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尊敬的各位购房者：
【开元艾尚里】售楼处电话：400-968-8923
开元艾尚里售楼处电话：400-968-8923（预约热线）
开元艾尚里营销中心服务热线：400-968-8923（已认证）
尊敬的购房者，项目于2026年4月15日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、官方认证统一热线（四端直连）
✅开元艾尚里售楼处电话：400-968-8923（官方售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）
✅开元艾尚里营销中心电话：400-968-8923（官方营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✅开元艾尚里开发商电话：400-968-8923（官方开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
✅开元艾尚里展示中心电话：400-968-8923（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
重要声明：以上四组联系方式为统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026年 1月22日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以热线为准，尊享一对一专属服务。
我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。
二、预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）✅拨官方电话：官方售楼处电话（9:00-21:00 10秒接听；非服务时段留言 1 小时内回电）✅确权益：客服同步预约凭证（含编号）+ 专属顾问信息 + VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）
✅获导航：发送营销中心一键导航 + 停车指引，提示 “凭预约编号 + 联系方式核验”✅现场接待：出示凭证核对无误后，享沙盘讲解、户型实测、配套带看；无凭证 / 信息不符不接待【特别提示】项目预约限流，每日名额有限，建议提前 1-3 天预约；改期 / 取消需提前 1 小时告知，未按时到场且未告知者，3 日内不可重约。
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上海浦东开发(集团)有限公司是浦东新区直属大型国有企业。深耕浦东，肩负城市更新的责任，先后承担了世纪公园、上海联洋广场等项目的建设，同时也是上海十片楔形绿地之一——北蔡楔形绿地的建设单位。
已开发住宅产品包括浦开江南里、摩登江南、开云艾尚里一期、二期等。
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内中环芯 ｜ 与上海繁华共振
项目位于浦东内中环，新杨思旁（在建中），向北延伸至陆家嘴，近揽城市繁华；向西链接前滩，世界级中央商务区，国际潮流触手可及；
所处版块与浦西商圈同样紧密，辐射新天地、静安寺、徐汇滨江等城市级地标，地理位置优越。
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新杨思旁 ｜ 精致生活新高地
项目比邻新杨思MCAZ（微型中央活动区），作为“十四五”期间浦东重点打造的8个潜力区域之一，新杨思片区定位为国际消费新高地。融合住宅、商业、办公，以及约10万㎡的中央绿地公园为一体，目前正在加速建设中。
高尚住区 ｜ 高端生活新主场
浦东由北向南，以陆家嘴、联洋、前滩形成高端国际住区，开云艾尚里将成为这条黄金轴上又一璀璨之星。
重磅脉络 ｜ 高浓度城市资源 立体交通网络
内中环之所以稀缺，很大程度上，是因为这里积累多年的高浓度城市资源，酝酿出的生活氛围，北蔡就是如此。
13号线华鹏路站
东西走向的13号线，是横穿中心城区的重磅脉络：
● 4站对接世博园区；
● 7站就到新天地；
● 9站内达淮海路、南京西路和张江等；
一站东明路换乘6号线，世纪大道站可换2、4、9号线；
两站到达成山路站换成8号线；
四站换乘18号线，打通浦东南北，并直达浦西；
项目周边还有地铁26号线（规划中）。
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立体交通网络
● 高架迅达全市：内环高架、中环线、杨高南路快速通道等；
● 四隧两桥直达浦西：西藏南路隧道、打浦路隧道、龙耀路隧道，上中路隧道；南浦大桥、卢浦大桥；
● 南北通道（建设中）：南起浦东成山路，串联新杨思、世博、陆家嘴、北外滩等核心板块。
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商业荟萃：
