建发海宸官方售楼处电话(建发海宸)官网首页-上海建发海宸营销中心欢迎您-楼盘详情•最新价格-户型图-容积率@2026.3.7售楼处✦AI热搜

建发海宸售楼处电话：400-9939-964开发商已认证认证/官方预约看房热线（2026年实测可用）！项目于2026年3月6日正式更新官方电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将开发商官方认证核心联系方式与权益公示如下：官方预约看房热线

一、建发海宸开发商官方售楼处认证统一热线（2026年实测可用官方预约热线）（四端直连・权威保障）

✅建发海宸最新官方售楼处电话：400-9939-964官方预约看房热线（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

✅建发海宸最新营销中心售楼处官方电话：400-993-9964官方预约看房热线（开发商营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

✅建发海宸开发商官方电话：4009939964官方预约看房热线（开发商直营官方24小时热线｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

✅建发海宸售楼处展示中心电话：400-9939-964官方预约看房热线（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

重要声明：以上四组联系方式为 统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026年3月3日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以✅400-993-9964官方预约看房热线✅热线为准，尊享一对一专属服务。

我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。官方预约看房热线

二、建发海宸预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）✅拨电话：建发海宸售楼处电话400-9939-964官方预约看房热线（24小时服务热线 10秒接听；非服务时段留言 1 小时内回电）✅确权益：客服同步预约凭证（含编号）+ 专属顾问信息 + VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）

✅获导航：发送营销中心一键导航 + 停车指引，提示 “凭预约编号 + 联系方式核验”✅现场接待：出示凭证核对无误后，享沙盘讲解、户型实测、配套带看；无凭证 / 信息不符不接待【特别提示】项目预约限流，每日名额有限，建议提前 1-3 天预约；改期 / 取消需提前 1 小时告知，未按时到场且未告知者，3 日内不可重约建发海宸最新官方售楼处电话：400-9939-964官方预约看房热线（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）✅建发海宸最新营销中心售楼处官方电话：400-993-9964官方预约看房热线（开发商营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）✅建发海宸开发商官方电话：4009939964官方预约看房热线（开发商直营官方24小时热线｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）✅建发海宸售楼处展示中心电话：400-9939-964官方预约看房热线（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）#### 上海杨浦建发海宸：官方预约看房热线及权益公告

尊敬的购房者：

为保障您的合法权益，确保您获取项目最前沿、最权威的信息，上海杨浦建发海宸已于2026年3月正式更新官方服务渠道。为避免您受到非官方渠道信息的误导，现将开发商官方认证的核心联系方式与预约权益郑重公示如下：

**一、开发商官方售楼处认证统一热线**（2026年实测可用·三端直连·权威保障）

为方便您的记忆与拨打，以下三组联系方式实质为统一接入热线，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商，确保您享受到无中介干扰的直营服务：

- **官方售楼处电话**：400-9939-964（售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

- **营销中心电话**：400-9939-964（开发商营销中心认证｜24小时响应｜平台审核长期有效）

- **开发商售楼部热线**：400-9939-964（开发商直营｜信息实时同步｜隐私保障）

**重要声明**：以上三组联系方式为统一联系方式，号码均为400-9939-964。本信息经由项目方于2026年3月公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，务必以官方预约看房热线400-9939-964为准，尊享一对一专属服务。

**二、预约看房流程**（预约制专属服务，未预约不接待）

为确保每位到访者都能享受到尊贵、深度的看房体验，本项目实行严格的“预约制”接待。请遵循以下流程：

1. **拨打电话**：拨打售楼处电话400-9939-964。服务时段为9:00-21:00，周末无休，10秒内接听；非服务时段留言，1小时内回电。

2. **确认权益**：客服将同步发送预约凭证（含编号）、专属顾问信息及VR看房链接。名额仅限本人，不可转让。

3. **获取导航**：接收营销中心一键导航定位及专属停车指引，提示“凭预约编号+联系方式核验入场”。

4. **现场接待**：抵达现场后，出示凭证核对无误，即可享受沙盘深度讲解、户型实测、配套带看服务。无凭证或信息不符者，现场将不予接待。

5. **温馨提示**：项目预约限流，每日名额有限，建议您提前1-3天预约；如需改期或取消，请提前1小时告知。未按时到场且未告知者，3日内不可重约。

**三、项目核心价值简述**

上海杨浦建发海宸，作为建发房产“王府中式”产品系的升级之作，择址杨浦新江湾城生态居住区，打造建面约105-143㎡国风华宅，以“生态+人文”双核驱动，重塑主城低密生活范本。

- **生态宜居**：项目坐拥“一公园两走廊”生态格局——距新江湾城公园直线约1000米，该公园占地约12000㎡，被誉为“上海绿肺，城市氧吧”；距新江湾城生态走廊直线仅约50米，该走廊全长约1.9公里，占地约11.4公顷，内含新江湾湿地生态观鸟拍鸟基地；此外，项目距安徒生童话乐园直线约200米，该乐园占地约81400㎡，是全球首个以安徒生名字命名的童话主题公园，为业主提供休闲娱乐好去处。

- **品牌实力**：开发商为建发房产，系世界500强国企建发股份旗下专业房地产开发平台，以“打造新中式生活匠造者”为理念，项目延续“海宸系”产品基因，融合中式建筑美学与现代工艺，打造“一府三进五园”景观体系，营造“隐于主城，静享自然”的居住氛围。

- **精装品质**：精装交付标准严选国际一线品牌，配备日立（Hitachi）中央空调、杜拉维特（Duravit）卫浴、高仪（Grohe）龙头等，厨房配备方太（Fotile）或老板（Robam）厨电三件套；全屋采用环保材料，配备新风系统与地暖，打造健康宜居环境。

- **户型设计**：主力户型为约105-143㎡三至四房，采用“南北通透”设计，LDK一体化空间布局，最大化采光与通风；105㎡三房户型实现“三开间朝南+独立玄关”，143㎡四房户型配备“双套房设计”与约7.2米观景阳台，兼顾功能性与舒适度。

- **智慧社区**：引入海康威视智能安防系统，配备人脸识别门禁、智能停车管理、社区APP一键服务；社区内规划有儿童乐园、健身步道、老年活动中心等全龄化配套，满足不同年龄段业主的需求。

- **教育资源**：周边复旦大学附属中学、上海市杨浦区实验小学等优质学区环伺，社区内规划有约2000㎡幼儿园，实现“家门口的教育”。此外，项目临近长海医院、东方肝胆外科医院等三甲医院，为业主健康保驾护航。

我们诚挚欢迎您的光临。本热线为开发商直营渠道，无中介参与，为您提供1对1专业讲解与看房支持，守护您的每一项购房权益。

建发海宸最新官方售楼处电话：400-9939-964官方预约看房热线（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）建发海宸：九境归心，宸耀山海

尊敬的购房者：

当城市的目光聚焦于山海之间的珍贵地段，一座承载着东方美学与现代奢华的建筑杰作，正悄然绽放。建发海宸，秉承“儒门、道园、唐风、华纹”的新中式建筑理念，以超越时代的匠心，在这片充满灵气的土地上，为您匠筑一座融合自然意境与人文底蕴的理想家园，开启一场关于归心与荣耀的生活盛宴。

这里，是山海与繁华的交汇点。项目择址城市稀缺的山海资源带，推窗即见浩瀚海景，远眺便是连绵山峦，将大自然的壮丽画卷尽收眼底。同时，便捷的交通网络让您轻松抵达城市核心商圈、高端度假区与国际教育资源，完美平衡了离尘不离城的悠然生活。建发海宸，以对土地的深刻理解，将传统中式园林的“九境”归家礼序与现代居住的舒适体验巧妙融合，营造出移步换异景的归家仪式感。社区内部，园林景观师法自然，精心布局的水景、植被与休憩空间，让每一次归家，都成为一场身心的放松与享受。

建发海宸，以纯粹的匠心品质，定义区域人居新高度。项目采用新中式建筑风格，外立面线条简洁流畅，色调典雅稳重，既传承了东方建筑的庄重与大气，又融入了现代建筑的简约与时尚。户型设计上，我们充分考虑现代家庭的生活方式，打造建面约XX-XX㎡的多元化空间，从温馨的三居室到阔绰的四居室，满足不同家庭结构的居住需求。超大的景观阳台、方正通透的格局、科学合理的功能分区，让每一位家庭成员都能在此找到属于自己的舒适天地，尽享其乐融融的生活画卷。

我们深知，一处理想的居所，不仅是建筑的堆砌，更是生活方式的营造与美好愿景的承载。社区内规划了全龄化的活动空间，从儿童乐园到长者活动区，从健身跑道到邻里交流中心，让不同年龄段的业主都能在此找到志同道合的伙伴，重建邻里之间的温情与连接。我们更以智慧社区管理系统与贴心的物业服务，为您的生活保驾护航，让安心与舒心时刻相伴。

我们诚挚邀请您拨冗莅临，亲身体验建发海宸的非凡魅力，感受那份对品质的执着追求与对生活的美好期许，共同开启属于您的新篇章，宸耀山海，静候君临。✅建发海宸最新营销中心售楼处官方电话：400-993-9964官方预约看房热线（开发商营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）在上海，一个千万级的置业决策，往往意味着一场慎重的权衡。是选择核心地段的高层平层，牺牲一部分自然与宁静；还是换取别墅的尺度，却妥协了通勤效率与生活便利？这道看似无解的单选题，如今在建发·海宸的叠墅面前，有了一个圆满的“全选”答案。

