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张江金茂府售楼处电话☎：400-806-1558✔✔浦东外环旁轨交房张江腹地金茂府系3.0产品搭建五衡科技系统和超低能耗建筑同时配备建面约1800㎡泳池会所「张江金茂府」加推建面约92-138㎡3-4房仅有126套均价6.7万/㎡！明日认购！
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张江金茂府售楼处电话☎：400-806-1558✔✔小区一共有690套房源，其中660套洋房，30套叠墅。其中，92㎡户型42套，133㎡户型244套，100㎡374套 。
会所效果图：（仅供参考）
张江金茂府售楼处电话☎：400-806-1558✔✔张江金茂府二期主推建面约92-138㎡科技住宅，主力总价600万级，洋房作为比高层更高阶的产品类型，在居住舒适度上对高层几乎是全方位的碾压！
张江金茂府售楼处电话☎：400-806-1558✔✔更何况，“金茂府”系3.0做了一次全功能、全维度、超规模的升级，更将智慧化、定制化引入住宅开发，创造更优质健康的生活。
几个主力户型设计水准非常高，明星户型之名当之无愧！
①作为比高层更高阶的产品类型，洋房在居住舒适度上对高层几乎是全方位的碾压！
②项目得房率约73-80%，这个得房率遥遥领先普通产品；
③主力户型全部三开间朝南，使得户型室内整体采光面、亮度、通风效果得到提升；
④整体约3.1米层高，室内装修完依然有纵向舒适尺度，丝毫不会觉得压抑；
⑤项目以更智慧化、定制化、生活化的品质空间，适配高净值客群追求品质的居住需求。
张江金茂府售楼处电话☎：400-806-1558✔✔建面约100㎡3房2厅2卫，这是一个功能性和尺度感完美结合的明星户型。
张江金茂府售楼处电话☎：400-806-1558✔✔户型三开间朝南、室内“4个飘窗+1阳台”、再加上“2卫”的设计，不管是采光、视野、通风、私密性，还是实用性都十分出色。
张江金茂府售楼处电话☎：400-806-1558✔✔另外几个主力户型设计水准也非常高，明星户型之名当之无愧！
具体户型图如下：
张江金茂府售楼处电话☎：400-806-1558✔✔建面约92㎡3室2厅1卫户型，做到了三开间朝南+LDK一体化布局，延伸了室内实际可使用面积，采光、通透性都非常不错。
张江金茂府售楼处电话☎：400-806-1558✔✔客餐厅相连，将传统直墙做成S型，错落出额外的凹槽空间，这个S墙可以作为冰箱或柜体的安置点，释放更多的厨房空间，空间更加简洁美观。
张江金茂府售楼处电话☎：400-806-1558✔✔建筑面积约138㎡4房2厅2卫，做到了3开间朝南+主卧套房设计+南卧带飘窗+卫生间干湿分离，空间更加阔绰！
客餐厅阳台一体设计，客厅南连宽景阳台，餐厅北连厨房，南北通透采光，将生活的奢度打开。
将传统直墙做成S型，错落出额外的凹槽空间，这个S墙可以作为冰箱或柜体的安置点，释放更多的厨房空间，空间更加简洁美观。
该户型是“一步到位”的大4房，无论是功能性还是尺度感，都是张江改善置换金字塔塔尖的存在，未来纵享长久板块发展红利！
样板间实景：
据悉，张江金茂府是浦东首座金茂府系3.0科技低密住宅。
项目将带来全新科技生活体验，引入五衡科技系统+超低能耗，让业主享受到智能科技带来的健康舒适生活。
张江金茂府售楼处电话☎：400-806-1558✔✔项目二期外立面造型更加现代年轻，颜值拉满。引入五衡科技系统+超低能耗建筑，打造智能科技健康生活。
另张江金茂府售楼处电话☎：400-806-1558✔✔外，项目此次将打造约1800㎡会所，内设泳池、健身房等，提升生活质感。同时，会持续在层高、户型等多方面优化升级。
张江金茂府售楼处电话☎：400-806-1558✔✔项目地块就位于一期的西面，地处张江和迪士尼的交汇处，同时也位于国际旅游度假区西片区，距离迪士尼的直线距离只有约2公里。
据了解，该地块此次入市房源的均价为6.7万/㎡！
项目的优势在于距离张江比较近，对于在张江工作的小伙伴来说，通勤很方便，非常匹配。
