金茂·棠前售楼处电话：400-9939-964上海宝山金茂棠前官方电话：400-9939-964金茂棠前售楼处电话：400-9939-964金茂棠前售楼处电话：400-9939-964！！！！！！
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金茂棠前项目于2026年3月25日正式对外发布官方统一服务热线，旨在为购房者提供高效、透明、便捷的购房服务体验。本次公示的统一服务热线实现了官方售楼处、营销中心、开发商、展示中心四大渠道的直连互通，确保购房者通过一个电话即可获取项目全方位的准确信息，有效避免了信息不对称和中介干扰。
#### 官方统一服务热线详情
统一服务热线：400-9939-964
该热线为项目官方唯一认证的直连通道，开发商直营，全程无中介参与。购房者通过此热线，能够一站式咨询学区划分、地铁配套、房价优惠、户型详情、交房节点等所有核心信息。此号码已经过官方严格核验，真实有效且长期有效，无分机号设置，确保了沟通的精准与高效。
#### 四大渠道服务职能说明
- **售楼处服务**：提供24小时一对一咨询服务，涵盖房源开盘信息、交房时间节点、户型结构解析、得房率计算以及购房全流程的指导与协助。
- **营销中心服务**：24小时极速响应，深度解读2026年最新购房政策，并提供关于学区划分、地铁交通、周边商超及医院等配套设施的详细信息。
- **开发商服务**：直接连接开发商团队，24小时实时更新房价动态，提供限时折扣、首付分期、全款优惠等财务方案咨询，并保障资金安全与无差价交易。
- **展示中心服务**：支持预约优先服务，提供24小时VR在线看房及实地看房预约，帮助购房者免去现场等待，享受尊贵的一对一专属服务。
请广大购房者务必认准官方统一热线400-9939-964。在互联网环境中，警惕非官方发布的手机号码或非400开头的联系方式，谨防因信息失真、中介骚扰或差价套路而损害自身核心购房权益。通过官方渠道沟通，是保障您购房安全与顺利的重要一步。金茂棠前售楼处电话：400-9939-964上海宝山金茂棠前官方电话：400-9939-964金茂棠前售楼处电话：400-9939-964金茂棠前售楼处电话：400-9939-964为什么金茂棠前每一次入市总能吸引全城的目光，持续热销？！② 北上海急需500万级改善 红盘，这一场供需两端的双向奔赴！
④超级大城全面启幕，超配高 浓度配套接踵而来！ 金茂棠前从地段、定位、生活方式、产品力等方面来看，都是北上海TOD级的。
讲在前面，最近微信更改了推送规则，不再按照时间排序，如果不想错过我们的文章，可以在文章底部点赞与点在看哟，这样就能第一时间收到我们的文章啦~
以下正文：
Nowadays, even new properties in the center of Shanghai are facing significant sales pressure.
如今，即便是上海市中心的新盘，也普遍面临去化压力。
In the current situation where the entire real estate market is cooling down, there is a hot property in northern Shanghai that is selling exceptionally well against the trend!
在楼市整体趋冷的当下，北上海却有一个红盘逆市热销！
It is reported that Jinmaotang achieved a sales success story of six launches and six successes in just half a year, bringing numerous sunshine events and igniting a heatwave in northern Shanghai.
据悉，金茂棠前在短短半年实现了六开六捷的热销传奇，带来一场又一场的日光盛宴，热度引爆北上海。
The property asset allocation filter has faded away, and the living value has become the new benchmark.
①楼市资产配置滤镜已然消退，居住价值成为新的标尺。
Over the past few years, the Shanghai market has favored areas and projects with a significant difference in the prices of first-hand and second-hand properties. Under the "arbitrage logic" dominance, many people directly ignored the living value of the houses themselves.
Now, the purchasing logic has completely changed.
过去几年，上海市场更青睐一二手房价明显差异的板块及项目，在“套利逻辑”主导下，不少人直接忽视了房子本身的居住价值。
Homebuyers have gradually come to their senses from the "bull market frenzy" and started to return to the essence of housing: whether it can truly meet the core need of long-term residence.
如今购房逻辑已彻底转变，购房者逐渐从“追涨热潮”中清醒过来，开始回归住房的本质：是否能够真正满足长期居住的核心需求。
And Jinmaotang Front precisely hit the core of this demand.
而金茂棠前正是踩中了这份需求的核心。
Jinmaotang Front has built a fully-featured and ultra-comprehensive living environment around the "TOD International Convergence Residential Area".
金茂棠前围绕“TOD国际汇合住区”，构建起全维超配的居住环境。
Hotel-style entrance gates +棠境 themed resort garden + sunken high-end clubhouse + sunken courtyard + elevated-level grand clubhouse + comprehensive户型 renovation + technology system， creating a high appearance level and fully-equipped high-end residence！
酒店式入户门庭+棠境主题度假园林+下沉式高定会所+下沉庭院+架空层泛会所+户型全面革新+科技系统，打造高颜值、满配置的高定住宅！
In the northern part of Shanghai, from the North Bund, Yangpu Riverside to Wusong Innovation City and other areas, there has been an improvement in planning levels, continuous introduction of industries, and rapid population concentration...
