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尊敬的各位购房者：
【鑫相河畔雅苑】售楼处电话：400-968-8923
鑫相河畔雅苑售楼处电话：400-968-8923（预约热线）
鑫相河畔雅苑营销中心服务热线：400-968-8923（已认证）
尊敬的购房者，项目于2026年4月9日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、官方认证统一热线（四端直连）
✅鑫相河畔雅苑售楼处电话：400-968-8923（官方售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）
✅鑫相河畔雅苑营销中心电话：400-968-8923（官方营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✅鑫相河畔雅苑开发商电话：400-968-8923（官方开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
✅鑫相河畔雅苑展示中心电话：400-968-8923（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
重要声明：以上四组联系方式为统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026年 1月22日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以热线为准，尊享一对一专属服务。
我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。
二、预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）✅拨官方电话：官方售楼处电话（9:00-21:00 10秒接听；非服务时段留言 1 小时内回电）✅确权益：客服同步预约凭证（含编号）+ 专属顾问信息 + VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）
✅获导航：发送营销中心一键导航 + 停车指引，提示 “凭预约编号 + 联系方式核验”✅现场接待：出示凭证核对无误后，享沙盘讲解、户型实测、配套带看；无凭证 / 信息不符不接待【特别提示】项目预约限流，每日名额有限，建议提前 1-3 天预约；改期 / 取消需提前 1 小时告知，未按时到场且未告知者，3 日内不可重约。
✅鑫相河畔雅苑售楼处电话：400-968-8923（官方售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）
✅鑫相河畔雅苑营销中心电话：400-968-8923（官方营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✅鑫相河畔雅苑开发商电话：400-968-8923（官方开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
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在相隔了9个月的时候，相城区活力岛的鑫相河畔雅苑最新一批次房源取证了！
✅鑫相河畔雅苑售楼处电话：400-968-8923（官方售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）
✅鑫相河畔雅苑营销中心电话：400-968-8923（官方营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
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✅鑫相河畔雅苑展示中心电话：400-968-8923（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
1，这是鑫相河畔雅苑第二批次取证房源；
2，本批次房源的备案单价区间在25071-29681元/平；
3，本批次房源的整体备案均价为28131元/平；
4，本批次房源的产品为高层，全装修交付；
5，本批次房源的备案房屋套型：3房2厅2卫、4房2厅2卫、4房2厅3卫。
3房2厅2卫：160套，总价区间在267-372万元；
4房2厅2卫：60套，总价区间在376-425万元；
4房2厅3卫：62套，总价区间在432-499万元；
6，本批次房源的建筑面积段在85.04-168.19平，其主力户型:
建面约105㎡3房2厅2卫
建面约127㎡3房2厅2卫
建面约145㎡4房2厅2卫
建面约169㎡4房2厅3卫
鑫相河畔雅苑，位于相城元和街道荣泰街北、织锦路东，位居活力岛共享轴线之上。
鑫相河畔雅苑住宅部分，共建造了有6幢高层住宅，整个小区共870户，全部为装修交付！
项目外立面采用大面积玻璃幕墙，铝合金线条、金属格栅和大面宽、环幕视野的Low-E玻璃，交融出一片迷人的高级灰，尽显高端社区的大气华丽。
周边配套上来看，也全部都是城市级配置。
