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杭序府售楼处电话：400-9688-923✅︎✅︎✅
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看房请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可享受开发商内部优惠，专属老带新推荐奖！
营业时间：日常营业时间为9:30-18:30，便于您提前规划到访行程，避免空跑。
预约方式：可提前拨打官方热线✅杭序府售楼处电话：400-9688-923✅︎✅︎✅，预约好专属销售及具体到访时间；预约时可同步告知意向户型、置业需求，我们将提前做好服务准备，减少您的等待。
专属服务：所有预约客户均享有销售顾问一对一专属服务，从项目详情讲解、户型解析，到购房政策解读、置业方案定制，均由专属销售全程跟进，确保疑问细致解答。
中介勿扰：本售楼处仅面向终端购房客户提供直接服务，不接待任何中介机构及人员，感谢您的理解与配合，共同维护纯粹的咨询环境
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随着“好房子”国家标准《住宅项目规范》于2025年5月1日起正式施行，中国房地产行业正迎来从“量”到“质”的深刻转型，“好房子”这一概念首次从政策倡导转变为具有强制约束力的国家标准。
2025年6月，杭序府作为“招商好房子的杭州样本”，先后入选2025上半年全国十大高端作品、2025上半年中国“舒适宜居”好房子榜单（数据来源克而瑞）。
杭序府“沧浪华盖”实景图
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杭序府中央车站“黄金树”实景图
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置身行业深度调整周期，杭序府以开创的姿态，将招商蛇口的创新力，融入杭州的城市人文语境，在“招商好房子”的标准之下，完成全盘价值的升维，深入践行理想人居答案。
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卓越的作品序列，往往会超越资源与空间价值层面，而转向对行业与城市的全面引领，一如招商蛇口“序”系。从西安序，武昌序，到金陵序，一代代序系立意于“重新序写中国高端物业营造法则”创作初衷，恪守序系六大标准，持续推动中国楼市产品力的进步。
作为序系落子杭州的首发之作，杭序府深刻洞察城市人文与客群需求，严格遵循序系营造法则，全面践行招商好房子七大价值体系，用“招商好房子”最新迭代的研发成果，落实社区、空间、服务的全维升级，系统推动“杭州好房子”的发展，在澎湃的钱二开启国际生活方式的新潮变革。
杭序府社区大堂实景图
杭序府“空中吧台”实景图
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市场表现印证产品实力：杭序府示范区预开放期参观量屡创新高；首开即罄仅一个月，凭借超预期的实景示范，杭序府再度实现热罄。作为“招商好房子”的标杆案例，杭序府不仅重构了杭州高端人居版图，也让招商蛇口的高端作品力深入人心。
优秀的作品，向来是土地抱负与时代意志的综合表达。招商蛇口·杭序府占位杭州拥江发展和城市改革的践行主战场——钱江新城二期，黄金约6公里内，集萃金融总部、旅游综合体、城市公园集群。同频江河的杭序府，不仅继承了钱江新城的国际视野，更在奔竞潮头的土地基因中与日月同辉、城市阳台、市民中心等城市地标，一同竖起钱塘江岸的曼妙天际线，代言着杭州的城市封面。
杭序府下沉庭院实景图
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诞生于杭州解除限价+钱二新规双重背景，杭序府整体抬高约3米，开创性地将社区的公区架构从横向铺排转为立体打造，在垂体的规划设计中，实现从地下车库到“风光车库”的升级、从社区花园到空中花园的进阶、从平面景观到立体园林的创新。作为钱二新规1号作品，杭序府跳脱出历史的经验，用一场关于仪式与秩序的革命，扛鼎为城市启新、为行业立序双重使命，为杭州乃至中国高端楼市树立起风向标。
杭序府行政酒廊实景图
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在以国际视野开启土地崭新的城市表情与价值想象之后，杭序府立足杭州人文新韵，将一城文脉深度融合招商好房子体系，通过产品力的全维精进、场景力的人文重构、服务力的演进迭新，将杭州的城市人文具化为作品细节，以量城定制的方式，序新杭州高端改善的作品逻辑。
杭序府”蓝调时刻“实景图
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“江潮文化”的建筑演绎
