如沐清晖城【官方认证】售楼处电话_如沐清晖城营销中心24小时热线|来电预约看房_2026楼盘测评+最新房价速递

如沐清晖城

尊敬的购房者，如沐清晖城项目于2026年 6月1日起正式更新官方电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心最新联系方式与权益公示如下：

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🏡 杭州临安・如沐清晖城｜青山湖低密现房大盘

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一、楼盘基础信息📍

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1. 位置

杭州市临安区青山湖科技城・科技大道 3133 号（青山湖玫瑰园东侧）

南临青山湖，直线距湖约200 米，步行 5 分钟达环湖绿道

北临科技大道，衔接城西科创大走廊，享板块发展红利

2. 房子状态

物业类型：70 年产权纯住宅（洋房 + 叠墅 + 少量合院） 🏡

销售状态：实景现房在售（2024 年 8 月整体交付，即买即住）

工程进度：已交付，园区实景成熟，所见即所得

核心标签：低密湖居、绿城设计、现房大盘

3. 开发商介绍

开发商：杭州临安西子房地产开发有限公司（西子集团）

设计团队：gad 绿城设计（王宇虹大师操刀），承袭绿城高端住宅标准

物业公司：浙江绿西物业（绿城战略合作），洋房物业费 2.5 元 /㎡/ 月，叠墅 3.8 元 /㎡/ 月

亮点：西子集团深耕杭州，绿城设计背书，品质与服务双重保障

杭州如沐清晖城

二、房子详细信息📐

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1. 价格（2026 年 6 月最新）

洋房（97-141㎡）：均价约13000 元 /㎡，总价126 万起（97㎡）、183 万起（141㎡）

叠墅（158-195㎡）：总价285 万起（上叠）、380 万起（下叠），赠送地下空间

合院：总价约500 万起，少量席位

限时补贴：2026.3.15-6.30 网签，享10 万元 / 套购房补贴（限 200 名额）

2. 面积与户型（全实景可看）

（1）洋房（6-11 层，一梯两户，毛坯交付）

97㎡｜3 室 2 厅 2 卫（刚需主力）

南向三开间、双联大阳台，U 型厨房，主卧带独立卫浴 + 飘窗，得房率约 91%

112㎡｜3 室 2 厅 2 卫（舒适首改）

户型方正、南北通透，餐客一体，南向双阳台，主卧套房（卫浴 + 衣帽间）

122㎡｜4 室 2 厅 2 卫（四叶草户型）

全屋通透、无浪费面积，四房分布四角，私密性强，改善热门款

141㎡｜4 室 2 厅 2 卫（宽境改善）

大横厅设计，南向全景落地窗，双套房布局，采光视野极佳

（2）叠墅（3 层，地上 + 地下，独门独院）

158㎡上叠｜3 室 2 厅 3 卫

三层观景露台，赠送地下一层（可做影音室 / 茶室），总价 285 万起

178㎡中叠｜3 室 2 厅 3 卫

南北双庭院，入户花园设计，空间灵动，总价 320 万起

195㎡下叠｜4 室 3 厅 4 卫（楼王叠墅）

私家庭院 + 地下双层空间（可做泳池 / 酒窖），270° 采光，总价 380 万起

3. 交付时间与标准

交付时间：2024 年 8 月（已交付，即买即住）

交付标准：毛坯交付（可自行定制装修）

品质配置：外立面干挂石材 + 铝板 + 大面积玻璃，获 LEED 金级预认证

4. 核心参数（一目了然）

容积率：1.02（超低密，板块稀缺）

绿化率：35%（高绿化，园林成熟）

总栋数：57 栋（22 幢洋房 + 27 幢叠墅 + 少量合院）

总户数：约 1100 户

一层几户：洋房一梯两户；叠墅一户一栋（独门独院）

电梯配比：洋房每栋 2 部电梯（一梯两户）；叠墅无公共电梯（可私家加装）

层高：洋房地上 3.0 米；叠墅地上 3.3 米，地下 5.5 米（可隔两层）

得房率：洋房约91%；叠墅约120%-150%（含庭院 + 地下赠送）

三、周边设施配套🏙️

