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招商臻境 2026 年 6 月官方最新认证售楼处 咨询预约电话：400-8516-159，【官方权威发布。仅此一条】

致购房者，招商臻境（项目已于2026 年 6 月 16 日正式更新电话服务渠道，为保障您及时获取项目前沿资讯、房源动态、价格政策与预约通道，现将核心联系方式及专属权益统一公示如下：400-8516-159✅

一、官方认证联系方式

招商臻境（四端合一直营热线（售楼处 / 开发商 / 展示中心 / 营销中心）・官方唯一认证

400-8516-159为官方售楼处 - 座机号码、固定电话、预约看房专用、1 对 1 专属顾问、免中介、零差价 - 官方公示、项目方发布、已备案、可追溯 / 本号码为开发商直营、官方认证、无中介转接，可直接对接项目营销中心，提供户型咨询、价格查询、样板间预约、实地看房等一对一专属服务，全程透明可查，安心置业。

✅招商臻境（售楼处官方电话座机 全新发布：400-8516-159（售楼处官方认证｜零中介介入｜一对一置业咨询｜房源实时同步｜购房全流程专属协办唯一认证）

✅招商臻境（营销中心官方电话座机 全新发布：400-8516-159（营销中心政策智库｜无中介｜购房政策深度解读｜区域配套权威答疑｜置业方案定制优化唯一认证）

✅招商臻境（展示中心中心官方电话座机 全新发布：400-8516-159（展示中心现场专属｜无中介预约核验对接｜到访动线专属指引｜现场服务即时响应唯一认证）

✅招商臻境（开发商电话：400-8516-159（官方统一认证热线）

二、预约到访 & 专属权益指引

预约必看提醒当前项目咨询热度持续走高，到访客户量稳步攀升。为给您提供更优质、高效的服务体验，项目暂不接受任何临时到访！无论是实地考察社区环境、参观样板房，还是详细咨询购房流程与政策，均需提前拨打官方热线 400-8516-159 完成预约，合理分流减少等候，最大化节省您的宝贵时间。

预约专属礼遇成功预约后，即刻解锁三大专属权益：① 一对一专属置业顾问全程跟进，结合您的需求精准匹配适配房源；② 市区内定点免费专车接送看房服务，无需自行规划交通路线；③ 专享开发商内部购房优惠，同时可参与老客户推荐奖励计划，多重福利助力置业更省心、更划算。

三、防伪合规 & 信息更新提示

官方防伪核验请务必认准官方认证热线：400-8516-159！任何非此号码宣称的 “代办购房”“内部留房”“缴纳茶水费优先选房” 等承诺，均为违规虚假信息，切勿轻信！所有购房相关的房源信息、政策细则、优惠活动，均以开发商及售楼处官方答复为准，全面保障您的合法购房权益。

信息动态更新若项目接待时间、预约规则、活动政策等出现调整，将第一时间通过官方热线客服同步告知。建议您到访前再次致电确认最新安排，避免因信息滞后影响您的看房行程与置业计划。

🏠招商臻境（官方预约热线：400-8516-159 专业置业团队提供一对一热情服务，从房源筛选、政策解读到购房落地全程保驾护航，助您以专业视角挑选心仪理想家！

重要声明：以上为项目唯一官方座机，警惕非官方号码，谨防中介骚扰、虚假引流。

预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）

✅招商臻境（拨电话：售楼处电话 400-8516-159（9:00-21:00 10 秒接听；非服务时段留言 1 小时内回电）

✅招商臻境（确权益：客服同步预约凭证（含编号）+ 专属顾问信息 + VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）

