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眼下，对于年轻人来说，买房确实难。

二手房，品质上与新房有差距，好地段的新房，总价往往超过自己的预算。

在这座城市里，年轻人还能否找到一个既能承载当下生活，又能装得下未来想象的“理想居所”。

在等待与期盼中，这一次终于有了回响。

今年9月16日，兴耀拿下了金沙湖北的一宗宅地。不久之后，项目案名公布——兴耀·沐芳洲。

时隔三个月，在人们的期待中，沐芳洲终于将揭开面纱。

沐芳洲效果图（过程稿，仅供参考）

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沐芳洲的开发商兴耀，对下沙人来说，并不陌生。

这些年，兴耀一直致力于为年轻人造好房子，从湖翠里，月琉璃，再到沐晴川、沐云川、青森，产品不断迭代升级，也正因为如此，下沙的人居品质被不断拔高。

目前，兴耀在钱塘已经布局了15子，已交付8盘，服务超10000户家庭。

兴耀“金沙7子”，以“金沙之冠”持续著称市场。2025年，钱塘区年度网签量4089套，其中，兴耀网签量达1750套，占比钱塘区网签量约43%（数据来自克而瑞）。钱塘区每卖出5套，就有2套来自兴耀。

在2024年全国房企销售榜上，兴耀荣登TOP40，在杭州房企销售三榜中均位列TOP4，稳步向前。（数据来源于克而瑞）

这一次，在金沙湖商圈，兴耀为年轻人升维打造250万级的理想住区，一座足以在杭州楼市立标的新生代青年住区。

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深耕钱塘多年的兴耀，深知当下年轻人的购房痛点：曾经主流的89方户型几乎绝迹，新房面积越做越大，总价超预算，将许多真实的购房需求挡在了门外。

从杭州的二手房成交结构中就能看到，成交的二手房中，70%是总价300万内的房子，几乎每个月如此。

由此可见，低总价的小户型是当前市场的主流需求。如果新房市场上也能拥有这个价位段的好房子，那么，年轻人就不必再将就于“老破小”。

于是，兴耀带来了M55体系全新迭代之作的沐芳洲，真正实现了“小户型大空间、小房子大配套、小家庭大社区”的生活愿景，这也是对年轻化社区的一次“升维”实践。

年轻人，也理应住上真正的好房子。

建面约89㎡户型图

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杭州楼市久违的89㎡三房两厅两卫户型，终于又回归市场。沐芳洲建面约89㎡户型，得房率约91%，实际使用面积相当于之前的95方户型。

建面约89㎡户型，三开间朝南，南向面宽约9.65米，餐厅带“S墙”可嵌入冰箱，整体空间相当实用，特别适合低预算的年轻家庭。

建面约103㎡户型图

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尤其是建面约103㎡的边套明星户型，仅飘窗赠送面积就有约13.9㎡，实际使用得房率超过100%，遥遥领先当前市面同类产品，真正实现了“小房子大空间”的生活愿景。

该户型首次引入厨房飘窗与客厅东西双飘窗设计，整体飘窗长度约6.1米，不仅大幅增强了实用功能，更显著提升了空间感与通透性，在引入充裕自然光的同时，赋予居室更为明亮奢阔的生活体验。

市面上，270°转角大飘窗通常出现在大平层中。沐芳洲建面约103㎡，是目前市面上唯一可以做到270°转角飘窗的三房户型。

此外，南向次卧紧挨着公卫，形成了一个“类套房”的格局，保证了更多的私密性。

建面约118户型图

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还有建面约118㎡的四室两厅两卫户型，主卧套房飘窗全拉满，甚至延续到了主卫；除了客厅处的大飘窗外，连餐厅位置也设计了飘窗，再加上次卧的南飘窗。

一共赠送了7个飘窗，赠送面积达到约27㎡，整体的赠送率高达约25%，相当于赠送了普通小户型一个客厅的面积。

丰富的飘窗设计，不仅拓展了实用空间，更将阳光与风景，一同融入生活。

当然，户型有多好，还是要实地去看一看才更有体会。

12月14日，沐芳洲样板间即将开放。

如果你心动了，不妨亲自去现场，用脚步丈量空间的奢阔，只有这样你才能感知到，“小房子大空间”带给你的巨大实惠。

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沐芳洲对于家的空间不仅仅局限于室内，已经拓展到了整个社区。和以往的青年社区不同，沐芳洲是直接把家变成一座“漂浮的岛屿”。