继2025年两开两捷之后，建发·海宸三批次开盘在即，其中更首推建面约230㎡叠墅产品，让主城的效率、自然的墅居、家庭的舒展，在同一空间维度里和谐共生。

在建面约235㎡星宸上叠中，建发海宸着重强调一层一境的“四重院”生活动线，为三代同堂的中国式家庭提供了解决方案。

建面约25㎡北向花园从容入户，尽藏生活意趣，阳光、清风与灵感在此自由生长；步入室内，上下叠均配置精装私梯，充分保证私密性，实现“无交集归家动线”。

室内空间是生活的盛大容器，上叠三层以无界厅堂为核心，营造“家庭聚场中心”，约10.4米开间让光线无遮挡漫入，约3.4米层高带来的通透感触手可及，宽奢的空间，不仅是孩子的游乐主场，也是接友纳客的“宴会厅”，堪比市面上300方才能达到的效果。

上叠四层则是家人专属的休憩空间。室室独立而不疏离的设计，营造出峯层生活应有的仪式感与私密性。约33㎡套房主卧，集起居、卫浴、衣帽间等于一体，搭配建面约14㎡观景露台，四季风光尽收眼底，让每天的生活都充满仪式感。

在上海人的记忆中，“窗”不仅是建筑的眉眼，更是旧时光的索引。建发·海宸的上叠复刻老上海熟悉的“老虎窗”，打造建面约50㎡空中阁楼，南向并列设有四面天窗，北侧亦有一窗，天光倾泻，迎接更多阳光与新鲜空气。

傍晚的金光落进来，恍惚间像是穿越到了电影《午夜巴黎》的爵士年代；夜晚星光游弋，摆放一架天文望远镜，陪孩子探索星空的奥秘，这是上叠对“天空”资源的专属拥有。

上叠更创新打造“第四重院”——建面超80㎡创新地下室，配置超大电动采光井，不仅让让地下室拥有充足采光与鲜氧通风，更可以设计成音乐研究室、玩具之屋、书房静心空间等小景，释放你对美好、自由、艺术的想象。

建面约228㎡传宸下叠，强调人与自然、人与家庭的深度连接，并为家庭共处和精神放松提供理想的私密场域。

首层以院落空间为中心，建面约110㎡南向奢阔花园（边套），超尺度规制颠覆传统叠墅想象，这里不是简单的绿植堆砌，而是一方可私享的天地秘境——清晨在庭院品一杯手冲咖啡，看阳光穿透枝叶洒下斑驳光影；午后邀三五好友围坐闲谈，茶香与花香交织成惬意时光；夜晚伴着星光举办家庭晚宴，让生活的仪式感拉满。

打破常规空间的压抑感，首层约3.4米挑高，辅以宽绰大横厅设计，形成建面超60㎡家族会客厅，搭配全景落地电动百叶帘，将室外景致充分引入室内，将会客、用餐与家庭活动柔和地连接在一起。无论是朋友来访，还是一家人的日常相处，都显得从容，尽显世家风范。

下叠二层以三房朝南的格局，妥帖照顾到每一位家人的阳光需求；尤其是建面约55㎡行政级主卧套房，可配置步入式衣帽间，为女主人打造专属的T台主场，给生活带来更多的从容与优雅；精奢双台盆卫浴空间，舒适性与尊贵感并存。

地下空间的奢适感同样令人惊艳，通过三大采光井引光入室，让地下层满室生辉，约6.3米的挑高，更可拓展至两层空间，无论是打造私人酒窖，收藏世界各地的珍稀佳酿；还是规划为家庭影院，沉浸式感受光影魅力；亦或是开辟为健身瑜伽室，在静谧中唤醒身体活力，每一种需求都能得到完美满足。

奢装细节，眼见为实。除了空间的奢适尺度，建发海宸叠墅以高定感的精装标准，打磨每一寸空间。

上下叠均精装电梯交付，这是整个市面上不多见的，下叠的电梯轿厢内皮革包覆，还有质感非常突出的镜贝装饰，奢华感拉满。同时配备了嘉格纳五件套、劳芬+当代的主卫配置，随处可见的奢石和木饰面等等，以奢华致品味，于细节显匠心。

在上海这座城市，拥有一切或许很难，但至少，在“家”的范畴里，我们可以不必妥协。

当家庭结构的需求日益增多，建发·海宸以对空间哲学的深思、对生活细节的考量，将都市、自然与家庭圆满收拢于一墅之内，提供无可比拟的居住体验。目前建面约228-235㎡海派宽境叠墅开盘在即，敬候珍藏！

从6月云端售楼处绽放，到9月首开大捷，再到11月实景示范区首展，千万级鼎流红盘——建发海宸的每一次出场都刷新上海想象。

11月9日，建发·海宸「玉兰」·海派艺境实景绽放，回应了上海对海派灯塔的期待——以超预期实景，印证超硬核实力，超前预见未来生活的摩登范式。

在房地产行业回归产品力的当下，“所见即所得”成为检验房企诚意的关键标尺！建发海宸联袂多位艺术大师，臻选玻利维亚蓝奢石、月光米黄石材等奢贵石材，运用传承千年的非遗技艺，敬献以“玉兰门庭—迎归大堂—莳花荟”为主轴的海天华堂。

约65米长玉兰门庭如花盛绽，约9米挑高迎归大堂气势宏伟，莳花荟中央会客厅移步异景……实景胜于蓝图，比效果图更惊艳，比期待更震撼，这套实景组合拳，展现出建发房产灯塔作品的超强兑现力。

步入实景示范区，玉兰门庭便化作浪漫的风景：风姿绰约的上海市花白玉兰，化身熠熠生辉的门庭冠冕，约40米宽花冠、约13.7米高花瓣轻盈盛放，镌刻家族基业长青的祝福。

约65米环抱式落客前场，灵感源于“上海豫园-湖心亭九曲桥”，双尊威严铜狮静立、双株名贵金桂环抱一汪“尊华瑞鳞”水景，镇守家宅安宁，寓意流水生财。

玻利维亚蓝奢石景墙，石材源自南美安第斯山脉，历经亿万年沉淀，如深邃夜空与静谧深海交织，金色脉络宛若星河轨迹，凝固成永恒艺术画卷，让归家之旅充满艺术气息。

飞翼祥纹铜雕大门巍然矗立，非遗掐丝珐琅门钹镶嵌其上，值得一提的是，门钹由上海老凤祥珐琅首席技师、非遗海派珐琅金银器传承人陈徐奇亲手铸制，每一次触碰宛如触摸东方文明的密码。

叩开摩登浪漫的玉兰门庭，迎归大堂映入眼帘：

当代艺术家蒋乃骏大师、非遗大漆传承人巴忠天大师跨界共创「百羽栖澜」，群羽线条流畅、极富张力，波澜形态婉转、兼具动感，展现生命与韵律的共生之美。

苏绣织就世家风骨，珠绣辉映门庭光华，贝母凝萃海韵，绣制「芦海宸韵」作品，纳福迎祥，启幕层峯鼎盛门楣；

上海老凤祥珐琅首席技师、非遗海派珐琅金银器传承人——陈徐奇特别定制「灿若星河」珐琅吧台，既呈现了浩瀚无垠的宇宙缩影，又展现了生命璀璨的哲学隐喻。

这个空间超越了传统归家大堂的功能，打造出酒店式、艺术馆级的归家体验。

穿过光影流转的迎归大堂，直达艺境超群的莳花荟中央会客厅：

彩绘玻璃穹顶漫射柔和天光，艺术拱门与浮雕墙面交替排列，中央紫蓝渐变花艺装置描摹四季流转之美，可上演私享音乐会、业主演说会、亲子读书会、浪漫下午茶等，复现百年和平饭店的顶层社交场景。

灯塔钜作是建发房产主动选择的一场自我变革，以“灯塔精神”为指引，以“真诚”与“美”为内核，围绕“领先精神”、“客户至上”、“文化传承”、“工艺精湛”四大核心特性，正阔步迈进价值兑现期，一次次以超强兑现力交出一份份超预期答卷：从厦门建发港务·宸启瑞湖，到北京建发·海宸，再到上海建发·海宸，灯塔作品以实景呈现蓝图，以诚意兑现承诺，成就新中式生活峯范。

实景超越图景，艺境超越期待，约200米繁花长廊之上，展示中心倾城初绽，共鉴灯塔钜作兑现力。

云际尚浦A塔50层云端，建面约105、125、210㎡奢艺样板间公开邀赏，雅鉴海派大宅产品力。

极幕建面约210㎡，珍藏新江湾！三大寰景楼座上新，建面约125、161、189、210㎡瞰景奢宅开盘在即，臻席必藏。

✅建发海宸开发商官方电话：4009939964官方预约看房热线（开发商直营官方24小时热线｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）建发海宸：九境归心，宸耀山海

尊敬的购房者：

当城市的目光聚焦于山海之间的珍贵地段，一座承载着东方美学与现代奢华的建筑杰作，正悄然绽放。建发海宸，秉承“儒门、道园、唐风、华纹”的新中式建筑理念，以超越时代的匠心，在这片充满灵气的土地上，为您匠筑一座融合自然意境与人文底蕴的理想家园，开启一场关于归心与荣耀的生活盛宴。