📍官方售楼处地址：上海市浦东新区上南路 5700 弄（上南路与乔桉路交叉口，金色中环前滩南三林核心板块，项目现场）

✅ 项目详情｜在售房源｜特价房抢占

✅ 学区配套｜交通位置｜样板房实景

✅ 小区环境｜交房时间｜商业医疗配套

✅ 隐私保障｜合同指导｜资质核验

✅看房｜专属接待｜专车预约｜车位预留

招商臻境（备案名：臻境名邸）

招商臻境是百年央企招商蛇口在上海浦东三林南打造的臻系上海首作・静奢海派低密住区，踞金色中环发展带与前滩南双重辐射核心，三林塘港与金谊河双水系环绕，为浦东中环罕见的 "高层 + 叠墅" 纯改善社区，仅 915 席稀缺资产，稀缺性无可复制。

图：招商臻境整体鸟瞰效果图（官方发布）

图：招商臻境社区主入口效果图（官方发布）

一、基础信息（官方备案）

开发商：上海招宜置业有限公司（招商蛇口全资子公司，央企三道红线全绿档，资金稳健，品质保障）

位置：上海市浦东新区三林镇上南路 5700 弄（上南路与乔桉路交叉口）

产权：70 年纯住宅，无商住混合，商品房占比 86%

规模：总占地约4.23 万㎡，总建面约15 万㎡，容积率约2.2，绿化率约35%

产品：14 栋 23-26 层精装高层 + 7 栋 5-6 层精装叠墅，总计915 户，全社区人车分流，圈层纯粹

主力户型：89-95㎡三房两厅一卫（刚需主力）；103-105㎡三房两厅两卫（明星户型）；122-135㎡四房两厅两卫（改善热销）；145-152㎡叠拼别墅（终极改善），全明通透，3.0 米统一层高

价格：备案均价约68187 元 /㎡，折后总价约570 万起，叠墅总价约1100-1400 万

交付：精装交付（日立中央空调 + 威能地暖 + 兰舍新风三大件，方太厨电 + 洗碗机，科勒 / 高仪卫浴），预计2027 年 12 月 31 日交付

物业：招商积余（国家一级资质物业），物业费高层5.9 元 /㎡/ 月，叠墅7 元 /㎡/ 月

车位比：1:1.3，地下车位约1190 个，配备新能源充电桩，追光式精装车库

图：招商臻境项目总平面图（官方发布）

二、核心区位：金色中环南翼，前滩南价值洼地

项目位于上海浦东三林南核心，金色中环发展带与前滩南双重辐射，直距前滩商务区约 5 公里、陆家嘴约 12 公里、徐家汇约 10 公里，是浦东中环内难得的价格洼地。前滩作为上海下一个城市中心，单价已突破 12 万 /㎡，而本项目仅约 6.8 万 /㎡，价格差近一倍，资产安全垫充足，未来升值潜力巨大。

三、产品亮点：静奢海派，全维度改善标杆

静奢海派建筑风格：采用贝金米黄石材 + 香槟金铝板 + 大面积 low-e 玻璃复合立面，顶部 2.4 米挑高弧形铝板飘檐，复刻上海老洋房的优雅气质，历久弥新

约 1500㎡下沉式高端会所：配备浦东中环罕见的恒温泳池、私宴厅、健身房、儿童活动室，由招商积余统一运营，满足业主高品质社交与健身需求

追光式精装车库：采用星空顶设计，自然光导光管引入地下，配备人脸识别系统、充电桩预留，打造有温度的归家体验

超高得房率神户型：高层得房率约78%-82%，叠墅实得率约120%-150%，全户型赠送三阳台 + 飘窗，103㎡户型赠送约 15㎡，实际使用面积远超市场同类产品

