吴淞道一号 售楼处电话：400-8118-224【预约看房热线】 吴淞道一号 官方售楼处电话：4008118224【售楼处电话/地址】 吴淞道一号 售楼处电话：400-811-8224【开发商认证】
吴淞道1號最大的标签就是 “所见即所得，配套不用等” ！
600万级是一个很难“既要又要”的价位段，纵观全市，你可备选宝山南大、嘉定南翔云翔板块或者嘉定江桥封浜片区等，房子都不错，但它们需要等待规划兑现也是事实，很有可能等到你入住，周边配套还没运营起来。
而吴淞道1號的业主完全不用担心这一点，在享受品质跃升的同时，入住即享全维成熟配套，且配套规格领衔宝山，生活质量高。
商业上，淞宝的商业密度，说宝山第二，没人敢说第一。
有宝山“南京路”之称的牡丹江路就在项目东侧不远处，底商云集；大型商业体也一路连缀，涵盖宝杨宝龙广场、宝乐汇印象城、安信商业广场、北翼商业街等，其中 宝杨宝龙广场 是宝山人气商场，超200家知名品牌聚合于此。
淞宝商业示意图，来源上海宝山
立体式交通出行便捷。
项目直线距离3号线宝杨路站约500米，可轻松步行进站 ，通达虹口足球场、中山公园、徐家汇等多个热门商圈；还能换乘多条线路，比如18号线，途径财大、复旦、杨浦滨江、陆家嘴滨江。
项目西侧还在建大动脉19号线 ，途径北外滩、陆家嘴、世博、前滩等高能板块。
此外， 高铁宝山站已于3月17日开工 ，一方面为吴淞创新城注入了一针发展强心剂；另一方面于吴淞道1號业主，以后出门旅游、出行长三角非常便捷。
自驾方面，项目邻同济高架路，可衔接逸仙高架路通达中环、内环。
如果说商业可复制性较强，那优质教育、医疗、文体配套没有长时间的积淀是很难形成的。
得益于宝山城区，项目周边围绕密度较高的教育资源，如上海市重点行知中学、宝山区第一中心小学、上海市淞谊中学等。
（政府不对预售房屋进行学区划分，项目对口学校以交房后教育主管部门公布为准）
上海交通大学医学院附属第九人民医院(北院)、上海市第一人民医院宝山分院、宝山区中西医结合医院、上海市宝山中心医院等优质医疗，为业主健康保驾护航。
同时文化体育资源丰富，宝山体育中心、宝钢文化中心、宝钢体育中心、长江河口科技馆等为业主休闲娱乐生活提供丰富平台。
宝山体育中心示意图，来源上海宝山
吴淞道一号
吴淞道一号售楼处电话：400-8118-224【售楼中心】
咨询高峰期请耐心等待，预约来电尊享内部优惠，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。
长江河口科技馆示意图，来源上海宝山
好产品，值得等！
高定立面+高阶审美品味+诚意精装，惊喜不断！
再看产品， 吴淞道1號从外立面用材到装修再到户型格局，设计都颇具前瞻性，全方位抬升淞宝人居品质，能够从容应对未来居住需求的变化。在宅地资源有限的淞宝，吴淞道1號深知打造品质超前项目的重要性。
难得是在硬件基础上，相比之前的新房，项目 审美和艺术范 有显著提升。
未来购房者年轻化，且品味在上升，那竞争将上升到软实力，其中“审美、艺术力、生活方式”将是重要一环。
吴淞道1號洞察到了这一趋势，为业主增添更个性、更潮流的生活元素。
1、高定立面，吴淞新的美学封面
吴淞道1號保留了海派建筑一直以来经典又耐看的风格。同时借鉴世界建筑艺术里著名的斯卡帕叠级设计手法，通过线条、空间、光线 升华建筑的昭示性，从各个角度看过去，它都是淞宝的主角。
项目效果图，仅供参考，以实际交付为准
2、重新定义淞宝的归家仪式感