北上海从北外滩、杨浦滨江，再到吴淞创新城等区域，规划能级提升、产业不断导入、人口急速聚集……
The demand for property investment in the northern part of Shanghai is quite strong.
北上海的改善置业需求相当旺盛。
But before this year, there were few projects priced at 5 million yuan or above in northern Shanghai, which were far from meeting the demand.
但今年以前，北上海嫌少有总价500万级项目入市，远满足不了需求。
Just as northern Shanghai lacked truly epoch-making 5 million yuan-level products at that time, Jinmao brought the first "Tang" series project in Shanghai, filling this gap.
恰逢北上海缺少真正划时代的500万级产品之际，金茂带来上海第一座“棠”系作品，填补了这一空白。
The "Tang" series project represents "trend, youth, and innovation", and pays more attention to high appearance standards and practicality. The product strength of Jinmao Tang's predecessor was extremely high, and there were few rivals in projects priced at 5 million yuan or above!
“棠”系作品，代表“潮流、年轻、先锋”，更注重高颜值和实用性，金茂棠前的产品力之高，在总价500万级项目难有敌手！
③ The Daguoshan area is the prime location, the first TOD 5.0 residential area in Shanghai!
③大吴淞地区正C位，上海首座TOD5.0住区！
In the past few years, TOD has evolved from the earlier "metro + residential" to "metro + residential + commercial".
过去的几年，TOD从早前的“地铁+住宅”，升级到“地铁+住宅+商业”。
Jinmao accurately positioned itself at the development pace of the northern hub, bringing a super TOD complex, integrating high-speed rail + metro station + city + industry + commerce + residence. It leads the revolutionary change in the era of living!
金茂精准卡位北部枢纽的发展节奏，带来一座超级TOD复合体，高铁+地铁站+城+产+商+居一体化，引领跨时代的居住方式变革！
Jinmao Tang's predecessor was the first TOD 5.0 residential area in Shanghai, featuring ultra-extensive facilities × ultra-efficient transportation × ultra-extensive urban operation in the TOD 5.0 station-city integration megacity.
金茂棠前是上海首座TOD5.0住区，以超极配套×超极交通×超极城市运营的TOD5.0站城融合大城。
Jin Maotang previously had three major assets: the Gaoshan Station of the high-speed rail, Heshenghu (under construction), and Metro Line 19 (also under construction). With an advanced area of 12 square kilometers, super comprehensive facilities, and ultra-modern urban operation...
金茂棠前坐拥高铁宝山站、合生汇（在建）、地铁19号线（在建）三大热核，超前的12平方公里，超级配套，超极城市运营……
It came with an unprecedented level.
越级而来。
The Baoshan Station of the Northern Hub High-Speed Railway, the eye of the super core TOD level, has been officially announced to start construction.
北部枢纽高铁宝山站，超核TOD能级之眼，已官宣动工，计划2027年6月竣工；
It is planned to be completed in June 2027.
The Shenghui Plaza with an area of approximately 115,000 square meters, the flagship super energy commercial complex, has also been officially announced to start construction. It is expected to open in 2028!
建面约11.5万㎡合生汇，旗舰级超能商业，已官宣动工，预计2028年开业！
Regarding the supporting facilities, "three super urban parks" have been unveiled...
配套上“三大超级城市公园”已揭幕……
The entire future imagination of this super city is being fully unleashed!
超级大城的全部未来想象，正在全面释放！
最新消息
双轨交盘+宝山站城融合TOD+合生汇
大窗墙比+十字景观轴+下沉式 会所
强势演绎上海现象级鼎流神盘热度新传奇
金茂堂前
七期将推97-117㎡房源132套房源
前期少量建面约85-97-102-117-152-178m²2-4房
If you carefully compare the new regulations with Jinmaotang's previous products, you will find that Jinmaotang's previous products had already met the new standards. It can be said that it was a good house that opened the era of "roll king" in advance!
如果你仔细对照新规与金茂棠前的产品，你会发现金茂棠前其实早已达到了新规标准，可以说是提前开启卷王时代的好房子！
Secondly, the sunken courtyards, rain shelter corridors, and sunken clubhouse are standard features of Jinmaotang's previous products!
其次，下沉式庭院、风雨连廊及下沉式会所是金茂棠前的标配！
The entire clubhouse ingeniously utilizes the building's height difference to create a three-dimensional multi-level landscape layer, breaking the dull and oppressive feeling, and naturally connecting the sunken clubhouse with the courtyard landscape, achieving an unbound integration of social space and ecological scenarios.
整个会所巧妙利用建筑高差，营造立体多维的景观层次，打破沉闷压抑感，使下沉式会所与庭院景观自然衔接，实现社交空间与生态场景的无界融合。
As the saying goes, "Without a clubhouse, it's not a luxury house." High-end clubhouses are social spaces for upgrading the circle and are a symbol of wealth and an identity label.