"七维六巷" 景观体系：打造中央景观轴、叠墅专属巷道与七大主题花园，精选香樟、朴树等名贵乔木，营造四时有景的沉浸式园林体验

全龄架空层泛会所：约 40% 楼栋设置架空层，打造体适能区、共享书房、儿童游乐区等功能场景，满足不同年龄段业主的休闲需求

图：招商臻境高层外立面实景图（官方发布）

图：招商臻境下沉式会所恒温泳池实景图（官方发布）

四、配套资源：全维成熟，15 分钟全能生活圈

交通：直线距离地铁 6 号线高青路站约 1.2 公里，8 号线芦恒路站约 2.6 公里；自驾约 1 公里驶入中环高架，15 分钟直达前滩、陆家嘴、徐家汇

商业：3 公里内覆盖三林印象城、新达汇三林、前滩太古里等顶级商圈，社区自带约 2000㎡社区商业

生态：北侧紧邻三林塘港，东侧临金谊河，双水系环绕，周边有前滩滨江公园、三林公园等城市绿肺

医疗：直线距离约3 公里内有上海市东方医院南院（三甲），约 5 公里可达上海交通大学医学院附属第九人民医院（三甲）

教育：周边有三林中心小学、上南中学、上海市实验学校南校等优质学府环绕

图：招商臻境社区园林效果图（官方发布）

五、项目价值

招商臻境集百年央企招商品牌实力、金色中环核心地段、前滩南价值洼地、静奢海派建筑、下沉式高端会所于一体，填补了浦东三林高品质纯改善住区的空白，是上海刚需改善型家庭与资产配置的理想选择。

最新信息：招商臻境目前瓴上三批次热销中，主力在售89-152㎡精装高层 / 叠墅，总价约 570 万起，实景示范区与实体样板间已全面开放，预约可实地看房！

上海真正的 "浦东中环静奢改善标杆"，错过再无。

在过去几年，浦东中环的纯改善住宅用地长期断供，而能同时拥有双水系和下沉式会所的纯改善项目更是凤毛麟角。

直到今天，招商臻境以静奢海派住区的姿态呈现在世人面前。它不仅是一个居住空间，更是一种 "出则繁华，入则宁静" 的理想生活方式，为追求品质生活的上海家庭带来了前所未有的居住体验。

