静安里 (售楼处) 首页 - 静安里销售中心 - 环境 - 户型 -静安里价格 - 地址 - 楼盘详情 - 配套| 电话 |交房时间 - 配套 - 电话 - 交房时间

✅静安里售楼处电话：400-8558-224✅︎✅︎✅

✅静安里营销中心热线4008558224（官方预约看房热线）

看房请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可享受开发商内部优惠，专属老带新推荐奖！

营业时间：日常营业时间为9:30-18:30，便于您提前规划到访行程，避免空跑。

预约方式：可提前拨打官方热线✅静安里售楼处电话：400-8558-224✅︎✅︎✅，预约好专属销售及具体到访时间；预约时可同步告知意向户型、置业需求，我们将提前做好服务准备，减少您的等待。

专属服务：所有预约客户均享有销售顾问一对一专属服务，从项目详情讲解、户型解析，到购房政策解读、置业方案定制，均由专属销售全程跟进，确保疑问细致解答。

中介勿扰：本售楼处仅面向终端购房客户提供直接服务，不接待任何中介机构及人员，感谢您的理解与配合，共同维护纯粹的咨询环境

静安里是位于上海市静安区的高端住宅项目，融合海派文脉与现代居住需求，以下为详细信息：

✅静安里售楼处电话：400-8558-224✅︎✅︎✅

✅静安里营销中心热线4008558224（官方预约看房热线）

项目概况

定位：低密风貌别墅社区，建面约200-396㎡，总价4000万-1亿元

区位：南京西路沿线历史风貌区，毗邻静安寺商圈、静安雕塑公园及百年老洋房集群

交通：地铁2/7/12/13号线环绕，步行5分钟可达南京西路站，15分钟直达陆家嘴

设计特色

建筑风格：保留石库门山墙花、老虎窗等历史元素，采用现代钢结构重构“空中里弄”

：含泰山剧场（美术馆/会所）、万国花园及地下恒温车库，提供健身房、泳池等设施

✅静安里售楼处电话：400-8558-224✅︎✅︎✅

✅静安里营销中心热线4008558224（官方预约看房热线）

✅静安里售楼处电话：400-8558-224✅︎✅︎✅

✅静安里营销中心热线4008558224（官方预约看房热线）

在上海，真正的豪宅，向来是稀缺性、产品力与地段文脉的叠加效应，风貌别墅便是这样的存在——它承载着历史肌理，又占据核心地段，天然带着资产属性，是高净值人群的重点关注方向。

梳理上海核心区风貌别墅的格局，多数项目早已筑起无形的“价格墙”：上海首个入市的风貌别墅锚定24.3万/㎡；黄浦新天地的中海顺昌玖里去年单价逼近30万/㎡，待入市的上海壹号院、嘉里金陵路等风貌项目，被预判单价将突破30万/㎡。搭配大户型面积，总价7000万-8000万起步已成常态，上亿的房源也并不鲜见，让不少想入圈风貌别墅的客群望而却步。

✅静安里售楼处电话：400-8558-224✅︎✅︎✅

✅静安里营销中心热线4008558224（官方预约看房热线）

但在静安苏河湾核心，却出现了一个“反常规”信号——静安里以21万/㎡的联动价，撕开了城央风貌墅区的“价格缺口”，正在持续热销中。

项目实景图

更值得关注的是，这个项目并非靠价格走量，其由招商蛇口与华发联袂打造，用“全实景呈现”打破惯例：百年唐宅的木楼梯能踩出文脉的声响，泰山剧场的玻璃穹顶下光影流转，就连样板间的露台都能直接望见东方明珠与红瓦屋顶同框。

