接服务，不接待任何中介机构及人员，感谢您的理解与配合，共同维护纯粹的咨询环境

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悦东上境府位于东部新城旁，近“水乡邻里”，紧邻活力5号线，坐拥CBD千亿级配套，举步书香，繁华商圈、多维路网、生态森境等醇熟精粹尽在掌握。依托CBD+TOD双核驱动模式，构建繁华生活圈内缤纷活力、全维互联的崭新TOD生活。

【悦东】

心悦之城，东启大势

宁波轨道置业深耕宁波16年，远见城势更懂城市向往

项目作为品牌崭新心意作品，落址东部新城旁潜力板块

于CBD旁高能生活圈建造不负心意的崭新TOD生活

悦然呈现东部新城旁TOD之上的心意作品

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【上境】

传承宁波轨道置业的进取基因

对话城市向上发展的精神向往

提炼项目“向上”的精神基底

同时调和当代都市家庭的生活期待与审美境界

匠心铸造城市之上的理想园境

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宁波轨道交通集团，19载与宁波共成长，旗下宁波轨道置业，坚守“热爱生活热爱家”的品牌理念，对话行业理想，坚守产品主义，16年精筑人居26篇，累计总签约额超540亿元，开发四种TOD模式，持续探新品质城居。（统计数据截止于2025.3.13）

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一城精粹

尽揽CBD醇熟大境

悦东上境府踞守千亿东部新城旁，坐享城市高能发展红利，邻城芯CBD，近“水乡邻里”，自成繁华里的森氧盛境，周边学、路、购、氧、医等醇熟资源环伺，潮流风尚交织世界品味，开启烟火生活的璀璨向往。

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〉脉动全城：

近活力5号线曹隘站、海晏路、

福庆路、南环高架等，多维畅达全城

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〉繁华商圈：

宁波中心、阪急百货、文化广场、

银泰城等环伺，悦享品质生活

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〉森氧谧境：

揽约3万方城市绿地，近城市生态走廊，

营造健康鲜氧城居谧境

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〉TOD大城：

一步童第周实验学校，在建综合商业体，

构建全维互联的璀璨生活城

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水乡邻里2.0

置业正当时

前殷TOD坐享东部新城发展红利的同时，更与水乡邻里核心区一脉相承，附近直线距离2公里范围内泊璟廷/海晏府/新明州等二手房价已突破6W+，大平层挂牌价高达9W/㎡，别墅挂牌价更突破10W/㎡，而前殷正是发展重点示范区，3W+即可轻松上车，置业优势明显，价值不言而喻。（数据来源于贝壳，截止于2025年9月）

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低密著品

敬呈家庭理想主场

悦东上境府踞守城市繁华与自然谧境交汇处，因地制宜打造容积率约1.62低密社区，规划约53000㎡景观园林，布局约50%绿地率、最大约1:1.2宽尺栋距，链接自然、建筑、空间，创造每一位家庭成员都乐得其享的休闲场景，真正实现友好和谐的品质社区生活。

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〉约5米景观台地：

向阳而居，私享天地，跃升城市之上的谧境花园

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〉容积率约1.62低密园著：

建筑长于自然，光照充足，清风徐来，舒享生活

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〉约50%绿地率：

推窗瞰景，丰富负氧离子营造都市“氧吧”

