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今日开盘！1号线地铁盘！公园式墅区+自带约1600㎡高阶会所+硬核装标！「四季隐秀售楼处电话：400-880-7190」首开92/126㎡户型！

四季隐秀

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1号线宝山杨行大盘

【四季都会】七期【四季隐秀】

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6万方公园配套+庭院式会所

推建面约90-143㎡高层&建面约130-143㎡叠加

首开247套93-128㎡高层

过会均价50969元/㎡

售楼处/样板间已开放

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01.

基本信息

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宝山区杨行中心社区BSP0-0502单元09A-03东街地块（城中村改造项目——杨行镇老集镇）此前完成了地块的协议出让，用地者是上海宜为兴置业发展有限公司。

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根据公示，地块最终被万科拿下，地块容积率约2.0左右。本地块内中小套型住宅建筑面积不得低于该地块住宅总建筑面积的50%（120㎡）。

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【基本信息】

物业类型：全小高层

总户数：约1100户

楼高：17-18层

交付标准：精装交付

梯户比：2梯4户 3梯6户

叠拼别墅🏡137-150㎡

物业公司：万科物业

户型面积： 售楼处电话：400-880-7190

①：建面约92平 三房两厅1卫 105㎡ 三房两厅两卫 （三种户型）

133平4房2厅2卫

②：建面约125㎡ 四房两厅两卫

③：建面约143㎡ 四房两厅两卫

270平 大平层

西侧的06B街坊中，06-03地块为华二高中(宝山新校区)。售楼处电话：400-880-7190轨交方面，地块距离1号线友谊西路/宝安公路都在1.5公里以上，宝安公路稍微近一点。

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七期新作“四季隐秀”更是突破性地将约6万方公园与约6万方住宅“缝合”，不再是“公园配套住宅”，而是“公园融入住区”的一体化规划。

公园成为归家的动线之一，浓荫大道由喧入静。约6万方公园成为家庭生活的外延地，可呼吸、可亲近的自然场所，人人成为公园的故事与风景。

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项目整体“北高南低、西高东低”排布，把更好的公园视野给到高层，同时把更私密静谧的环境给到叠墅。

另外，边套户型大多做了270°广角窗面，将采光、视野拉到极致。

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立面上，以浅香槟金铝板点缀横向金属线条，搭配更多的玻璃窗面和玻璃栏板，这样做成本更高，超高的颜值，重塑大吴淞城市天际线。

项目对施工细节要求十分严苛，1:0.618黄金比例特色刀锋斜框、更薄处约10mm铝合金线条、大量转角玻璃处理……以完成更精致的立面与更好的视觉效果。

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东西双向五重归家礼序，仪式感拉满！

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项目东西双向五重归家礼序，且风格迥异，东门是大尺度、尊崇感，西门是小而美、私密感，邂逅尊崇归家仪式感。

奢阔东门是园区人行车行主入口。

第一重归家礼序：从东入口回家的话，首先映入眼帘的是精心设计的 “植物园画框”式入口门头。整个画框长度约67米、高约6米，将植物景观与水景作为一幅山水画卷镶嵌在石材+灯带围合的画框中。

第二重归家礼序：经过植物园画框，即进入了烟火庭院，庭院周围由廊架围合，庭院内规划有一个便利店，以满足家门口的购物需求。

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第三重归家礼序：穿过庭院，就进入社区大堂，大堂连通风雨连廊和地下车库，能够实现全程无雨归家。

第四重归家礼序：叠拼组团的专属独立入口。

第五重归家礼序：地上/地下双大堂设计，高层的单元入口采用石材与铝板幕墙搭配打造。

如此大尺度的社区大门，尊崇感拉满的五重归家礼序，目前北上海再难找到第二个。

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静谧西门是人行主入口，是项目第二条完全不同的归家路线，与公园相呼应，打造出一条更美的园林归家路。

第一重归家礼序：从杨泰路进入公园，穿过公园里的一条疏林大道，就能从西门回到社区；

第二重归家礼序：步入社区，首入眼帘的是6米高水幕的下沉式山水庭院，这也是未来实景示范区的开放区域的所在。

第三重归家礼序：经过庭院，便来到了下沉会所，为业主打造私密而高雅的社交空间。

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配备同级罕见建面约1600㎡会所！

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所谓“无会所，不豪宅”，高阶会所是圈层进阶的社交场，更是分享志趣和品味的绝佳之处。

建筑面积约1600㎡下沉式会所，不管是体量还是能级，在500万级新房都是相当罕见的。

为了匹配高端客户的生活需求，会所配备私宴厅、茶室；更有健身、乒乓球、桌球等丰富的休闲运动功能。（免责声明：后期交付具体运营模式，以开发商公布为准）

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项目架空层将以会所化的手法来打造，将设置为可持续运营使用的空间，如儿童活动室、棋牌桌游空间、自习阅读空间等。

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项目懂得城市跑者的需求，规划约600m林间慢跑道，穿越中庭、叠境，在奔跑中感受自然的协奏。

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对四季隐秀来说，真正的儿童友好社区不是要把儿童游戏设施做得到处都是，也不是要在社区建一个“迪士尼”，而是真正以儿童为本，为儿童友好发声，跳出游乐场局限，从社区整体进行系统性的设计，开发附带游戏属性的儿童户外场。

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结合不同年龄阶段儿童的社交需求，四季隐秀选择用互动式体验打造景观，采用非童稚化设计风格，充分尊重小朋友们的需求；设计丰富可供互动的「不同形态的水」；设计可供孩子们在其中游玩的公共景观元素，在无器材的场地，也能满足儿童游玩；利用可参与的水景、可触摸的植被等景观内容，为孩子们提供「游学场地」……让孩子们在四季隐秀茁壮成长。