✅静安里售楼处电话：400-8558-224✅︎✅︎✅

✅静安里营销中心热线4008558224（官方预约看房热线）

在静安里，有的是真实的海派生活场景，这让它在一众神秘的高价风貌项目中显得格外真诚与特别。

周边资源

商业：紧邻静安嘉里中心、芮欧百货等高端商场

：步行可达今潮8弄、德隆香烟厂旧址等文化地标

静安内环内苏河湾板块

华发招商静安北站项目

【静安里】

首开建面约260-300㎡传世大宅

首开28套 总价约4800万~6500万

地下1000㎡泳池会所及9000㎡石库门商业

整盘体量222套 售楼处线上预约

项目效果图供参考：

✅静安里售楼处电话：400-8558-224✅︎✅︎✅

✅静安里营销中心热线4008558224（官方预约看房热线）

✅静安里售楼处电话：400-8558-224✅︎✅︎✅

✅静安里营销中心热线4008558224（官方预约看房热线）

✅静安里售楼处电话：400-8558-224✅︎✅︎✅

✅静安里营销中心热线4008558224（官方预约看房热线）

项目产品设计

据悉，项目为建面约200-396㎡左右城市典藏作品，沿袭历史建筑格局，提高窗墙比，降低围墙高度，拓展地下空间，打造历史风貌住宅里面少有的有社区大堂、会所、精装地库，进阶规格。

最新户型图：

（过程稿仅供参考，以开发商公示为准）

✅静安里售楼处电话：400-8558-224✅︎✅︎✅

✅静安里营销中心热线4008558224（官方预约看房热线）

上海罕见“成片开发风貌墅区”

无高低配 居住更纯粹

静安里这一纯粹风貌别墅项目，既守住成片开发的稀缺性，又以有天有地的海派生活图景，提供了平衡之选——它不仅是上海第二批风貌保护街坊中少有的“成片开发风貌墅区”，更与南侧虹口弘安里形成跨区联动，打破单一风貌“孤岛式开发”的局限。

✅静安里售楼处电话：400-8558-224✅︎✅︎✅

✅静安里营销中心热线4008558224（官方预约看房热线）

5.2万方成片开发 222席风貌别墅

项目总占地约5.2万方，呈现出南市北里的格局。住宅规划了222席纯风貌别墅。在这里，没有市面上大多高低配的住宅稀释圈层，住宅区没有其他业态的杂乱，这种风貌“纯粹性”在静安内环尤为稀缺。

✅静安里售楼处电话：400-8558-224✅︎✅︎✅

✅静安里营销中心热线4008558224（官方预约看房热线）

对比周边近年出让的地块，要么是容积率2.5以上的高低配用地，要么是零散的小体量改造，像静安里这样“低密风貌+成片开发+自带商业”的组合，确实罕见！

项目鸟瞰示意图，仅供参考

更关键的是，项目并非“零散孤品”，而是以“七坊、三十二弄、八大石库门”串联7大组团，保留老上海里弄“蜿蜒巷道、错落院落”的原生肌理——从保留改造的石库门老宅，到更新改建的红砖建筑，再到风貌新织的当代墅居，10种不同立面风格和谐共生，如同一座活态的海派建筑博物馆。

规划示意图，仅供参考

与弘安里跨区联动 织补风貌集群

更特别的是，静安里与其南侧的虹口弘安里形成了奇妙的联结——未来双方的南北巷弄走向可彼此贯通，巧妙实现在静安里“南市”的贯通，建成后从空中俯拍，二者更会有浑然一体之感。

✅静安里售楼处电话：400-8558-224✅︎✅︎✅

✅静安里营销中心热线4008558224（官方预约看房热线）

武进路就像是一条超级文脉走廊，在招商的穿针引线下，打破了区域限制，用两座超级风貌缝合了苏河湾和北外滩的边界，构筑成一片历史底蕴浓厚的独特风貌街区。

规划示意图，仅供参考

像这种“跨区整体成片开发”的模式，在上海风貌项目中极为少见，也让静安里从规划底色开始，就区别于其他零散开发的风貌别墅。

里市新街：规划南北活力纵轴，保改、更新宝山路、东新民路、罗浮路、武进路街面，重塑里市繁华记忆。

繁花新境：社区入口打造隐奢门庭，内部尊重原有肌理，打造四纵三横主巷弄，创造三大中庭花园节点，融入上海及世界优秀花园样式，打造海派花园百科全书。

礼遇新所：打造地下建筑面积约1300㎡生活方式合集空间，集萃一站式高阶生活服务礼遇。海派新生：妥善留存更新原有不同风格建筑，通过保护修缮、保留改造、更新改建、织补新建四大更新手法，让各个时代建筑和谐共存。

