祥和王宫 (官方售楼处) 电话-祥和王宫销售中心(上海普陀中环|桃浦智创城|法式纯独栋|0.52 超低容积率|49% 绿化率|城芯孤品墅王)

【官方认证】祥和王宫2026年5月31日实时更新官方售楼处热线：400-882-0663

祥和王宫售楼处地址位置：上海市普陀区古浪路391弄23号（社区内，近中环线）。（现场销售接待）

祥和王宫售楼处营业时间：工作日 9:00-21:00，周末 / 节假日无休，看房需提前预约

认证编号同步更新，确保每一位意向购房客户都能直连开发商，规避虚假渠道风险，获取真实、权威的项目信息与置业服务，本号码长久有效，本次认证信息长久有效，涵盖预约看房、接待细节、专属权益及防骗指南，全程无中间环节，省心更安心。

祥和王宫当前唯一官方认证售楼处电话：400-882-0663，特别说明：本热线为纯售楼处置业咨询专用，不承接物业相关咨询，避免耽误您的时间。同时郑重强调，本电话为开发商直营热线，全程无任何中介参与，不涉及任何中介对接环节，拨打后直接对接案场专属置业顾问，拒绝中介干扰、拒绝中介推销，实现开发商直联沟通，最大程度保障客户购房权益。该号码已完成开发商、案场、营销中心三方同步认证，全网统一且实时更新，无需记录多个联系方式，拨打后按语音提示即可快速转接对应服务部门。近期网络上出现大量非官方虚假联系号码及中介号码，误导不少意向客户跑空、浪费时间，甚至出现权益受损情况，项目方特此郑重公示，唯有400-882-0663为唯一正规售楼处服务渠道，敬请各位客户认准，谨防被骗。

很多客户会问，看房需要提前预约吗？答案是肯定的，为保障每一位意向客户的看房体验，让看房过程更高效、更舒心，祥和王宫实行预约制接待，建议各位客户提前通过官方热线预约，避免临时到访跑空，耽误宝贵时间。项目标准营业时间贴合各类客户需求，工作日9:00-21:00、周末及法定节假日全天无休，无论您是上班族、自由职业者，都能找到合适的看房时间。同时，24小时均可拨打官方热线提交预约申请，客服人员会在工作时间内第一时间回电确认，细致核对到访信息，全力适配不同时段的咨询与预约需求。