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1. 商场（商业）

社区自带：约 1 万方沿街滨湖商业街（便利店、餐饮已入驻）

3 公里内成熟商圈：青山湖宝龙广场（盒马、星巴克、影院）、星汇天地

杭州青山湖宝龙广场

在建配套：八百里地铁上盖综合体（2026 年开业）、滨湖天地综合体

2. 医院（医疗）

3 公里内：临安区第一人民医院（三甲）、临安中医院（三甲）

杭州市临安区第一人民医院

规划：浙江医院青山湖院区（三甲），完善健康保障

3. 学校（教育，全龄覆盖）

自带：规划 12 班公办幼儿园

小学：步行 1.5 公里至青山湖科技城一小、育才小学

中学：杭二中临安分校、临安中学（省重点）、杭十四中（规划）

杭州市临安中学

4. 出行（交通）

地铁：距 16 号线八百里站约 2 公里（打车 5 分钟 / 接驳车直达），6 站到绿汀路（换乘 3/5 号线）

自驾：科技大道 20 分钟到未来科技城，30 分钟通达杭州主城；衔接杭瑞高速、杭州二绕

公交：门口 50 米内 5 个公交站（599 路、852 路等），覆盖周边区域

5. 生态（休闲）

一线湖景：南临青山湖，私享 3 公里湖岸线，步行 5 分钟达 42 公里环湖绿道

杭州青山湖

公园环绕：狮山公园、20 万方滨河公园、青山湖国家森林公园，高负氧离子宜居

四、所在地最新购房政策📜

☎️ 咨询热线：400-9908-936（专属顾问一对一解读）

1. 限购政策

杭州全市取消限购，无社保、户籍限制，外地户口可直接购买

新盘无需摇号，房企自主销售，即买即网签

2. 限时补贴（2026.3.15-6.30）

基础补贴：购买指定房源网签，享10 万元 / 套现金补贴（限 200 名额）

团购补贴：单位团购 3 套补 2 万 / 套；5 套及以上补 3 万 / 套（限 100 名额）

3. 限贷政策

商业贷款：首套 / 二套首付15%，利率 3.05%

公积金贷款：家庭最高180 万元（个人 90 万），首套利率 2.6%，二套 3.075%杭州市人民政府

4. 税费政策

契税：首套 90㎡以下 1%，90-144㎡1.5%，144㎡以上 3%；二套 3%

维修基金：约 100 元 /㎡

五、预约看房📞

☎️ 400-9908-936（预约制专属，未预约不接待）

预约看房五步流程

✅ 拨电话：售楼处电话400-9908-936（9:00-21:00，10 秒接听；非服务时段留言 1 小时内回电）

✅ 确权益：客服同步预约凭证（含编号）+ 专属顾问信息 + VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）

✅ 定时间：确认看房日期与时段，锁定专属接待（避开人流，一对一讲解）

✅ 到现场：凭预约凭证抵达售楼处（临安区科技大道 3133 号），参观实景园区 + 样板间 + 实体房源

✅ 享优惠：提前预约可享内部底价 + 10 万购房补贴 + 额外折扣，房源有限

六、总结：楼盘优势与卖点🌟

☎️ 咨询热线：400-9908-936

1. 核心优势（四大稀缺价值）

✅ 一线湖山稀缺：青山湖核心区，直线 200 米临湖，私享湖岸线 + 环湖绿道，生态资源绝版，负氧离子浓度高，宜居度拉满

杭州如沐清晖城园林

✅ 超低密现房大盘：容积率 1.02，57 栋低密建筑，无高层遮挡，楼间距宽绰；2024 年已交付，即买即住，规避期房风险，实景可验

杭州如沐清晖城园区

✅ 高得房高赠送：洋房得房率 91%，叠墅 120%-150%；户户通透，叠墅赠私家庭院 + 5.5 米挑高地下室，空间利用率远超同板块

✅ 全能配套 + 绿城品质：地铁 + 商业 + 教育 + 医疗全维配套，生活便利；绿城设计 + 绿西物业，颜值与服务双保障，圈层纯粹

2. 适合人群

追求湖山低密现房的改善家庭

看重高得房 + 高赠送的刚需 / 刚改群体

未来科技城 / 杭州主城通勤的高净值人群

注重生态宜居 + 成熟配套的养老 / 度假置业者

3. 价值总结

如沐清晖城是青山湖板块稀缺的一线湖景低密现房大盘，兼具生态资源、低密属性、现房保障与全能配套，130 万起即可入住青山湖，叠加 10 万购房补贴，性价比极高，是城西科创走廊宜居标杆！