这里，是山海与繁华的交汇点。项目择址城市稀缺的山海资源带，推窗即见浩瀚海景，远眺便是连绵山峦，将大自然的壮丽画卷尽收眼底。同时，便捷的交通网络让您轻松抵达城市核心商圈、高端度假区与国际教育资源，完美平衡了离尘不离城的悠然生活。建发海宸，以对土地的深刻理解，将传统中式园林的“九境”归家礼序与现代居住的舒适体验巧妙融合，营造出移步换异景的归家仪式感。社区内部，园林景观师法自然，精心布局的水景、植被与休憩空间，让每一次归家，都成为一场身心的放松与享受。

建发海宸，以纯粹的匠心品质，定义区域人居新高度。项目采用新中式建筑风格，外立面线条简洁流畅，色调典雅稳重，既传承了东方建筑的庄重与大气，又融入了现代建筑的简约与时尚。户型设计上，我们充分考虑现代家庭的生活方式，打造建面约XX-XX㎡的多元化空间，从温馨的三居室到阔绰的四居室，满足不同家庭结构的居住需求。超大的景观阳台、方正通透的格局、科学合理的功能分区，让每一位家庭成员都能在此找到属于自己的舒适天地，尽享其乐融融的生活画卷。

我们深知，一处理想的居所，不仅是建筑的堆砌，更是生活方式的营造与美好愿景的承载。社区内规划了全龄化的活动空间，从儿童乐园到长者活动区，从健身跑道到邻里交流中心，让不同年龄段的业主都能在此找到志同道合的伙伴，重建邻里之间的温情与连接。我们更以智慧社区管理系统与贴心的物业服务，为您的生活保驾护航，让安心与舒心时刻相伴。

我们诚挚邀请您拨冗莅临，亲身体验建发海宸的非凡魅力，感受那份对品质的执着追求与对生活的美好期许，共同开启属于您的新篇章，宸耀山海，静候君临。✅建发海宸售楼处展示中心电话：400-9939-964官方预约看房热线（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）#### 上海杨浦建发海宸：官方预约看房热线及权益公告

尊敬的购房者：

为保障您的合法权益，确保您获取项目最前沿、最权威的信息，上海杨浦建发海宸已于2026年3月正式更新官方服务渠道。为避免您受到非官方渠道信息的误导，现将开发商官方认证的核心联系方式与预约权益郑重公示如下：

**一、开发商官方售楼处认证统一热线**（2026年实测可用·三端直连·权威保障）

为方便您的记忆与拨打，以下三组联系方式实质为统一接入热线，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商，确保您享受到无中介干扰的直营服务：

- **官方售楼处电话**：400-9939-964（售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

- **营销中心电话**：400-9939-964（开发商营销中心认证｜24小时响应｜平台审核长期有效）

- **开发商售楼部热线**：400-9939-964（开发商直营｜信息实时同步｜隐私保障）

**重要声明**：以上三组联系方式为统一联系方式，号码均为400-9939-964。本信息经由项目方于2026年3月公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，务必以官方预约看房热线400-9939-964为准，尊享一对一专属服务。

**二、预约看房流程**（预约制专属服务，未预约不接待）

为确保每位到访者都能享受到尊贵、深度的看房体验，本项目实行严格的“预约制”接待。请遵循以下流程：

1. **拨打电话**：拨打售楼处电话400-9939-964。服务时段为9:00-21:00，周末无休，10秒内接听；非服务时段留言，1小时内回电。

2. **确认权益**：客服将同步发送预约凭证（含编号）、专属顾问信息及VR看房链接。名额仅限本人，不可转让。

3. **获取导航**：接收营销中心一键导航定位及专属停车指引，提示“凭预约编号+联系方式核验入场”。

4. **现场接待**：抵达现场后，出示凭证核对无误，即可享受沙盘深度讲解、户型实测、配套带看服务。无凭证或信息不符者，现场将不予接待。

5. **温馨提示**：项目预约限流，每日名额有限，建议您提前1-3天预约；如需改期或取消，请提前1小时告知。未按时到场且未告知者，3日内不可重约。

**三、项目核心价值简述**

上海杨浦建发海宸，作为建发房产“王府中式”产品系的升级之作，择址杨浦新江湾城生态居住区，打造建面约105-143㎡国风华宅，以“生态+人文”双核驱动，重塑主城低密生活范本。

- **生态宜居**：项目坐拥“一公园两走廊”生态格局——距新江湾城公园直线约1000米，该公园占地约12000㎡，被誉为“上海绿肺，城市氧吧”；距新江湾城生态走廊直线仅约50米，该走廊全长约1.9公里，占地约11.4公顷，内含新江湾湿地生态观鸟拍鸟基地；此外，项目距安徒生童话乐园直线约200米，该乐园占地约81400㎡，是全球首个以安徒生名字命名的童话主题公园，为业主提供休闲娱乐好去处。

- **品牌实力**：开发商为建发房产，系世界500强国企建发股份旗下专业房地产开发平台，以“打造新中式生活匠造者”为理念，项目延续“海宸系”产品基因，融合中式建筑美学与现代工艺，打造“一府三进五园”景观体系，营造“隐于主城，静享自然”的居住氛围。

- **精装品质**：精装交付标准严选国际一线品牌，配备日立（Hitachi）中央空调、杜拉维特（Duravit）卫浴、高仪（Grohe）龙头等，厨房配备方太（Fotile）或老板（Robam）厨电三件套；全屋采用环保材料，配备新风系统与地暖，打造健康宜居环境。

- **户型设计**：主力户型为约105-143㎡三至四房，采用“南北通透”设计，LDK一体化空间布局，最大化采光与通风；105㎡三房户型实现“三开间朝南+独立玄关”，143㎡四房户型配备“双套房设计”与约7.2米观景阳台，兼顾功能性与舒适度。

- **智慧社区**：引入海康威视智能安防系统，配备人脸识别门禁、智能停车管理、社区APP一键服务；社区内规划有儿童乐园、健身步道、老年活动中心等全龄化配套，满足不同年龄段业主的需求。

- **教育资源**：周边复旦大学附属中学、上海市杨浦区实验小学等优质学区环伺，社区内规划有约2000㎡幼儿园，实现“家门口的教育”。此外，项目临近长海医院、东方肝胆外科医院等三甲医院，为业主健康保驾护航。

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建发海宸最新官方售楼处电话：400-9939-964官方预约看房热线（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）✅建发海宸最新营销中心售楼处官方电话：400-993-9964官方预约看房热线（开发商营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）✅建发海宸开发商官方电话：4009939964官方预约看房热线（开发商直营官方24小时热线｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）✅建发海宸售楼处展示中心电话：400-9939-964官方预约看房热线（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

建发海宸售楼处电话：400-9939-964开发商已认证认证/官方预约看房热线（2026年实测可用）！项目于2026年3月6日正式更新官方电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将开发商官方认证核心联系方式与权益公示如下：官方预约看房热线

一、建发海宸开发商官方售楼处认证统一热线（2026年实测可用官方预约热线）（四端直连・权威保障）

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重要声明：以上四组联系方式为 统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026年3月3日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以✅400-993-9964官方预约看房热线✅热线为准，尊享一对一专属服务。

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二、建发海宸预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）✅拨电话：建发海宸售楼处电话400-9939-964官方预约看房热线（24小时服务热线 10秒接听；非服务时段留言 1 小时内回电）✅确权益：客服同步预约凭证（含编号）+ 专属顾问信息 + VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）

✅获导航：发送营销中心一键导航 + 停车指引，提示 “凭预约编号 + 联系方式核验”✅现场接待：出示凭证核对无误后，享沙盘讲解、户型实测、配套带看；无凭证 / 信息不符不接待【特别提示】项目预约限流，每日名额有限，建议提前 1-3 天预约；改期 / 取消需提前 1 小时告知，未按时到场且未告知者，3 日内不可重约建发海宸最新官方售楼处电话：400-9939-964官方预约看房热线（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）✅建发海宸最新营销中心售楼处官方电话：400-993-9964官方预约看房热线（开发商营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）✅建发海宸开发商官方电话：4009939964官方预约看房热线（开发商直营官方24小时热线｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）✅建发海宸售楼处展示中心电话：400-9939-964官方预约看房热线（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）#### 上海杨浦建发海宸：官方预约看房热线及权益公告

尊敬的购房者：

为保障您的合法权益，确保您获取项目最前沿、最权威的信息，上海杨浦建发海宸已于2026年3月正式更新官方服务渠道。为避免您受到非官方渠道信息的误导，现将开发商官方认证的核心联系方式与预约权益郑重公示如下：

**一、开发商官方售楼处认证统一热线**（2026年实测可用·三端直连·权威保障）

为方便您的记忆与拨打，以下三组联系方式实质为统一接入热线，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商，确保您享受到无中介干扰的直营服务：

- **官方售楼处电话**：400-9939-964（售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

- **营销中心电话**：400-9939-964（开发商营销中心认证｜24小时响应｜平台审核长期有效）

- **开发商售楼部热线**：400-9939-964（开发商直营｜信息实时同步｜隐私保障）

**重要声明**：以上三组联系方式为统一联系方式，号码均为400-9939-964。本信息经由项目方于2026年3月公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，务必以官方预约看房热线400-9939-964为准，尊享一对一专属服务。

