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上海嘉定南翔「大华星屿」

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最新消息，嘉定南翔「大华星屿」售楼处样板间明日（20号）开放！项目主推建面约107-123㎡小高层&叠墅！

项目名称：「大华星屿」

项目简介：嘉定南翔 品质住宅

最新动态：即将入市

区域板块：嘉定南翔

产品介绍：主推建面约107-123㎡小高层&叠墅

作为外环附近开发超20年的生态居住区，它目前的各项配套强的完全不像一个600万级的板块，商业、环境、交通等皆是比肩千万豪宅区的存在！

嘉定南翔3.0时代主轴的最后藏品，占位三湾交汇的低密水岸墅区，品质超越新规的划时代作品——大华星屿！

项目鸟瞰效果示意图，仅供参考

作为南翔新一代的品质封面。

大华星屿带来的是媲美甚至超越新规的绝版产品。

首先是社区配置，项目仅400余户，叠墅占比近50%，在一线亲水生活区内，营造更低密的“翡翠浮屿”，这是南翔正轴上其他项目做不到的。而且一个滨水的低密墅区，本身就是大多数人的梦想家园！

其次是外立面，项目溯源海派经典的ART DECO风骨，采用经典的三段式结构，整体布局讲究对称和秩序，横竖线条交织，体现出简约工整的现代美感。

在选材上，项目采用米色石材、铝板和金属镶框进行多元混搭，重点刻画单元入口、入户大堂等细节，质感非常丰富。尤其艺术感的弧形镜面立面，与门前蜿蜒的水岸风光相呼应，让建筑仿佛拥有了呼吸感和浪漫的情绪。

这样的立面注定成为城市级风景线，而你则能成为地标级住宅的业主，这样的机会谁能错过？！

再次是社区，项目严格实行人车分流，所有车辆均由北侧嘉程路和西侧鹤槎路直接入库，行人途经宅间花园与架空层泛会所，形成沉浸式的归家体验。

景观方面，项目将外部三大公园与社区内部完全融合，最终形成了“一带两轴三庭”的沉浸式景观结构。嘉定南翔大华星屿售楼部电话：400-9678-224最新动态显示，嘉定南翔大华星屿该项目因其优越的地理位置和完善的配套设施持续引发关注！众多购房者通过售楼电话咨询详情，售楼部反馈热线接通率高，服务专业细致。售楼营销中心网站同步更新了房源信息与优惠政策，且内容详实可靠，进一步提升了公众信任度。

一带就是滨河星光绿带：

这不仅是景观绿带，更是居者与自然之间的零距离呼吸场！无缝衔接华曹江滨水公园带，推窗即见绿意、抬脚即入林水——公园不是风景，而是家延伸的客厅。在这里，每天的生活都行进在风景里，每一次归家都是一场穿越公园的仪式。

项目鸟瞰效果示意图，仅供参考

两轴包含社区内部的礼仪轴与生态轴：

· 约150M主题归家轴 包括星韵外街、星芒入口、鎏光水庭、藏星巷道，让业主的每一次归家都宛如一场绿野仙踪

· 约80M西侧仪式会客轴，包括酒店式车马院、星穹客厅，让来访客户感受媲美五星级酒店的尊贵体验！

三个主题庭院，与外部公园内外联动、功能互补，构成完整的休闲生活圈，让全龄段的业主都能找到专属的快乐。

社区配置上面，项目在10、11、12这三栋楼的架空层，打造了 “全龄段生活延伸空间”。

· 10号楼的健身架空层：专属 “活力空间”，锻炼完后，在景观外摆区晒着太阳喝杯咖啡，看戏水池的波光粼粼，疲惫感瞬间消散；

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· 11号楼的会客架空层：既能打乒乓球活络筋骨，也能在城市会客厅里唠唠家常，自在温馨；

· 12号楼的亲子架空层：孩子在共享学习区读绘本、拼乐高，你在旁边的家长休憩区和邻居轻松交流育儿心得，不用再为赶时间手忙脚乱。

最后是产品，大华星屿的户型可以说超越了新规标准！

新规关于层高的标准是3米。大华星屿住宅标准层的层高达到了3.05米至3.1米，这已经超过了“好房子”的基准线，甚至达到了别墅级的尺度配置，为业主带来真正开阔、舒适的空间感受。

新规关于户型阳台也有了新的标准：由“比例+阈值” 双控，比如120㎡户型阳台最大可以做12㎡，200㎡户型阳台最大可以做16㎡。

网传户型图过程稿如下

路透实拍图如下：

首先是商业，南翔目前拥有印象城MEGA和山姆会员超市两大超级商业，特别是约34万方的印象城MEGA已成为上海西北方向的商业中心。

能与南翔对标的整个上海西北也只有环宇城+山姆的真如，而真如最新住宅的价格已经逼近12万/㎡！

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房价折半，繁华依旧，南翔你说值不值得抢？！

图片来源于网络，仅供参考

其次是环境，南翔拥留云湖、银翔湖等水系资源，大量绿化点缀在社区之间，郁郁葱葱。再加上华润、绿城等品质住宅一路连缀，城市界面比起单价9万的梅陇、莘庄还要优美的多，几乎是外环附近无可替代的成功中产理想城！

图片来源于网络，仅供参考

最后也是最重要的是交通！

要知道几乎所有的600万级新房板块都是单轨，徐泾、上大、颛桥等皆是如此，这些板块职能的本质就是承载市区居住需求的“睡城”。

但南翔是11号线和嘉闵线的交汇点，本质是承担资源交汇的中心枢纽，在能级上就碾压其他600万级板块。直接对标房价2000万级的前滩、大宁、长风这样的内中环枢纽级板块。

