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尊敬的购房者，项目于2026年4月30日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、官方认证统一热线（四端直连）
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重要声明：以上四组联系方式为统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026年 1月22日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以热线为准，尊享一对一专属服务。
我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。
二、预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）✅拨官方电话：官方售楼处电话（9:00-21:00 10秒接听；非服务时段留言 1 小时内回电）✅确权益：客服同步预约凭证（含编号）+ 专属顾问信息 + VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）
✅获导航：发送营销中心一键导航 + 停车指引，提示 “凭预约编号 + 联系方式核验”✅现场接待：出示凭证核对无误后，享沙盘讲解、户型实测、配套带看；无凭证 / 信息不符不接待【特别提示】项目预约限流，每日名额有限，建议提前 1-3 天预约；改期 / 取消需提前 1 小时告知，未按时到场且未告知者，3 日内不可重约。
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11月16日，杭州梦开始的地方——杭州TOD发展论坛暨云之城产品发布会，在云栖小镇盛大开启。
包括西湖区政府单位、做地主体、国内外设计机构、房地产行业领袖、媒体代表以及意向购房者在内的近千名嘉宾齐聚一堂，共同见证这座西湖区TOD大盘的正式发布。
本场发布会上，西湖区双浦镇党委书记屠立衡、浙报传媒地产研究院院长丁建刚，对之江人居价值以及之江科创城的发展方向进行了深度解读。
由新加坡DP、中国工程院院士崔愷团队、澳大利亚Hassell、杭州gad组成的国内外“大师设计天团”代表们，对云之城的规划设计理念进行了详细阐述。
建发东南集群副总经理郑攀峰，对云之城未来的生活方式做全面解析，并正式宣布：云之城将引进「保俶塔申花实验学校」。
“之江得天独厚的天然禀赋和生态环境，放在全世界任何一个大城市，都是稀缺和珍贵的。”浙报传媒地产研究院院长、住在杭州网首席评论员丁建刚，高度评价了之江的区域价值，并举出多个例子引以佐证。
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交通方面，之江与钱江新城、钱江世纪城、滨江区、未来科技城，已经形成立体交通网络。2025年10月，之江路隧道全线贯通，年底具备通车条件；云之城通过地铁12号线首发站（周九路站），以立体交通网络高效联接主城核心；规划四号浦过江通道已形成线位优化方案，将便捷联通之江和滨江；多条过江隧道，军师路隧道、亚太路隧道，规划方案正在优化。
此外，在商业、医疗、教育、文化等方面，之江也早已形成了完整生活配套。西投银泰城、浙一医院之江院区、学军之江小学、中国美院象山校区、浙江音乐学院、西湖大学云栖校区、国科大杭州高等研究院、之江文化中心四大馆……之江不仅杭州高等院校汇聚，中小学优质教育资源高度集中，还是杭州文化艺术气质最高的区域之一。
而伴随着西湖区南启战略的缓缓揭幕，之江发展即将迎来一个新时代，以数字经济、旅游、文创为主导「之江科创城」时代正踱步向我们走来。
那么，「之江科创城」究竟是怎样的一座新城？西湖区双浦镇党委书记屠立衡，用了3个关键词来精准概括：未来、融合、梦想。
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首先，它是拥抱时代浪潮的未来之城。地处富阳-萧山-钱塘城东智造大走廊与余杭-紫金港-滨江城西科创大走廊的交汇点，是杭州战略格局中的关键连接点。独特的区位，使这里既能承接城西科创大走廊的智力辐射，又可联动城东智造大走廊的产业支撑。
其次，它是激活发展动能的融合之城。目前，已落地国家级实验室1个，汇聚国科大杭高院、钱唐实验室等高能级科研平台和省级（重点）实验室3个、校地共建平台15个。“目前，我们正在重点打造“机器人测试小镇”，力争未来五年集聚超200家高新技术企业。”