所谓“无会所，不豪宅”，高阶会所是圈层进阶的社交场，是财富的象征与身份的标签。
To match the high-end customers' living needs, the clubhouse is equipped with private banquets, natural gyms, and boundaryless swimming pools and other leisure and sports functions.
为了匹配高端客户的生活需求，会所配备私宴厅、自然健身房、无界泳池等休闲运动功能。
The community also creates multiple themed elevated floors as a grand clubhouse, with exquisite space design, rich functional attributes, and further enhancing the homeowners' anticipation for future life!
小区内还打造了多重主题架空层泛会所，精致的空间设计，丰富的功能属性，进一步让业主对未来生活简直充满期待！
The project also designs the Tangjing theme resort garden, planning "one ring, two axes, one center, multiple garden groups"!
项目更设计有棠境主题度假园林，规划“一环两轴一心多个园景组团”！
To be honest, as the representative of the high-end circle in Shanghai, Jinmao represents an identity recognition and also a lifestyle.
老实说，作为上海高端圈层的代表，金茂代表着一种身份认同，也代表一种生活方式。
The standard floors of the project all have a floor height of approximately 3.1 meters, far exceeding the baseline requirements of "good houses", and about 20 centimeters more than the floor height of ordinary residences.
项目标准层都做到约3.1米的层高，远超“好房子”要求的基准线，比普通住宅的层高更是多了约20厘米左右。
On the basis of full bedroom bay windows, kitchens also have bay windows as gifts, some bathrooms also have bay windows, and combined with south-facing large balconies or double balconies, the rich and flexible spaces greatly enhance the actual usable area!
在全卧飘窗的基础上，厨房都有飘窗赠送，部分卫生间也配有飘窗，加上南向大阳台或双阳台，丰富的灵动空间极大的提升了实际使用面积！
In addition, Jinmao's astonishingly comprehensive and luxurious decoration is only achievable by the central state-owned enterprise Jinmao in Shanghai!
另外，金茂超惊喜的满配精装，全上海只有央企金茂能做得到！
The sixth phase of the project mainly promotes floor plans of approximately 105 and 117 square meters for 3-bedroom units, completely innovating the layout + large additional space + multiple storage spaces, and significantly improving the living comfort level!
项目六期主推建面约105、117㎡3房，全面革新户型+超大附加空间+多重收纳空间，居住舒适度全面提升！
The 105 and 117 square meter 3-bedroom units have a very similar spatial layout, all achieving three rooms facing south + multiple bay windows + master bedroom suite design + 270° corner bay window.
建面约105、117㎡3房2厅2卫，空间布局非常相似，都做到了三开间朝南+多个飘窗+主卧套房设计+270°转角飘窗。
项目信息
全维超配，北上海划时代红盘的硬实力！提前开启卷王时代的“好房子”！
日前，上海规划与自然资源局发布关于印发《关于进一步促进本市住宅品质提升的规划资源若干意见》的通知。
这份被视为上海版“好房子”的新规，从设计到功能进行了多项划时代意义的调整，核心目标是提升住宅的居住品质和实际得房率，很多业内人士感叹：卷王时代要开启了！
Firstly, the exterior facade of Jinmaotang is made up of glass, champagne gold and grey aluminum plates, combined with high-quality warm grey paint. The base is partially made of stone, creating a modern and elegant facade style. With a high level of appearance and high quality!
首先，金茂棠前的外立面选用玻璃、香槟金及灰色铝板配以高品质暖灰涂料，基座局部石材，塑造现代雅致的立面风格形象，高颜值、高质感！
The large window walls make the building's exterior appear more lightweight and also give the interior a transparent effect.
大窗墙比让建筑外观更轻盈，也赋予室内通透效果。
At the same time, the top is tapered to a crown about 3.2 meters high, creating a visual tension that extends upwards.