项目归家门庭沿街展面视觉冲击力极强，令淞宝的归家仪式感焕然一新，就像一座高奢酒店，刷新了区域的美学面貌。
项目效果图，仅供参考，以实际交付为准
3、 兼具美学与社交的园林设计
在园林设计上，项目采用“一心一轴N场景”的手法，通过归家中轴将景观次第铺展，层层递进美好家境。
在营造绿意盎然生活场景的同时还创造更多 志趣空间 ，点缀玻璃平台、锦鲤池、阳光草坪、儿童乐园等社交场景，触发更多停留和遇见的可能性，让社交在自然而然中发生。
吴淞道一号
吴淞道一号售楼处电话：400-8118-224【售楼中心】
咨询高峰期请耐心等待，预约来电尊享内部优惠，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。
项目效果图，仅供参考，以实际交付为准
全屋高阶精装配置
首先三大件配齐，且甄选国际一线品牌，中央空调选用 大金 ，新风系统是 霍尼韦尔 的、地暖配备 林内 品牌。
其次厨房配置很高，项目联合方太品牌， 配置高端玥影系列油烟机、灶具；还配置洗碗机、烘烤一体机 ，不用后期再买了。
样板间实拍图，以实际交付为准
在使用频次很高的卫浴系统上，项目采用德系 汉斯格雅 、美系品牌 科勒、摩恩 等，其中主客卫生间均采用 科勒智能马桶 ，艾芬达电热毛巾架也是标配，确保业主使用体验。
样板间实拍图，以实际交付为准
在智能家居上也与时俱进，引入 华为智慧家居体系：
华为智能门锁Pro，方便又安全；智能灯光体系，感受自在随心的光影体验；华为智能面板六键/三键模式，将各种电器纳入生活场景进行高效管控；墙面的华为全屋智能核心设备，更可实现一键切换场景，开启全新的居家生活体验。
样板间实拍图，以实际交付为准
吴淞道一号
吴淞道一号售楼处电话：400-8118-224【售楼中心】
咨询高峰期请耐心等待，预约来电尊享内部优惠，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。
好户型仅287套，不容等！
全系飞机户型，大户型两梯两户
项目将推出建面约100-145㎡3-4房。
项目效果图，仅供参考，以实际交付为准
两款建面约100㎡三房皆是时下更受欢迎的飞机户型格局。
客餐厅阳台一线贯穿，南北通透；同时三个房间分列两侧互不打扰；关键室内 空间利用高效 ，几乎无浪费空间。
样板间实拍图，以实际交付为准
值得一提，两户型 标配玄关和双面宽阳台 ，这在同级中很少见。
玄关兼具仪式感和收纳； 双面宽阳台一边负责晾晒、一边承载志趣，可化身游戏角、健身角、绿植角...给予家庭更多欢乐场景。
样板间实拍图，以实际交付为准
次卫干湿分离 ，洗漱和洗澡可共同进行。
其中，C户型三开间朝南；D户型是边套，边套居住舒适性更高。
吴淞道一号
吴淞道一号售楼处电话：400-8118-224【售楼中心】
咨询高峰期请耐心等待，预约来电尊享内部优惠，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。
大户型标配两梯两户，入户隐私性和尊贵感做足。
其中， 建面约128㎡大三房，大横厅设计外接大阳台 ，同时客餐厅一体化设计进一步放大社交空间。
事实上，该面积段普遍做4房，导致每个房间都很小。而该户型是市面少有的 大三房 ，卧室更舒适，特别餐厅位能从容放置六人桌，方便大家庭共同进餐。
建面约145㎡4房是吴淞臻稀指数MAX的户型 ，因为不管住友宝莲还是香缇公馆，约140㎡普遍三房格局。
该户型四房一步到位，能更好承载二胎家庭/三代同堂的欢乐。