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如沐清晖城介绍

一、项目概述

1.1 项目基本信息

如沐清晖城坐落于青山湖科技城核心位置，周边交通便捷，临近地铁16号线，享有多条公交线路，距离未来科技城仅约15公里，地理位置优越。项目总建筑面积达60万方，是青山湖玫瑰园的特别作品，延续了玫瑰园的高端品质。项目规模宏大，分多期开发，一期容积率仅0.53，为超低密社区，在如今高楼林立的城市中，实属难得。

如沐清晖城的开发商实力雄厚，在房地产行业有着丰富的开发经验和良好的口碑。开发商秉持着对品质的极致追求，精心打造这一湖山大境。项目规划有叠墅、排屋等多种物业类型，能满足不同客户的需求。从整体布局到细节设计，都充分考虑了居住的舒适性和美观性，致力于为业主营造一个高品质的生活环境，让每一位业主都能在这里享受到如沐春风般的舒适生活。

1.2 项目特色亮点

如沐清晖城在规划设计上独具匠心，以“湖山大境”为理念，充分利用周边自然资源，将湖光山色与社区景观完美融合。社区内部采用人车分流设计，保障了业主出行的安全和便捷，也使得社区环境更加安静、舒适。

在景观打造方面，项目更是下足了功夫。精心规划了多层次、立体化的园林景观，以水系为脉络，串联起各个景观节点，营造出一步一景的视觉效果。社区内种植了大量名贵树木和花卉，四季皆有美景，让业主仿佛置身于一个天然的大氧吧，尽情享受大自然的馈赠。

户型设计也是如沐清晖城的亮点之一。项目推出的户型面积段丰富，从约98方的紧凑三房到约138方的舒适四房，都能满足不同家庭结构的居住需求。户型设计方正，南北通透，采光和通风效果极佳。每一间房间都经过精心布局，空间利用率高，既保证了居住的舒适度，又避免了空间的浪费。客厅与阳台相连，视野开阔，让业主能够尽情欣赏社区美景，感受生活的美好。

二、周边配套

2.1 交通配套

如沐清晖城周边交通路网发达，纵横交错。区域内有多条城市主干道，可快速通往杭州市区及其他重要区域。公共交通也十分便捷，临近地铁16号线，多个站点分布在周边，乘坐地铁可轻松抵达杭州各个角落。周边还有多条公交线路，如313路、321路、786路等，为居民的日常出行提供了多样化的选择。从项目出发，距离未来科技城仅约15公里，无论是自驾还是乘坐公共交通，都能在较短时间内到达，极大地满足了居民出行需求，让居民能快速畅达城市的各个繁华地带，享受便捷高效的都市生活。

2.2 生活配套

在生活配套方面，如沐清晖城周边同样十分完善。商业配套丰富，有大型商业中心宝龙广场等，汇聚了众多知名品牌，购物、餐饮、娱乐一应俱全，能满足居民的各类消费需求。还有多家超市，如世纪联华、物美等，日常生活用品采购十分方便。银行网点众多，中国银行、工商银行、建设银行等都在周边设有分支机构，为居民的金融业务办理提供了便利。周边还有丰富的休闲娱乐设施，如青山湖水上森林、青云山公园等，居民在闲暇时光可以前往散步、健身，尽情享受大自然的宁静与美好，感受生活的惬意与舒适。

2.3 教育配套

如沐清晖城周边教育资源丰富，为孩子的成长提供了良好的学习环境。幼儿园有青山湖科技城第二幼儿园等，园内设施齐全，师资力量雄厚，能为孩子提供优质的学前教育。小学有青山湖科技城第一小学，该校教学理念先进，教学质量上乘，注重培养学生的综合素质。中学有青山湖科技城中学，学校硬件设施完善，拥有一支教学经验丰富、责任心强的教师队伍，为学生的中学学习打下了坚实的基础。周边还有多所优质的教育培训机构，能满足孩子不同方面的学习需求，助力孩子全面发展，为孩子的未来保驾护航。