潮是钱江之魂，也是杭州奔竞精神的具象，更是杭序府的符号演绎。杭序府坚持以原创的态度，在时代的钱二构筑独一无二的建筑标识。12栋13-16F建筑交错排布，楼体的高差延伸为波涛起伏的天际线，璀璨壮阔如不息的江潮。摒弃当下的流行，杭序府在建筑立面上采用非对称设计，并精心打造形如疾风卷浪的横向线条，配合标志性建筑中部折线“凌云翱翔”以及折角飞檐“桂冠江河”，再次刷新作品的艺术张力。
杭序府立面实景图
“九溪烟树”的溪谷回应
立足于卓越的自然禀赋及立体的社区底盘，杭序府将九溪烟树的“地脉灵韵”融入景观营造，在长线条的峡谷地貌中，通过地形的高差来表现“九溪十八涧”从高到低逐级下跌的飞流之意。在多层多维的立体造景手法中，还原出透迤跌宕、九曲百折的园林游赏体验，引导园林与人的交互。
杭序府下沉庭院实景图
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“金石文化”的圈层定制
融萃志同道合的社交圈、百花齐放的文化场和注重风雅的生活理念，杭序府汲取西泠结社之意，精心打造约2800㎡会所，规划杭州首个斜插入下沉庭院的270°观景恒温泳池、SPA馆、行政酒廊、红酒雪茄吧、棋牌室、私宴厅、品茗轩、运动会所、桌球俱乐部等9大主题，构建涵盖社交、健身、休闲、疗愈的超级公共空间。并联袂西泠印社杭州书画社定制“杭州首个西泠文房艺术空间”，布局古琴房、阅读书吧、商务会议中心、西泠篆刻房等，量身打造杭州的“当代金石生活”。
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杭序府“序lounge”会所实景图
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“研砚文化”的空间呈现
立意东方之美，杭序府提取中国传统文化与精神的具象——砚文化，以海纳百川的气度，在天地之间精心雕琢自然与人文的逸趣，彰显人文大宅璀璨的文化气韵与超凡的审美品格。
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家装展示空间，仅为美好展示效果，非交付标准实景图
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家装展示空间，仅为美好展示效果，非交付标准实景图
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杭序府坚持：“好房子”不应当只是硬件的升级，而更应当是一种全新的生活解决方案，是通过翔实、细腻又有温度的服务，达成对人深层需求的回应。
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在深度洞察不同层次、年龄、周期的服务追求之后，杭序府引入金钥匙管家服务，为业主提供13大类、共计194项增值服务，在“是服务者，更是业主亲密朋友”的服务倡导中，落实详细的服务清单，用覆盖生活全周期的服务颗粒度，缔造专属塔尖的生活私享。
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在“好房子”建设的浪潮中，科技正成为重塑住宅品质的核心引擎。智能系统的赋能，让“好房子”不再只是物理空间的堆砌，而是科技与人文交融的智慧载体，杭序府精准洞悉高端客户需求，融汇“绿色人居”愿景，以四大创新性理念，持续深化“智慧便捷、低碳舒适、安全无忧、绿色健康”内容，引领杭州好房子趋势。
家装展示空间，仅为美好展示效果，非交付标准实景图
从“被动控制”到“预判需求”
未来的好房子将是充满“智慧“的，是每位业主的“生活秘书”，能够深刻理解用户的需求，相比于被动的“招手服务”，杭序府致力根据客户的生活习惯，引入主动智能系统、智能安全预控系统，让智慧完成对生活的预判。
家装展示空间，仅为美好展示效果，非交付标准实景图
以“包容性设计”定制“家庭关怀”
具有人文色彩的智慧家居不是标准化的复制，而是以“人文关怀”为导则进行定制化的功能设定，让每一位业主真正感受到“被尊重”，从太太幸福厨房系统、天使之眼安全监控平台，到宠物清洁站，杭序府用洞察赋智慧以温度，让科技完成从工具到人性的进化。
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家装展示空间，仅为美好展示效果，非交付标准实景图
用“品质科技”提升“健康新质”
科技生产力的发展以保持“人的生活健康与品质”作为最终目的，因此在好房子层面，杭序府通过“数秒热水”、净水、睡眠、新风四大系统，在全面提升居住品质的同时，也始终持续改善居住者的身心全维健康。
家装展示空间，仅为美好展示效果，非交付标准实景图
以“无感互联”打破“生活孤岛”