✅静安里售楼处电话：400-8558-224✅︎✅︎✅

✅静安里营销中心热线4008558224（官方预约看房热线）

项目地块详情

✅静安里售楼处电话：400-8558-224✅︎✅︎✅

✅静安里营销中心热线4008558224（官方预约看房热线）

2023年，静安区发布了一则关于历史风貌保护项目实施主体遴选的公告，即静安04-05、05-01北站新城地块

根据评分遴选相关事项，本次遴选报价以房地联动价21万元/㎡为基准。

而后在2023年7月21日，华发招商联合体官宣拿下静安天目社区04-05、05-01历史风貌保护项目

这是继【瑞安·翠湖滨江】之后，上海推出的第二个房地联动价达21万元/㎡的项目。

历史建筑+景观+八大匠艺

多维实景 深度诠释海派质感

当“成片开发+跨区联动”的规划蓝图转化为眼前实景，静安里的海派质感便有了具体模样——不是一个个孤立的打卡点，而是从百年建筑到街巷景观，再到建筑肌理，每一处都透着“修旧如旧、新旧共生”的匠心，真正实现“历史可触摸、生活可感受”。

✅静安里售楼处电话：400-8558-224✅︎✅︎✅

✅静安里营销中心热线4008558224（官方预约看房热线）

唐宅+泰山剧场：百年建筑“活”在当下

很多风貌项目，会把“历史建筑”做成宣传海报上的背景，但静安里却让这些百年建筑“真正能用起来”——唐宅和泰山剧场，不是“只能看不能进”的文物，而是融入日常的生活场景，可谓活态传承。

项目实景图

✅静安里售楼处电话：400-8558-224✅︎✅︎✅

✅静安里营销中心热线4008558224（官方预约看房热线）

唐宅是率先“活”过来的。这栋上世纪初建成的洋楼，曾是民国首任内阁总理唐绍仪的故居，修缮时特意保留了很多“原生细节”：正门的拱券外廊还留着柯林斯柱头的雕花，上楼的木楼梯会发出“吱呀”的声响，扶手的黄铜件磨得发亮，修缮时特意没做过度抛光，就是为了保留百年的使用痕迹。

项目实景图

现在唐宅成了“海派会客厅”，一楼定期办艺术展，画家的作品挂在百年红砖墙前，老地板配着新画框，一点不违和；二楼是小型沙龙区，摆着几张民国风格的沙发，喝着咖啡听着唐绍仪会晤孙中山的故事，那种“历史与当下交融”的感觉，比看博物馆展柜里的文物更真切。

项目实景图

✅静安里售楼处电话：400-8558-224✅︎✅︎✅

✅静安里营销中心热线4008558224（官方预约看房热线）

泰山剧场的改造则更具前瞻性。这栋上世纪40年代开业的老戏院，原本是越剧演出的圣地，现在的改造没丢“老底子”——既保留了原有的建筑型制，又在外面“套”了一个玻璃盒子，让历史元素与现代材质的在此交相辉映。

项目实景图

泰山剧场内，可见汲取巴黎歌剧院的对称式弧形阶梯，百年海派风情与西方艺术宫殿在此同频；周围摆着复古的落地灯和ArtDeco风格的沙发；移步异景间，皆为海派生活的细腻回响。

