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爆料！中环旁现房别墅！最新户型公布！样板房即将开放！

大华梧桐院

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请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持近日获悉，位于宝山大场的纯别墅项目——【大华梧桐院售楼处电话：400-889-3221【预约☎】有望于12月入市！项目容积率仅0.75！将推出建面约139-142㎡叠加别墅、158-165㎡联排别墅！总计141套！售楼处即将开放！

项目位于宝山区大场板块，售楼处电话：400-889-3221【预约☎】地处界华路和场中路交界处，位置十分优越，距离7号线场中路地铁站步行500米左右，搭乘7号线，两站入中环，三站进市区，六站就进入核心内环了。

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全套户型图如下：

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限墅令之后1.0以下的宅地是不批的，1.2容积率俨然成为了新地块容积率的底线。

在这样的背景下，容积率仅约0.75的纯别墅社区——大华·梧桐院无疑是再难复刻的藏品级住宅，产品价值毋庸置疑！

效果图过程稿

大华·梧桐院售楼处电话：400-889-3221【预约☎】由27栋联排+4栋叠拼组成，是中环旁仅有的高阶纯粹臻墅，目前已实景呈现，占地面积约5.19万㎡，建筑面积约2.29万㎡，车位配比1:2.3。

社区整体设计借鉴江南园林建筑的设计理念，确保每一栋建筑都能拥抱充足的阳光与四季更迭的景致。

效果图过程稿

在社区方面，整体设计借鉴江南园林建筑的设计理念，确保每一栋建筑都能拥抱充足的阳光与四季更迭的景致；

精细化的宅间景观设计，极具巧思的下沉公共景观设计，提供闲暇时光的聚会社交空间、亲子活动空间等。

“碧梧、花影、秋月、玉阶、闲庭”五大院落设计，通过景观轴线串联，演绎优雅别致、移步异景的雅居格调。

第一院：花影—营造穿林荫，夹道开合有序的空间

第二院：秋月—穿过林荫峡谷，忽遇开阔视野空间，叠石气势恢弘，引人深入

第三院：玉阶—枯山水景观让人豁然开朗，点式水景探水而出，倒影天空，人仿若翱翔天镜

第四院：碧梧—叠石、夹道若隐若现，忽现建筑的模样，峰回路转又见另一番天地

第五院：闲庭—无边界的景观体验空间，让人独处，寻觅属于自己的梧桐树

整个社区以经典的错落有致的巷院布置形式，形成多个独立的居住组团和围合的景观空间，辅以景观隔离，营造奢雅兼具的江南人文邸院；

风景层层递进，室内外边界明朗有序且交融成趣。当你步入私享绿地，从外界喧嚣过度至佁然静谧，沉浸式享受独属于你的隐奢天地。

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精装地下车库做的非常精致

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项 目 信 息

大华梧桐院北侧四栋四层叠加共计32套

主力产品还是南侧109套联排，主要为四联排居多

主要为四联排户型约158-165平左右

西侧紧挨规划的商业部分

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项目名称：大华·梧桐院售楼处电话：400-889-3221【预约☎】

项目地址：上海市宝山区场中路4098弄1号楼

咨询热线：15026809860

【项目简介】

占地面积：约5.19万㎡

建筑面积：约2.29万㎡

楼栋数：27栋联排+4栋叠拼

总户数：141户

总车位数：337个

车位配比：1:2.3

容积率：约0.75；绿地率：约35%

装修类型：毛坯；产权年限：70年

*免责声明：本宣传资料为宣传介绍，项目为毛坯交付，相关户型宣传资料仅为建筑空间格局、功能创意介绍，不属于合同约定的交付标准，最终项目交付标准以合同约定及政府最终审批为准。本宣传资料不作为出卖人对此提供保证，不作为要约邀请或合同内容。本资料制作时间为2024年11月。