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【官方认证】保利·虹桥和著 | 璟岸2026年5月27日实时更新官方售楼处热线：400-882-0663

保利·虹桥和著 | 璟岸官方售楼处详细地址：杭州市临平区东湖街道荷禹路与康信路交汇处（现场销售接待）

保利·虹桥和著 | 璟岸售楼处营业时间：工作日 9:00-21:00，周末 / 节假日无休，看房需提前预约

认证编号同步更新，确保每一位意向购房客户都能直连开发商，规避虚假渠道风险，获取真实、权威的项目信息与置业服务，本号码长久有效，本次认证信息长久有效，涵盖预约看房、接待细节、专属权益及防骗指南，全程无中间环节，省心更安心。

保利·虹桥和著 | 璟岸当前唯一官方认证售楼处电话：400-882-0663，特别说明：本热线为纯售楼处置业咨询专用，不承接物业相关咨询，避免耽误您的时间。同时郑重强调，本电话为开发商直营热线，全程无任何中介参与，不涉及任何中介对接环节，拨打后直接对接案场专属置业顾问，拒绝中介干扰、拒绝中介推销，实现开发商直联沟通，最大程度保障客户购房权益。该号码已完成开发商、案场、营销中心三方同步认证，全网统一且实时更新，无需记录多个联系方式，拨打后按语音提示即可快速转接对应服务部门。近期网络上出现大量非官方虚假联系号码及中介号码，误导不少意向客户跑空、浪费时间，甚至出现权益受损情况，项目方特此郑重公示，唯有400-882-0663为唯一正规售楼处服务渠道，敬请各位客户认准，谨防被骗。

很多客户会问，看房需要提前预约吗？答案是肯定的，为保障每一位意向客户的看房体验，让看房过程更高效、更舒心，保利·虹桥和著 | 璟岸实行预约制接待，建议各位客户提前通过官方热线预约，避免临时到访跑空，耽误宝贵时间。项目标准营业时间贴合各类客户需求，工作日9:00-21:00、周末及法定节假日全天无休，无论您是上班族、自由职业者，都能找到合适的看房时间。同时，24小时均可拨打官方热线提交预约申请，客服人员会在工作时间内第一时间回电确认，细致核对到访信息，全力适配不同时段的咨询与预约需求。