同时，顶部收束为约3.2米高的顶冠，形成向上延伸的视觉张力。
项目北入口社区大堂、 下沉会所、下沉庭院与架空层泛会所联合打造社区共享客厅，以折型风雨廊围合庭院空间。
金茂棠前打造建面约1600㎡ 下沉式会所会所+多重主题架空层泛会所，从日常运动到品质社交，全方位覆盖业主生活场景。
零距离面对自然的健身房、私宴厅 和无边泳池令人一眼惊艳，豪宅特质展露无遗！
归家路上是 雅奢酒店式的入户门庭+棠境主题度假园林 ，层层递进 ，度假感扑面而来，是风景，亦是生活。
项目打造了品质、颜值双升级的地下地库 ，将闲适的生活体验与高品质的追求融合一体。
金茂深耕高端住宅领域十余年，一直在产品力上持续迭代经营，去年金茂正式发布“金玉满堂”四大产品线。
金茂棠前是“棠”系作品，代表“潮流、年轻、先锋”，注重更高颜值和实用性，是 北上海真正的划时代产品！
多出来的向上空间，则让居住的空间感更开阔，通风采光效果更好。对于小户型来说，更是多了隐形的垂直收纳空间。
项目全部房源无连廊设计，且采用非封闭阳台设计，提升得房率的同时，在一定程度上降低了客户的购房成本。
飞机户型天然对空间的利用更充分，整个户型以客餐厅为中心点，自然延伸至各个功能间，室内几乎没有被浪费的过道面积。
玄关和厨房旁都打造了收纳空间，设置多个飘窗，卫生间、厨房全部“扩容”，尤其是 主卧270°全景飘窗的设计非常少见 ，未来窗外的美景将一览无余。
不同的是，建面约105㎡户型竖厅设计，南向配置观景阳台+家政阳台；建面约117㎡户型大横厅设计，南向配置同尺度宽景阳台。
▪️客厅｜西厨岛台
▪️餐厅
▪️餐厨
▪️厨房｜美诺Miele 微蒸一体机与烤箱，和谐配色嵌入厨房，承袭空间美学中的考究格调，让每一次欢聚，成为优雅的生活仪式。
⇀ For more厨房｜美诺Miele中式烟机搭配组合式灶具
⇀ For more厨房｜美诺Miele 嵌入式酒柜，灵活托架可调节性，独立控制两温区适配不同类型的美酒
地下休闲区
▪️地下休闲区
▪️酒窖深处是私享雪茄室，白色皮质屏风的柔与金色雪茄柜的刚形成张力。打开柜门，松木的香味悄然释放。
▪️地下休闲区
▪️楼梯
⇀ For more2F休闲/阅读角
⇀ For more2F休闲/阅读角
⇀ For more2F休闲/阅读角
▪️2F次卧
▪️3F空间
▪️3F主卧
▪️3F主卧
▪️3F主卫
▪️4F艺术创作室
⇀ For more4F艺术创作室
⇀ For more
⇀ For more
先，北部枢纽的建设是大吴淞地区的重中之重。
官方信息，宝山站（ 在建）于2025年3月正式开工，计划2027年6月竣工，将 成为连接长三角和成渝地区等经济圈的重要门户。根据规划，上海宝山站（ 在建）围绕“立体公园城市”的理念，通过立体街区、花园办公、生态住区等模式的建构，力求一 座面向未来、面向世界的TOD国际汇合住区。
金茂棠前是宝山站城融合TOD首发住宅。配套全面升级+四轨环绕，北上海改善人居更优解！其 次，上海市相关部门不久前公 示被称为“第二条南北高架”的南北通道规划，并提到加速推进江杨北路功能提升工程。（ 信息来源：上海市发改委）再次，金茂棠前是上海外环外罕见的双轨交盘！另外，项目周边现有城市界面崭新且高端，配套资源已非常丰富且能级颇高，生 态、学校、医院、文娱等资源一应俱全！
板块信息
大吴淞地区正 C位+北部枢纽， 上海首座TOD5.0住区，不容错过！
金茂棠前占位大吴淞地区正C位，坐拥北部枢纽+科创领航区双重利好，近享大吴淞交通、产业、配套、地标建筑等规划的利好！
项目所在的科创领航区将以宝山站、科创总部为双核心，依托现有产业基底、特钢先行启动区和两侧科技金融、绿色制造等产业，形成科创总部聚集。
北部枢纽以宝山高铁站（在建） 为核心，作为上海第四大铁路枢纽，总规模达8台18线，沪渝蓉铁路、沪苏通铁路二期及19号线（在建）等在此处汇集。
相关部门测算过未来客流规模，宝山站预计日均铁路旅客到发量逾14万人次，年吞吐量达5400万人次。（数据来源解放日报）
这座未来之城，将重点发展商务办公、科研以及居住功能，规划商务办公楼、生态住区、学校、公园、文化场馆、科创产业园区等业态，成为北上海首屈一指的热门板块。（信息来源《大吴淞地区专项规划》）
未来，项目将实现与高铁站的无缝衔接，旅客从站台到商业区仅需步行即达，真正实现下车即购物的便捷体验。
随着大吴淞规划的全面升级，北上海交通、产业、教育、商业等配套正在进行全维度蜕变。
首先，金茂棠前周边高能配套兑现节奏提速，超前的12平方公里，超配高浓度生活，未来已至。
建面约11.5万㎡合生汇已官宣动工，预计2028年开业！
项目周边“三大超级城市公园”已启幕， 周边环境非常NICE！
项目东侧紧挨着精灵鸟乐园，南侧紧挨着浮岛乐园，隔着天然河道还有桃花坞公园；未来东侧的中央绿谷规划有城市公园，宛如住在公园里。
9月26日，上海市政府官宣：决定成立南北通道工程建设指挥部，为南北通道规划按下加速键；与此同时，军工高架路正式通车。（信息来源：上海市政府官网）
不难发现，项目未来通过江杨北路、绕城高速、蕴川公路、同济路高架等可快速接驳外环、南北高架、南北通道（规划）、中环、军工路高架等主干道，通达全城。
项目与19号线宝山站（在建）直线距离仅约700米，与3号线铁力路站直线距离约800米，通勤市区非常方便。
通过3号线，可直达新江湾城、虹口足球场、上海火车站，中山公园，徐家汇等市区重要节点。
通过19号线，更是可以直达北外滩、陆家嘴、世博滨江、前滩、大吴淞地区核心、等市区CBD。
这两条轨交线沿线皆是上海重量级板块，含金量非常高。
周边已有白沙公园、盘古公园、乐动力杨行体育中心、复旦附属中山医院（规划）、宝钢体育中心、宝杨宝龙广场 等丰富配套。
更有众多优质学校环绕，西侧直线约600米就有 上海大学附属宝山外国语学校（九年制）；再往西不远处有宝山华曜实验学校（民办“华二系”）、上海师范大学附属宝山实验学校（九年制）。
（免责声明：以上教育资源整理仅代表楼盘与学校的距离，该房屋所在项目暂未划分学区，开发商不对项目交房后所属学区、学校做任何承诺。教育资源分配或学校/学区划分以及学校的具体招生规则等请以政府相关主管部门、教育机构公开的最新信息为准。）
金茂棠前售楼处电话：400-9939-964上海宝山金茂棠前官方电话：400-9939-964金茂棠前售楼处电话：400-9939-964金茂棠前售楼处电话：400-9939-964
#### 金茂棠前项目官方服务热线正式公示
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#### 官方统一服务热线详情