最后，它是汇聚青春活力的梦想之城。将通过积极搭建创新创业平台、拓宽职业成长通道、持续完善居住保障、不断丰富文化社交场景等多种方式，让这里成为青年追逐梦想、实现价值的热土。“我们的目标是到2035年要实现30万的常住人口，创造超过45万个就业岗位和百亿级制造业产值！”
今年8月，西湖区人民政府与建发集团签订了战略合作，未来将重点合力打造占地面积约2平方公里的之江科创城核心区。项目一期于2025年启动，重点聚焦地铁双浦车辆段盖上空间开发建设；二期将于2026年启动，推进盖下空间开发及产业配套功能落地。
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即将于本月首开的西湖区低密TOD复合大盘——云之城，作核心区的首发项目，为地铁12号线首发站（周九路站）上盖，总建筑面积约40万㎡，住宅综合容积率1.21，规划了住宅、商业、教育、公园、邻里中心等多重业态。
而为了全力打造好这座TOD超级大盘，呈现出更超前、更具引领性的产品力，建发重金特邀国内外的“大师设计天团”：新加坡DP建筑师事务所操刀城市规划，崔愷院士领衔邻里中心与学校设计，gad打造商业空间与住宅立面，Hassell规划三大主题公园（含红线外规划公园）。
新加坡DP建筑师事务所重新组织了水道与绿化，并将生态网络自然融入了人们的生活。在DP董事饶沛然的描绘下，景观不仅仅是用来看的，而是可以被活用。“未来这里不仅有学生青年聚集的水上书舍、市民展现才华的水上舞台，还将拥有一个适合全家参与的水上运动中心。”
中国工程院院士崔愷团队执笔设计中小学、幼儿园、邻里中心三大公建配套。其中，位于中央的邻里中心将成为整个项目的标志性建筑。在资深设计师刘洋的展示图中，邻里中心的建筑外观犹如一层层甲板堆叠在一起，科技感、未来感十足。农贸市场、餐饮、健身、无边泳池、剧院、城市书房等功能，将在这里汇聚。
杭州本土知名建筑事务所gad倾力打造了云之城的商业空间与住宅立面。“云之城既是一个TOD，也是整合了大型公园导向的POD项目。”在gad高级合伙人吴轩的解读中，云之城POD具有5万方的立体公园（含两大红线外规划公园），生活在这里的居民出门即可看到公园绿色；Shopping Mall生长于公园之上，未来有望成为杭州公园商业之典范。
而在住宅建筑设计上，云之城亦不拘泥于常规形态，将西湖荷叶印象融入建筑立面，用楼边飞檐造型赋予非传统的年轻化气质。
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澳大利亚Hassell负责地块中部三大主题公园的设计（含两大红线外规划公园）。Hassell上海的资深景观负责人汪澈认为，在云之城城市公园不仅能连接城市，更可以连接人们的生活。“在这里每一片绿地，都可能成为一座开放的公共客厅。”
综上，通过立体化、复合化的空间设计，云之城将居住、商业、文化、教育等功能无缝整合，形成一个自给自足又开放共享的“微型城市”，同时也势必将成为杭州最新一代的TOD生活新样本。
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杭州全面放开新房限价已有一年之久，各式各样的产品乱花渐欲迷人眼，市场还能卷至什么样的新高度？云之城为我们提供了一种全新的解题思路：回归居住本身，既要关注年轻人的理想生活方式，也要满足其不同家庭成员的多样生活需求。
对此，建发东南集群副总经理郑攀峰，为大家进行了详细解读。
在云之城，生活的场景是具体的。邻里中心的无边际泳池、室内泳池、篮球场、五人足球场、电子网球场、室内壁球馆、电子高尔夫球室、健身房……一系列的室内外运动空间，随时随地满足年轻人的日常健身、运动需求。商业街、市集、中央公园草坪、中央公园的庆典舞台、影剧院、展览……均是周末、假期放松休闲的好去处。
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你的宠物，可以在中央公园草坪上尽量地撒欢、玩耍；也可以在社区专门配置的宠物自助洗浴区，做一个清爽的SPA。
待将来成家，有了孩子，整个社区就是一所没有围墙的自然学校与游乐剧场。四季流转的景观与口袋公园，都是属于童年的探索场；地下会所内的“奈尔宝”式儿童乐园，持续点亮童话梦想。并且，云之城还专门构建了一座「中央净水房」，对输送进社区的每一滴自来水进行深度净化，并以直饮水的形式输送至家中，以保障孩子的用水健康。
待孩子到了上学年龄，家门口即是西湖区名校保俶塔申花实验学校（学校信息旨在周边信息披露，具体入学条件以地区入学政策为准，本公司不做任何入学承诺），在家里即可目送着孩子去上学。
若父母过来一同居住，楼下邻里中心即有生鲜市集，买菜不再是负担。社区还专门落地了老年大学，方便老年人学习、交友。并在家中配置了专为长辈定制的大字智慧屏幕，让他们看得清、用得懂。