**二、预约看房流程**（预约制专属服务，未预约不接待）

为确保每位到访者都能享受到尊贵、深度的看房体验，本项目实行严格的“预约制”接待。请遵循以下流程：

1. **拨打电话**：拨打售楼处电话400-9939-964。服务时段为9:00-21:00，周末无休，10秒内接听；非服务时段留言，1小时内回电。

2. **确认权益**：客服将同步发送预约凭证（含编号）、专属顾问信息及VR看房链接。名额仅限本人，不可转让。

3. **获取导航**：接收营销中心一键导航定位及专属停车指引，提示“凭预约编号+联系方式核验入场”。

4. **现场接待**：抵达现场后，出示凭证核对无误，即可享受沙盘深度讲解、户型实测、配套带看服务。无凭证或信息不符者，现场将不予接待。

5. **温馨提示**：项目预约限流，每日名额有限，建议您提前1-3天预约；如需改期或取消，请提前1小时告知。未按时到场且未告知者，3日内不可重约。

**三、项目核心价值简述**

上海杨浦建发海宸，作为建发房产“王府中式”产品系的升级之作，择址杨浦新江湾城生态居住区，打造建面约105-143㎡国风华宅，以“生态+人文”双核驱动，重塑主城低密生活范本。

- **生态宜居**：项目坐拥“一公园两走廊”生态格局——距新江湾城公园直线约1000米，该公园占地约12000㎡，被誉为“上海绿肺，城市氧吧”；距新江湾城生态走廊直线仅约50米，该走廊全长约1.9公里，占地约11.4公顷，内含新江湾湿地生态观鸟拍鸟基地；此外，项目距安徒生童话乐园直线约200米，该乐园占地约81400㎡，是全球首个以安徒生名字命名的童话主题公园，为业主提供休闲娱乐好去处。

- **品牌实力**：开发商为建发房产，系世界500强国企建发股份旗下专业房地产开发平台，以“打造新中式生活匠造者”为理念，项目延续“海宸系”产品基因，融合中式建筑美学与现代工艺，打造“一府三进五园”景观体系，营造“隐于主城，静享自然”的居住氛围。

- **精装品质**：精装交付标准严选国际一线品牌，配备日立（Hitachi）中央空调、杜拉维特（Duravit）卫浴、高仪（Grohe）龙头等，厨房配备方太（Fotile）或老板（Robam）厨电三件套；全屋采用环保材料，配备新风系统与地暖，打造健康宜居环境。

- **户型设计**：主力户型为约105-143㎡三至四房，采用“南北通透”设计，LDK一体化空间布局，最大化采光与通风；105㎡三房户型实现“三开间朝南+独立玄关”，143㎡四房户型配备“双套房设计”与约7.2米观景阳台，兼顾功能性与舒适度。

- **智慧社区**：引入海康威视智能安防系统，配备人脸识别门禁、智能停车管理、社区APP一键服务；社区内规划有儿童乐园、健身步道、老年活动中心等全龄化配套，满足不同年龄段业主的需求。

- **教育资源**：周边复旦大学附属中学、上海市杨浦区实验小学等优质学区环伺，社区内规划有约2000㎡幼儿园，实现“家门口的教育”。此外，项目临近长海医院、东方肝胆外科医院等三甲医院，为业主健康保驾护航。

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建发海宸最新官方售楼处电话：400-9939-964官方预约看房热线（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）建发海宸：九境归心，宸耀山海

尊敬的购房者：

当城市的目光聚焦于山海之间的珍贵地段，一座承载着东方美学与现代奢华的建筑杰作，正悄然绽放。建发海宸，秉承“儒门、道园、唐风、华纹”的新中式建筑理念，以超越时代的匠心，在这片充满灵气的土地上，为您匠筑一座融合自然意境与人文底蕴的理想家园，开启一场关于归心与荣耀的生活盛宴。

这里，是山海与繁华的交汇点。项目择址城市稀缺的山海资源带，推窗即见浩瀚海景，远眺便是连绵山峦，将大自然的壮丽画卷尽收眼底。同时，便捷的交通网络让您轻松抵达城市核心商圈、高端度假区与国际教育资源，完美平衡了离尘不离城的悠然生活。建发海宸，以对土地的深刻理解，将传统中式园林的“九境”归家礼序与现代居住的舒适体验巧妙融合，营造出移步换异景的归家仪式感。社区内部，园林景观师法自然，精心布局的水景、植被与休憩空间，让每一次归家，都成为一场身心的放松与享受。

建发海宸，以纯粹的匠心品质，定义区域人居新高度。项目采用新中式建筑风格，外立面线条简洁流畅，色调典雅稳重，既传承了东方建筑的庄重与大气，又融入了现代建筑的简约与时尚。户型设计上，我们充分考虑现代家庭的生活方式，打造建面约XX-XX㎡的多元化空间，从温馨的三居室到阔绰的四居室，满足不同家庭结构的居住需求。超大的景观阳台、方正通透的格局、科学合理的功能分区，让每一位家庭成员都能在此找到属于自己的舒适天地，尽享其乐融融的生活画卷。

我们深知，一处理想的居所，不仅是建筑的堆砌，更是生活方式的营造与美好愿景的承载。社区内规划了全龄化的活动空间，从儿童乐园到长者活动区，从健身跑道到邻里交流中心，让不同年龄段的业主都能在此找到志同道合的伙伴，重建邻里之间的温情与连接。我们更以智慧社区管理系统与贴心的物业服务，为您的生活保驾护航，让安心与舒心时刻相伴。

我们诚挚邀请您拨冗莅临，亲身体验建发海宸的非凡魅力，感受那份对品质的执着追求与对生活的美好期许，共同开启属于您的新篇章，宸耀山海，静候君临。✅建发海宸最新营销中心售楼处官方电话：400-993-9964官方预约看房热线（开发商营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）在上海，一个千万级的置业决策，往往意味着一场慎重的权衡。是选择核心地段的高层平层，牺牲一部分自然与宁静；还是换取别墅的尺度，却妥协了通勤效率与生活便利？这道看似无解的单选题，如今在建发·海宸的叠墅面前，有了一个圆满的“全选”答案。

继2025年两开两捷之后，建发·海宸三批次开盘在即，其中更首推建面约230㎡叠墅产品，让主城的效率、自然的墅居、家庭的舒展，在同一空间维度里和谐共生。

在建面约235㎡星宸上叠中，建发海宸着重强调一层一境的“四重院”生活动线，为三代同堂的中国式家庭提供了解决方案。

建面约25㎡北向花园从容入户，尽藏生活意趣，阳光、清风与灵感在此自由生长；步入室内，上下叠均配置精装私梯，充分保证私密性，实现“无交集归家动线”。

室内空间是生活的盛大容器，上叠三层以无界厅堂为核心，营造“家庭聚场中心”，约10.4米开间让光线无遮挡漫入，约3.4米层高带来的通透感触手可及，宽奢的空间，不仅是孩子的游乐主场，也是接友纳客的“宴会厅”，堪比市面上300方才能达到的效果。

上叠四层则是家人专属的休憩空间。室室独立而不疏离的设计，营造出峯层生活应有的仪式感与私密性。约33㎡套房主卧，集起居、卫浴、衣帽间等于一体，搭配建面约14㎡观景露台，四季风光尽收眼底，让每天的生活都充满仪式感。

在上海人的记忆中，“窗”不仅是建筑的眉眼，更是旧时光的索引。建发·海宸的上叠复刻老上海熟悉的“老虎窗”，打造建面约50㎡空中阁楼，南向并列设有四面天窗，北侧亦有一窗，天光倾泻，迎接更多阳光与新鲜空气。

傍晚的金光落进来，恍惚间像是穿越到了电影《午夜巴黎》的爵士年代；夜晚星光游弋，摆放一架天文望远镜，陪孩子探索星空的奥秘，这是上叠对“天空”资源的专属拥有。

上叠更创新打造“第四重院”——建面超80㎡创新地下室，配置超大电动采光井，不仅让让地下室拥有充足采光与鲜氧通风，更可以设计成音乐研究室、玩具之屋、书房静心空间等小景，释放你对美好、自由、艺术的想象。

建面约228㎡传宸下叠，强调人与自然、人与家庭的深度连接，并为家庭共处和精神放松提供理想的私密场域。

首层以院落空间为中心，建面约110㎡南向奢阔花园（边套），超尺度规制颠覆传统叠墅想象，这里不是简单的绿植堆砌，而是一方可私享的天地秘境——清晨在庭院品一杯手冲咖啡，看阳光穿透枝叶洒下斑驳光影；午后邀三五好友围坐闲谈，茶香与花香交织成惬意时光；夜晚伴着星光举办家庭晚宴，让生活的仪式感拉满。

打破常规空间的压抑感，首层约3.4米挑高，辅以宽绰大横厅设计，形成建面超60㎡家族会客厅，搭配全景落地电动百叶帘，将室外景致充分引入室内，将会客、用餐与家庭活动柔和地连接在一起。无论是朋友来访，还是一家人的日常相处，都显得从容，尽显世家风范。

下叠二层以三房朝南的格局，妥帖照顾到每一位家人的阳光需求；尤其是建面约55㎡行政级主卧套房，可配置步入式衣帽间，为女主人打造专属的T台主场，给生活带来更多的从容与优雅；精奢双台盆卫浴空间，舒适性与尊贵感并存。

地下空间的奢适感同样令人惊艳，通过三大采光井引光入室，让地下层满室生辉，约6.3米的挑高，更可拓展至两层空间，无论是打造私人酒窖，收藏世界各地的珍稀佳酿；还是规划为家庭影院，沉浸式感受光影魅力；亦或是开辟为健身瑜伽室，在静谧中唤醒身体活力，每一种需求都能得到完美满足。

奢装细节，眼见为实。除了空间的奢适尺度，建发海宸叠墅以高定感的精装标准，打磨每一寸空间。

上下叠均精装电梯交付，这是整个市面上不多见的，下叠的电梯轿厢内皮革包覆，还有质感非常突出的镜贝装饰，奢华感拉满。同时配备了嘉格纳五件套、劳芬+当代的主卫配置，随处可见的奢石和木饰面等等，以奢华致品味，于细节显匠心。