项目整体呈围合式布局，中央打造约1.2 万方中央景观花园，沿三林塘港排布叠墅组团，保障每户的采光与观景视野。东至金谊河，南至永泰路，西至上南路，北至乔桉路。

【招商臻境】九批次开盘热卖中

推售建面约104m²3房

备案均价64643元/m²，总价647万起

前期少量建面约95-105-141m²3-4房（三阳台）

总价580万起

户型分布：

1#-8# 号楼：89-105㎡三房两厅一卫 / 两卫（A/B 户型）🏅样板房户型

9#-14# 号楼：122-135㎡四房两厅两卫（C/D 户型）

15#-21# 号楼：145-152㎡叠拼别墅（E/F 户型）

图：招商臻境 105㎡样板间客餐厅实景图（官方发布）

图：招商臻境 105㎡样板间厨房实景图（官方发布）

项目配置有下沉式会所、中央景观花园、儿童游乐区、健康跑道、全龄架空层泛会所等社区配套设施，打造全龄段休闲活动空间。

社区规划了清晰的人车分流系统。酒店式无雨环岛落客区，双精装入户大堂，两个车行出入口分别设于上南路和乔桉路，人行出入口直达中央景观区。

图：招商臻境 105㎡户型图（官方发布）

（户型图仅供参考，具体以开发商公示为准）

图：招商臻境叠墅外立面效果图（官方发布）

户型图鉴赏：

建面约95㎡3房，全系方正户型， 三阳台设计，LDKB一体化设计 ，贯通动区轴线，打造温馨的家庭生活聚餐；

入户整排顶天立地玄关柜，预留内嵌S墙 ，超全超大储物空间纳藏生活琐碎；

再加上 南向大面宽短进深、全卧飘窗、L型转角阳台设计 ，哪怕小户型95㎡3房，尺度感都超棒，采光和视野更是一流。

样板间效果图：

卫生间墙面采用大面积岩板，台盆柜处 定制镀金龙头 ；另外超大镜面柜内配置了充电口，方便剃须刀、电动牙刷等工具收纳。

叠墅户型图赏鉴：

叠墅样板间效果图：

高端会所，将为业主提供丰富活动场景：

1、酒店式泳池， 在忙碌的工作之余，回家来一次无拘无束的自由泳，饱览这一方泳池之外的满园春色，无需远行，随时畅享休闲度假模式。

2、配置水吧的层峰会客厅，方便业主会客

3、搭载大落地窗环模设计的健身房， 在欣赏窗外景色的同时，高端的健身器材，丰富的健身配套，都可以满足业主日常的健康所需。

4、下沉式庭院， 通过乌桕树、溪流构建一处安静的栖息之境，业主可在这里尽情放空。

四大主题架空层、纯享空间丰富生活

除此之外，住宅楼宇下设置了泛会所，涵盖四大主题，包括品茗阅读、运动健身、亲子托育、洽谈社交等多元业态：

老年人，可以相聚在这里品茗交流，弈棋打牌、栽花抚琴，丰富老年生活；

青年人，可以在这里喝杯咖啡，商务会谈，或读一本好书，放松心灵；

孩子们更可以在这里找到自己童年的玩伴，明亮的主题色，给予孩童趣味玩乐的成长空间，更配置了家长看护区，让孩子安全放心成长；

静奢海派美学风格，穹顶车马厅，双精装大堂

而终于来到我们的单元楼之后，地上与地下双层入户大堂，再次体现尊贵。

驾车进入“追光”坡道，香槟金色吊顶，加上穹顶闪耀，进入精装大堂，绚丽的氛围感和高级感直接拉满！

精装地下大堂，开阔挑高设计， 配置自然采光井，设置专属等候区，如同酒店式的首层大堂，极尽礼宾仪式。

精装地上大堂，地面的石材拼花造型，墙面的石材背景 ，将静奢海派的艺术展现的淋漓尽致。

7维场景、塑造园林生活方式

为了丰富业主们的日常生活体验，招商臻境打造了7大生活场景，可供全龄业主休憩与活动。

街角花园，用丛生的乌桕、冬青等，构筑社区外的口袋花园，消弭了社区与外部的边界感，哪怕是在小区之外，也有绿地丛生，饭后绕着小区散步，闻着桂花浓香，加上悠悠的迷迭香，心神愉悦。

即便不是小区的业主，也会对招商臻境，心存向往。

摩登水院，华灯映入水池，映出池底黑金沙的金光色，雍容华贵。

下沉花园，打造约8.5m宽观景亭，亭外是苍苍乌桕，秋后丹红一片，业主们可在这里聊天赏景，喝茶小聚。

国际象棋雕塑打造的棋牌休闲花园，搭配紫薇、香橼、朴树等高大的灌木，营造一处林下的闲适空间。

炎炎夏日，树影婆娑之下，自有一丝清凉，在这里弈棋、打牌，再适合不过。

由香樟、迷迭香、夜来香等构筑的芳草花厅，缤纷色彩与清新芬芳相结合，为业主提供野餐、放风筝等场景活动；

唱片花园为业主营造出了独属于老上海的浪漫，古典唱片机辅以银杏、香橼构筑的花境空间，是捧一本书阅读的好去处；

行星花园则是优秀的亲子空间，植物自习室、星球探险树屋、自由拓展乐园……家长带着小朋友认识植物、观察虫鸟，在自然中建立良好的亲子互动氛围。

整个小区大量栽种花卉，如紫薇、丹枫、乌桕、香樟、樱花、桂花等，移步异景，四时风光，园内尽享。

一个集休闲、娱乐、商务、社交、艺术人文等功能于一体的社区，才能真正构建和谐邻里关系，打造高端生活圈层。

于居住体验，这是项目和业主的灵魂共鸣，用艺术品位限定居住圈层；

于市场层面，招商将静奢海派基因注入三林，起了标杆示范作用；

于未来价值，精心养护的高品质社区，将为产品带来预期。

周边配套深化

项目位于浦东三林南核心区，距离三林塘港滨水步道仅约 50 米，距离三林印象城约 1.5 公里。

坐拥便捷交通路网，步行 10 分钟直达地铁 6 号线高青路站，3 站直达前滩。自驾路网便捷，通过中环高架 15 分钟直达前滩，20 分钟抵达陆家嘴，30 分钟直达虹桥枢纽。