项目隔壁的「横沔玖境」前期热销，优势都已经摆在了购房者眼前：
1、占据了张江科学城+国际旅游度假区两大浦东发展核心！便利通达全上海的同时拥有国际化定位！上限更高！
2、约60万方大城规划，浦东少有的大型城市更新！正处于高速发展中！且居住于此可享受国际化生活配套！
3、上海申迪&中国金茂实力匠造！购房者对于横沔玖境这个庞大蓝图的规划落地，具有相当大的信任感！
4、高品质低密洋房的高产品力配置，更是让项目在细节上都充满了生活幸福感！
示意图
笔者还是重点再聊聊横沔板块的“约60万方城市更新规划”吧！
在张江科学城+国际旅游度假区，如此优越地段进行大型城市更新，到底会给购房者带来什么？
示意图
上海每一个大型城市更新，都会引得众多购房者关注，这就好像上海楼市中公开的“置业风口”，会带动该地块的价值快速起飞。
近年来更为知名的，便是虹桥的蟠龙天地，随着其已经落地运营，大型城市更新带来的变化更是肉眼可见。
而横沔玖境大城规划，整体约60万方！如此大的体量在寸土寸金的上海，或许很难再见到了。
稀缺且大体量，也是购房者更看好这里的原因之一。
横沔玖境将筑造约20万方滨水商业体，融入酒店、餐饮、艺术、娱乐等多元业态为一体；
打造约30万方低密臻稀住区，焕新上海诗意人居臻藏；
示意图
同时，横沔规划其实还有一个关键词：独特。
横沔玖境是以横沔古镇为原点，充分尊重“历史文脉”而规划出的“大城”。
保留了横沔历史建筑、水乡风貌街巷尺度与历史肌理，以“三港四街六桥”为核心的东方水乡元素，同时引入现代设计理念，描绘浦东面向未来的历史记忆名片，实现一个东方水乡古镇的焕新理想，与迪士尼乐园形成东西联动的两大文化生活IP。
示意图
再结合其国际旅游度假区的地理位置，横沔玖境将会是“独一份”的国际旅游度假区内的国际住区！
01
三轨交汇
国际化交通格局
11号线康新公路站（直线距离约2.5km）、21号线申江南路站在建（直线距离约1km）以及机场联络线张江站在建（直线距离约2km）！价值更高！出行更加便利！
示意图
同时依托于度假区高架贯穿南北，还可便捷通达整个上海！
02
国际化配套资源环伺
规划中的商业以及已经开始营业的开市客（Costco）上海浦东店（直线距离约2.7km），在此可享受国际化商业配套；
项目北侧升级完毕的沔青公园，亦可享受国际化生态配套；
包括医疗资源以及教育资源在这里也是国际化的享受！
国际教育资源：上海民办华曜浦东实验学校【原浦东华二】（直距项目约1.2KM）、上海光华学院剑桥国际中心（直距项目约2KM）、上海尙德实验学校（直距项目约4KM）、上海英国学校（直距项目约5.4KM）；
温馨提示：预售新房不做学区规划承诺，以相关部门公示信息为准。相关规划均来源于政府公示，不应作为交付承诺。
上海民办华曜浦东实验学校实景图
国际医疗资源：SIMC上海国际医学中心，距离项目直线距离约4KM，为新加坡IHH集团旗下百汇医疗集团按照国际联合委员会以国际化医疗视野、现代化服务和标准化医学管理的大型综合性医院。
03
打造1KM步行生活圈
目前社区邻里中心已开工，满足日常生活所需。
文化配套：规划有社区文化活动中心；
健康配套：配套卫生服务站；
教育配套：项目北侧幼儿园已开工建设，在社区周边，让对孩子的陪伴更近一点。
（注明：以上配套位于项目地块红线外）
社区文化活动中心效果图
幼儿园效果图
浦东外环旁轨交房+张江腹地
金茂府系3.0产品
搭建五衡科技系统和超低能耗建筑
同时配备建面约1800㎡泳池会所
「张江金茂府」
加推建面约92-138㎡3-4房
仅有126套
均价6.7万/㎡！
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诗词鉴赏：
唐诗100首
1.登鹳雀楼 /王之涣
白日依山尽，黄河入海流。
欲穷千里目，更上一层楼。
2.行宫 /元稹
寥落古行宫，宫花寂寞红。
白头宫女在，闲坐说玄宗。
3.相思 /王维
红豆生南国，春来发几枝。
愿君多采撷，此物最相思。
4.静夜思 /李白
床前明月光，疑是地上霜。
举头望明月，低头思故乡。
5.问刘十九/白居易
绿蚁新醅酒，红泥小火炉。
晚来天欲雪，能饮一杯无?