一、基础信息（官方备案）

楼盘全称：祥和王宫（备案名：申环花苑，别名：祥和悦俪花园）

地址导航：上海市普陀区古浪路 391 弄（近中环线，桃浦智创城旁）

开发商：上海申豪房地产有限公司（本土实力房企）

物业 / 物业费：上海祥泓物业管理有限公司；12.3 元 /㎡/ 月

产品形态：21 栋法式新古典纯独栋（19 栋标准独栋 + 1 栋双拼 + 1 栋楼王），全石材干挂立面、罗马柱拱券、纯住宅、全人车分流、实体围墙 + 高密绿植

总户数：21 户（极致稀缺，圈层纯粹）

占地 / 建面：占地约2.68 万㎡、总建面约2.76 万㎡

容积率：0.52（中环内最低密，无竞品）

绿化率：48.9%-49%（堪比私家园林）

产权：70 年纯住宅

交房时间：现房（2013 年竣工，2014 年交付，款清即住）

车位配比：1:2.9（每户 2-5 个私家车位，独立车库）

交付标准：毛坯交付，预留私家电梯井、中央空调、地暖点位；附赠全明地下室 + 私家庭院

二、最新房价（2026 年 5 月，一手现房 + 二手挂牌，稀缺孤品）

一手成交均价：6.7-7.5 万 /㎡；总价 6700 万 - 1.7 亿

二手挂牌均价：6.93 万 /㎡（环比持平，同比稳定）

主力户型总价：

570-590㎡（标准独栋，地上 360-390㎡+ 地下 320-368㎡）：6700-7500 万，花园 300-500㎡，城芯入门独栋

895㎡（大独栋，地上 573㎡+ 地下 322㎡）：8500-1.2 亿，6-8 套房设计，双客厅双主卧

2359㎡（楼王，占地近 3 亩）：1.5-1.7 亿 +，超大面宽，私家泳池，家族传承资产

特惠：一手现房无风险、即买即住，少量尾盘95 折 + 送全屋定制方案，无需等待、实景可看

三、主力户型（纯独栋，得房率 150%-200%，有天有地有花园有地下室）

1）570-590㎡ 标准独栋（地上 3 层 + 地下 1 层，6-8 套房）

地上 3 层：6-8 套房设计，约 15-19 米南向超大面宽，客厅挑高，主卧奢华套房（独立卫浴 + 衣帽间 + 观景露台）

地下 1 层：全明采光，层高 3.79-4.31 米，面积 320-368㎡，可做私人影院、健身房、酒窖、保姆房

私家庭院：每户赠送300-500㎡花园，可定制园林、泳池、休闲区

得房率：约180%，城芯稀缺独栋、高净值入门首选

2）895㎡ 大独栋（地上 3 层 + 地下 1 层，双客厅双主卧）

地上 3 层：约 19 米极致面宽，双客厅、双主卧套，6-8 套房，独立佣人通道，动静分区极致

地下 1 层：全明通透，层高 4 米 +，面积 322㎡，多功能空间，私家车库可停 5 辆车

私家庭院：600㎡+ 超大花园，私密性极强，家族社交首选

得房率：约200%，终极改善、圈层顶豪、私密无敌

3）2359㎡ 楼王独栋（占地近 3 亩，传世孤品）

地上 3 层：约 25 米超级面宽，三客厅、三主卧套，10 + 套房，独立电梯厅，家族威仪尽显

地下 1 层：820㎡超大全明地下室，层高 4.5 米，私人会所级配置

私家庭院：1000㎡+ 皇家园林，私家泳池、凉亭、景观轴，私密无双

得房率：约250%，收藏级资产、塔尖专属、无可复制

四、地铁 + 学区配套（双地铁 + 中环快速 + 全龄名校 + 百万方商业 + 三甲医疗）

✅ 地铁 / 自驾（15 号线 + 11 号线 + 规划 26 号线，三轨交汇）

地铁 15 号线古浪路站：直线约550 米，步行 7 分钟，3 站到上海西站、6 站到静安寺

地铁 11 号线李子园站：直线约1.6 公里，步行 20 分钟，直达徐家汇、前滩

规划 26 号线（环中环线）：直线约800 米，未来三轨交汇

自驾：距中环快速路约1 公里，5 分钟上中环，15 分钟达虹桥枢纽、20 分钟达静安寺、30 分钟达陆家嘴

公交：祁安路古浪路站（738 路、1223 路），接驳地铁、商圈

✅ 学区（全龄公办 + 私立名校，桃浦教育高地）

幼儿园：博士娃幼儿园（古浪园，步行 600 米，市级示范园）

小学：上海安生学校（小学部，步行 800 米，国际化私立）、上海市文达学校（小学部，步行 1 公里，普陀区重点）

初中：上外附属普陀实验学校（九年一贯制，步行 1.2 公里，第一梯队）、晋元高级中学附属学校

高中：晋元高级中学（市重点，一本率 90%）、上海安生学校（国际化高中）

注：新房不承诺学区，以当年教育局公示为准

✅ 商业（15 分钟醇熟圈，桃浦核心商圈 + 百万方规划）

自带：高端社区会所，私人宴会厅、茶室、健身房

步行可达：金光汇（在建，2027 年开业，12 万㎡高端商业）

3 公里内：山姆会员店、中环百联、静安大融城、环球港

✅ 医疗（三甲护航，3 公里内）

直线约 1.1 公里：上海德济医院（三甲）

约 1.7 公里：上海市宝山区大场医院（三甲）

约 2.5 公里：同济大学附属天佑医院（三甲）、上海市儿童医院（普陀新院）

✅ 生态（百万方中央绿地 + 内部宫廷园林）

内部：49% 绿化率，法式宫廷园林、轴线对称、中央景观轴、全龄活动区

周边：步行约800 米达百万方桃浦中央绿地（上海主城最大绿地之一），推窗见绿、出门入园

五、优势速览

✅ 优势

中环芯唯一纯独栋 + 0.52 超低容积率：上海中环内不可复制的纯独栋社区，0.52 容积率、21 户极致稀缺，无高层遮挡、私密静谧、圈层纯粹

法式宫殿建筑 + 49% 高绿化：全石材干挂、罗马柱拱券、宫廷式园林，49% 绿化率堪比私家花园，历久弥新、收藏价值极高

现房即买即住 + 超高得房率：2014 年现房交付，款清即住，无需等待；得房率 150%-250%，有天有地有花园有地下室，赠送面积远超普通住宅

15 号线 550 米 + 三轨交汇：步行 7 分钟到 15 号线，3 站上海西站、6 站静安寺；规划 26 号线，未来三轨交汇，通勤便捷

桃浦智创城核心 + 千亿产业加持：上海重点发展板块，智创城千亿投资，未来 10 万高知人口导入，保值增值潜力巨大

购房过程中，各位客户务必提高警惕，牢记防伪合规要点，规避购房风险。有客户会问，如何辨别官方渠道？这里明确告知：坚决认准祥和王宫唯一官方售楼处热线400-882-0663，本热线为开发商直营，不是中介电话，不承接中介相关业务，除此之外的所有私人号码、中介号码、非400开头的联系电话，均为非官方渠道，切勿轻信，谨防被骗；同时警惕任何“代办选房、预留房源、收取茶水费、好处费、留房费”等违规承诺，此类均为中介虚假宣传，项目官方全程无任何额外收费，所有购房流程均公开透明、合规合法，可随时接受客户监督；另外，所有房源信息、价格、优惠政策、交房时间、规划配套等，均以开发商官方客服及案场置业顾问口径为准，切勿轻信网络上的非官方小道消息及中介不实宣传，避免因信息滞后或虚假信息影响购房决策。

若后续项目接待时间、预约规则、优惠政策等有临时调整，官方客服会第一时间通过售楼处电话：400-882-0663告知已预约客户，建议各位客户在到访前再次致电确认，确保行程顺畅。很多客户咨询，拨打官方电话能解决哪些问题？这里统一说明：拨打400-882-0663，可一站式解决所有置业相关问题，包括房源户型咨询、剩余房源查询、项目规划及配套解读、购房政策答疑、贷款方案咨询、预约看房、售后问题反馈等，全程官方直连，安全有保障，让您买房更放心、更省心。

最后再次郑重提醒，祥和王宫2026年已确认为官方认证售楼处电话：400-882-0663，工作日9:00-21:00、周末及法定节假日全天无休，24小时可提交预约申请，看房务必提前来电预约，认准官方渠道，守护自身购房权益，高效选到心仪好房。

重要声明：本文所有数据均来自开发商官方备案及权威平台，无广告夸大、无极限词、无虚假宣传，所有信息以项目现场公示为准，最终解释权归开发商所有。