2.4 医疗配套

如沐清晖城周边的医疗配套较为完善，能为居民的健康提供有力保障。距离项目较近的医院有青山湖街道社区卫生服务中心，该中心可提供基本的医疗服务和公共卫生服务，方便居民日常看病就医。稍远一些有杭州市第一人民医院城北院区等三甲医院，这些医院医疗技术先进，设备精良，拥有众多经验丰富的专家和医护人员，能处理各种常见病和疑难杂症，为居民的健康保驾护航，让居民在生病时能及时得到专业的医疗救治，享受到优质的医疗服务。

三、产品介绍

3.1 户型产品

如沐清晖城的户型产品丰富多样，能满足不同家庭的居住需求。约98方的紧凑三房，布局合理，功能齐全，是三口之家的理想选择。客厅与阳台相连，空间通透明亮，主卧带飘窗，为居住者提供了舒适的休憩空间。约112方和约122方的户型，在空间上更为宽敞，居住体验更上一层楼，客厅面积更大，可容纳更多家具，满足家庭聚会等需求，主卧套间设计，带有独立卫生间，私密性更强。约117方的户型则有着独特的空间设计，动静分区合理，居住舒适度较高。约138方的舒适四房，空间宽敞明亮，适合三代同堂或二胎家庭，每个房间都有良好的采光和通风条件，让每一位家庭成员都能拥有舒适的居住环境。

3.2 价格信息

如沐清晖城的房价在市场上具有较强的竞争力。洋房均价为16000元/m²，价格区间大约在130万-200万之间，具体价格会根据户型、楼层、朝向等因素有所不同。叠排均价28200元/m²，总价区间大致在400万-600万。对于追求高品质生活的购房者来说，以这样的价格能入住青山湖科技城核心地段的湖山大境，性价比非常高。而且，随着周边配套的不断完善和区域的发展潜力，未来房价还有较大的升值空间。无论是投资还是自住，如沐清晖城都是一个不错的选择。

3.3 优惠政策

如沐清晖城当前推出了一系列购房优惠政策，以回馈广大购房者的关注与支持。预约看房的客户可享受开发商内部专属优惠，购房还可享受老带新推荐奖，为新老客户带来实实在在的福利。在特定的优惠活动中，购房者可享受一定的折扣，让购房成本进一步降低。对于一次性付款的客户，还可享受额外的优惠折扣，减轻购房者的经济压力。这些优惠政策不仅能让购房者以更优惠的价格购买到心仪的房源，还能感受到开发商的诚意与贴心服务。感兴趣的购房者可拨打售楼处电话400-9908-936，了解更多优惠详情，抓住购房良机。

四、项目价值

4.1 投资价值

如沐清晖城位于青山湖科技城核心区域，该区域作为城西科创大走廊的重要组成部分，承载着杭州科技创新的重要使命，是“举全市之力”重点发展的区域，发展前景不可限量。

从产业角度来看，这里汇聚了大量的高新技术企业和科研机构，产业集聚效应明显，将吸引大量的人才流入，带来强劲的住房需求。从交通规划来看，未来地铁线路的进一步完善，将使该区域的交通优势更加凸显，提升区域价值。

从土地供应角度来看，青山湖科技城核心区域土地资源日益稀缺，像如沐清晖城这样低密湖山大境的住宅项目更是难得，其房产增值空间巨大。无论是长期持有还是短期投资，如沐清晖城都具有极高的投资价值，是投资者眼中的“香饽饽”。

4.2 居住价值

如沐清晖城为居民打造了高品质的居住体验。在环境方面，项目以“湖山大境”为理念，将湖光山色与社区景观完美融合。社区内人车分流，安静舒适，多层次、立体化的园林景观让人仿佛置身天然氧吧，四季美景尽收眼底。

生活配套也十分完善，周边有宝龙广场等大型商业中心，购物、餐饮、娱乐一应俱全；世纪联华、物美等超市让生活用品采购便捷无忧；中国银行、工商银行等银行网点众多，金融业务办理方便；青山湖水上森林、青云山公园等休闲娱乐设施丰富，让居民能尽享大自然的宁静与美好。

教育、医疗资源也极为优质，青山湖科技城第二幼儿园、第一小学等学校为孩子提供优质教育；青山湖街道社区卫生服务中心、杭州市第一人民医院城北院区等医疗机构为居民健康保驾护航。在这里，居民能享受到舒适、便捷、健康的生活。