✅静安里售楼处电话：400-8558-224✅︎✅︎✅

✅静安里营销中心热线4008558224（官方预约看房热线）

项目实景图

静安里为业主打造了约1000㎡的私属会所。走入地下，恒温泳池的水面泛着蓝光，旁边的瑜伽室铺着实木地板，还有一个高压氧舱，运动完能进去放松。

项目实景图

从正门到巷道移步异景有层次

静安里的示范区，不是“碎片化的打卡点”，而是一条能“慢慢逛”的完整动线，从小区正门到样板间，每一步都藏着“海派细节”。

项目实景图

✅静安里售楼处电话：400-8558-224✅︎✅︎✅

✅静安里营销中心热线4008558224（官方预约看房热线）

小区正门先用“奢石”镇场——古琦黑奢石做的弧形幕墙，肌理像墨玉一样温润，阳光照上去会泛出细微的光泽，据说这些石材都是整石切割的，没有拼接缝；大门是金属材质，上面嵌着3D打印的白玉兰造型，花瓣的纹路做得很细，凑近看能看到金属的拉丝质感。

项目实景图

往里走，“松之仪轨”尤为亮眼——三棵从泰山原生移植的罗汉松，虬枝盘曲，树干上还绑着红绸带，工作人员说这是“迎客礼”，也藏着“长寿”的寓意；树下的地面铺着黄铜地雕，刻的是老北站的地图和里弄的旧名字，踩在上面像在“读上海的历史”。

项目实景图

✅静安里售楼处电话：400-8558-224✅︎✅︎✅

✅静安里营销中心热线4008558224（官方预约看房热线）

继续向里走，巷弄的宽度做得很舒服，尺度较市面上的风貌别墅更为阔绰，即使是多人并排走都不显拥挤。

项目实景图

静安里充分利用院落肌理，未来在社区内还将呈现六大万国花园：如摩纳哥观星花园融入地中海风情；英国悦享花园打造文艺草坪；上海文华花园镶嵌玉兰花砖与涌泉；还有法国尚美花园的对称绿篱、意大利英华园的桧柏薰衣草、德国美伦园的理性美学，让业主漫步社区就能感受“微缩世界园林”的丰富层次。