统一服务热线：400-9939-964
该热线为项目官方唯一认证的直连通道，开发商直营，全程无中介参与。购房者通过此热线，能够一站式咨询学区划分、地铁配套、房价优惠、户型详情、交房节点等所有核心信息。此号码已经过官方严格核验，真实有效且长期有效，无分机号设置，确保了沟通的精准与高效。
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如今购房逻辑已彻底转变，购房者逐渐从“追涨热潮”中清醒过来，开始回归住房的本质：是否能够真正满足长期居住的核心需求。
And Jinmaotang Front precisely hit the core of this demand.
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Jinmaotang Front has built a fully-featured and ultra-comprehensive living environment around the "TOD International Convergence Residential Area".
金茂棠前围绕“TOD国际汇合住区”，构建起全维超配的居住环境。
Hotel-style entrance gates +棠境 themed resort garden + sunken high-end clubhouse + sunken courtyard + elevated-level grand clubhouse + comprehensive户型 renovation + technology system， creating a high appearance level and fully-equipped high-end residence！
酒店式入户门庭+棠境主题度假园林+下沉式高定会所+下沉庭院+架空层泛会所+户型全面革新+科技系统，打造高颜值、满配置的高定住宅！
In the northern part of Shanghai, from the North Bund, Yangpu Riverside to Wusong Innovation City and other areas, there has been an improvement in planning levels, continuous introduction of industries, and rapid population concentration...
北上海从北外滩、杨浦滨江，再到吴淞创新城等区域，规划能级提升、产业不断导入、人口急速聚集……
The demand for property investment in the northern part of Shanghai is quite strong.
北上海的改善置业需求相当旺盛。
But before this year, there were few projects priced at 5 million yuan or above in northern Shanghai, which were far from meeting the demand.
但今年以前，北上海嫌少有总价500万级项目入市，远满足不了需求。
Just as northern Shanghai lacked truly epoch-making 5 million yuan-level products at that time, Jinmao brought the first "Tang" series project in Shanghai, filling this gap.
恰逢北上海缺少真正划时代的500万级产品之际，金茂带来上海第一座“棠”系作品，填补了这一空白。
The "Tang" series project represents "trend, youth, and innovation", and pays more attention to high appearance standards and practicality. The product strength of Jinmao Tang's predecessor was extremely high, and there were few rivals in projects priced at 5 million yuan or above!
“棠”系作品，代表“潮流、年轻、先锋”，更注重高颜值和实用性，金茂棠前的产品力之高，在总价500万级项目难有敌手！
③ The Daguoshan area is the prime location, the first TOD 5.0 residential area in Shanghai!
③大吴淞地区正C位，上海首座TOD5.0住区！
In the past few years, TOD has evolved from the earlier "metro + residential" to "metro + residential + commercial".
过去的几年，TOD从早前的“地铁+住宅”，升级到“地铁+住宅+商业”。
Jinmao accurately positioned itself at the development pace of the northern hub, bringing a super TOD complex, integrating high-speed rail + metro station + city + industry + commerce + residence. It leads the revolutionary change in the era of living!
金茂精准卡位北部枢纽的发展节奏，带来一座超级TOD复合体，高铁+地铁站+城+产+商+居一体化，引领跨时代的居住方式变革！
Jinmao Tang's predecessor was the first TOD 5.0 residential area in Shanghai, featuring ultra-extensive facilities × ultra-efficient transportation × ultra-extensive urban operation in the TOD 5.0 station-city integration megacity.