南向超大开间 ，阳光满溢。点睛之笔是 “大横厅” ，区别一般户型餐厅、客厅左右布局，该户型大横厅只包括客厅，也就是客厅微改造不影响餐厅。
得益于足够的面宽， 客厅可分离一个X空间 ，可随心定制书房、学习区、游戏区甚至女王化妆间等。
整体餐厅-大横厅-阳台， 社交区域阔绰 ，二胎共同玩耍或举办小型party都绰绰有余。
四房配置，主卧是大套房 ，且私密性上佳，开门看不到就寝区。
如果住友宝莲和香缇公馆7万/㎡，那你觉得拥高定立面、高阶审美品味，户型和精装也十分在线， 树立吴淞新一代产品力标杆的上实·吴淞道1號该值多少钱 ？
大吴淞规划加持+先行启动区
吴淞道1號拥广阔的想象空间
成熟之余，项目还有 大吴淞规划 加持，简而言之核心在于两点：
其一，定位提升，吴淞的发展将融入”一江一河“顶层规划中，意味发展将提速提质。
其二，吴淞的中心从杨行转移到项目周边，意味项目所在位置就是吴淞未来的中心。
吴淞道一号
吴淞道一号售楼处电话：400-8118-224【售楼中心】
咨询高峰期请耐心等待，预约来电尊享内部优惠，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。
来源《大吴淞地区专项规划（草案）》
项目位于吴淞创新城“一平方公里”先行启动区，就是对吴淞道1號小地段更好的认可。
目前该区域内吴淞国际科创城一期南楼、中国宝武钢铁会博中心（金色炉台）项目已投入运营；
约183米、150米、120米超高层等产业项目也沿着同济路拔地而起，这个超高建筑群，将刷新宝山的天际线，成为北上海新地标。
按照规划，未来将把宝杨路同济路路口打造成宝山首个中央商务区，所以这里也是吴淞创新城之芯，未来周边都将是崭新的，打造新的生活方式。
而吴淞道1號正是吴淞创新城首发住宅，联动价6.3万/㎡，在当下取消联动价新房普涨的环境下，项目手握非常强的价格先手优势。
3号线宝杨路旁
上实·吴淞道1號
主推建面约100-145㎡3-4房，仅287席
主力总价600万级，即将入市
对于许多家庭而言，首次购房往往是刚需置业，凝聚着多年的积蓄与对未来的期盼。因此，在选房过程中务必谨慎，避免踏入常见的误区。以下10条由过来人总结的买房建议，结合当前房产政策环境，希望能助你在购房路上走得更稳、更顺。
1. **地段是刚需房的根本**
刚需房首要解决的是生活便利性问题。选择步行500-800米内有地铁或公交站点的楼盘，能大幅提升日常通勤效率。同时，周边1公里内最好配有大型超市、菜市场、医院及学校等基础生活配套。切记，尽量依据已落成的配套做决策，对于远期规划需保持理性，不宜过分依赖销售人员的承诺。
2. **理性看待价格，聚焦综合成本**
房价虽是首要考量，但不可唯价格论。应全面权衡房子的性价比，明确其优缺点。此外，购房支出不仅包含总价，还需计入契税、物业费、维修基金、装修费用及未来长期的月供与利息。建议结合个人贷款资格和当前信贷政策（如首套房利率、公积金贷款额度等），进行全面的资金规划。
3. **重视保值属性，稳健优于投机**
在房地产行业进入平稳发展期的当下，购房应更注重资产的保值能力。相较于追求短期内升值，选择抗跌性强、口碑良好的楼盘更为稳妥。房屋随着时间会逐步老化，若十年、二十年后仍能保持较好的市场价值，便是一次成功的置业。
4. **关注未来转手难易度**
多数刚需房将来会面临置换，因此流通性至关重要。尽量避免选择户型明显缺陷、位置偏远（如远郊新区）、或过于老旧且无改造空间的房产。这些房源即便自住也体验不佳，未来在二手市场中竞争力较弱。
