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一、核心优势
1. 黄金区位
拱墅区桃源板块，坐拥运河新城东拓+智慧网谷北上+杭钢新城南建 三大发展势能，杭州“北建”战略要地。
地铁4号线吴家角港站约50米（步行可达），1站换乘14号线，3站直达新天地（换乘3号线），一轨通杭州东站、钱江新城。
2. 精装限价性价比
精装限价34000元/㎡，建面约104-140㎡新中式住宅，70年产权，容积率2.5（南地块）2.9（北地块）。
3. 商业能级顶配
拱墅宝龙广场（1站地铁）、中大银泰城（3站地铁）、中豪桃源国际（1km），全维度满足吃喝玩乐购需求。
二、生活配套
交通
双地铁+三纵两横路网：
4号线吴家角港站（50米）+14号线换乘站（700m）；
快速路上塘高架、留石高架、秋石高架环绕，通达全城。
教育
12年优教圈：
卖鱼桥桃源小学（50m）、福山外国语小学（1.5km）、北苑实验中学（1.6km）等优质资源。
注：期房不承诺学区，以交付后教育局划分为准。
生态
公园水系环绕：
桃源中央公园（200m）、大运河杭钢公园（一街之隔）、独城生态公园、双河（杭钢河+下塘河）环抱。
医疗
三甲护航： 市一城北院区（步行可达）、邵逸夫大运河院区（1.8km）、树兰医院（2.6km）。
三、产品亮点
1. 禅境中式美宅
建发标杆新中式作品，外立面三面铝板+局部涂料，融合东方美学。
2. 高端会所配置
区域首个2800㎡下沉式会所，含恒温泳池、室内篮球场。
3. 国企实力保障
开发商建发集团为2023年《财富》世界500强第69位，杭州已打造养云静舍、缦云等十余个品质项目。
四、区域发展潜力
产业引擎驱动：
毗邻智慧网谷（新浪/360/华为等入驻，2025年产值目标500亿+）、杭钢TOD产业园（在建文化地标）。
历史年轮带规划：
政府打造“5公里历史年轮带”，串联运河国际艺术公园、中央景观大街等，对标钱江新城2.0。
总结
建发·云栖上宸以铁口50米+限价34000元/㎡+顶配商业教育+新中式品质，成为拱墅北核心的高性价比选择。叠加智慧网谷产业红利与运河新城发展规划，兼具自住舒适度与资产增值潜力。
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