机器狗巡逻、智慧呼梯、访客安全认证、物业智慧工单联动……在杭序府，好房子如同一位“隐形管家”，在业主有需求时，及时出现，在“不打扰”的提前之下，完成生活问题的解决。
家装展示空间，仅为美好展示效果，非交付标准实景图
“招商好房子”的背后，代言着招商蛇口为未来崭新生活方式的洞察。以“好房子”为践行，高端大宅的落地标准，便不再局限于居住，而是对审美、场景、运营、智慧的全维系统性思考。之于杭州乃至整个行业，杭序府新启的，绝不只是空间的革命，它更是对城市人文的再次思考，对塔尖圈层阅历的重新审视，对永恒审美的方向探索……它用一幕幕具体的场景，串联起艺术、人文、精工、智慧、温度等美好词汇，用无限的创新，展示着招商美好人居的独特魅力。
一、买新房流程
第一步，征信和流水提前确认。
首先在准备买房前，除了首付资金，如果是要贷款的一定要注意自身的征信和工资流水问题。这是买房的前提条件。
征信良好，意味着没有信用卡或者其他贷款的逾期，相比其他贷款，房贷对逾期还算相对宽松的，同时不能有大量的负债，如果有负债，收入流水必须要足够覆盖。
征信是购房的重中之重，千万不能有问题，不然很可能你的银行贷款就批不下来。
流水需要打印购房前6个月的，主要是指工资流水，也就是上班会备注工资的才算，很多个体户自己给自己发工资的是不显示工资流水的。这种和支付宝微信流水一样，只能起辅助证明作用。
所以很多客户在购房前一定要确认好征信流水的问题。
如果征信流水确认没问题，就可以开始看房了。
怎么选择好楼盘、怎么谈价以及怎么才能以最优惠的价格购买这个后面单独写篇文章重点讲。这里省略。
第二步，交定金，准备资料，
当看中了房子，价格也已谈妥，购房第一步就是定房。
一般你区售楼处看房交的基本都是定金，除非是预售未出的项目可先预订，这种一般是交订金。一字之差可能导致的结果却相差很远。
如果确认购买，首先需要先交定金，这种一般都是不能退的，确定后再刷。如果是订金，这是可以退的，记得签订好协议，如果不买确认好退订金时间日期这些。
交定金后会签一个认购书，确定购房时间，价格，这些简单事项，定金收据之类的记得留好。
交定金后，一般7天内要去交首付和办按揭，所以在这期间，你需要准备好以下资料。
身份证原件，结婚证或者离婚证，征信报告，半年银行流水，收入证明，户口簿原件。
这里就涉及到按揭贷款的问题，如果征信有问题银行批不下款就可能导致定金的损失，所以一定要提前确认好。
第三步，交首付、签合同、办按揭。
准备好资料后跟销售约好时间去交首付和办按揭，
一般是同一天完成，先去售楼部交首付，然后会签定草签的购房合同，所谓草签就是没有开发商房管局等盖章的合同，跟后续的网签合同内容主体是一致的，网签区别在于有没有盖章。需要注意的是很多补充条款都是后面添加上的，拿网签合同时一定要仔细看看补充条款，尤其是涉及交房办证，违约赔偿等等条款。
交完首付、签完购房合同接下来开发商会把按揭资料准备好就可以去银行签按揭合同了，这个时候银行利率及还款方式基本已经在前期确定好了，直接约好就可以过去办理了。一般开发商销售都会提前对接好银行和客户经理。
1.等额本金和等额本息怎么选择，我其他文章有讲，可以去看。如果还款压力不大，建议等额本金。
2.银行利率有时候是可以跟按揭经理沟通的，有些地方通过购买理财或者保险可以降低利率，大部分是根据当地银行政策走。
3.办完按揭记得去银行开缴纳月供的储蓄卡，用于房贷月供扣款。
第四步，等银行放款
办完按揭后，银行会审核客户资料，这个过程快的话一个礼拜慢的话一两个月，如果审核通过会短信提示按揭已通过，留意短信就行。
有时间银行放款时间会因为各种原因延迟，但只要按揭通过后即使没放款也不用担心。
等银行放款后下一个月就需要开始月供了，留意时间，提前把钱打入账户，自动扣费。
第五步，拿合同和发票
等开发商，银行和房管局盖章签字后销售会通知你去拿正签合同，记得带上身份证收据等一起拿首付款发票。有些也可以在此时拿全款发票，问开发商财务。
银行正式的按揭合同一般在这个时间也搞好了，记得去找银行拿，很多银行只是发个短信通知导致很多客户买房几年了都不知道还有按揭合同没拿。
按揭合同和购房合同是两个不同的合同，按揭是跟银行签订的，购房是跟开发商签订的，两者都需要拿正式合同。
第六步，收房、拿全款发票。
等到正式收房，带上所有发票，收据去开发商处换全款发票，有些项目在收房前就可以去拿发票的，跟开发商物业对接好。
交契税，90平以下1个点，90平以上1.5，非普通住宅3个点。现在很多房子是以交契税时间来计算房产交易年限的，所以越早交越好。
契税交完就等着出房产证了，现在一般都是由开发商统一办证，一般在交房6-12个月内出证，但如果遇到周期需要很久而房产证一直没办下来的，一定不要听开发商的说辞，要自己去房管局、住建局问清楚原因。
二、买房钱要闻的几个问题
三、买新房八大注意事项
四、房产证六大票据
买房砍价的5次机会
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