5. **优选实用户型与宜居楼层**
考虑到家庭成长需求，建议首选三居室，例如89㎡左右的紧凑型三房。朝向方面，客厅和主卧尽量朝南，保证采光与舒适度。楼层选择应避开槽钢层、腰线层、设备层等可能影响居住质量的楼层，中高层往往是性价比与视野较好的选择。
6. **现房或二手房可视情况优先考虑**
在当前市场环境下，如果新房不是现房，则交付存在一定不确定性。二手房所见即所得，社区环境、物业管理、周边配套均已成熟，便于实地考察。此外，不少城市出台政策鼓励二手房交易，如带押过户、税费减免等，值得关注。
7. **辨别配套“虚实”，聚焦真实需求**
配套价值有高低之分。对日常生活重要的“实配套”包括地铁、学校、超市、医院等；而高铁站、机场、游乐场等“虚配套”对居住品质提升有限，不宜作为主要决策依据。同时，可留意政府规划文件中对该区域公共设施的长期投入计划。
8. **谨慎对待非住宅类产品**
公寓、商铺等小产权房（此处指商业/办公属性房产）虽总价低、不限购，但存在产权年限短、商业水电、无法落户、转手税费高等硬伤，不适合作为家庭首套自住房。政策上也通常不享受住宅类信贷及入学权益，流通性较差。
9. **理性看待“学区”属性**
若近几年没有子女入学计划，不必为学区溢价过度付费。当前教育政策处于调整期，教师轮岗、多校划片等举措逐渐推行，“学区”概念存在一定变数。可将学区视为加分项，而非必需项，更多关注房屋本身的居住品质。
10. **在预算内取舍，不盲目求大**
若预算有限，切忌为追求大面积而选择远郊楼盘。这类项目配套成熟周期长，通勤成本高，且未来价值增长高度依赖规划落实，不确定性较大。应先满足核心需求，宁愿选择中心区域或成熟片区的小户型，也不要把资金沉淀在充满变数的远期规划中。
**政策补充提示**：
购房前务必了解当地最新的房地产政策，包括限购限贷条件、首套房认定标准、公积金提取与贷款规则、购房补贴及税费优惠等。这些政策直接影响购房资格、成本与后续权益，做好功课方能最大化利用政策红利，规避风险。
总之，刚需买房是一道平衡“现实需求、财务承受与未来预期”的综合题。希望这份梳理能帮助你更清醒地做出选择，筑好属于自家的温暖港湾。
吴淞道一号官方售楼处电话：400-8118-224【售楼中心热线】营销中心热线400-8118-224官方售楼处地址
楼盘项目全面介绍，本电话为开发商提供线上预约售楼电话，楼盘项目全面介绍（包含楼盘简介，均价，房价，现房，期房，别墅，叠墅，大平层，价格，楼盘地址，户型图，交通规划，备案价，备案名，项目配套，样板间，开盘时间，认筹时间，楼盘详情，交房时间，物业电话，售楼部， 售楼处电话，最新消息，最新详情，周边配套，一房一价，最新进展等详情咨询，电话解析，配套资源，）楼盘详情丨价格丨更多优惠丨机不可失丨欢迎致电丨诚邀品鉴！售楼处位置丨特价房丨工抵房丨剩余房源丨户型图丨最新消息丨免责声明：将文章内容综合来源于网络、只作分享，版权归原作者所有！！如有侵权，请联系我们。（官方预约看房热线）案场预约制 看房需提前来电预约登记，请务必致电4008118224与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。售楼处楼盘详情，售楼处电话400-811-8224，售楼处官方电话4008118224，售楼处地址，售楼处面积，售楼处户型，售楼处价格，售楼处优惠，售楼处交通，售楼处学区，售楼处商业，售楼处得房率，售楼处绿化率，售楼处开盘时间，售楼处交房时间，售楼处百科详情！请看图文解析↓