四季隐秀对产品的打磨，硬是将原本钢筋水泥的建筑做成了针线活。

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“白月光”外立面，讲究光影变幻中的灵动感，秘密源自色系间的精妙搭配，月光白主基调，搭配浅香槟金线条勾勒点缀其中，与灰玻璃完美映衬。

还有要求十分严苛的施工细节，1:0.618黄金比例特色刀锋斜框、最薄处约10mm铝合金线条、大量转角玻璃处理，也正是这些小小的差距，换来更完整的立面与更好的视觉效果。

生活即产品，细节的揣摩，是对美好生活的宣言。

四季隐秀售楼处电话：400-880-7190引入大飘窗+约270°转角阳台设计，将现代简约美学理念贯穿于细节精致的室内空间，意式灰调风格经典大师配色、自然肌理用材、更窄门套设计、更薄氛围吊顶，呈现经过时间检验的、功能与美感并重的雅致家居空间。

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不仅具有高颜值，更兼具实际意义。如何有序收纳、整理生活是每个家庭都会面对的问题。

四季隐秀售楼处电话：400-880-7190基于4000+组真实客户居住体验反馈，升级创新收纳系统，从玄关到卧室再到厨房、卫浴，将收纳空间层层考究，让收纳成为一种生活哲学，为相同面积段，创造更大空间使用感。一半生动，一半隐奢；一半自然，一半精致。四季隐秀所要迸发出的能量，将远超乎我们的想象。如果把期待浓缩成一句话：“美好恰如四季，隐秀弥足珍贵。”

02.

推售信息

『四季隐秀售楼处电话：400-880-7190』推建面约90-270㎡高层&建面约120-150㎡叠加，首开92/126㎡户型！联动价5.5万/㎡！首开房源总套数318套，1#、4#、10#、11#四栋楼。主力总价500万级！

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最新户型图如下：

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户型三开间朝南、再加上“2个飘窗+双联阳台”，不管是采光、视野、通风、私密性，还是实用性都十分出色。

贪吃蛇收纳，在分户墙处增设“凹型空间"，“冰箱外移"增加厨房操作台面和收纳空间，创造更合理的餐厨桌台动线。

开放式厨房，一体化联动至餐厅，岛台台面为岩板，巧妙地与餐厅融为一体。

动静分离则是把功能区与休息区分割，让业主有更好的私密性和生活舒适度。

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项目首开还有建面约105㎡3房2厅2卫，约128㎡4房2厅2卫，适配不同家庭结构需求！

其中，边套户型大多是270°双转角飘窗+双联阳台设计，将采光、视野拉到极致。

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主卧都做了套房设计，边套带270°转角飘窗+卫生间，中间套带飘窗+卫生间+衣帽间，适配不同居住需求的客户。

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高配的交付标准，细节满满。

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全产品标配“三大件”，使用日立二联供（或同等档次品牌）的中央空调和地暖、麦迪龙超低能耗系列的新风系统。

全屋台面、地面、墙面采用大面积的岩板，其中，客餐厅地面采用900*1800大幅岩板拼接而成，无缝、好打理、高颜值，这是10万+豪宅才有的配置！

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厨房空间，使用方太的油烟机、灶具和洗碗机三件套，艾美特的遥控款凉霸，摩恩的可拉伸龙头，“艾斐”花岗岩材质的水槽等。

卫浴方面，采用科勒的水龙头、台下盆、花洒、星逸智能一体化马桶，艾美特的风暖浴霸等，更配置恒温花洒+滑竿+顶喷等。

当然，这仅是交付标准中的冰山一角，更多交付标准，欢迎前往样板间参观！

03.

区域版块

四季都会是北上海经久不衰的红盘，是超4000个家庭共同的选择！

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四季都会七期地块四季隐秀位于宝杨路上，位置上更靠近曙光生地块。

2024年，上海市规划资源局发布《大吴淞地区专项规划》，对宝山吴淞地区和高桥靠近黄浦江的部分地区进行了一次统一规划。

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此次规划，杨行将纳入大吴淞地区。

吴淞创新城开发范围扩容至约110平方公里、售楼处电话：400-880-7190规划常住人口约100万人，联动宝山、浦东、杨区和静安四区，是目前上海面积更大、条件更好、可成片开发的转型区域。

大吴淞规划+高铁宝山站+五轨环绕加持下，宝山杨行跃迁在即！

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轨交：地块距离地铁站稍远，距离地铁1号线宝安公路站约1.5公里，距离在建的19号线铁山路站约1.2公里；

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自驾：地块周边主干道环绕，包括宝杨路、江杨北路、蕰川公路等，交通便利；

教育：地块一路之隔就是华东师范大学第二附属中学（宝山校区）新校区，周边另有华东师范大学附属宝杨实验学校、杨泰实验学校（北校区）、杨行中心幼儿园等，北侧还有规划中的幼儿园；

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商业：地块隔壁有部分商业规划，周边还有招商CITY花园城、大旻广场、丽都广场、昊耀商业广场、杨鑫邻里中心等；

医疗：地块附近有杨行镇社区卫生服务中心，为居民提供基本的医疗保健服务。另外，2020年6月16日，宝山区政府与复旦大学附属中山医院签订战略合作协议，由中山医院对吴淞医院实施全面托管，初步选址在江杨北路友谊路东南角。

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休闲：地块往北500米即达颐景园，往北约1.5公里有白沙公园。

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