金茂棠前是上海首座TOD5.0住区，以超极配套×超极交通×超极城市运营的TOD5.0站城融合大城。
Jin Maotang previously had three major assets: the Gaoshan Station of the high-speed rail, Heshenghu (under construction), and Metro Line 19 (also under construction). With an advanced area of 12 square kilometers, super comprehensive facilities, and ultra-modern urban operation...
金茂棠前坐拥高铁宝山站、合生汇（在建）、地铁19号线（在建）三大热核，超前的12平方公里，超级配套，超极城市运营……
It came with an unprecedented level.
越级而来。
The Baoshan Station of the Northern Hub High-Speed Railway, the eye of the super core TOD level, has been officially announced to start construction.
北部枢纽高铁宝山站，超核TOD能级之眼，已官宣动工，计划2027年6月竣工；
It is planned to be completed in June 2027.
The Shenghui Plaza with an area of approximately 115,000 square meters, the flagship super energy commercial complex, has also been officially announced to start construction. It is expected to open in 2028!
建面约11.5万㎡合生汇，旗舰级超能商业，已官宣动工，预计2028年开业！
Regarding the supporting facilities, "three super urban parks" have been unveiled...
配套上“三大超级城市公园”已揭幕……
The entire future imagination of this super city is being fully unleashed!
超级大城的全部未来想象，正在全面释放！
最新消息
双轨交盘+宝山站城融合TOD+合生汇
大窗墙比+十字景观轴+下沉式 会所
强势演绎上海现象级鼎流神盘热度新传奇
金茂堂前
七期将推97-117㎡房源132套房源
前期少量建面约85-97-102-117-152-178m²2-4房
If you carefully compare the new regulations with Jinmaotang's previous products, you will find that Jinmaotang's previous products had already met the new standards. It can be said that it was a good house that opened the era of "roll king" in advance!
如果你仔细对照新规与金茂棠前的产品，你会发现金茂棠前其实早已达到了新规标准，可以说是提前开启卷王时代的好房子！
Secondly, the sunken courtyards, rain shelter corridors, and sunken clubhouse are standard features of Jinmaotang's previous products!
其次，下沉式庭院、风雨连廊及下沉式会所是金茂棠前的标配！
The entire clubhouse ingeniously utilizes the building's height difference to create a three-dimensional multi-level landscape layer, breaking the dull and oppressive feeling, and naturally connecting the sunken clubhouse with the courtyard landscape, achieving an unbound integration of social space and ecological scenarios.
整个会所巧妙利用建筑高差，营造立体多维的景观层次，打破沉闷压抑感，使下沉式会所与庭院景观自然衔接，实现社交空间与生态场景的无界融合。
As the saying goes, "Without a clubhouse, it's not a luxury house." High-end clubhouses are social spaces for upgrading the circle and are a symbol of wealth and an identity label.
所谓“无会所，不豪宅”，高阶会所是圈层进阶的社交场，是财富的象征与身份的标签。
To match the high-end customers' living needs, the clubhouse is equipped with private banquets, natural gyms, and boundaryless swimming pools and other leisure and sports functions.
为了匹配高端客户的生活需求，会所配备私宴厅、自然健身房、无界泳池等休闲运动功能。
The community also creates multiple themed elevated floors as a grand clubhouse, with exquisite space design, rich functional attributes, and further enhancing the homeowners' anticipation for future life!
小区内还打造了多重主题架空层泛会所，精致的空间设计，丰富的功能属性，进一步让业主对未来生活简直充满期待！
The project also designs the Tangjing theme resort garden, planning "one ring, two axes, one center, multiple garden groups"!
项目更设计有棠境主题度假园林，规划“一环两轴一心多个园景组团”！
To be honest, as the representative of the high-end circle in Shanghai, Jinmao represents an identity recognition and also a lifestyle.
老实说，作为上海高端圈层的代表，金茂代表着一种身份认同，也代表一种生活方式。
The standard floors of the project all have a floor height of approximately 3.1 meters, far exceeding the baseline requirements of "good houses", and about 20 centimeters more than the floor height of ordinary residences.
项目标准层都做到约3.1米的层高，远超“好房子”要求的基准线，比普通住宅的层高更是多了约20厘米左右。
On the basis of full bedroom bay windows, kitchens also have bay windows as gifts, some bathrooms also have bay windows, and combined with south-facing large balconies or double balconies, the rich and flexible spaces greatly enhance the actual usable area!
在全卧飘窗的基础上，厨房都有飘窗赠送，部分卫生间也配有飘窗，加上南向大阳台或双阳台，丰富的灵动空间极大的提升了实际使用面积！
In addition, Jinmao's astonishingly comprehensive and luxurious decoration is only achievable by the central state-owned enterprise Jinmao in Shanghai!
另外，金茂超惊喜的满配精装，全上海只有央企金茂能做得到！
The sixth phase of the project mainly promotes floor plans of approximately 105 and 117 square meters for 3-bedroom units, completely innovating the layout + large additional space + multiple storage spaces, and significantly improving the living comfort level!