6.乐游原 / 李商隐
向晚意不适，驱车登古原。
夕阳无限好，只是近黄昏。
7.杂诗 /王维
君自故乡来，应知故乡事。
来日绮窗前，寒梅著花未？
8.宿建德江 /孟浩然
移舟泊烟渚，日暮客愁新。
野旷天低树，江清月近人。
9.八阵图 /杜甫
功盖三分国，名成八阵图。
江流石不转，遗恨失吞吴。
10.送别 / 王维
山中相送罢，日暮掩柴扉。
春草明年绿，王孙归不归？
最经典的100首唐诗，一生至少要读一次
11.怨情 / 李白
美人卷珠帘，深坐颦蛾眉。
但见泪痕湿，不知心恨谁。
12.听弹琴 / 刘长卿
泠泠七弦上，静听松风寒。
古调虽自爱，今人多不弹。
13.春晓 / 孟浩然
春眠不觉晓，处处闻啼鸟。
夜来风雨声，花落知多少。
14.江雪 / 柳宗元
千山鸟飞绝，万径人踪灭。
孤舟蓑笠翁，独钓寒江雪。
15.宫词 / 张祜
故国三千里，深宫二十年。
一声何满子，双泪落君前。
16.鹿柴 / 王维
空山不见人，但闻人语响。
返景入深林，复照青苔上。
17.竹里馆 / 王维
独坐幽篁里，弹琴复长啸。
深林人不知，明月来相照。
18.哥舒歌 / 西鄙人
北斗七星高，哥舒夜带刀。
至今窥牧马，不敢过临洮。
19.渡汉江 / 宋之问
岭外音书断，经冬复历春。
近乡情更怯，不敢问来人。
20.寻隐者不遇 / 贾岛
松下问童子，言师采药去。
只在此山中，云深不知处。
七言绝句
21.春怨 / 刘方平
纱窗日落渐黄昏，金屋无人见泪痕。
寂寞空庭春欲晚，梨花满地不开门。
22.乌衣巷 / 刘禹锡
朱雀桥边野草花，乌衣巷口夕阳斜。
旧时王谢堂前燕，飞入寻常百姓家。
23.陇西行 / 陈陶
誓扫匈奴不顾身，五千貂锦丧胡尘。
可怜无定河边骨，犹是春闺梦里人！
24.回乡偶书 / 贺知章
少小离家老大回，乡音无改鬓毛衰。
儿童相见不相识，笑问客从何处来。
25.江南逢李龟年 / 杜甫
岐王宅里寻常见，崔九堂前几度闻。
正是江南好风景，落花时节又逢君。
26.芙蓉楼送辛渐 / 王昌龄
寒雨连江夜入吴，平明送客楚山孤。
洛阳亲友如相问，一片冰心在玉壶。
27.闺怨 / 王昌龄
闺中少妇不知愁，春日凝妆上翠楼。
忽见陌头杨柳色，悔教夫婿觅封侯。
28.夜雨寄北 / 李商隐
君问归期未有期，巴山夜雨涨秋池。
何当共剪西窗烛，却话巴山夜雨时。
29. 九月九日忆山东兄弟 / 王维
独在异乡为异客，每逢佳节倍思亲。
遥知兄弟登高处，遍插茱萸少一人。
30. 凉州词 / 王翰
葡萄美酒夜光杯，欲饮琵琶马上催。
醉卧沙场君莫笑，古来征战几人回？
31. 赠别 / 杜牧
多情却似总无情，唯觉樽前笑不成。
蜡烛有心还惜别，替人垂泪到天明。