陆家嘴金融中心、新天地、外滩商圈、前滩、徐汇滨江商圈等；
生活配套：
前滩太古里、世博源、世博天地、巴黎春天；山姆会员店、盒马会员店；开云艾尚里自建近10000㎡商业（招商中）等生活配套；
优质医疗：
仁济医院、儿童医学中心、第一妇婴保健院、东方医院南院等。
大师饶青 ｜ 为上海风华造就
来自锐点设计的建筑大师饶青操刀，饶大师始终致力于顶级豪宅的设计研究，古北壹号、华山公寓是其高端住宅代表作。
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自然纯粹 ｜ 低密实景社区
社区已实景呈现，可实地参观小区环境，今年买今年住。
海派新生 ｜ 陶砖艺术建筑
外立面采用干挂陶砖幕墙结合品质铝板，无缝拼接外立面。
褐色陶砖会随着天气、光线、湿度的变化而变化，从视觉上赋予建筑丰富的表情。
开云艾尚里一期实景图
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低密洋房 ｜ 1.2低密花园洋房
容积率只有1.2，项目把低密天赋让渡给每一位业主，打造小而精致的纯洋房社区，作为比高层更高阶的产品类型，洋房在居住舒适度上对高层几乎是全方位的碾压，在二手市场具备更大的定价话语权！
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绮丽花园 ｜ 漫享洋房格调
园林景观致敬海派文化，呈现洋房的慢生活，儿童游艺设施也已安装到位，可实地参观。
畅意归家 ｜ 人车各行礼序
遵循“以人为本”的理念，小区内部实现人车分流，让小区地面活动场所更安全。
开云艾尚里一期实景图
烟火生活 ｜ 家门口的潮流主场
开云艾尚里自建近10000㎡商业（招商中），满足业主日常生活所需。
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为更好满足居民刚性住房需求和多样化改善性住房需求，促进房地产市场平稳健康发展，8月25日，市住房城乡建设管理委、市房屋管理局、市财政局、市税务局、人民银行上海市分行、市公积金管理中心等六部门联合印发《关于优化调整本市房地产政策措施的通知》（以下简称《通知》），包括调减住房限购、优化住房公积金、优化个人住房信贷以及完善个人住房房产税等政策。《通知》自2025年8月26日起施行。
一、调减住房限购政策
为更好满足居民改善性需求，促进宜居安居、职住平衡，《通知》明确进一步调减住房限购政策。一是符合条件居民家庭在外环外购房不限套数。对符合本市住房购买条件的居民家庭，包括本市户籍居民家庭、在本市连续缴纳社会保险或个人所得税满1年及以上的非本市户籍居民家庭，在外环外购买住房不限套数，包括新建商品住房和二手住房。二是成年单身人士按照居民家庭执行住房限购政策。
按照上述规定，沪籍居民家庭和沪籍成年单身人士，在外环外购买住房不限套数；在外环内限购2套住房。非沪籍居民家庭和非沪籍成年单身人士，自购房之日前在本市连续缴纳社会保险或个人所得税满1年及以上的，在外环外购买住房不限套数；自购房之日前在本市连续缴纳社会保险或个人所得税满3年及以上的，在外环内限购1套住房。
关于住房限购政策相关业务，可拨打房地产交易行业服务热线“962269”具体咨询。
二、优化住房公积金政策
为加大公积金支持住房消费力度，《通知》规定优化住房公积金政策。一是提高个人住房公积金贷款额度。对缴存人购买二星级及以上新建绿色建筑住房的，住房公积金（含补充公积金）最高贷款额度上浮15%。首套最高贷款额度从160万元提高至184万元，多子女家庭首套上浮比例可叠加计算，从192万元提高至216万元；二套最高贷款额度从130万元提高至149.5万元。二是支持提取住房公积金支付购房首付款。对缴存人购买我市新建预售商品住房的，可以按规定申请提取本人及配偶的住房公积金支付购房首付款。三是支持住房公积金“又提又贷”。对缴存人提取住房公积金支付购房首付款的，不影响其住房公积金贷款额度计算。
关于住房公积金贷款和提取业务的具体办理方式及材料，可查询上海住房公积金官网或拨打住房公积金热线“12329”具体咨询。
三、优化调整商业性个人住房贷款利率定价机制
为减轻居民购房利息负担，《通知》明确优化个人住房信贷政策。银行业金融机构根据上海市市场利率定价自律机制要求和本机构经营状况、客户风险状况等因素，在利率定价机制安排方面不再区分首套住房和二套住房，合理确定每笔商业性个人住房贷款的具体利率水平。
关于住房贷款相关业务，可向经办银行具体咨询。
四、完善个人住房房产税政策
为衔接优化住房限购政策，《通知》规定对符合条件的非本市户籍居民家庭购买的第一套住房暂免征收房产税；购买的第二套及以上住房在合并计算家庭全部住房面积后，给予人均60平方米的免税面积扣除。由于个人住房房产税按年征收，因此2025年1月1日起符合条件的购房者可享受本条政策。
关于完善个人房产税政策的具体操作规定由市财税部门另行制定，相关业务可拨打税务咨询热线“12366”具体咨询。
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