项目六期主推建面约105、117㎡3房，全面革新户型+超大附加空间+多重收纳空间，居住舒适度全面提升！
The 105 and 117 square meter 3-bedroom units have a very similar spatial layout, all achieving three rooms facing south + multiple bay windows + master bedroom suite design + 270° corner bay window.
建面约105、117㎡3房2厅2卫，空间布局非常相似，都做到了三开间朝南+多个飘窗+主卧套房设计+270°转角飘窗。
项目信息
全维超配，北上海划时代红盘的硬实力！提前开启卷王时代的“好房子”！
日前，上海规划与自然资源局发布关于印发《关于进一步促进本市住宅品质提升的规划资源若干意见》的通知。
这份被视为上海版“好房子”的新规，从设计到功能进行了多项划时代意义的调整，核心目标是提升住宅的居住品质和实际得房率，很多业内人士感叹：卷王时代要开启了！
Firstly, the exterior facade of Jinmaotang is made up of glass, champagne gold and grey aluminum plates, combined with high-quality warm grey paint. The base is partially made of stone, creating a modern and elegant facade style. With a high level of appearance and high quality!
首先，金茂棠前的外立面选用玻璃、香槟金及灰色铝板配以高品质暖灰涂料，基座局部石材，塑造现代雅致的立面风格形象，高颜值、高质感！
The large window walls make the building's exterior appear more lightweight and also give the interior a transparent effect.
大窗墙比让建筑外观更轻盈，也赋予室内通透效果。
At the same time, the top is tapered to a crown about 3.2 meters high, creating a visual tension that extends upwards.
同时，顶部收束为约3.2米高的顶冠，形成向上延伸的视觉张力。
项目北入口社区大堂、 下沉会所、下沉庭院与架空层泛会所联合打造社区共享客厅，以折型风雨廊围合庭院空间。
金茂棠前打造建面约1600㎡ 下沉式会所会所+多重主题架空层泛会所，从日常运动到品质社交，全方位覆盖业主生活场景。
零距离面对自然的健身房、私宴厅 和无边泳池令人一眼惊艳，豪宅特质展露无遗！
归家路上是 雅奢酒店式的入户门庭+棠境主题度假园林 ，层层递进 ，度假感扑面而来，是风景，亦是生活。
项目打造了品质、颜值双升级的地下地库 ，将闲适的生活体验与高品质的追求融合一体。
金茂深耕高端住宅领域十余年，一直在产品力上持续迭代经营，去年金茂正式发布“金玉满堂”四大产品线。
金茂棠前是“棠”系作品，代表“潮流、年轻、先锋”，注重更高颜值和实用性，是 北上海真正的划时代产品！
多出来的向上空间，则让居住的空间感更开阔，通风采光效果更好。对于小户型来说，更是多了隐形的垂直收纳空间。
项目全部房源无连廊设计，且采用非封闭阳台设计，提升得房率的同时，在一定程度上降低了客户的购房成本。
飞机户型天然对空间的利用更充分，整个户型以客餐厅为中心点，自然延伸至各个功能间，室内几乎没有被浪费的过道面积。
玄关和厨房旁都打造了收纳空间，设置多个飘窗，卫生间、厨房全部“扩容”，尤其是 主卧270°全景飘窗的设计非常少见 ，未来窗外的美景将一览无余。
不同的是，建面约105㎡户型竖厅设计，南向配置观景阳台+家政阳台；建面约117㎡户型大横厅设计，南向配置同尺度宽景阳台。
先，北部枢纽的建设是大吴淞地区的重中之重。
官方信息，宝山站（ 在建）于2025年3月正式开工，计划2027年6月竣工，将 成为连接长三角和成渝地区等经济圈的重要门户。根据规划，上海宝山站（ 在建）围绕“立体公园城市”的理念，通过立体街区、花园办公、生态住区等模式的建构，力求一 座面向未来、面向世界的TOD国际汇合住区。
金茂棠前是宝山站城融合TOD首发住宅。配套全面升级+四轨环绕，北上海改善人居更优解！其 次，上海市相关部门不久前公 示被称为“第二条南北高架”的南北通道规划，并提到加速推进江杨北路功能提升工程。（ 信息来源：上海市发改委）再次，金茂棠前是上海外环外罕见的双轨交盘！另外，项目周边现有城市界面崭新且高端，配套资源已非常丰富且能级颇高，生 态、学校、医院、文娱等资源一应俱全！
板块信息
大吴淞地区正 C位+北部枢纽， 上海首座TOD5.0住区，不容错过！