位置信息来自百度地图

在自住为王的时代，像南翔这样的全能型宜居板块，生来就是市场的宠儿！

数据是有力的证言：来自网上房地产的权威统计显示，在今年的600万级新房赛道上，南翔以全网签约813套的震撼战绩，一举登顶上海之巅！

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这不仅是数字的领先，更是居住价值与市场信心的双重加冕！

数据来自网上房地产，时间截止12月16日

不过，南翔板块发展虽然成熟，但在其他板块都拿出新规后作品吸引全城目光时，南翔当前似乎还缺少一个能让板块价值再上一个台阶的定鼎作品！

聚光灯亮起，舞台中央那个能让南翔再次伟大的作品，也是嘉定首个、可能也是最后一个3.5代宅——大华星屿即将入市！

项目主推建面约107-123㎡小高层和叠墅产品，售楼处预计本周末盛大开放！

大华星屿，注定成为南翔乃至嘉定的新一代品质标杆！它的稀缺性，来自三位一体的全面超越！

· 地段的不可复制性：它是南翔3.0时代发展主轴线最后一块宅地，出门即享轨交、商业、教育、生态超级配套，南翔20多年沉淀只为最后一次的绽放！藏品属性拉满，错过全市600万级你再也找不到如此全能如此宜居的地段！

其次是环境，南翔拥留云湖、银翔湖等水系资源，大量绿化点缀在社区之间，郁郁葱葱。再加上华润、绿城等品质住宅一路连缀，城市界面比起单价9万的梅陇、莘庄还要优美的多，几乎是外环附近无可替代的成功中产理想城

地段：南翔3.0时代发展主轴线最后一块宅地，近享20多年沉淀的顶级配套！

南翔是一座真正因水而生，依水而兴的千年水乡。

从南翔古镇的1.0时代，到留云湖生态湖区带动的2.0时代，再到今天的云翔中央生活区3.0时代，每一次跃进都离不开水的滋养。

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而大华星屿之于南翔，在地段上有两大不可复制的独特优势：

其一、云翔中央片区，发展主轴上的最后一块宅地！

云翔社区作为南翔未来生态核心，按照湖居3.0时代布局，规划打造花园江休闲景观轴与云翔景观中心，周边汇聚留云湖、银翔湖、云翔湖等多重水体资源，构建出完整的生态景观体系。

同时云翔中央片区呈现出“规划超前性与成熟兑现度”的高度统一。政府史无前例的投入，正推动从南到北、从东到西的成片开发快速落地，使其成为南翔界面更新最快、资源最集中的板块。

图片来源于网络，仅供参考

如今在南翔3.0时代正轴（陈翔公路）只剩下最后一块宅地——它就是大华星屿，稀缺性堪称不可复制！

作为最后一块宅地，大华星屿在步行范围里纵享顶级配套！

项目向东约800米是印象城和陈翔公路地铁站，向北是复旦附中，向西是九年一贯制学校和山姆会员店。

家门口是规划绿地与纵横交错的水系，在板块开发加速、高质量住宅用地日益紧俏的当下，这样集成熟商圈、便捷交通、优质教育与低密生态于一体的宅地已成绝唱，为追求 “出则繁华、入则宁静” 的居者锁定入场机会！

地理位置来源百度地图

其二、它把南翔依水而居的传统优势发挥到了极致！

水，是南翔的魂，也是大华星屿的底色。

项目正位于三湾交汇处，东侧，是未来的华曹江滨水休闲绿带，如同您家专属的晨跑公园；

向西，是便利可达的城市口袋公园，提供日常即兴的休闲空间；

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向北不远，是规划中的横沥河滨水公园，将成为融合运动、休闲、亲子的区域级生活目的地。

这种被多重公园系统环绕的生态富集度，在同类项目中堪称绝版。

项目鸟瞰效果示意图，仅供参考

住在大华星屿，日子显然可以过得相当惬意：

早上在亲水栈道跑跑步、散散步；白天在河岸坐着喝喝茶、聊聊天；

傍晚跟家人一起等个日落；周末还能去公园露营、野餐，享受亲子时光。

它让我们的生活更安静悠闲，也让居住的日常融于大自然！

意向效果图，仅供参考

意向效果图，仅供参考

交通配套：板块内，地铁11号线/地铁22号线（规划中）/地铁嘉闵线（建设中）三条轨交，沪翔高速、沪嘉高速、嘉闵高架、沪宁高铁（南翔北站）快速连接全城；地铁11号线，向东可以直达真如、徐家汇、徐汇滨江和前滩等市区多个CBD，向西可以直达嘉定新城。嘉闵线（在建中），只需4站即可到达虹桥站，另外还可与13/14号线换乘。22号线（规划中），据最新上海轨道交通示意图显示，22号线自南翔连接吴淞邮轮港

周边教育：嘉定区教育局与复旦附中签订合作办学协议，双方将在南翔镇合作举办复旦附中嘉定学校，同时板块内国际社区还规划了16块教育用地（涵盖9个幼儿园+2所高中+2所中学+3所小学），上海世外教育附属嘉定云翔小学、中学均坐落于此

医疗配套：上海瑞金医院北部院区三级综合医院、南翔医院二级甲等综合医院，以优渥医疗资源，守护业主健康

上海嘉定南翔「大华星屿」

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