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森兰·海天名筑售楼处电话☎：400-885-2009✔✔✔（VIP热线)根据上海地铁招标信息显示，21号线一期工程暂定于2026年12月底实现开通初期运营，一期东延伸段暂定于2027年6月底开通初期运营。森兰·海天名筑售楼处电话☎：400-885-2009✔✔✔（VIP热线) 案场预约制 看房需提前来电预约登记

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森兰·海天名筑

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备注：根据最新配线信息，六陈路站很可能无法随一期工程一期开通。根据最新工程进展，T3航站楼站需要待航站楼本体运营后开通。

上海地体线路已经是2字起头，这条轨交21号线为何受关注程度如此之高？到底有什么来头？

轨道交通21号线一期是一条贯穿浦东新区的南北向径向市区线，森兰·海天名筑售楼处电话☎：400-885-2009✔✔✔（VIP热线)全线采用地下敷设方式，全长约28公里，共设18座车站。

线路始于浦东高行东靖路站森兰·海天名筑售楼处电话☎：400-885-2009✔✔✔（VIP热线)，向南最终抵达上海国际旅游度假区东侧的六陈路站，途经川沙新镇、康桥镇、张江镇、金桥镇、高行镇。途中可分别与6、12 、9、14、2、13、机场联络线、11号线等8条重要轨交实现快速换乘。

可见，21号线的串联起浦东金色中环的重要节点，打破了以往浦东各个产业园间相对独立的格局，有利于区域间的联动和发展。从这层意义上来说，21号线堪称“浦东中部黄金走廊”！

一期东延伸工程线路总长约14.1公里。线路始于轨交21号线一期工程六陈路站，森兰·海天名筑售楼处电话☎：400-885-2009✔✔✔（VIP热线)沿六陈路、川六公路、川南奉公路、潘家泓港走行至T3航站楼站。

全线新增5座车站，分别为施新路站、闻居路站、金闻路站、上海东站站、T3航站楼站（以上站名均为暂命名）。

作为东方枢纽建设的重要一环，森兰·海天名筑售楼处电话☎：400-885-2009✔✔✔（VIP热线)轨道交通21号线也将进一步向东连接上海东站、浦东机场，并与市域铁路机场联络线、南汇支线等线路换乘，有助于加强东方枢纽的交通集散功能，也将方便祝桥镇沿线地区交通出行。

从中远期规划来看，21号线北延伸工程将延伸至上海吴淞口国际邮轮港，真正实现南北大贯通！未来建成通车后，吴淞、金桥、张江三个城市副中心将紧密相连！

放到新房市场来看森兰·海天名筑售楼处电话☎：400-885-2009✔✔✔（VIP热线)，有哪些板块的新房项目将直接受到21号线通车带来的利好？今天小编就带大家来一探究竟！

01

开云湖璟华庭

浦开云璟三期：开云湖璟华庭已过会！首开建面约83-173㎡2-4房，森兰·海天名筑售楼处电话☎：400-885-2009✔✔✔（VIP热线) 过会均价81800元/㎡！

开云湖璟华庭四至范围森兰·海天名筑售楼处电话☎：400-885-2009✔✔✔（VIP热线)：东至友谊河、西至张东路、南至马家宅河、北至规划绿地。地块形似钻石，住宅部分由14-16层小高层＋7层洋房组成；住宅总套数约为668套(无保障房和公租房)；商业部分由5栋5-10层的办公楼和1栋2层的商业建筑。

项目紧邻云天湖公园，以云天湖为主景，打造具有“大山水”森兰·海天名筑售楼处电话☎：400-885-2009✔✔✔（VIP热线)景观尺度的休闲区域，融合科技创新，结合生态水岸、堤岛密林、疏林草地，营建一处展示现代城市活力的文化休闲科创展示交流空间。

项目链接：已过会！森兰·海天名筑售楼处电话☎：400-885-2009✔✔✔（VIP热线) 浦东中环 1.5容积率「开云湖璟华庭」将推建面约83-270m²2-4房，均价8.18万/m²！

02

浦开摩登江南

摩登江南落位浦东内中环，张家浜楔形绿地旁，距离在建中的轨交21号线龙东大道站仅约400米，周边配套也早已便捷且丰盛。

浦开摩登江南由两个地块组成，分别是张家浜楔形绿地E1b-05地块住宅项目、张家浜楔形绿地E1d-01地块住宅项目。

社区方面森兰·海天名筑售楼处电话☎：400-885-2009✔✔✔（VIP热线)，摩登江南延续百年公寓的轮廓之美，几何线条运用再现曾经风靡上海的art-deco都会风潮，并采用保加利亚进口的雅克米黄干挂石材，搭配精美的香槟金铝板装饰。

德国旭格门窗、威卢克斯地下采光窗森兰·海天名筑售楼处电话☎：400-885-2009✔✔✔（VIP热线)，从内到外高规格配置，隔热保温、隔音降噪，经久耐用方面都只为生活而想，视觉上也更加具有现代感。

在进行社区规划时，森兰·海天名筑售楼处电话☎：400-885-2009✔✔✔（VIP热线)摩登江南回溯城市生活的记忆，复刻洋房里弄肌理，在整体的居住布局中新造福安里、瑞庆里等六大里弄，用10m宽的步行尺度复原上海老街道的漫步体验。

在景观中加入摩登元素森兰·海天名筑售楼处电话☎：400-885-2009✔✔✔（VIP热线)，打造六重花园空间再启摩登时代礼序，并融入画廊等艺术感，邂逅优雅之心。还配置了近3000㎡会所，内含健身房、25米长半采光的游泳池等兼具功能性和交互性的生活场景空间。