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〉约2500㎡中央景观会客区：

营造邻里交融、家庭聚会、日常休闲等全龄缤纷欢乐场

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〉约308㎡星河漫步戏水池：

叠水迎宾、高配器械、深浅分区，满足孩子嬉水、大人休闲玩乐的全能全龄游乐场

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〉约640㎡主题乐园：

四大主题乐园功能分区，0-12岁儿童分龄成长、温馨陪伴，筑梦五彩童年

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〉长约110米空中景观桥：

滨水景观一览无余，邻里交互温润时光

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〉约700米健身环道：

24H开放的自然跑道，畅快呼吸，尽情挥汗

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精工造境

臻筑品质友好生活

〉最大约1：1.2楼间距：

建筑自由“呼吸”，营造舒居格局

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〉宽景玻璃天幕：

优雅香槟金线条，致献幕墙美学

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〉双层精装入户：

约11.5米高双层入户，以精致礼遇，让出入倍享尊崇

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〉约10座架空层：

运动、人文、休闲、全龄等多元主题，美好即刻发生

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质美筑境

缔造友好归家日常

〉优质金属板材质匠造平进式车道

车库约10°坡度，科学规划，行驶更加安全平稳，归途一路向上

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〉精装品质车库

金属格栅吊顶，以艺术光影营造星级礼遇，品质落客区，尽显归家仪式

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全屋精装

友好舒居一步到位

悦东上境府坚守对品质的执着追求，匠心探索实用主义的美学演绎，细节考究多元居家场景，严苛把控品质精装，采用升级版系统窗，以更高水密性、气密性、抗风压、隔热、隔音等功效，让每一位家庭成员，都能享受到更加安静私密的居家体验，为家庭定制一步到位的友好生活品质体验。

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宽境优居

映见美好生活

悦东上境府精研都市家庭生活习惯和空间需求，从美好居住体验出发，优化宽尺居境、瞰景光幕、功能区域等全龄交互场景，精致演绎一家人的惬意优居。

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嘿，朋友！最近有没有计划来杭州玩？作为土生土长的杭州人，我必须得给你推荐几个市区里超值得一逛的景点。杭州这座城市，既有“淡妆浓抹总相宜”的西湖美景，又有千年古刹的禅意悠长，还有充满烟火气的老街古巷。不管你是喜欢自然风光、人文历史，还是美食购物，这里都能满足你。接下来，就跟着我的脚步，一起探索杭州市区的宝藏景点吧！

一、西湖：杭州的灵魂，怎么玩都不够

说到杭州，第一个想到的肯定是西湖。西湖就像杭州的一张名片，来杭州不游西湖，等于白来！西湖的美，四季皆有不同。春天，苏堤上樱花盛开，柳树摇曳，漫步其中，仿佛置身于一幅水墨画中。夏天，曲院风荷的荷花竞相绽放，清香扑鼻，是赏荷的好去处。秋天，平湖秋月月色皎洁，湖光山色美不胜收。冬天，断桥残雪的雪景更是让人惊艳，仿佛走进了童话世界。

西湖的玩法有很多种。你可以沿着湖边散步，感受江南水乡的韵味；也可以租一辆自行车，环湖骑行，换个角度欣赏湖光山色。要是想更轻松一些，还可以坐上西湖游船，吹着湖风，欣赏两岸的美景。西湖的夜景也特别美，晚上来看音乐喷泉，灯光与湖水交织，美得让人窒息。

除了自然风光，西湖周边还有很多值得一去的景点。比如雷峰塔，它是西湖十景之一，登上雷峰塔，可以俯瞰西湖全景，还能看到远处的保俶塔，感受“一湖映双塔”的美景。还有三潭印月，带上1元纸币拍照打卡，感受西湖的美景。另外，岳王庙、花港观鱼等景点也都值得一去。

二、灵隐寺：千年古刹，祈福静心的好去处

灵隐寺是杭州最著名的寺庙之一，已经有1600多年的历史了。它背靠北高峰，面向飞来峰，是江南禅宗的“五山”之一。灵隐寺的香火非常旺盛，寺内古木参天，香火缭绕，特别适合静心祈福。

走进灵隐寺，你会感受到一种宁静祥和的氛围。大雄宝殿、药师殿、济公殿等建筑都充满了历史韵味，每一尊佛像都栩栩如生，让人不禁心生敬畏。除了参拜佛像，你还可以爬山欣赏风景，感受佛教文化的宁静与祥和。