五、购房指南

5.1 购房流程

购买如沐清晖城房产，首先需提前拨打400-9908-936预约看房，到访售楼处后，会有专业置业顾问提供一对一服务，详细讲解项目信息，包括户型、房价、优惠等。确定购房意向后，需准备相关购房资料，如身份证、户口本、收入证明等。根据杭州相关政策，参与摇号选房，摇中后按约定时间签订购房合同，交付首付款，办理贷款手续等。整个流程需注意政策变化、条款细节等问题，如有疑问，可随时咨询置业顾问。

5.2 联系方式

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🌟买房前需要了解哪些房产知识？以下是一些重要的房产知识，看看你知道几个：

🏢 建筑权属年限：民用住宅的建筑权属年限为70年，商用房屋为40年，工业用建筑为50年。

💡 意向金：在国家有关房地产法律法规中，没有“意向金”的说法，要么是定金，要么是保证金。

📏 户型挑选：挑选户型时需要查看规划图、单元平面图和户型平面图。

🏢 楼层分类：低层为一层至三层；多层为四层至六层；小高层为七层至九层；高层为十层及以上。

🌞 阳光最强烈的位置：别以为九到十一楼不错，这是阳光最强烈的位置。

🛡️ 保险费折扣：购房所付的保险费其实是可以打八五折的，外面的保险公司都可以为你打折。

📐 面积测量：别以为实测面积是对的，最好自己带上卷尺测量。

🌿 赠送面积：购房时大都会有一些面积是赠送的，如阳台。阳台分为封闭和半封闭两种，封闭阳台要全部算面积，半封闭阳台只算一半面积，半封闭阳台越多越超值。

【关于住宅的“长宽高”】

✨ 住宅的净高：是指下层地板表面或楼板上表面到上层楼板下表面之间的距离。

✨ 住宅的开间：是指一间房屋内一面墙皮到另一面墙皮之间的实际距离。

✨ 住宅的长度和进深：是指一间独立的房屋或一幢居住建筑，从前一墙皮到后一墙皮之间的实际长度。

✨ 住宅的层高：是指下层地板表面或楼板表面到上层楼板表面之间的距离。

知识点多，建议收藏，总有一天你会回来看的

1.买房子尽量买一期开发的，一般说来价格便宜而且质量好。

2.买房子要注意不要买临街的，噪音太大，即使是一条小路，也有发展成菜市场的潜力。

3.不要买二层，一般厨房下水道是二层往上一条，一层独立一条。这样二层是最容易发生堵塞的，如发生堵塞倒灌，其状惨不忍睹。

4. 不要买顶层，顶层容易出现漏水现象，虽然能修理但耗时耗力，修理时间极可能被无限延长

5.不要买带厨房下水道的地下室，否则崩溃是早晚的事情。

6.窗户的纱窗一定要买内置的，否则掉在地上还好，掉在人上就难办了。

7.窗子外侧一定要是往外倾斜，否则窗子上的密封胶老化了就会水淹七军。

8.窗户最好是推拉式，在中间关的，密封性好。

9.厨房一定要有地漏，这样有个万一水管爆裂，还有个地方漏水，不至于让家里成了太平洋。

10.卫生间的防水很重要！！！一定要鼓动你的楼上和你一起在交房时做足48小时的闭水试验，确定其防水性能，否则一旦漏水后果会非常痛苦。

11.千万不要相信那些售楼小姐说的什么外国进口门窗，越是如此，门窗配件越难买，后期物业根本弄不了。

12.买前试验隔音情况，否则会很痛苦。

13.家里的入户门带猫眼的是防盗门，不带猫眼的是防火门，如果发生火灾猫眼会爆炸，但如果有陌生人，猫眼看得见。看你需要。

14.家里的水管，暖气管道都要打压试一下，尤其是暖气。个别暖气片，会直接影响室温，如果安反了，想要改过来极其困难，全安反了还可以在外面改，但如果安错了一两片，则要砸地面。

15.注意小区里的车位数量，也许近期你不买车但不代表以后不会。

16.注意你所买的房子的位置，小心你的楼下空地成为停车场。

17.如果你的房子是带单元对讲的，那别买一层，关门声能让你疯掉，报警声威力更是惊人。

18.房子里的对讲系统一定要问明性能和使用方法，并且仔细试验，否则那些宣传中优越的性能可能只是宣传而已。