在上海这座城市，拥有一切或许很难，但至少，在“家”的范畴里，我们可以不必妥协。

当家庭结构的需求日益增多，建发·海宸以对空间哲学的深思、对生活细节的考量，将都市、自然与家庭圆满收拢于一墅之内，提供无可比拟的居住体验。目前建面约228-235㎡海派宽境叠墅开盘在即，敬候珍藏！

从6月云端售楼处绽放，到9月首开大捷，再到11月实景示范区首展，千万级鼎流红盘——建发海宸的每一次出场都刷新上海想象。

11月9日，建发·海宸「玉兰」·海派艺境实景绽放，回应了上海对海派灯塔的期待——以超预期实景，印证超硬核实力，超前预见未来生活的摩登范式。

在房地产行业回归产品力的当下，“所见即所得”成为检验房企诚意的关键标尺！建发海宸联袂多位艺术大师，臻选玻利维亚蓝奢石、月光米黄石材等奢贵石材，运用传承千年的非遗技艺，敬献以“玉兰门庭—迎归大堂—莳花荟”为主轴的海天华堂。

约65米长玉兰门庭如花盛绽，约9米挑高迎归大堂气势宏伟，莳花荟中央会客厅移步异景……实景胜于蓝图，比效果图更惊艳，比期待更震撼，这套实景组合拳，展现出建发房产灯塔作品的超强兑现力。

步入实景示范区，玉兰门庭便化作浪漫的风景：风姿绰约的上海市花白玉兰，化身熠熠生辉的门庭冠冕，约40米宽花冠、约13.7米高花瓣轻盈盛放，镌刻家族基业长青的祝福。

约65米环抱式落客前场，灵感源于“上海豫园-湖心亭九曲桥”，双尊威严铜狮静立、双株名贵金桂环抱一汪“尊华瑞鳞”水景，镇守家宅安宁，寓意流水生财。

玻利维亚蓝奢石景墙，石材源自南美安第斯山脉，历经亿万年沉淀，如深邃夜空与静谧深海交织，金色脉络宛若星河轨迹，凝固成永恒艺术画卷，让归家之旅充满艺术气息。

飞翼祥纹铜雕大门巍然矗立，非遗掐丝珐琅门钹镶嵌其上，值得一提的是，门钹由上海老凤祥珐琅首席技师、非遗海派珐琅金银器传承人陈徐奇亲手铸制，每一次触碰宛如触摸东方文明的密码。

叩开摩登浪漫的玉兰门庭，迎归大堂映入眼帘：

当代艺术家蒋乃骏大师、非遗大漆传承人巴忠天大师跨界共创「百羽栖澜」，群羽线条流畅、极富张力，波澜形态婉转、兼具动感，展现生命与韵律的共生之美。

苏绣织就世家风骨，珠绣辉映门庭光华，贝母凝萃海韵，绣制「芦海宸韵」作品，纳福迎祥，启幕层峯鼎盛门楣；

上海老凤祥珐琅首席技师、非遗海派珐琅金银器传承人——陈徐奇特别定制「灿若星河」珐琅吧台，既呈现了浩瀚无垠的宇宙缩影，又展现了生命璀璨的哲学隐喻。

这个空间超越了传统归家大堂的功能，打造出酒店式、艺术馆级的归家体验。

穿过光影流转的迎归大堂，直达艺境超群的莳花荟中央会客厅：

彩绘玻璃穹顶漫射柔和天光，艺术拱门与浮雕墙面交替排列，中央紫蓝渐变花艺装置描摹四季流转之美，可上演私享音乐会、业主演说会、亲子读书会、浪漫下午茶等，复现百年和平饭店的顶层社交场景。

灯塔钜作是建发房产主动选择的一场自我变革，以“灯塔精神”为指引，以“真诚”与“美”为内核，围绕“领先精神”、“客户至上”、“文化传承”、“工艺精湛”四大核心特性，正阔步迈进价值兑现期，一次次以超强兑现力交出一份份超预期答卷：从厦门建发港务·宸启瑞湖，到北京建发·海宸，再到上海建发·海宸，灯塔作品以实景呈现蓝图，以诚意兑现承诺，成就新中式生活峯范。

实景超越图景，艺境超越期待，约200米繁花长廊之上，展示中心倾城初绽，共鉴灯塔钜作兑现力。

云际尚浦A塔50层云端，建面约105、125、210㎡奢艺样板间公开邀赏，雅鉴海派大宅产品力。

极幕建面约210㎡，珍藏新江湾！三大寰景楼座上新，建面约125、161、189、210㎡瞰景奢宅开盘在即，臻席必藏。

✅建发海宸开发商官方电话：4009939964官方预约看房热线（开发商直营官方24小时热线｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）建发海宸：九境归心，宸耀山海

尊敬的购房者：

当城市的目光聚焦于山海之间的珍贵地段，一座承载着东方美学与现代奢华的建筑杰作，正悄然绽放。建发海宸，秉承“儒门、道园、唐风、华纹”的新中式建筑理念，以超越时代的匠心，在这片充满灵气的土地上，为您匠筑一座融合自然意境与人文底蕴的理想家园，开启一场关于归心与荣耀的生活盛宴。

这里，是山海与繁华的交汇点。项目择址城市稀缺的山海资源带，推窗即见浩瀚海景，远眺便是连绵山峦，将大自然的壮丽画卷尽收眼底。同时，便捷的交通网络让您轻松抵达城市核心商圈、高端度假区与国际教育资源，完美平衡了离尘不离城的悠然生活。建发海宸，以对土地的深刻理解，将传统中式园林的“九境”归家礼序与现代居住的舒适体验巧妙融合，营造出移步换异景的归家仪式感。社区内部，园林景观师法自然，精心布局的水景、植被与休憩空间，让每一次归家，都成为一场身心的放松与享受。

建发海宸，以纯粹的匠心品质，定义区域人居新高度。项目采用新中式建筑风格，外立面线条简洁流畅，色调典雅稳重，既传承了东方建筑的庄重与大气，又融入了现代建筑的简约与时尚。户型设计上，我们充分考虑现代家庭的生活方式，打造建面约XX-XX㎡的多元化空间，从温馨的三居室到阔绰的四居室，满足不同家庭结构的居住需求。超大的景观阳台、方正通透的格局、科学合理的功能分区，让每一位家庭成员都能在此找到属于自己的舒适天地，尽享其乐融融的生活画卷。

我们深知，一处理想的居所，不仅是建筑的堆砌，更是生活方式的营造与美好愿景的承载。社区内规划了全龄化的活动空间，从儿童乐园到长者活动区，从健身跑道到邻里交流中心，让不同年龄段的业主都能在此找到志同道合的伙伴，重建邻里之间的温情与连接。我们更以智慧社区管理系统与贴心的物业服务，为您的生活保驾护航，让安心与舒心时刻相伴。

我们诚挚邀请您拨冗莅临，亲身体验建发海宸的非凡魅力，感受那份对品质的执着追求与对生活的美好期许，共同开启属于您的新篇章，宸耀山海，静候君临。✅建发海宸售楼处展示中心电话：400-9939-964官方预约看房热线（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）#### 上海杨浦建发海宸：官方预约看房热线及权益公告

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**一、开发商官方售楼处认证统一热线**（2026年实测可用·三端直连·权威保障）

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- **官方售楼处电话**：400-9939-964（售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

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**重要声明**：以上三组联系方式为统一联系方式，号码均为400-9939-964。本信息经由项目方于2026年3月公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，务必以官方预约看房热线400-9939-964为准，尊享一对一专属服务。

**二、预约看房流程**（预约制专属服务，未预约不接待）

为确保每位到访者都能享受到尊贵、深度的看房体验，本项目实行严格的“预约制”接待。请遵循以下流程：

1. **拨打电话**：拨打售楼处电话400-9939-964。服务时段为9:00-21:00，周末无休，10秒内接听；非服务时段留言，1小时内回电。

2. **确认权益**：客服将同步发送预约凭证（含编号）、专属顾问信息及VR看房链接。名额仅限本人，不可转让。

3. **获取导航**：接收营销中心一键导航定位及专属停车指引，提示“凭预约编号+联系方式核验入场”。

4. **现场接待**：抵达现场后，出示凭证核对无误，即可享受沙盘深度讲解、户型实测、配套带看服务。无凭证或信息不符者，现场将不予接待。

5. **温馨提示**：项目预约限流，每日名额有限，建议您提前1-3天预约；如需改期或取消，请提前1小时告知。未按时到场且未告知者，3日内不可重约。

**三、项目核心价值简述**

上海杨浦建发海宸，作为建发房产“王府中式”产品系的升级之作，择址杨浦新江湾城生态居住区，打造建面约105-143㎡国风华宅，以“生态+人文”双核驱动，重塑主城低密生活范本。

- **生态宜居**：项目坐拥“一公园两走廊”生态格局——距新江湾城公园直线约1000米，该公园占地约12000㎡，被誉为“上海绿肺，城市氧吧”；距新江湾城生态走廊直线仅约50米，该走廊全长约1.9公里，占地约11.4公顷，内含新江湾湿地生态观鸟拍鸟基地；此外，项目距安徒生童话乐园直线约200米，该乐园占地约81400㎡，是全球首个以安徒生名字命名的童话主题公园，为业主提供休闲娱乐好去处。