二期128套是项目收官房源森兰·海天名筑售楼处电话☎：400-885-2009✔✔✔（VIP热线)，主力建面约180-190㎡，其中叠加房源104套，平层24套！

03

张江金茂府

张江金茂府是横沔玖境二期住宅森兰·海天名筑售楼处电话☎：400-885-2009✔✔✔（VIP热线) ，位于横沔玖境瑞府的西侧。张江金茂府以罕见的1.6低容积率，结合其两面环水的天然优势，构建了独特的亲水低密生活环境。

项目打造了浦东少有的稀缺纯低密洋房叠墅社区森兰·海天名筑售楼处电话☎：400-885-2009✔✔✔（VIP热线)，规划有16栋8-9层的洋房和3栋5层的叠加别墅，形成了“一环、七园、三巷”的精致景观布局。

作为浦东“金茂府”系3.0首作的张江金茂府森兰·海天名筑售楼处电话☎：400-885-2009✔✔✔（VIP热线)，三批次目前热销中！推出建面约92-138㎡洋房，建面约180-220㎡叠墅，过会均价68461元/㎡，其中洋房精装，叠墅毛坯，共计135套。

张江金茂府继承金茂府纯正科技住宅血统，是浦东仅有3.0科技住宅+超低能耗的双核府系住宅，配备有12大科技系统及约1800㎡会所。

项目链接：一房一价首发！森兰·海天名筑售楼处电话☎：400-885-2009✔✔✔（VIP热线) 浦东稀缺叠墅上新「张江金茂府」明日认购！稀缺叠墅样板房即将公开！

04

森兰万安里

森兰万安里位于森兰绿地的东侧，与森兰绿地直线距离不过600米，直线距离6号线五洲大道站约2公里。

项目本身就是城市更新项目森兰·海天名筑售楼处电话☎：400-885-2009✔✔✔（VIP热线)，一期西侧紧临高行街，北侧是河道和高行文化公园，东侧为配套服务用地，西面是以万安楼为核心的商业文化轴，规划有文化创意体验和摩登时尚街区。500米生活圈内配套相当丰富！

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项目容积率仅约1.7，作为低密住宅，整体居住环境低密且舒适一些。一期还有剩余少量房源在售，二期即将加推建面约98-146㎡的3-4房！

项目链接：「森兰万安里」二期地块已开工，拟建253套住宅！一期建面约98-146㎡3-4房正在热销中！

05

森兰万安境

浦东中环森兰旁，精粹美学住区「森兰·万安境」推出建面约97-124m²3-4房，即将入市！项目周边拥有百万方生态绿地，内部以精致手法打造低密社区。从建筑立面到园林设计，以及生活场景的营造等，以舒适宜居，现代奢华的理念，为居住者提供风雅、艺术的理想生活环境。

交通方面，周边汇聚6号线、12号线森兰·海天名筑售楼处电话☎：400-885-2009✔✔✔（VIP热线)、21号线(在建中)、崇明线(在建中)及五洲大道、浦东大道、军工路隧道、周家嘴路隧道等主要交通干道，2024年8月杨高北路大通道与北横通道全线贯通再次提升出行便捷度。

建筑上以现代主义审美，森兰·海天名筑售楼处电话☎：400-885-2009✔✔✔（VIP热线)打造的现代中式立面风格，结合温和稳重的色彩搭配，营造高级、大气的建筑气质，让社区与城市界面交融共生。

项目链接：国际社区森兰 森兰·海天名筑售楼处电话☎：400-885-2009✔✔✔（VIP热线) 稀缺高品质新房【森兰·万安境】即将开盘！600万级入主浦东中环旁的稀缺机遇！

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森兰海天名筑

森兰海天名筑位于祝桥城镇区，紧邻浦东国际机场与上海东站新址。项目延续外高桥森兰系品牌基因，让作品融入城市发展肌理，打造更符合国际航空城定位的高品质生态宜居社区。

项目由2个地块组成，容积率仅1.4。森兰·海天名筑售楼处电话☎：400-885-2009✔✔✔（VIP热线)社区内部拥有超2万方花园景观，总景观面积高达6万方。

地块北侧毗邻祝桥地王公元2040项目森兰·海天名筑售楼处电话☎：400-885-2009✔✔✔（VIP热线)，东临H9商飞生活配套区地块。该区域在城市规划层面属于祝桥生态居住区核心位置，四周有上海东站核心区，生态保育片区，度假休闲片区。

项目二期加推建面约90-136㎡的3-4房，从刚需到改善全覆盖，而且都是多开间朝南、南北通透，户型设计几乎没有缺点。

项目链接：上海东站旁「森兰海天名筑」二期将推建面约90-136㎡3-4房，总价约420万起！

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金桥&外高桥&浦开祝桥老镇项目

2023年10月24日第三批次土拍中，金桥&外高桥&浦开以总价22.525亿元，拿下了浦东新区祝桥老镇社区PDS7-0101单元H-21地块。

该地块位于祝桥板块川南奉公路唐家行港交界处森兰·海天名筑售楼处电话☎：400-885-2009✔✔✔（VIP热线)，海天湖公园东侧，紧邻在售楼盘森兰海天名筑。容积率1.9，楼板价24200元/㎡，房地联动价52000元/㎡。

目前项目规划方案公示，拟建8栋5-6F叠拼和10栋14F层小高层，共计985套房源！

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