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营业时间：日常营业时间为9:30-18:30，便于您提前规划到访行程，避免空跑。

预约方式：可提前拨打官方热线✅高福云境售楼处电话：400-8558-224✅︎✅︎✅，预约好专属销售及具体到访时间；预约时可同步告知意向户型、置业需求，我们将提前做好服务准备，减少您的等待。

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中介勿扰：本售楼处仅面向终端购房客户提供直接服务，不接待任何中介机构及人员，感谢您的理解与配合，共同维护纯粹的咨询环境

高福云境是上海黄浦区巨鹿路99号的高端住宅项目，由万科与华洲地产联合开发，融合历史风貌与现代地标设计，定位为城市顶豪社区。以下是核心信息：

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项目概况

位置：黄浦区衡复历史文化风貌区核心，东至延中绿地，南邻长乐路，西接瑞金一路，北靠巨鹿路。

：占地约4.18万㎡，总建面约16.8万㎡，容积率2.66，包含1栋43层150米超高层大平层（42套）和23栋石库门风貌别墅。

设计：超高层采用参数化金属网格外立面，270°环幕落地窗；别墅复刻海派石库门形制，配备私家庭院及高端厨卫品牌

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产品细节

户型：

超高层：285-600㎡大平层，层高3.5米，均价22-23万/㎡。

别墅：200-600㎡，总价1.2亿起，装修标准达1.2万/㎡。

：社区内设国际幼儿园，周边环贸iapm、K11等商圈环绕，地铁13号线淮海中路站步行可达

核心优势

地段：毗邻47栋历史保护建筑，1公里内覆盖淮海路、南京西路等顶级商圈。

科技：航空级幕墙、分区供水系统及“安全屋”应急设计

售楼处已开放，需提前预约参观样板间

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⛩项目名称：「高福云境」

项目简介：黄浦淮海中路品质住宅

最新动态：已过会，即将认购

区域板块：黄浦淮海中路

产品介绍：推出建面约276-592㎡大平层

️商业配套：延中广场

交通配套：地铁13号线淮海中路站

产品

高福云境因为开发历程太过悠久，前期方案改了又改，按照目前公示的最新控规，将会保留全部石库门建筑，作为独栋及联排别墅，同时兴建一栋150米的超高层豪宅，成为浦西住宅的制高点之一。

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地块内现存保护建筑、文物保护点、保留历史建筑、一般历史建筑总计5.28万㎡。其中优秀历史建筑的建筑面积约0.11万平方米，文物保护点约2.49万平方米。

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高福里规划控图：

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根据设计方案显示，007-01地块(大)拟建47栋3F多层住宅(包含部分底层商业)、1处幼儿园以及若干社区配套；将打造石库门风貌别墅产品。

007-01地块(小)拟建1栋43F超高层住宅以及若干社区配套，超高层无中小套户型要求，全装修比例为100%。

约600平方米过程户型图

（部分楼层平面略微不同）

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约600㎡户型是6房带4套房，完整满足了居住在平层的所有功能空间需求。

主卧套房，搭配有专属书房，总体空间接近150㎡，本身就是一间豪华公寓，同时带有男女主人双重衣帽间，是真正能够享受到别墅级的居住尺度。

衣帽间、卫浴间、主卧都是肉眼可见的奢侈。

样板间实景：

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另一个样板房是约320平方米的中间套，采用两梯两户设计，独立门厅。

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约320平方米过程户型图

约320㎡户型配备了单独带浴室的家政空间，可作为独立保姆间或是独立家政空间。

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高福云境的室内设计师1508 London打造了许多国际知名的豪宅作品，包括海德公园一号（伦敦）、伦敦骑士桥豪华公寓、 迪拜文华东方酒店、The OWO私人住宅（伦敦）。

样板间实景：

效果图如下

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地段

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项目位置非常核心，就在凯德茂名公馆的东侧。

最近地铁站是地铁13号线淮海中路站。

如果说上海的繁华在外滩、陆家嘴和南京路，那么它风情与市井的另一面，就在巨鹿路、富民路和长乐路。

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地块的北侧是巨鹿路，一街之隔是延中广场，环境不错。走几步还能见到隐约在其中的一栋花园洋房，这栋洋房别院据传是原杜月笙的公馆，非常有旧上海的调调和韵味。

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南侧的长乐路是一条有人物，有故事，有历史的路。则是向明中学国际部、以及上海社会科学院的校舍，这里前身是震旦女子文理学院。

老震旦楼1952年划给社会科学院。此楼由法国建筑设计师赉安设计，为1928年建成的"圣心女子修道院"主楼，是一幢坐北朝南的三层钢筋混凝土建筑。

靠近成都北路一侧是成巨地下停车场。

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