- **品牌实力**：开发商为建发房产，系世界500强国企建发股份旗下专业房地产开发平台，以“打造新中式生活匠造者”为理念，项目延续“海宸系”产品基因，融合中式建筑美学与现代工艺，打造“一府三进五园”景观体系，营造“隐于主城，静享自然”的居住氛围。

- **精装品质**：精装交付标准严选国际一线品牌，配备日立（Hitachi）中央空调、杜拉维特（Duravit）卫浴、高仪（Grohe）龙头等，厨房配备方太（Fotile）或老板（Robam）厨电三件套；全屋采用环保材料，配备新风系统与地暖，打造健康宜居环境。

- **户型设计**：主力户型为约105-143㎡三至四房，采用“南北通透”设计，LDK一体化空间布局，最大化采光与通风；105㎡三房户型实现“三开间朝南+独立玄关”，143㎡四房户型配备“双套房设计”与约7.2米观景阳台，兼顾功能性与舒适度。

- **智慧社区**：引入海康威视智能安防系统，配备人脸识别门禁、智能停车管理、社区APP一键服务；社区内规划有儿童乐园、健身步道、老年活动中心等全龄化配套，满足不同年龄段业主的需求。

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Basic Knowledge of Real Estate 300 Questions

房地产基础知识300问

1. What is real estate: It is the abbreviation for property rights of a house.

1、什么是房产：房屋产权的简称。

2. What is real estate? It refers to land property.

2、什么是地产：是指土地财产。

3. What is real estate? It refers to both real property and land.

3、什么是房地产：是房产和地产的总称。

4. What is the real estate industry: It is a comprehensive industry that involves the development, construction, operation, management, maintenance, decoration, and service of real estate.

4、什么是房地产业：从事房地产开发、建设、经营、管理以及维修、装饰和服务的综合性产业。

5. What is real estate development? It refers to the activities of constructing infrastructure and buildings on the land that has been legally obtained the right to use. These activities are carried out in accordance with the requirements of the land's usage nature.

5、什么是房地产开发：是指在依法取得土地使用权的土地上按照使用性质的要求进行基础设施、房屋建筑的活动。

6. What is land development? It refers to the process of transforming "raw land" into usable land.

6、什么是土地开发：是将“生地”开发成可供使用的土地。

7. Collective land refers to: the land owned by rural collectives.

7、集体土地是指：农村集体所有的土地。

8. Land expropriation refers to: When the state deems it necessary for public interests, it can, in accordance with legal provisions, expropriate the land owned by the collective.

8、征用土地是指：国家为了公共利益的需要，可依照法律规定对集体所有的土地实行征用。

9. What is land ownership? It refers to the rights and powers that the state or collective economic organizations legally possess over national and collective lands, including the rights to possess, use, earn income from, and dispose of the land.

9、什么是土地所有权：是指国家或集体经济组织对国家土地和集体土地依法享有的占有、使用、收益和处分的权能。

10. What is the transfer of land use rights? It refers to the act where the state, through agreements, tenders, or auctions, grants the ownership of the land to the land user for a certain period of time, and the user pays the land use right transfer fee to the state.

10、什么是土地使用权的出让：指国家以协议、招标、拍卖的方式将土地所有权在一定年限内出让给土地使用者，由使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。

11. What is land use right transfer? It refers to the act where the land user transfers the land use right by means of sale, exchange, gift, or inheritance.

11、什么是土地使用权转让：是指土地使用者通过出售、交换、赠与和继承的方式将土地使用权再转移的行为。

12. What are cadastral and property records: They refer to the various charts, certificates and other registration materials generated during the real estate investigation and registration process. These materials are then sorted, processed, classified and transformed into maps, files, cards, and volumes, etc.

12、什么是地籍、产籍：是对在房地产调查登记过程产生的各种图表、证件等登记资料，经过整理、加工、分类而形成的图、档、卡、册等资料的总称。

13. "Raw land" refers to: land that does not have the conditions for development.

13、 生地是指：不具备开发条件的土地。

14. "Fertile land" refers to: land that has completed the "three connections and one leveling" (water supply, electricity, roads, and land leveling) or the "seven connections and one leveling", and is ready for development.

14、熟地是指：已完成三通一平(水、电、道路，土地平整)或七通一平，具备开发条件的土地。

15. What is a parcel of land: It is the smallest unit of land registration, referring to a closed area defined by the boundaries of ownership rights.

15、什么是宗地：是地籍的最小单元，是指以权属界线组成的封闭地块。

16. What is a cadastral map: It is the attached map of the land use contract and the attached map of the real estate registration card.

16、什么是宗地图：是土地使用合同书附图及房地产登记卡附图。

It reflects the basic situation of a parcel of land.

它反映一宗地的基本情况。

It includes: the boundary line of the land ownership, the location of the boundary points, the location and nature of the buildings within the parcel of land, and the relationship with adjacent parcels of land, etc.

包括：宗地权属界线、界址点位置、宗地内建筑位置与性质、与相邻宗地的关系等。

17. The certificate annexed drawing refers to: the supplementary drawing behind the real estate, which mainly depicts the situation of the real estate and the conditions of the land where it is located.

17、证书附图是指：房地产后面的附图，主要反映房地产情况及房地产所在宗地情况。

18. What is property management: It generally refers to all matters related to real estate development, operation, sales of commercial housing, leasing, and after-sales services.

18、什么是物业管理：泛指一切有关房地产开发、经营、商品房销售、租赁及售后服务。

19. What is an Owners' Committee: It is an organization within the property management area that represents all the owners to carry out self-governance.

19、什么是业主委员会：是在物业管理区域内代表全体业主实施自治管理的组织。

It is a social group that represents the legitimate rights and interests of all the property owners, and its legitimate rights and interests are protected by national laws.

是代表物业全体业主合法权益的社会团体，其合法权益受国家法律保护。

20. How is the owners' committee formed: It is elected by the owners' assembly from among all the owners.

20、业主委员会是如何产生的：由业主大会从全体业主中选举产生。

21. Housing subsidy refers to: The financial assistance provided by the state to solve the housing problems of employees.

21、住房补贴是指：国家为职工解决住房问题而给予的补贴资助。

22. The ownership of a house refers to: the complete right to control and manage the house.

22、房屋的所有权是指：对房屋全面支配的权利。

23. The two main forms of real estate transactions are: real estate transaction form and property transaction form.

23、房地产交易的两种主要形式是：地产交易形式 与 房产交易形式。

24. A building refers to: structures and structures that have been artificially constructed.

24、建筑物是指：人工建造而成的房屋和构筑物。

25. Structures refer to: everything in a building except the houses.

25、构筑物是指：建筑物中除房屋以外的东西。

26. What is a pre-sale property: It refers to a type of commercial housing that consumers cannot move into immediately after purchase.

26、什么是期房：是指消费者在购买时不具备即买即可入住的商品房。

27. How is a pre-sale property determined: From the time the real estate developer obtains the pre-sale license for commercial housing until they obtain the real estate ownership certificate (the final certificate of completion or the certificate indicating the building is ready for occupancy and use).

27、期房是如何介定的：房地产开发商拿到商品房预售许可证开始至取得房地产权证大产证或竣工验收合格可以直接入住使用）为止。

28. What is a pre-sale contract: It is the sales contract signed by consumers when purchasing pre-built houses.

28、什么是预售合同：消费者在购买期房时签定的销售合同。

29. What is a completed property: It refers to a residential property that consumers can purchase and move into immediately upon purchase. That is, the developer has obtained the complete property certificate for the sold property (or has completed the final inspection and been put into use).

29、什么是现房：是指消费者在购买时具备即买即可入住的商品房，即开发商已办妥所售的商品房的大产证（或已经竣工验收合格并交付使用）的商品房。

30. What is a bare house: A house delivered by a real estate developer only has door frames but no doors, and the walls and floors have only undergone basic treatment without surface treatment is called a bare house.

30、什么是毛坯房：房地产商交付屋内只有门框没有门，墙面地面仅做基础处理而未做表面处理的房叫毛坯房。

31. What is a finished house: It refers to the decoration of the walls, ceilings, door frames and floors.

31、什么是成品房：是指对墙面、天花、门套、地板实行装修。

32. What is a commercial housing unit: It refers to a house that is sold to buyers at its full market price.

32、什么是商品房：是指以完全的市场价格向购房者出售的房子。

33. Pre-sale of commercial housing refers to the following: Before the real estate project is completed, the real estate dealer, after obtaining a certain amount of deposit from the buyer, sells the pre-sale property to the buyer.

33、商品房预售是指：在房地产尚未建成以前，房地产的经销商在取得受买人一定数量的定金后，将期房出售给受买人。

34. The sale of commercial housing for immediate occupancy refers to: It is the act where a real estate development company sells the completed and inspected qualified commercial housing to the buyer.

34、商品房现售是指：指房地产开发企业将竣工验收合格的商品房出售给买受人。

35. Second-hand houses usually refer to: houses that have been traded for sale again.

35、二手房通常指的是：再次进行买卖交易的住房。

36. Affordable housing refers to: ordinary residential buildings for middle and low-income families.

36、经济适用房指的是：面向中低收入家庭的普通住宅。

37. List more than three types of affordable housing: quasi-cost housing, full-cost housing, full-cost micro-profit housing, and social micro-profit housing.