32. 宫词 / 朱庆馀
寂寂花时闭院门，美人相并立琼轩。
含情欲说宫中事，鹦鹉前头不敢言。
33. 嫦娥 / 李商隐
云母屏风烛影深，长河渐落晓星沉。
嫦娥应悔偷灵药，碧海青天夜夜心。
34. 逢入京使 / 岑参
故园东望路漫漫，双袖龙钟泪不干。
马上相逢无纸笔，凭君传语报平安。
35.黄鹤楼送孟浩然之广陵 / 李白
故人西辞黄鹤楼，烟花三月下扬州。
孤帆远影碧空尽，唯见长江天际流。
36.早发白帝城 / 李白
朝辞白帝彩云间，千里江陵一日还。
两岸猿声啼不住，轻舟已过万重山。
37.夜上受降城闻笛 / 李益
回乐峰前沙似雪，受降城外月如霜。
不知何处吹芦管，一夜征人尽望乡。
38.贾生 / 李商隐
宣室求贤访逐臣，贾生才调更无伦。
可怜夜半虚前席，不问苍生问鬼神。
39.寄人 / 张泌
别梦依依到谢家，小廊回合曲阑斜。
多情只有春庭月，犹为离人照落花。
40.枫桥夜泊 / 张继
月落乌啼霜满天，江枫渔火对愁眠。
姑苏城外寒山寺，夜半钟声到客船。
41.寄扬州韩绰判官 / 杜牧
青山隐隐水迢迢，秋尽江南草未凋。
二十四桥明月夜，玉人何处教吹箫？
42.遣怀 / 杜牧
落魄江南载酒行，楚腰纤细掌中轻。
十年一觉扬州梦，赢得青楼薄幸名。
43.秋夕 / 杜牧
银烛秋光冷画屏，轻罗小扇扑流萤。
天阶夜色凉如水，卧看牵牛织女星。
44.赤壁 / 杜牧
折戟沉沙铁未销，自将磨洗认前朝。
东风不与周郎便，铜雀春深锁二乔。
45.泊秦淮 /杜牧
烟笼寒水月笼沙，夜泊秦淮近酒家。
商女不知亡国恨，隔江犹唱《后庭花》。
五言律诗
46.喜见外弟又言别 / 李益
十年离乱后，长大一相逢。
问姓惊初见，称名忆旧容。
别来沧海事，语罢暮天钟。
明日巴陵道，秋山又几重。
47.送友人 / 李白
青山横北郭，白水绕东城。
此地一为别，孤蓬万里征。
浮云游子意，落日故人情。
挥手自兹去，萧萧班马鸣。
48.落花 / 李商隐
高阁客竟去，小园花乱飞。
参差连曲陌，迢递送斜晖。
肠断未忍扫，眼穿仍欲归。
芳心向春尽，所得是沾衣。
49.北青萝 / 李商隐
残阳西入崦，茅屋访孤僧。
落叶人何在，寒云路几层。
独敲初夜磬，闲倚一枝藤。
世界微尘里，吾宁爱与憎。
50.赠孟浩然 / 李白
吾爱孟夫子，风流天下闻。
红颜弃轩冕，白首卧松云。
醉月频中圣，迷花不事君。
高山安可仰，徒此揖清芬。
51.送梓州李使君 /王维
万壑树参天，千山响杜鹃。
山中一夜雨，树杪百重泉。
汉女输橦布，巴人讼芋田。
文翁翻教授，不敢倚先贤。
52.送杜少府之任蜀州 /王勃
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