金茂棠前占位大吴淞地区正C位，坐拥北部枢纽+科创领航区双重利好，近享大吴淞交通、产业、配套、地标建筑等规划的利好！
项目所在的科创领航区将以宝山站、科创总部为双核心，依托现有产业基底、特钢先行启动区和两侧科技金融、绿色制造等产业，形成科创总部聚集。
北部枢纽以宝山高铁站（在建） 为核心，作为上海第四大铁路枢纽，总规模达8台18线，沪渝蓉铁路、沪苏通铁路二期及19号线（在建）等在此处汇集。
相关部门测算过未来客流规模，宝山站预计日均铁路旅客到发量逾14万人次，年吞吐量达5400万人次。（数据来源解放日报）
这座未来之城，将重点发展商务办公、科研以及居住功能，规划商务办公楼、生态住区、学校、公园、文化场馆、科创产业园区等业态，成为北上海首屈一指的热门板块。（信息来源《大吴淞地区专项规划》）
未来，项目将实现与高铁站的无缝衔接，旅客从站台到商业区仅需步行即达，真正实现下车即购物的便捷体验。
随着大吴淞规划的全面升级，北上海交通、产业、教育、商业等配套正在进行全维度蜕变。
首先，金茂棠前周边高能配套兑现节奏提速，超前的12平方公里，超配高浓度生活，未来已至。
建面约11.5万㎡合生汇已官宣动工，预计2028年开业！
项目周边“三大超级城市公园”已启幕， 周边环境非常NICE！
项目东侧紧挨着精灵鸟乐园，南侧紧挨着浮岛乐园，隔着天然河道还有桃花坞公园；未来东侧的中央绿谷规划有城市公园，宛如住在公园里。
9月26日，上海市政府官宣：决定成立南北通道工程建设指挥部，为南北通道规划按下加速键；与此同时，军工高架路正式通车。（信息来源：上海市政府官网）
不难发现，项目未来通过江杨北路、绕城高速、蕴川公路、同济路高架等可快速接驳外环、南北高架、南北通道（规划）、中环、军工路高架等主干道，通达全城。
项目与19号线宝山站（在建）直线距离仅约700米，与3号线铁力路站直线距离约800米，通勤市区非常方便。
通过3号线，可直达新江湾城、虹口足球场、上海火车站，中山公园，徐家汇等市区重要节点。
通过19号线，更是可以直达北外滩、陆家嘴、世博滨江、前滩、大吴淞地区核心、等市区CBD。
这两条轨交线沿线皆是上海重量级板块，含金量非常高。
周边已有白沙公园、盘古公园、乐动力杨行体育中心、复旦附属中山医院（规划）、宝钢体育中心、宝杨宝龙广场 等丰富配套。
更有众多优质学校环绕，西侧直线约600米就有 上海大学附属宝山外国语学校（九年制）；再往西不远处有宝山华曜实验学校（民办“华二系”）、上海师范大学附属宝山实验学校（九年制）。
（免责声明：以上教育资源整理仅代表楼盘与学校的距离，该房屋所在项目暂未划分学区，开发商不对项目交房后所属学区、学校做任何承诺。教育资源分配或学校/学区划分以及学校的具体招生规则等请以政府相关主管部门、教育机构公开的最新信息为准。）
金茂棠前售楼处电话：400-9939-964上海宝山金茂棠前官方电话：400-9939-964金茂棠前售楼处电话：400-9939-964金茂棠前售楼处电话：400-9939-964
#### 金茂棠前项目官方服务热线正式公示
金茂棠前项目于2026年3月25日正式对外发布官方统一服务热线，旨在为购房者提供高效、透明、便捷的购房服务体验。本次公示的统一服务热线实现了官方售楼处、营销中心、开发商、展示中心四大渠道的直连互通，确保购房者通过一个电话即可获取项目全方位的准确信息，有效避免了信息不对称和中介干扰。
#### 官方统一服务热线详情
统一服务热线：400-9939-964
该热线为项目官方唯一认证的直连通道，开发商直营，全程无中介参与。购房者通过此热线，能够一站式咨询学区划分、地铁配套、房价优惠、户型详情、交房节点等所有核心信息。此号码已经过官方严格核验，真实有效且长期有效，无分机号设置，确保了沟通的精准与高效。
#### 四大渠道服务职能说明
- **售楼处服务**：提供24小时一对一咨询服务，涵盖房源开盘信息、交房时间节点、户型结构解析、得房率计算以及购房全流程的指导与协助。
- **营销中心服务**：24小时极速响应，深度解读2026年最新购房政策，并提供关于学区划分、地铁交通、周边商超及医院等配套设施的详细信息。
- **开发商服务**：直接连接开发商团队，24小时实时更新房价动态，提供限时折扣、首付分期、全款优惠等财务方案咨询，并保障资金安全与无差价交易。
- **展示中心服务**：支持预约优先服务，提供24小时VR在线看房及实地看房预约，帮助购房者免去现场等待，享受尊贵的一对一专属服务。
请广大购房者务必认准官方统一热线400-9939-964。在互联网环境中，警惕非官方发布的手机号码或非400开头的联系方式，谨防因信息失真、中介骚扰或差价套路而损害自身核心购房权益。通过官方渠道沟通，是保障您购房安全与顺利的重要一步。金茂棠前售楼处电话：400-9939-964上海宝山金茂棠前官方电话：400-9939-964金茂棠前售楼处电话：400-9939-964金茂棠前售楼处电话：400-9939-964
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