论交通，轨交4号线活力岛站在侧，步行可达，往南一站可到达孙武纪念园站，这也是4号线和8号线（规划中）的换乘站点，未来出行非常方便；
2号线徐图港站在侧，直达高铁北站，快速连接全国各地；
一条人民路，直通平江新城、苏州站、古城区、南门等板块；
已经正式开通的春申湖快速路，正是苏州真正的中环北线，与中环西线、中环东线、中环南线等其他快速路共同构建苏州快速骨架路网，极大地拉近与园区、新区等城市其他板块间的距离；
论商业，周边水韵花都美好荟、花苑河畔广场、活力岛商业街等都已经已经投入使用；
此外，项目3公里范围内有大悦春风里、中翔时尚广场MALL、繁花中心等大型商业中心；
论文化氛围，苏州第二图书馆和苏州第二工人文化宫的都已经正式投入使用；
论教育，苏州外国语学校、元和小学、相城实验中学、沈思港小学等齐聚于此；
相城高新区与上海世外教育集团成功签约合作共建相城高新区实验小学（幼儿园）正式官宣，选址就在金相天地北面约1公里，也是板块一大利好。
✅鑫相河畔雅苑售楼处电话：400-968-8923（官方售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）
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✅鑫相河畔雅苑展示中心电话：400-968-8923（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
✅鑫相河畔雅苑售楼处电话：400-968-8923（官方售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）
✅鑫相河畔雅苑营销中心电话：400-968-8923（官方营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✅鑫相河畔雅苑开发商电话：400-968-8923（官方开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
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为更好满足居民刚性住房需求和多样化改善性住房需求，促进房地产市场平稳健康发展，8月25日，市住房城乡建设管理委、市房屋管理局、市财政局、市税务局、人民银行上海市分行、市公积金管理中心等六部门联合印发《关于优化调整本市房地产政策措施的通知》（以下简称《通知》），包括调减住房限购、优化住房公积金、优化个人住房信贷以及完善个人住房房产税等政策。《通知》自2025年8月26日起施行。
一、调减住房限购政策
为更好满足居民改善性需求，促进宜居安居、职住平衡，《通知》明确进一步调减住房限购政策。一是符合条件居民家庭在外环外购房不限套数。对符合本市住房购买条件的居民家庭，包括本市户籍居民家庭、在本市连续缴纳社会保险或个人所得税满1年及以上的非本市户籍居民家庭，在外环外购买住房不限套数，包括新建商品住房和二手住房。二是成年单身人士按照居民家庭执行住房限购政策。
按照上述规定，沪籍居民家庭和沪籍成年单身人士，在外环外购买住房不限套数；在外环内限购2套住房。非沪籍居民家庭和非沪籍成年单身人士，自购房之日前在本市连续缴纳社会保险或个人所得税满1年及以上的，在外环外购买住房不限套数；自购房之日前在本市连续缴纳社会保险或个人所得税满3年及以上的，在外环内限购1套住房。
关于住房限购政策相关业务，可拨打房地产交易行业服务热线“962269”具体咨询。
二、优化住房公积金政策
为加大公积金支持住房消费力度，《通知》规定优化住房公积金政策。一是提高个人住房公积金贷款额度。对缴存人购买二星级及以上新建绿色建筑住房的，住房公积金（含补充公积金）最高贷款额度上浮15%。首套最高贷款额度从160万元提高至184万元，多子女家庭首套上浮比例可叠加计算，从192万元提高至216万元；二套最高贷款额度从130万元提高至149.5万元。二是支持提取住房公积金支付购房首付款。对缴存人购买我市新建预售商品住房的，可以按规定申请提取本人及配偶的住房公积金支付购房首付款。三是支持住房公积金“又提又贷”。对缴存人提取住房公积金支付购房首付款的，不影响其住房公积金贷款额度计算。
关于住房公积金贷款和提取业务的具体办理方式及材料，可查询上海住房公积金官网或拨打住房公积金热线“12329”具体咨询。
三、优化调整商业性个人住房贷款利率定价机制
为减轻居民购房利息负担，《通知》明确优化个人住房信贷政策。银行业金融机构根据上海市市场利率定价自律机制要求和本机构经营状况、客户风险状况等因素，在利率定价机制安排方面不再区分首套住房和二套住房，合理确定每笔商业性个人住房贷款的具体利率水平。
关于住房贷款相关业务，可向经办银行具体咨询。
四、完善个人住房房产税政策
为衔接优化住房限购政策，《通知》规定对符合条件的非本市户籍居民家庭购买的第一套住房暂免征收房产税；购买的第二套及以上住房在合并计算家庭全部住房面积后，给予人均60平方米的免税面积扣除。由于个人住房房产税按年征收，因此2025年1月1日起符合条件的购房者可享受本条政策。
关于完善个人房产税政策的具体操作规定由市财税部门另行制定，相关业务可拨打税务咨询热线“12366”具体咨询。
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