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如有问题欢迎来电咨询，预约来电尊享购房优惠，可预约案场内部销售人员，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。

营业时间：日常营业时间为9:30-18:30，便于您提前规划到访行程，避免空跑。

预约方式：可提前拨打官方热线✅保利新江湾售楼处电话：400-8558-224✅︎✅︎，预约好专属销售及具体到访时间；预约时可同步告知意向户型、置业需求，我们将提前做好服务准备，减少您的等待。

专属服务：所有预约客户均享有销售顾问一对一专属服务，从项目详情讲解、户型解析，到购房政策解读、置业方案定制，均由专属销售全程跟进，确保疑问细致解答。

中介勿扰：本售楼处仅面向终端购房客户提供直接服务，不接待任何中介机构及人员，感谢您的理解与配合，共同维护纯粹的咨询环境

据悉，项目相关产品信息已经释放，将推出建面约103-140㎡洋房、建面约160-185㎡叠拼，以及建面约192-320㎡合院产品。

该项目是新江湾板块近几年推出的唯一容积率1.1的地块，而且位于新江湾墅区中心位置，正南正北，天赋难得。

2025年9月3日，保利发展与上海地产投资有限公司联手，通过上海联合产权交易所完成杨浦区新江湾社区E1-08A低密墅质滨水项目与北外滩余杭路风貌项目股权转让竞价，正式确定为项目受让方。

这标志着保利发展在上海主城核心区打造的又一里程碑作品正式落地。

01 战略合作：城市更新新标杆

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此次合作是继世博天悦之后，保利发展与上海地产集团参与政企合作的又一重要项目。双方将依托新江湾城、北外滩等重点项目，深化在城市更新领域的合作，共同打造城市更新标杆项目。

保利发展，作为中国房地产行业TOP1央企龙头，深耕上海二十余载。公司秉持“以客户为中心”的理念，通过产品不断的精研与迭代，以好产品、好生活、好服务赋能区域价值提升，回应上海城市发展脉络。

在杨浦滨江，保利发展以外滩序三子，深度协同政府，推动杨浦“九宫格”价值传递。通过产品创新，对开放共融的低密滨水生活范式进行精准解析，推动杨浦滨江区域价值高度。

02 地块价值：绿宝石上的稀世珍宝

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新江湾板块坐拥9.45平方公里原生湿地、60%绿化覆盖率，PM2.5浓度常年低于市区20%，堪称上海主城罕见的“绿宝石”。

新江湾湿地公园

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保利新江湾社区E1-08A地块基本信息：

该项目容积率仅1.1，在上海主城区极度稀缺。数据显示，近10年上海出让的1.1容积率以内的住宅用地仅占2-3%，堪称凤毛麟角。

03 资源禀赋：国际化社区的完善配套

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教育资源丰富：板块内汇聚复旦大学、复旦附校、交大附校、同济附校、上财附校、上音实验、德法国际学校、中福会幼儿园等全龄段顶尖教育资源。

商业配套完善：合生汇、万达、百联、苏宁、国华、江湾里、悠方等大型商业环伺，充分满足消费需求。

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医疗资源雄厚：海军军医大学第一附属医院·长海医院、同济大学附属·肺科医院、海军军医大学第一附属医院·东方肝胆、复旦大学·市东医院新江湾院区（在建）等三甲医院构筑健康屏障。

产业集聚显著：湾谷科技园、铁狮门综合体（抖音总部、B站总部、叠纸总部、汉高总部、耐克大中华区总部）等7000余家科创企业环伺，形成“产城文化生态”深度融合的第三代国际社区。

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04 产品定位：低密滨水墅区

项目坐落于容积率仅1.1的稀缺地块，两面环水，毗邻城市副中心五角场，占据得天独厚的地理位置。保利发展将在此打造正南北朝向的墅质洋房和滨水别墅，打造主城稀有的低密住区。

作为保利发展在上海城市更新的重要缩影，新江湾E1-08A地块不仅是一个住宅项目，更是中国城市文明进阶的体现。在这里，低密是对自然的敬畏，生态是天赋的资源，而共建共生的理想，将定义下一个城市国际传奇水岸墅区。

据悉，保利发展新江湾E1-08A项目预计将于2026年一季度入市。作为上海主城罕见的低容积率滨水住区，将推出建面约103-140㎡洋房、建面约160-185㎡叠拼，以及建面约192-320㎡合院产品。

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保利新江湾售楼处电话：400-8558-224【售楼中心热线】保利新江湾营销中心热线4008558224保利新江湾售楼处地址400_855_8224，楼盘项目全面介绍，本电话为开发商提供线上预约售楼电话，楼盘项目全面介绍（包含楼盘简介，均价，房价，现房，期房，别墅，叠墅，大平层，价格，楼盘地址，户型图，交通规划，备案价，备案名，项目配套，样板间，开盘时间，认筹时间，楼盘详情，售楼处电话，最新消息，最新详情，周边配套，一房一价，最新进展等详情咨询）楼盘详情丨价格丨更多优惠丨机不可失丨欢迎致电丨诚邀品鉴！售楼处位置丨特价房丨工抵房丨剩余房源丨户型图丨最新消息丨免责声明：将文章内容综合来源于网络、只作分享，版权归原作者所有！！如有侵权，请联系我们，我们第一时间处理如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。如果您想了解更多楼盘详情，欢迎提前预约拨打保利新江湾售楼处电话400-855-8224

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该项目容积率仅1.1，在上海主城区极度稀缺。数据显示，近10年上海出让的1.1容积率以内的住宅用地仅占2-3%，堪称凤毛麟角。

03 资源禀赋：国际化社区的完善配套

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04 产品定位：低密滨水墅区

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作为保利发展在上海城市更新的重要缩影，新江湾E1-08A地块不仅是一个住宅项目，更是中国城市文明进阶的体现。在这里，低密是对自然的敬畏，生态是天赋的资源，而共建共生的理想，将定义下一个城市国际传奇水岸墅区。

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03 资源禀赋：国际化社区的完善配套

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04 产品定位：低密滨水墅区

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据悉，保利发展新江湾E1-08A项目预计将于2026年一季度入市。作为上海主城罕见的低容积率滨水住区，将推出建面约103-140㎡洋房、建面约160-185㎡叠拼，以及建面约192-320㎡合院产品。

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03 资源禀赋：国际化社区的完善配套

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04 产品定位：低密滨水墅区

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