37、例出3种以上的安居房的种类：准成本房、全成本房、全成本微利房和社会微利房。

38. Definition of low-rise residences: Residences with 1 to 3 floors.

38、低层住宅的介定：1-3层的住宅。

39. Definition of multi-story residences: Residences with 4 to 6 floors.

39、多层住宅的介定：4-6层的住宅。

40. Definition of small high-rise residential buildings: Residential buildings with 7 to 11 floors.

40、小高层住宅的介定：7-11层的住宅。

41. Definition of mid-to-high-rise residential buildings: Residential buildings with 12 to 16 floors.

41、中高层住宅的介定：12-16层的住宅。

42. Definition of high-rise residences: Any building with more than 16 floors is classified as a high-rise residence.

42、高层住宅的介定：16层以上为高层住宅。

43. Definition of super high-rise buildings: Buildings with a total height exceeding 100 meters.

43、超高层建筑的介定：总高度超过100米的建筑。

44. The structure of a commercial housing refers to the construction techniques and materials used for the main body of the building.

44、商品房的结构是指：房屋主体所使用的施工工艺和用材。

45. The meaning of "steel structure" is: The main load-bearing structure is constructed using steel materials, including suspension structures.

45、钢结构的意思是：承重的主要结构是用钢材料建造的，包括悬索结构。

46. The term "steel-concrete structure" means that the main load-bearing structure is constructed using steel and concrete.

46、钢混结构的意思是：承重的主要结构是用钢和混凝上建造的。

47. The meaning of "brick and wood structure" is: The main load-bearing structure is constructed using bricks and wood.

47、砖木结构的意思是：承重的主要结构是用砖、木材建造的。

48. The meaning of a brick-concrete structure is: it mainly relies on brick walls for support, with some parts being supported by steel frames and concrete.

48、砖混结构的意思是：主要是砖墙承重，部分是钢盘混凝土承重的结构。

49. The meaning of a frame structure is: a structure where reinforced concrete is poured to form load-bearing beams and columns, and then prefabricated partitions are used to divide the rooms.

49、框架结构的意思是：以钢筋混凝土浇捣成承重梁柱，再用预制的隔墙分户的结构。

50. The "opening width" refers to the actual distance between the positioning axes of two walls within a single room.

50、开间指的是：一间房屋内一面墙的定位轴线到另一面墙的定位轴线之间的实际距离。

51. Depth refers to: the actual length between the positioning axis line of the front wall and the positioning axis line of the rear wall within an individual house or a residential building.

51、进深指的是：一间独立的房屋或一幢居住建筑内从前墙的定位轴线到后墙的定位轴线之间的实际长度。

52. The floor height refers to the distance between the lower floor surface or floor slab and the upper floor level.

52、层高指的是：下层地板面或楼板面到上层楼层面之间的距离。

53. Net height refers to: the distance between the upper surface of the lower floor slab and the lower surface of the upper floor slab.

53、净高指的是：下层楼板上表面到上层楼板下表面之间的距离。

54. The area covered refers to: the total area of the plot.

54、占地面积指的是：地块的总面积。

55. How many square meters are there in approximately 1 mu? The answer is 666.66 square meters.

55、1亩约等于多少平方米：666.66㎡

56. The total land area of a residential community refers to the sum of all the following land uses: the total land area for residences, the total land area for public buildings and facilities, the land area for roads, squares, courtyards, and green spaces.

56、居住小区总用地指的是什么用地的总和：住宅总用地，公共建筑设施总用地，道路、广场用地、庭院、绿化用地的总和。

57. The total residential land area refers to: the sum of the areas of all residential plots.

57、住宅总用地是指：住宅用地面积的总和。

58. The total public building area refers to the total area occupied by all public buildings within the community.

58、公建总用地是指：小区内部公共建筑占地面积的总和。

59. Determination of construction land area: The horizontal projected area of the land enclosed by the location and boundary of the construction land.

59、建筑用地面积的介定：建设用地位置和界线所围合的用地之水平投影面积。

60. The building base area refers to: the floor area of the first floor of the building.

60、建筑基底面积是指：建筑物首层的建筑面积。

61. Building height refers to: the total height from the outdoor ground level of the building to the top of the exterior wall.

61、建筑高度是指：建筑物室外地平面至外墙面顶部的总高度。

62. The floor area of a building refers to: The floor area of a building is the total horizontal projected area above the base of the building's foundation.

62、房屋的基底面积是指：房屋的基底面积是指建筑物底层勒脚以上外围水平投影面积。

63. Road area refers to: the total area of all roads within the community that are wider than 1.5 meters.

63、道路面积是指：小区内宽度大于1.5米道路的面积总和。

64. The area of the square refers to the total area of the parking area, the turnaround area and the paved ground area.

64、广场面积是指：停车、回车广场和有铺砌地面的场地面积之和。

65. The term "yard and green space" refers to: the collective green areas such as centralized green belts, small parks, and public activity venues within the community, which are shared by all the residents of the community. The total area of these green spaces is the sum of all the areas that are available for use by all the residents of the community.

65、庭院、绿化面积是指：小区内集中绿化带、小公园，以及公共活动场所等为小区所有居住人员 共同使用权的绿化面积的总和。

66. Rockeries and small ponds count as courtyards and green space: Yes.

66、假山、小池算不算庭院、绿化面积：算。

67. The calculation formula for the total per capita land area (square meters per person): Total per capita land area = Total land area within the building boundary line ÷ Total number of residents planned for this community.

67、人均总占地面积（㎡/人）的计算公式：人均总占地面积=建筑红线内总用地÷本小区规划居住总人数。

68. The calculation formula for the per capita residential land area (square meters per person): Per capita residential land area = Total residential land area in the community ÷ Total planned resident population of the community.

68、人均住宅用地面积（㎡/人）的计算公式：人均住宅用地面积=小区内总住宅用地÷本小区规划居住总人数。

69. The total construction area refers to: the combined area of residential buildings, public buildings and underground anti-terrorist shelters within the community.

69、总建筑面积是指：小区内住宅、公共建筑、人防地下室面积总和。

70. Does the civil defense basement count towards the total building area? Yes.

70、人防地下室算不算在总建筑面积之内：算

71. The floor area of a residence refers to: the total area of each floor as measured by the outer perimeter line of the exterior walls of the residential building.

71、住宅建筑面积是指：住宅建筑外墙外围线测定的各层平面面积之和。

72. The gross floor area refers to: the total area of a single house.

72、套建筑面积是指：一套房屋的整体面积。

73. The composition of the total building area is: the floor area of the unit itself and the shared building area allocated to the unit.

73、套建筑面积的构成是：套内建筑面积和套分摊的公用建筑面积

74. A "building" (or "building block") refers to: a single structure consisting of various types of buildings with different layouts and floors.

74、幢（栋）是指：一座独立的，包括不同结构和不同层次的房屋。

75. An elevated house refers to: a house where the lower floors are elevated and supported by columns as the load-bearing structure.

75、架空房屋是指：一般为底层架空，以柱子作为承重支撑物的房屋。

76. A mezzanine refers to: a floor located between two natural floors, representing a local level within the interior space of a building.

76、夹层是指：位于两自然层之间的楼层，指房屋内部空间的局部层次。

77. The technical layer refers to the specific level used for the installation of water, electricity, heating, sanitation, etc. equipment.

77、技术层的意思是：用作水、电、暖、卫生等设备安装的局部层次。

78. How many floors does the technical layer height exceed? Calculate the number of floors if it is more than 2.20 meters.

78、技术层层高在多少以上计算层数：2.20米以上的计算层数。

79. The structural transition floor refers to: For a certain floor of a building, due to different functional uses of the upper and lower parts of the floor, the upper and lower parts of this floor adopt different structural types, and through this floor, the structure is transformed. Then this floor is called a structural transition floor.

79、结构转换层是指：建筑物某楼层的上部与下部因平面使用功能不同，该楼层上部与下部采用不 同结构类型，并通过该楼层进行结构转换，则该楼层称为结构转换层。

80. A duplex residence refers to a type of housing where one residence occupies two floors, connected by an indoor staircase, and the two floors are completely separated from each other.

80、跃层式住宅是指：一套住宅占两个楼层，由户内楼梯联系上下层，上下两层完全分隔。

81. An attic refers to: a floor added to a house by utilizing the upper space within the building.

81、阁楼是指：利用房屋内的上部空间加建的楼层。

82. For the floor area calculation, it is based on the height above 2.20 meters: above this height.

82、阁楼层高在多高以上计算面积：2.20米以上。

83. The number of floors above ground refers to: It is the natural number of floors of a building, which is the number of floors above the indoor ground level (±0.00) that are divided by the floor structure and have a floor height of more than 2.20 meters.

83、地上层数是指：即房屋的自然层数，指室内地坪±0.00以上的按楼板结构分层的层高在2.20米以上的楼层数。

84. What kind of numbers are used to represent the number of floors above ground? Natural numbers.

84、地上层数用什么数表示：自然数。

85. The number of basement floors refers to: for basements where the skylights are located below the outdoor ground level and the indoor floor height is above 2.20 meters.

85、地下层数是指：采光窗在室外地坪以下的，其室内层高在2.20米以上的地下室的层数。

86. How is the number of floors underground represented: by negative numbers.

86、地下层数用什么数表示：负数。

87. The total number of floors of a building refers to: the sum of the above-ground floors and the underground floors.

87、房屋总层数是指：房屋的地上层数与地下层数之和。

88. Does the underground floor count towards the total number of floors of the building?

88、地下层数算不算在房屋总层数之内：算。

Yes.

89. List at least three types of floors that are not included in the total number of floors of the building: false floors, mezzanines, attics, decorative towers, stairwells, and water tank rooms.