飞来峰的石刻造像也是灵隐寺的一大亮点。这里的石窟雕像距今已有千年历史，是中国最精美的摩崖石刻之一。站在石刻前，仿佛能感受到历史的厚重和岁月的沧桑。

去灵隐寺游玩，建议早上去，人少更能静心参观。门票包含飞来峰景区，建议一起逛，顺便看看石刻造像。另外，灵隐寺周边还有很多值得一去的地方，比如永福寺、韬光寺等，都可以一并游览。

三、河坊街+南宋御街：品味地道杭州风情

如果你想要体验老杭州的味道，一定要去河坊街和南宋御街。这两条街都是杭州保存最完好的古街之一，街道两旁是各种小吃店、手工艺品店，边走边吃边逛，简直不要太爽！

河坊街位于杭州上城区吴山脚下，南宋时便是杭州商业中心，曾集瓦子、酒肆、茶坊等，有“五花儿中心”之称。这里古色古香的建筑林立，汇聚了特色小吃、古玩字画和众多老字号店铺。你可以品尝到葱包桧、定胜糕等杭州特色小吃，还能购买到精美的丝绸、扇子等纪念品。

南宋御街是南宋时期的皇城中轴线，如今已成为充满历史感的步行街。古色古香的建筑与现代商铺交相辉映，街道不长，适合边走边拍，感受杭州历史的韵味。这里有不少茶馆和书店，适合短暂歇脚休息。傍晚来最热闹，灯笼点亮古街，氛围感十足。

四、西溪湿地：自然与人文的完美融合

西溪湿地是中国第一个集城市湿地、农耕湿地和文化湿地于一体的国家级湿地公园。这里生态环境优美，河道纵横交错，绿树成荫，乘坐小船穿梭在河道中，仿佛进入世外桃源。

西溪湿地的玩法有很多种。你可以乘坐乌篷船，感受水乡宁静。坐在船上，看着水鸟掠过、芦苇荡随风摆动，十分惬意。也可以租自行车，在湿地边骑行，享受慢节奏的杭州。

西溪湿地的春天和秋天最美。春天，万物复苏，湿地里鲜花盛开，五彩斑斓；秋天，芦苇荡一片金黄，美不胜收。无论是拍照还是体验慢生活，这里都是绝佳的选择。

五、宋城：穿越古今，感受宋代文化的魅力

宋城是一个宋代文化主题公园，位于杭州之江旅游度假区内。这里有许多仿古建筑和店铺，还有精彩绝伦的《宋城千古情》表演。

走进宋城，仿佛穿越回了千年前的宋朝。你可以穿上古装，漫步在古街上，感受宋代的风情。街道两旁的店铺琳琅满目，有卖手工艺品的，有卖特色小吃的，还有表演杂技的，让人目不暇接。

《宋城千古情》是宋城的亮点之一。这场演出通过高科技手段和演员们精湛的表演，将宋代的历史、文化、民俗等展现得淋漓尽致。坐在观众席上，仿佛能亲身感受到那个时代的繁华与喧嚣。

六、京杭大运河杭州段：千年运河文化的见证

京杭大运河是世界上最长的人工运河，杭州段的沿岸景色尤其迷人。乘船夜游运河，是最特别的体验之一。

傍晚时分，登上运河游船，沿着运河缓缓前行。两岸的历史建筑和现代灯光交相辉映，仿佛穿越了时空。你可以看到古老的拱宸桥、古色古香的街巷，还能听到货船的鸣笛声，感受到千年运河文化的韵味。

除了乘船夜游，你还可以漫步在大兜路历史街区。这里有很多咖啡馆、手工艺店、小众展览，适合喜欢文艺风的游客。老建筑与运河风光相结合，充满了江南水乡的韵味。

七、武林夜市：杭州夜生活的代表

想体验杭州的夜晚，一定要去武林夜市。这里汇聚了各种美食摊位、创意手工、潮流服饰，是本地人和游客的最爱。

晚上逛夜市，吃点特色小吃，感受杭州的夜生活氛围。街边摊位种类繁多，有烤串、臭豆腐、糖炒栗子等，每一种都让人垂涎欲滴。除了美食，你还可以在这里购买到各种创意小物，比如手工饰品、卡通玩偶等，作为纪念品带回家。