当家庭成员扩容，如何居住得更舒适？云之城在户型上努力探索，做到了洋房最高超95%的使用率，且户户有约15%的收纳空间。并且，套内几乎没有承重墙，以承重柱的设计取而代之。这意味着，业主可在一定范围内自由改造空间格局。
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其中，建面约91㎡户型，为3房+1个储藏间格局，为总价200万元级别的王者户型；建面约108㎡户型，为4房+1个储藏间格局，实得率约95%；建面约139㎡户型，南向面宽约16米，做到了3个卧室+客厅+餐厅全朝南，还能私享全明入户电梯厅。
预计最快本周内，云之城南区2、7、24号楼取证，首开户型面积涵盖建面约91㎡、108㎡、139㎡户型，满足家庭不同阶段的居住需求。
每一个伟大的梦想，都有需要一个非凡的起点。而云之城，就是那个梦开始的地方。
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其实很多人天天挂在嘴边说房地产，刷到房价涨跌、楼盘开盘，甚至自己买房租房，却未必真的搞懂它到底是啥。
有人觉得，房地产不就是房子吗？买一套房，就是搞房地产相关的事。
这话对，但也不全对。
官方点说，房地产就是房产和地产的总称，听起来有点绕，但拆解开，全是我们生活里能摸到、看到的东西。
先说说房产，这个简单，就是地上的建筑物。
你现在住的小区楼房，不管是高层还是洋房，是两居室还是大平层，都是房产。
还有你租的那种单身公寓，公司办公用的写字楼，楼下卖东西的商铺，甚至老家的自建房，只要是盖在地上的、能住人、能办公、能做生意的房子，都算房产。
说白了，房产就是“地上的那部分”，是我们能直接使用、能感受到的实体建筑。
再说说地产，这个就容易被忽略了，但其实比房产更基础。
地产指的就是土地，包括土地本身，还有土地下面的各种资源，比如矿产、地下水，以及土地上面的附着物，比如树木、草坪这些。
你想想，没有土地，能盖房子吗？肯定不能。
我们买房子的时候，其实不只是买了那套房子本身，还买了房子所占用的那一小块土地的使用权。
比如你买的小区套房，看似只是买了室内的几十平、上百平，实际上，小区里的绿化地、小区门口的道路、楼下的停车场，甚至整个小区占用的那片土地，都和你有间接的关系，这都是地产的一部分。
可能有人会问，那农村的耕地、宅基地，算不算地产？
算！只要是土地，不管是用来盖房子、种庄稼，还是用来建工厂，本质上都是地产的范畴。
只不过我们平时说的房地产，更多是指和城市住房、商业办公相关的房产和地产，毕竟这和我们的生活最贴近。
很多人混淆房地产和房子，其实差别就在这——房子只是房产的一部分，而房地产是房产+地产，两者是绑在一起的，缺一不可。
举个最简单的例子，你买一套商品房，花的钱里，一部分是房子本身的建筑成本，比如钢筋、水泥、人工的钱；另一部分，就是土地的钱，也就是我们常说的地价。
为什么市中心的房子那么贵？不光是因为房子建得好，更重要的是市中心的土地稀缺，地价高，地产的价值就高，所以整个房地产的价值就上去了。
再比如，有些开发商拿地之后，不会马上盖房子，而是先囤着地，等地价涨了再开发，这其实就是在做地产相关的生意。
还有我们平时说的“房产证”，其实全称是“房屋所有权证”，而现在很多地方换成了“不动产权证书”，这个证书就同时包含了房产和地产的信息，证明你既拥有房子的所有权，也拥有对应的土地使用权。
可能有人觉得，房地产离自己很远，除了买房租房，和自己没关系。
其实不然，我们平时交的物业费，里面就包含了小区公共地产的维护费用，比如绿化、道路的保养；我们去商场逛街，商场的商铺是房产，商场占用的土地是地产，这也是房地产的一部分。
甚至城市的发展，也和房地产息息相关。新建一个小区，就要配套建设学校、医院、超市，这些配套设施的房产和地产，都是房地产的延伸。
还有人会把房地产和房产中介、开发商混为一谈，其实那些只是房地产行业里的从业者和企业，不是房地产本身。
中介是帮你买卖房产、租赁房产的，开发商是拿地、盖房子的，他们都是围绕着房产和地产做事，而房地产的核心，始终是“房产+地产”这两个东西。
再补充一句，土地的所有权是国家或集体的，我们买房子，买的是土地的使用权，一般住宅的土地使用权是70年，商业用地是40年，工业用地是50年，这也是房地产里很重要的一点，和我们每个人都息息相关。
其实说白了，房地产没有那么高大上，也没有那么复杂，就是我们生活中最常见的房子，加上房子下面、周围的土地，两者合在一起，就是房地产。
平时我们说的房价涨跌，本质上就是房地产的价值在变化，既和房产的品质有关，也和地产的稀缺程度、地段有关。
以后再听到房地产这个词，就不用再懵了，记住一句话：房产是地上的房子，地产是地下的土地，两者加起来，就是房地产。
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