89、例出3个以上不算在房屋总层数内的建筑层：假层、夹层、阁楼、装饰性塔楼、楼梯间、水箱间。

90. A colonnade refers to: a building with a roof and pillars, which is used for people to pass through. It is called a columned corridor and is abbreviated as "colonnade".

90、柱廊是指：有顶盖和支柱，供人通行的建筑物，称为有柱走廊，简称柱廊。

91. A veranda refers to: The ground floor is a room with a colonnade, and the upper part of the colonnade is part of the building.

91、骑楼是指：底层为有柱廊房，廊道上方建为楼房的一部分。

92. An open porch refers to: a corridor that extends beyond the exterior walls of a building on the second floor or above, with a protective structure, no pillars, and a roof.

92、挑廊是指：指二层以上挑出房屋墙体外，有围护结构，无支柱有顶盖的外走廊。

93. Porch refers to: an entrance passage in front of a building that has a roof, supports or enclosing structure.

93、门廊是指：建筑物门前有顶盖，有支柱或围护结构的进出通道。

94. A door canopy refers to: The solid wall that supports the roof above the entrance of a building is called a door canopy.

94、门斗是指：支撑建筑物门前顶盖的是实体墙称为门斗。

95. An eaves corridor refers to: a passage located beneath the eaves of a building, with supporting walls without columns at both ends.

95、檐廊是指：房屋檐下方两端有支撑墙体无柱的通道。

96. Ceiling refers to: namely, the canopy, a roof covered by a transparent canopy.

96、天棚是指：即天篷，有透明顶篷履盖的屋面。

97. What is a sun terrace called: patio.

97、晒台又称什么：露台。

98. A terrace refers to: an open upper roof or the exposed lower floor surface that extends outdoors and has a roofless and protected platform.

98、露台是指：供人室外活动的上人屋面或底层地面伸出室外的有维护无顶盖的台面。

99. A balcony refers to: a house accessory facility that has a permanent roof, a protective structure, a platform, is connected to the house, and can be used or occupied by people.

99、阳台是指：有永久性上盖、有围护结构、有台面、与房屋相连、可以供人活动或利用的房屋附属设施。

100. The classifications of balconies include: enclosed balconies and semi-enclosed balconies.

100、阳台的分类有：封闭式阳台和半封闭式阳台。

101. A closed balcony refers to: a balcony that is enclosed by aluminum alloy glass windows or other materials on the upper part of the fence or wall.

101、封闭阳台是指：在围护栏、墙上部用铝合金玻璃窗等围闭的阳台。

102. How to calculate the area of a closed balcony: The entire area should be calculated as part of the building's total floor area.

102、封闭阳台面积如何计算：全部计算建筑面积。

103. A semi-enclosed balcony refers to a balcony that is not enclosed except for the guardrails and walls.

103、半封闭阳台是指：除围护栏、墙以外没有进行围闭的阳台。

104. How to calculate the area of a semi-enclosed balcony: Calculate half of the building area.

104、半封闭阳台面积如何计算：计算一半建筑面积。

105. Staircase refers to: It is the passage used for vertical transportation between floors of a building.

105、楼梯是指：是指房屋层之间供垂直交通用的通道，

106. An outdoor staircase refers to: a permanent staircase built against the exterior wall of a building.

106、室外楼梯是指：依靠房屋外墙体搭建的永久性楼梯。

107. The roof stairwell refers to: a room with a roof covering that protrudes from the roof of a building, surrounded by protective structures, with a floor height of more than 2.20 meters, used for roof maintenance or as an emergency exit.

107、屋顶楼梯间是指：突出房屋屋面有顶盖，四周有围护结构，层高在2.20米以上供上屋顶维修或安全出口用的用房。

108. Does the roof staircase count towards the total floor height? No.

108、屋顶楼梯间算不算总层高：不算。

109. Roof elevator room: Refers to a room located on the roof of a building, with a floor height of more than 2.20 meters, used for parking, maintenance, and elevating elevators.

109、屋顶电梯间：指突出房屋屋面，层高在2.20米以上，供停放、检修、升降电梯的用房。

110. Does the roof elevator room count towards the total floor height? No.

110、屋顶电梯间算不算总层高：不算。

111. An equipment room refers to: a building within a complex where various application devices are placed and where the comprehensive wiring and connection work is carried out.

111、设备间是指：一幢大楼内放置各种应用设备以及进行综合布线交接的房屋。

112. The meaning of "functional area" is: The service area that is divided according to the usage of each shared building section is called a functional area.

112、功能区的意思是：根据各共有建筑部位的用途而划分的服务范围称为功能区。

113. Corridor refers to: a passage connecting two buildings.

113、连廊是指：连接两幢房屋的走廊。

114. An "interconnecting building" refers to: a building that connects two houses.

114、连楼是指：连接两幢房屋的楼房。

115. An overpass building refers to a building where the lower floor has a partial passage.

115、过街楼是指：底层局部为通道的楼房。

116. An elevated corridor refers to: a kind of elevated passage supported by the buildings at both ends, with a protective structure, a roof but no pillars.

116、架空通廊是指：指以两端房屋为支撑，有围护结构，有顶盖无支柱的架空通道。

117. The enclosure structure refers to: an entity that divides the space vertically into two or more relatively independent and inaccessible sections, serving as a barrier.

117、围护结构是指：将空间竖向分割成相对独立，不易通行的两个或多个部分的实体，起隔离作用。

118. Do walls and railings count as the enclosure structure? Yes.

118、墙和栏杆算不算围护结构：算。

119. Base area refers to: the total land area of a residential complex.

119、基地面积是指：一个小区总的占地面积。

120. The spacing refers to: the distance between the outer contour lines of the building's plan.

120、间距是指：建筑平面外轮廓线之间的距离。

121. The ratio of the national spacing standard is: building height : spacing = 1 : 1.2.

121、国家间距标准的比例是：楼高：间距＝1：1.2。

122. The national solar radiation standard is as follows: For more than two living spaces, the continuous full-window solar radiation on the ground on the coldest day should be no less than 1 hour, and it should last for at least 2 hours throughout the day.

122、国家日照标准是：2个以上居住空间大寒日底层满窗连续日照不低于1小时，全天满足2小时。

123. Structural area refers to: the total area occupied by structural components such as exterior walls, interior walls, and columns in a building.

123、结构面积是指：房屋建筑中外墙、内墙、柱等结构构件所占面积的总和。

124. Common area refers to the total area occupied by public corridors, staircases, elevator rooms, etc., which are set up within a residential building for the convenience of residents' entry and exit and normal interactions.

124、公用面积是指：住宅楼内为住户方便出入，正常交往而设置的公共走廊、楼梯、电梯间等所占面积总和。

125. How is the common area allocated: It is allocated proportionally based on the area of each building or unit.

125、公用面积是如何分摊的：按栋或单元户数面积按比率分摊。

126. The floor area within the unit refers to the area within the unit's door.

126、套内建筑面积是指：套门内范围的建筑面积。

127. The floor area within the unit includes: the usable area within the unit, the area of the unit's internal walls, and the area of the balcony.

127、套内建筑面积包括：套内使用面积、套内墙体面积和阳台建筑面积。

128. The usable area within the unit refers to: the area that is exclusively used by the unit's occupants.

128、套内使用面积是指：指套内住户独自使用的面积。

129. The calculation of the usable area within the unit includes the total of the net areas of the bedroom, kitchen, bathroom, foyer, living room, corridor, balcony, closet, etc.

129、套内使用面积的计算包括：卧室、厨房、卫生间、过厅、起居室、内走道、阳台、壁柜等净面积的总和。

130. The floor area of the internal walls refers to the area occupied by the maintenance or load-bearing walls or other load-bearing supporting structures surrounding the living space within the unit.

130、套内墙体面积是指：套内使用空间周围的维护或承重墙体或其它承重支撑体所占的面积。

131. Calculation of the interior wall area: All.

131、套内墙体面积的计算：全部。

132. For each partition wall between the units, how much should it be counted as part of the interior wall area of the unit?

132、各套之间的分隔墙按多少计入套内墙体面积：一半。

Half.

133. How much should the partition wall between the unit and the public building space be counted as part of the unit's wall area? Half.

133、套与公共建筑空间的分割墙以多少计入套内墙体面积：一半。

134. How much of the exterior wall should be included in the interior wall area of the unit: Half.

134、外墙以多少计入套内墙体面积：一半。

135. How much of the internal free walls should be included in the floor area of the unit: 100%.

135、套内自由墙体以多少计入套内墙体面积：全部。

136. The floor area of the balcony within the unit refers to the horizontal projection area between the outer edge of the balcony and the exterior wall of the house.

136、套内阳台建筑面积是指：阳台外围与房屋外墙之间的水平投影面积。

137. Common area floor space refers to: the building area that is jointly owned or jointly used by all property owners. It refers to the area that is not part of any individual unit but is shared by all households and cannot be divided.

137、公用建筑面积是指：各产权主体共同占有或共同使用权的建筑面积，指各套（单元）以外为各户共同使用，不可分割的建筑面积。

138. Floor area ratio refers to: the ratio of the total building area within the planned construction land area to the planned construction land area.

138、容积率是指：项目规划建设用地范围内全部建筑面积与规划建设用地面积之比。

139. The total construction area of a project is 64,000 square meters, and the land area is 40 mu. What is the floor area ratio? 2.4

139、一个项目总建筑面积为64000㎡，占地面积为40亩，容积率是多少：2.4

140. Building density is also known as: building coverage rate.

141.

140、建筑密度又称：建筑覆盖率。

141、