八、小河直街：京杭大运河旁的文艺小街

小河直街是京杭大运河旁的一条古街，这里小桥流水、白墙黑瓦，充满了江南水乡的韵味。

走进小河直街，你会感受到一种宁静与惬意。街道两旁是古色古香的建筑，有很多文艺的咖啡馆、手工艺店和小众展览。你可以在这里坐下来，喝一杯咖啡，欣赏窗外的风景，感受慢生活的节奏。

小河直街还是拍照的好地方。无论是古街的建筑，还是运河的风光，都能拍出美美的照片。如果你喜欢文艺风，一定不要错过这里。

九、杭州博物馆：了解杭州的历史文化

如果你对杭州的历史文化感兴趣，那么杭州博物馆一定不能错过。这里收藏了大量的历史文物和艺术品，通过展览和陈列，向游客展示了杭州的发展历程和文化底蕴。

走进杭州博物馆，你会被这里的展品所震撼。从古代的青铜器、陶瓷器，到近代的书画、文献，每一件展品都承载着杭州的历史记忆。在这里，你可以了解到杭州从古至今的发展变迁，感受到这座城市的独特魅力。

十、清河坊：古色古香的街区

清河坊是杭州保存最完好的古街之一，街道两旁是各种小吃店、手工艺品店和传统建筑。漫步在清河坊，仿佛穿越回了古代的杭州。

这里的小吃种类繁多，有葱包桧、定胜糕、吴山酥油饼等，每一种都充满了杭州的味道。除了美食，你还可以在这里购买到各种手工艺品，比如丝绸制品、木雕、剪纸等，作为纪念品带回家。

清河坊的夜晚也非常热闹。灯笼点亮古街，氛围感十足。你可以在这里感受杭州的夜生活，体验这座城市的烟火气。

游玩小贴士

最佳旅行时间（续）：不过，杭州四季皆美，各有千秋。夏天虽然炎热，但西湖的荷花盛开，满湖碧绿中点缀着粉嫩的荷花，美得如梦如幻；冬天虽然寒冷，但断桥残雪的美景更是别具一格，仿佛让人置身于一幅水墨画中。所以，不管你什么时候来，都能欣赏到杭州的独特魅力。

交通出行：杭州的公共交通非常便利，地铁、公交、共享单车都很方便。地铁可以直达大部分景点，公交则可以带你穿梭在杭州的大街小巷，感受这座城市的烟火气。共享单车则适合短距离出行，比如从西湖边的一个景点到另一个景点，骑着自行车，吹着湖风，别提多惬意了。

住宿选择：如果你喜欢热闹，可以选择住在西湖周边，晚上可以去湖边散步，欣赏夜景；如果你喜欢安静，可以选择住在灵隐寺附近，感受佛教文化的宁静与祥和；如果你喜欢文艺风，可以选择住在小河直街或者清河坊附近，体验江南水乡的韵味。

美食推荐：杭州的美食真的太多了，除了前面提到的葱包桧、定胜糕、吴山酥油饼等特色小吃，还有西湖醋鱼、龙井虾仁、叫化鸡等经典杭帮菜。你可以去楼外楼、知味观等老字号餐厅品尝正宗的杭帮菜，也可以去一些网红小吃店打卡，感受杭州的美食文化。

文化体验：杭州不仅有美丽的自然风光，还有丰富的文化底蕴。你可以去中国丝绸博物馆、中国茶叶博物馆等专题博物馆，了解杭州的丝绸文化和茶文化；也可以去杭州大剧院看一场演出，感受艺术的魅力。