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长三角楼市资讯发布 2023-01-25 12:16:25
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【景观鉴赏】一轴五园“森·艺术馆”,游观内心美学之境,约150m中轴主干道,南北贯通整个社区,串联五大主题园林,让归家变成一场生活艺术之旅。根据项目规划,产品主力户型约为93-140m²的3~4房,总价控制在…

嘉定菊园全新盘 路劲象屿都滙云镜

售楼处电话:400-889-3221【营销中心】

案场限流 看房请务必提前来电预约登记

将推建面约93~140㎡3~4房

“云系”首作 | 正式发布

指导价4.5万/㎡ 预计23年初入市

嘉定菊园全新盘 路劲象屿都滙云镜

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项目基础信息

▪开发商:象屿地产&路劲地产

▪项目地址:上海 ·嘉定 ·菊园新区 ·沪宜公路红石路交汇口

▪规划占地面积:约30414 ㎡

▪总建筑面积:约 103489㎡

▪总户数:约688套(可售640套)

▪装修配置:精装交付

▪车位配比:约1:1.26

▪绿地率:约35%

▪容积率:约2.3

▪产品类型:11-18F洋房/高层

▪面积段:约89㎡—138㎡

▪项目四至:东至红石路、西至柳菊路(规划中)、南至沪宜公路、北至竹笛路

土拍回顾及规划

今年9月26日,上海隽安置业有限公司联合象屿地产集团有限公司以总价159150万元竞得嘉定区菊园新区JDC1-0403单元30B-01地块,楼板价22751元/㎡,溢价率9.38%,房地联动价45000元/㎡!

项目东至红石路,南至沪宜公路,西至柳菊路,北至竹笛路,位于路劲悦茂府的南侧,距离11号线嘉定西站步行距离约800米!

根据项目规划设计方案公示,拟建4栋11F小高层住宅、1栋13F高层住宅、3栋18F高层住宅、1栋保障房以及配套用房,总建筑面积约为10.35万平方米,其中住宅部分计容面积约为6.47万平方米,保障房计容面积约为0.32万平方米,其他配套设施计容面积约为0.21万平方米。规划总户数690户,其中可售商品房约640套!

【建筑美学】

▪简约立面:简洁流畅的建筑线条语言,玻璃+墙体介质,呈现立体式建筑之美

▪超大窗墙比:释放不被拘束的视野与采光

▪超尺度面宽:融汇居所视野与景观边界,拓宽家庭的生活尺度 (效果示意图,仅为参考,具体以官方为准)

【景观鉴赏】一轴五园“森·艺术馆”,游观内心美学之境,约150m中轴主干道,南北贯通整个社区,串联五大主题园林,让归家变成一场生活艺术之旅。

(效果示意图,仅为参考,具体以官方为准)

【五大美学场景,收藏生活艺术心境】

• 朝艺园/玉兰园:轻享聚会,拉近社交距离,玉兰会友,放下社交负担;

• 乐艺园/早樱园:约300㎡儿童活动空间,全龄成长理想国;

• 品艺园花园:林下品茗,微休闲空间,小而精的场地运用,品心沉意观照自我

• 思艺园/晚樱园:冥想花园,林下坐凳,亲密诗意空间,浪漫生活

• 森艺园/芳香园:瑜伽花园,芳香环绕,在树影下拥抱自然

项目推售信息

根据项目规划,产品主力户型约为93-140m²的3~4房,总价控制在400-450万之内,相对刚需来说比较友好,而且,项目直线距离11号线嘉定西站仅300米,妥妥的地铁盘

建面约93㎡3房2厅2卫▼

建面约104㎡3房2厅2卫▼

建面约140㎡4房2厅2卫▼

项目区位配套

【上海六大科创中心承载区之一,代言嘉定第三次迈向世界都会】

科创浓度:菊园新区-上海唯一国家中科院聚集区

4个国家创新创业载体,5家国家级科研院所,8个国家重点实验室,21个省部级重点实验室 ,81个高端研发平台,143名国家及市级高层次专家,1330家科技企业聚集,6000名高新企业人才进驻

科创厚度:承接大张江产业,上海物联网产业核芯策源地

菊园科技园属于张江国家自主创新示范区国家级科研院所集聚板块的核心区域,以物联网产业显著的竞争优优势,吸引10000多户企业入驻,形成上海科创物联策源地。

科创深度:科创企业总部聚集区,打造上海创新联盟和科创产业基地

北水湾大厦、新微大厦、菊园科研总部大厦、菊园科创大厦、菊园虹桥总部园、菊园金融小镇、菊园智慧产业基地

全球影响力企业:中国电科32所,领衔菊园打造智慧上海

中国电科32所,全球影响力的科技型企业在菊园新区落户,被誉为上海IT人才的“黄埔军校”。“一网统管”正是电科数字立足服务数字社会、数字政府、数字企业建设,努力探索世界一流城市治理模式。

(示意图,仅为参考,具体以官方为准)

路劲象屿菊园【都滙云镜】位于嘉定菊园新区,东至红石路、南至沪宜公路、西至柳菊路、北至竹笛路,周边配套完善。此项目与路劲悦茂府仅一路之隔,下图为悦茂府区位示意图,可做参考。

交通配套方面:项目距离轨道交通11号线嘉定西站直线400米左右,附近还有嘉定客运中心,交通便捷。另外,项目临近沪宜公路、距离沈海高速约1.5公里,上海绕城高速约3.5公里,自驾出行也十分便捷。

商业配套方面:周边有星汇广场、魔方创智城、东方商厦、罗宾森广场等商业配套,另外,地铁1站可达嘉定日月光中心,2站可达万达广场,4站可达南翔印象城MEGA,可以满足日常的一切消费需求。

教育资源方面:周边有中科院上海实验学校、清水路小学、嘉定区疁城实验学校(嘉定梅园路)等。

中科教育集团 · 清水路小学:公办70年历史名校

中科院上海实验学校:公办九年制,全国只有两所,上海特级校长,60位院士专家导师团,嘉定30余所公办初中排名前5

幼儿园:红石路幼儿园、白雪幼儿园、清水颐园幼儿园、清河路幼儿园等

( 仅列举项目周边学校名称,不作对口承诺,学区划分最终以教育局公布为准)

医疗资源方面:周边有上海嘉华医院、瑞金医院北院、上海市嘉定区中心医院等综合性医院。

嘉定菊园全新盘

路劲象屿菊园项目

“云系”首作 | 正式发布

【都滙云镜】

将推建面约93~140㎡产品

指导价4.5万/㎡ 预计23年初入市

嘉定菊园全新盘 路劲象屿都滙云镜

售楼处电话:400-889-3221【营销中心】

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