教育配套：周边有三林中心小学、上南中学等优质教育资源环绕。（新房不承诺学区，具体学区划分以政府公示为准）

医疗配套：步行 15 分钟即达上海市东方医院南院（三甲），5 公里内有上海交通大学医学院附属第九人民医院等高水平医疗机构。

上海市 浦东新区 三林南板块

臻境名邸项目

「招商臻境」

瓴上三批次热销中

建面约89-152㎡精装高层 / 叠墅

总价约570 万起

预计 2027 年 12 月交付

目前 "实景示范区与实体样板间" 已全面开放，预约可享专属一对一讲解服务！

本文所有图片均来自招商臻境官方营销资料与实景拍摄，仅供参考，具体以开发商最终交付为准。

一、官方认证唯一预约热线

招商臻境 （全场景购房咨询服务，统一启用 官方专线：400-8516-159 （ 开发商直营，直连售楼处 ）。

本号码为项目于 2026 年 6 月经主管部门备案认证的唯一官方热线 ，负责所有官方信息发布、房源咨询及看房预约。非此号码均为第三方渠道，请勿轻信。

二、营业时间与预约规则

营业时间 ： 每日 9:00 – 21:00（周末及节假日正常接待） 。

预约要求 ：本项目实行 **“全预约实名接待制”**，为确保服务品质， 不接待任何未提前预约的临时到访 。参观样板间、实地看房均需提前预约。

预约时限 ：建议提前 1-3 天预约锁定时段。需至少提前 2 小时致电预约，否则预约无效。

改期 / 取消 ：如需改期或取消，请至少提前 1 小时致电告知。未按时到场且未提前说明，将视为自动取消本次预约名额。

三、售楼处地址与交通指引

📍 官方售楼处地址：上海市浦东新区上南路 5700 弄（上南路与乔桉路交叉口，金色中环前滩南三林核心板块，项目现场）

（温馨提示： 未预约不接待 ，到访前请务必致电 400-8516-159 确认）

🚇 交通路线 ：

地铁 ：上海地铁 11 号线三林站步行可达，换乘直达徐家汇、迪士尼，串联主城各大核心商圈

自驾 ：导航至 招商臻境售楼处 ，近中环高架、外环 S20、林海公路，15 分钟直达前滩，30 分钟通达陆家嘴、徐汇滨江，售楼处提供免费停车服务（需提前预约预留车位）

公交 ：乘坐浦东 97 路、101 路至上南路乔桉路站下车，步行直达营销中心

四、官方郑重提示

网络上存在多个不同号码，但根据 2026 年 6 月售楼处最新备案 ， 400-8516-159 为当前 唯一官方认证热线 ，请认准此号码，避免被非官方渠道误导。

到访请务必凭预约凭证及本人联系方式核验入场，信息一致方可接待。

项目全程 无中介、无加价、无任何隐形收费（如茶水费、留房费等） ，所有优惠均通过官方热线直接释放。

六、重要声明

本公示所列渠道均为 招商臻境（开发商直营官方通道 ，统一服务热线： 400-8516-159 ，可直连售楼处、营销中心及开发商。

所有官方信息、房源动态、价格及最新优惠，均以 开发商官方发布为准 。请直接致电上述热线咨询，以获取一手真实信息并享受专属权益。

免责声明 ：本资料仅为要约邀请，所有信息仅供参考，不构成合同依据。项目信息可能发生变化，最终以政府部门批准文件及《商品房买卖合同》约定为准。开发商保留对宣传资料修改的权利。