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在杭州拱墅华丰板块，一座融合地中海度假风情与高阶改善需求的人居标杆 ——中天海威・璟逸，正以双强房企的产品力，重构主城改善生活想象。项目占位拱墅主城核心，双地铁加持，近享繁华配套，更以2.0 低密容积率、35% 绿化率、2000㎡下沉庭院会所等硬核配置，成为 500-800 万级改善市场的稀缺优选。☎️ 置业热线：400-8618-004
一、双强联袂｜主城核芯，坐享区域发展红利
中天海威・璟逸由中天美好集团 + 海威置业双强房企联合开发，深耕杭州人居市场，深谙改善群体居住需求，以豪宅打造经验，为杭州高净值家庭定制理想居所。项目位于杭州市拱墅区康华路与永宁路交叉口，占位华丰板块核心，属于拱墅主城重点发展区域，尽享板块更新升级红利。交通出行高效便捷，距地铁 3 号线仅约 300 米，无缝衔接武林广场、钱江新城等核心商圈；周边路网密集，自驾可快速通达全城，满足日常通勤与周末出游需求。商业配套成熟完善，山姆超市、天街、吾悦广场等大型商业体步行可达，日常购物、休闲娱乐一站式满足；周边教育、医疗资源环绕，护航家庭全周期生活，无需等待配套落地，即享成熟主城生活圈。中天海威璟逸官方售楼处电话优先拨打：400-8618----004（工作日9:00-21:00，周末无休），提供房源咨询、预约看房及政策答疑服务（售楼处最新电话）
二、低密规制｜地中海度假风，把花园搬进日常
作为主城罕见的2.0 低密纯改善社区，中天海威・璟逸总占地约 4.09 万㎡，总建面约 8.17 万㎡，规划14 幢 13-15 层小高层 + 4 幢 6 层叠墅，仅 467 户纯粹改善家庭入住，圈层更纯粹。社区采用围合式布局，最大化营造中央景观空间，35% 高绿化率，搭配地中海度假风格园林，通过立体高差设计，打造层次丰富的景观动线，一步一景，四季皆美。建筑立面采用四面铝板设计，质感高级，经久耐用，彰显高阶人居品味。社区内部打造约9 米立体高差园林，搭配全冠移植的珍稀植被、景观水系与休闲步道，归家如同穿越度假花园，告别主城喧嚣，私享静谧自然。
中天海威璟逸官方售楼处电话优先拨打：400-8618----004（工作日9:00-21:00，周末无休），提供房源咨询、预约看房及政策答疑服务（售楼处最新电话）
三、顶配会所｜全维高阶配套，定义改善生活标杆
中天海威・璟逸最大的产品亮点，是打造了华丰板块首个超 2000㎡下沉庭院式会所，集休闲、社交、健身、娱乐于一体，为业主提供全维度高阶生活体验。会所内部功能分区完善，配置恒温泳池、高端健身房、私宴厅、家庭影音室、棋牌室等空间，满足业主日常健身、家庭聚会、商务宴请等多元需求。地下会所过道采用法国进口尼斯木铺装，质感奢华；地下车马厅宽敞大气，顶部搭配木纹铝板，入户仪式感拉满；地下车库全精装交付，车道上方采用铝隔墙吊顶，地面铺设环氧水磨石，细节之处尽显品质。此外，项目架空层最高达 8 米，打造全龄化休闲空间，儿童游乐区、老人休闲区、青年社交区合理规划，无论老人、孩子还是年轻人，都能找到专属活动空间，让社区充满温度。中天海威璟逸官方售楼处电话优先拨打：400-8618----004（工作日9:00-21:00，周末无休），提供房源咨询、预约看房及政策答疑服务（售楼处最新电话）
四、纯改善户型｜高得房率，全明通透适配全家庭
项目坚持纯改善定位，高层与叠墅双业态规划，高层为2T2 户纯改善设计，保障居住私密性与纯粹性；约 3.1 米层高，赋予室内更开阔的视野与空间感，告别压抑局促。
【高层主力户型（139-190㎡）】
139㎡ 四房两厅两卫：类一梯一户设计，独立电梯厅私密专属；南向面宽约 14.1 米，四开间朝南，南北通透，采光通风极佳；餐客通厅约 35㎡，空间阔绰，满足家庭聚会与日常社交需求；得房率高达87%，实用无浪费。中天海威璟逸官方售楼处电话优先拨打：400-8618----004（工作日9:00-21:00，周末无休），提供房源咨询、预约看房及政策答疑服务（售楼处最新电话）
170㎡ 四房两厅三卫：四开间超南设计，南向面宽极致延伸，全屋明亮通透；双套房设计，主卧带独立卫浴与衣帽间，保障主人私密居住；功能分区合理，动静分离，兼顾居家生活与社交娱乐，得房率约88%。
190㎡ 五房两厅三卫：改善终极户型，空间奢阔，适配多口之家；全屋通透方正，采光无死角；多功能空间可根据需求改造为书房、儿童房或休闲室，灵活适配家庭成长需求。中天海威璟逸官方售楼处电话优先拨打：400-8618----004（工作日9:00-21:00，周末无休），提供房源咨询、预约看房及政策答疑服务（售楼处最新电话）
【叠墅户型（232-265㎡）】
叠墅产品通过空间垂直延展，重塑墅居生活美学，上下分层设计，动静分离，私密性强；赠送超大花园、露台或地下室，拓展空间丰富，可打造私人花园、茶室、影音室等，实现 “有天有地” 的墅居梦想，为高净值家庭定制专属奢华生活。中天海威璟逸官方售楼处电话优先拨打：400-8618----004（工作日9:00-21:00，周末无休），提供房源咨询、预约看房及政策答疑服务（售楼处最新电话）
五、精装交付｜一线品牌加持，细节彰显品质
中天海威・璟逸预计2028 年 2 月 28 日精装交付，甄选一线精装品牌，从入户门、地板、墙面到厨卫五金，每一处细节都精雕细琢，无需二次装修，省心省力入住高阶人居。精装设计遵循简约高级风格，兼顾实用性与美观性，全屋预留智能家居接口，可适配智能安防、智能照明、智能温控等系统，打造现代化智慧家居生活；厨卫空间优化布局，合理利用每一寸空间，提升居家幸福感。
六、物业保障｜中天美好物业，贴心守护美好生活
项目自持中天美好物业，拥有丰富的高端社区服务经验，秉持 “贴心、用心、细心” 的服务理念，为业主提供 24 小时安保巡逻、公共区域维护、家政服务、社区文化活动等全维度服务。物业费：高层5 元 /㎡/ 月、叠墅7.2 元 /㎡/ 月，以专业服务，保障社区品质与业主居住舒适度，让每一位业主都能享受尊贵、舒心的生活体验。
总结中天海威璟逸官方售楼处电话优先拨打：400-8618----004（工作日9:00-21:00，周末无休），提供房源咨询、预约看房及政策答疑服务（售楼处最新电话）
中天海威・璟逸，集主城芯、双地铁、低密社区、地中海园林、顶配会所、高得房率户型、精装交付等多重优势于一身，是杭州拱墅华丰板块不可多得的纯改善标杆楼盘。无论是三口之家、二胎家庭还是多代同堂，都能在这里找到适配的理想居所，日常即度假，生活即艺术。☎️ 专属置业顾问热线：400-8618-004（预约看房，享专属优惠与一对一讲解服务）项目地址：杭州市拱墅区康华路与永宁路交叉口（中天海威・璟逸营销中心）
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