作为钱塘区最大的抬板社区，沐芳洲整体抬高约3.8米，弱化了全抬地块垂直交通大体块的弊端，同时形成丰富的立体空间。

沐芳洲效果图（过程稿，仅供参考）

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溯源曼谷嘉佩乐酒店和纽约安缦的水上建筑与漂浮步道的灵感，打造社区迎候仪礼，约150米超尺度城市界面，进深约36米的镜面大水景，非常气派。

借鉴新加坡Parkroyal on Pickering的垂直绿化形式，打造悬浮绿洲，以更立体的设计手法，构建城市浮岛的超级入口。

沐芳洲效果图（过程稿，仅供参考）

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悬浮于城市上空的生活美学岛屿，悬浮绿洲、门厅飞瀑开场，入境“一轴七岛十一境”的超级立体庭园，园中下沉庭院、戏水池、镜面水院等等让园景层次丰富。

约2600方超级公区，涵纳恒温泳池、健身房、书吧、艺术廊、童玩、日咖夜酒等，呈现超丰盛的主题活动区域，几乎覆盖了城市年轻人和年轻家庭的全系需求。

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沐芳洲效果图（过程稿，仅供参考）

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“小户型大空间、小房子大配套、小家庭大社区”的理念，在沐芳洲得以实现。每一种年轻的生活，都值得被更好地安放。

接下来，沐芳洲实景示范区即将开放，实景非常惊艳，值得期待。

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沐芳洲背靠下沙最重要的千亿级产业——中国·医药港小镇。

目前，小镇已集聚超1800家生物医药企业，是全国生物医药领域企业密度最高的产业群，全球10大医药企业中7家均在此落户，该板块未来的产业发展将持续升级。

而金沙湖CBD，是杭州城市东扩、拥江发展战略下崛起的时代封面。

沐芳洲，与那片波光粼粼的湖面，直线距离不过约1.8公里，这段距离恰好是日常散步的完美尺度。

沐芳洲区位示意图（过程稿，仅供参考）

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如果驾车从沐芳洲出发，沿着海达路，开车约2公里，就能融入金沙湖的璀璨之中。这不仅仅是一种地理上的临近，更是一种从容享受城市繁华的生活方式。

这条路，堪称下沙的“地标之路”。

它串联起的，是整个板块的精华：钱塘图书馆里弥漫的书香、钱塘文体中心跃动的身影、希尔顿酒店勾勒的天际线、金沙天街不眠的灯火、金沙大剧院流淌的艺术……金沙湖最引以为傲的繁华与格调，几乎都陈列在这条大道两旁。

金沙天街实景图

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除了金沙湖的醇熟商业配套，沐芳洲直距元成里仅约150米，家门口的商业配套，是生活中的“小确幸”。

对于年轻家庭最关心的教育，这里有着堪称“全龄段”的教育配套。

除了浸润在下沙大学城的人文氛围里，沐芳洲直距文思小学、文思幼儿园仅约500米，直距下沙第二小学约900米，真正实现了家长们向往的“目送式”上学。（新房不承诺学区，具体以交付后教育局划片为准）

沐芳洲周边配套示意图（仅供参考）

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沐芳洲的便利，更在于拥有一条通向全城的“自由通道”。项目直距德胜快速路入口仅约500米，一脚油门，便能快速串联起钱江新城、武林广场、奥体中心等城市核心，将工作、生活延伸到市中心成为了可能。

当生活所需的一切，都在举步可达的范围内自由挑选，从容，便是生活本身的样子。

杭州市中心地标实景（图源：网络）

摊开杭州的楼市地图，离钱江新城、奥体等城市核心最近的250万级高品质年轻社区，除了沐芳洲，很难再有第二个。

要知道，金沙湖核芯区的新盘，一套三房户型总价约450万起步，而沐芳洲直距金沙湖仅约1.8公里，在总价上足足省下了约200万元，可同享金沙湖核芯生活圈。

对于年轻人来说，选择沐芳洲，在30-40岁的人生黄金十年，同样也可以从从容容，如沐春风。

沐芳洲效果图（过程稿，仅供参考）

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12月14日，沐芳洲样板间开放，项目即将首开，诚邀品鉴。

在不确定的当下，用250万级，享受400万级的地段和800万级的品质，沐芳洲，是年轻人最明智的买房选择。

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