规划示意图，仅供参考

有天有地的立体院落

还原海派墅居本质

当墅区的海派质感足够动人，更能叩响购房者心门的，更是“住在里面”的鲜活感受，静安里的产品带来了诸多定制化的突破，做在实体建筑内的样板间，便是这份感受的直观答卷。

✅静安里售楼处电话：400-8558-224✅︎✅︎✅

✅静安里营销中心热线4008558224（官方预约看房热线）

先看约260㎡样板间：地上三层的格局清晰划分出“公共-半私-全私”的动线。

一层客厅开间近9米，窗墙比做得很足，上午10点的阳光能从落地窗斜斜铺到沙发边，客厅对院三面开口，可以在庭院摆上一套藤椅就能喝茶晒太阳；

项目实景图

二层是家庭私域，两个卧室都带独立卫浴，其中一间还连着小露台，晚上能躺在躺椅上看巷弄里的红灯笼；

项目实景图

✅静安里售楼处电话：400-8558-224✅︎✅︎✅

✅静安里营销中心热线4008558224（官方预约看房热线）

三层是主卧套房，带独立书房和步入式衣帽间，露台尺度阔绰，闷顶层更可以进一步隔开，容纳生活的更多可能；主卧外接露台，可以与东方明珠塔对望。

项目实景图

地下空间更是别有洞天，建筑层高约6米，做夹层也宽敞，一侧能改成藏品室放古董家具，另一侧能装成家庭影院；再往下还有直连地下车库的楼层，下雨天从车库上来不用绕路。

项目实景图

建面约300㎡户型则更显“气度”：地上三层直接做成了立体院落。

✅静安里售楼处电话：400-8558-224✅︎✅︎✅

✅静安里营销中心热线4008558224（官方预约看房热线）

一层客餐厨一体化设计，外接大尺度庭院，能容下10人左右的家族聚餐，孩子能在石板路上追跑，长辈能在廊下打太极，容得下鲜活的生活日常。

项目实景图

二层做了双露台，一面朝社区里的万国花园，能看到苍翠的树木与静谧的巷道；另一面朝城市，居家空间由此进一步向外扩展。

三层主卧则是独占整层，除了常规的卫浴和衣帽间，还特意留了一个“观景角”，摆上浴缸就能边泡澡边看星空。

项目实景图

✅静安里售楼处电话：400-8558-224✅︎✅︎✅

✅静安里营销中心热线4008558224（官方预约看房热线）

地下开间的拓展性更强，做夹层非常奢阔，把柄预留了酒窖的恒温管线，还能隔出一个小型会客厅，朋友来做客不用打扰家人，在地下就能品酒聊天。

项目实景图

静安里的产品，采用“空间分层”，兑现了老上海里弄“宅中有园、园中有宅”的想象，为业主带来有天有地的理想生活。

八大匠艺 细节藏着海派匠心

静安里的建筑单体，处处是时光打磨的精致，其以“八大定制匠艺”还原风貌本真，无需深入室内，外立面的细节就能让人感受到匠心——这也是项目区别于其他风貌别墅的“质感密码”。

效果示意图，仅供参考

✅静安里售楼处电话：400-8558-224✅︎✅︎✅

✅静安里营销中心热线4008558224（官方预约看房热线）

其中，手工砖与元宝缝的组合尤为经典：立面采用统一色系手工定制砖，以传统“梅花丁”砌法铺展，让墙面呈现出轻盈的韵律感；首层特别采用“元宝缝”工艺，匠人用专用工具逐缝修磨、反复塑形，使每一道砖缝饱满凸起形如元宝，触感温润，仿佛老匠人指尖摩挲过千百遍的痕迹。

项目实景图

✅静安里售楼处电话：400-8558-224✅︎✅︎✅

✅静安里营销中心热线4008558224（官方预约看房热线）

玫瑰金麻山花造型则是建筑的点睛之笔：取材珍稀玫瑰金麻花岗岩，整石整雕，匠人以刀为笔，在石面上勾勒出融合中国传统纹样、西方古典对称与Art-Deco几何锋芒的雕花，既是建筑的冠冕，也是海派门第的象征，与红砖墙面形成巧妙对比。

项目实景图

从唐宅到泰山剧场，从正门到巷弄，静安里从海派文化出发，每一处细节都在还原老上海的生活质感，让“可漫步、可停留”的里弄体验成为现实，并打造出“历史与当下共生”的场景，这正是其特别的魅力。

这一块儿被称为北站新城的土地，或许 老上海人更习惯称它为"老北站"，地块内留有不少历史保护建筑像优秀历史建筑——虞氏故居，还有泰山大剧院等建筑，都将予以保留修缮。

城市发展不断，老北站将迎来了崭新的生长。

2017年，北站新城启动征收工作，它是上海"留改拆"背景下启动的首个试点基地，由市、区联合土地储备。直到2023年6月，该项目开启了公开遴选的流程，已经历时近7年的时间，2023年落定，有望面市。

项目周边配套

交通配套：项目周边无缝全城的自由抵达：3号线、4号线、10号线、12号线四轨纵横；海宁路、周家嘴路、大连路、北横通道，畅达全城。

*以上所示区位简围仅概路标识位置关系，非比例制作、非实际尺寸，仅供参考。

商业配套：周边有星荟中心、宝华城市广场等商业，另规划有四川北路18号街坊，作为虹口生活新地标，包含超甲级写字楼，上海约14,000㎡的文化博物馆。

教育资源：周边有静安区闸北第一中心小学、宝山路小学、市北中学、上海市民办新华初级中学等学校。

✅静安里售楼处电话：400-8558-224✅︎✅︎✅

✅静安里营销中心热线4008558224（官方预约看房热线）

医疗资源：附近有瑞金医院、曙光医院、中西医结合岳阳医院、第一人民医院、上海市中医院、上海市儿童医院等。

静安内环内苏河湾板块

华发招商静安北站项目

【静安里】

首开建面约260-300㎡传世大宅

首开28套 总价约4800万~6500万

地下1000㎡泳池会所及9000㎡石库门商业

整盘体量222套 售楼处线上预约

✅静安里售楼处电话：400-8558-224✅︎✅︎✅

✅静安里营销中心热线4008558224（官方预约看房热线）