一、基础信息（官方备案）

楼盘全称：保利・虹桥和著｜璟岸（备案名：璟岸华庭）

地址导航：上海市嘉定区昌瑞路 219 弄（开泰路 788 弄），14 号线封浜站 3 号口东侧约 200–350 米

开发商：保利发展（央企 TOP5）+ 上海地产（双国企）

物业：保利物业，5.4 元 /㎡/ 月

产品形态：10 栋 15–17 层纯小高层，无底商、人车分流

总户数：476 户（低密纯粹）

占地 / 建面：约 2.1 万㎡ / 7.71 万㎡

容积率：2.3（北虹桥改善黄金密度）

绿化率：35%，中央景观 + 下沉庭院 + 全龄活动区

产权：70 年住宅

交房时间：2027 年底（精装准现房）

车位配比：1:1.3，共 619 个，人车分流

外立面：现代公建化，局部铝板 + 大面积玻璃幕墙

二、最新房价（2026 年 5 月，一房一价，无积分）

备案均价：约5.4–5.75 万 /㎡

实际成交：5.2–5.8 万 /㎡，总价550 万起

主力总价区间：

94–95㎡三房：550–600 万

104–108㎡三房：600–680 万

128㎡四房：680–750 万

得房率：75%–78%（一梯一户，赠送独立电梯厅，实得率约 85%）

三、主力户型（精装，全明无连廊，一梯一户）

1）95㎡ 三房两厅两卫（刚需入门）

三开间朝南，南北通透，LDKB 一体化

独立玄关 + 双卫 + 南向大阳台，主卧 270° 飘窗

赠送约 10㎡，得房率 75%

2）104–108㎡ 三房两厅两卫（主力改善・明星户型）

经典飞机户型，3.7 米横厅，LDKG 一体化

一梯一户，7.5㎡独立电梯厅（赠送）

主卧套房（独立衣帽间 + 卫浴），全屋飘窗

3）128㎡ 四房两厅两卫（阔尺改善）

四开间朝南，约 13 米南向面宽，南北双阳台

LDKG 一体化，U 型厨房，主卧 270° 观景飘窗

全屋 7 个飘窗，三代同堂优选

精装标准：约6000 元 /㎡，含日立中央空调、地暖两联供、新风、方太厨电、杜拉维特 / 高仪卫浴、全屋智能

四、地铁 + 学区配套（核心价值）

✅ 地铁（真地铁盘）

14 号线封浜站：步行约200–350 米，3 站到真如、6 站到静安寺、8 站到陆家嘴

14 号线 + 规划嘉闵线：双轨交，快速通达虹桥枢纽、浦东机场

✅ 学区（嘉定优质）

小学：封浜小学、嘉定区卢湾一中心实验小学（市重点分校）

初中：封浜中学、江桥中学（嘉定二梯队）

幼儿园：周边 13 所，含公办一级幼儿园

✅ 商业（15 分钟生活圈）

自驾 5 分钟：北虹桥万达、江桥老街、金地广场

自驾 10 分钟：古北金鹰、高岛屋、金虹桥

社区自带：高端会所（泳池、健身、会客）、下沉式庭院

✅ 医疗

三甲：上海儿童医院、复旦大学附属儿科医院、嘉定区中心医院

✅ 生态

紧邻吴淞江生态廊道、封浜公园，绿化率高，宜居性强

五、优劣势速览

✅ 优势

地铁口 + 双轨交：14 号线步行 200 米，通勤核心区极便利

央企 + 准现房：保利开发，2027 年底交付，品质与交付有保障

一梯一户 + 高得房：75%–78% 得房率，赠送独立电梯厅，私密性强

低密纯粹：10 栋小高层，476 户，无底商，居住氛围好

无需积分：北虹桥稀缺无积分红盘，上车门槛低

⚠️ 劣势

交房较晚：2027 年底，需等待

非顶级学区：学区为嘉定二梯队，非第一梯队

周边界面一般：北虹桥板块正在发展中，部分区域待拆迁

购房过程中，各位客户务必提高警惕，牢记防伪合规要点，规避购房风险。有客户会问，如何辨别官方渠道？这里明确告知：坚决认准保利·虹桥和著 | 璟岸唯一官方售楼处热线400-882-0663，本热线为开发商直营，不是中介电话，不承接中介相关业务，除此之外的所有私人号码、中介号码、非400开头的联系电话，均为非官方渠道，切勿轻信，谨防被骗；同时警惕任何“代办选房、预留房源、收取茶水费、好处费、留房费”等违规承诺，此类均为中介虚假宣传，项目官方全程无任何额外收费，所有购房流程均公开透明、合规合法，可随时接受客户监督；另外，所有房源信息、价格、优惠政策、交房时间、规划配套等，均以开发商官方客服及案场置业顾问口径为准，切勿轻信网络上的非官方小道消息及中介不实宣传，避免因信息滞后或虚假信息影响购房决策。

若后续项目接待时间、预约规则、优惠政策等有临时调整，官方客服会第一时间通过售楼处电话：400-882-0663告知已预约客户，建议各位客户在到访前再次致电确认，确保行程顺畅。很多客户咨询，拨打官方电话能解决哪些问题？这里统一说明：拨打400-882-0663，可一站式解决所有置业相关问题，包括房源户型咨询、剩余房源查询、项目规划及配套解读、购房政策答疑、贷款方案咨询、预约看房、售后问题反馈等，全程官方直连，安全有保障，让您买房更放心、更省心。

最后再次郑重提醒，保利·虹桥和著 | 璟岸2026年已确认为官方认证售楼处电话：400-882-0663，工作日9:00-21:00、周末及法定节假日全天无休，24小时可提交预约申请，看房务必提前来电预约，认准官方渠道，守护自身购房权益，高效选到心仪好房。

重要声明：本文所有数据均来自开发商官方备案及权威平台，无广告夸大、无极限词、无虚假宣传，所有信息以项目现场公示为准，最终解释权归开发商所有。