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楼市利好，新策不断
正值安家置业好时机
在过去的一两年里，随着大大小小的调控政策落地，也有过楼市阶段性的复苏潮，但为什么说，苏州现在才是真正的买房好时机呢？
放眼当下，苏州政策可谓是一波又一波，接踵而至！
先是认房不认贷、首付最低两成、二套未还清执行三成首付等政策落地后；紧随着苏州120㎡以上户型，直接不限购，全面放开，可以随便买，想买几套就买几套；再到国庆后苏州公积金新政执行，可以商转公，以贷冲贷，购房者的压力不断减小，此刻或将迎来最佳抄底时机。
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然而如此密集的政策的出台，一方面是为了吸引源源不断的人才来到苏州，留在苏州外，另一方面则是为了让生活在苏州的人们能够享受到更高的居住品质生活。
但随着时间的推移，现在人们对于居住环境的要求日益提高，从功能性到体验性都产生了大量需求，住宅不仅仅只满足居住条件，开始向更舒适、更现代化、更高品质的方向转变。
房子除了要拥有完善醇熟的配套、便利的交通资源、高品质的居住空间和物业服务，还要有一定的保值和升值空间。
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而针对于高净值人群来说，在追求物质基础的同时，精神世界的需求同样重要，优质的房子一定要能够彰显出自己的身份地位。
那么在如今住宅标准化的趋势下，高净值人群的需求要如何满足呢？让我们一起揭晓答案！
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02
主城绝版墅境现房
品价比最优选择！
在这个改善当道的时代，什么样的产品才能深受高净值人群的喜欢呢？我相信很多人给出的答案一定是墅类和平层产品。
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然而城市在不断开发，土地资源愈发紧俏，“主城低密”变得更是愈发不可得。
并且在“限墅令”层层加码下，墅类产品更是已经进入到了藏品时代，大大稀缺于平层产品。越来越多的高净值人群，将置换别墅产品纳入了自己的终极改善置业计划之中。
目前整个苏州，稀缺墅类产品已成为当代的“硬通货”。据数据显示，近三年，苏州墅类产品升值平均约20%，墅类产品的金融属性大幅度增加；除此之外，近三年城南板块项目大部分为高层/小高层项目，墅类产品项目至今三年未有增加，而鲁能公馆作为区域唯一在售墅境小区，其稀缺性毋庸置疑。
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除此之外，相对于高层/小高层住宅来说，墅类产品的居住属性比较高。墅境小区在景观、绿地打造上，会更加追求高质量的生活环境，因此其容积率更显低密，居住舒适度更高。
还有更重要的一点，相信大家都会关注到，那就是价格。以500万的购房预算为例，在苏州姑苏区、园区、狮山3大核心区内买房，只能买到高层或者小户型的洋房产品。
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那么在当下的市场中，谁又能为高净值人群带来他们所梦寐以求的高品价比的住宅产品呢？
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昔日的王者鲁能公馆再度归来，再续时代传奇！
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鲁能公馆，给予了超出市场期待的价值，在这你能买到叠墅产品。这就意味着，你不需要像在次核心买房一样，还得在板块未来、生活配套、产品品质、户型尺度等参数中做取舍，其品价比直接拉满！
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项目是市场难得一见的墅境现房！从入市至今，一直以稀缺的产品形态+醇熟一站式的配套+高性价比的价格，成就了其在城南区域的王者地位。
其产品的稀缺性更是项目的一大优势。为此鲁能公馆的超高品价比优势就不言而喻了！
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03
花最少的钱 享最优的资源
当产品稀缺性和价格足够给力，那么我们来看看它的配套怎么样吧！
鲁能公馆傲立主城之上，坐拥醇熟的主城配套资源，交通、商业、生态、医疗、教育等一应俱全。
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交通上，项目出门就是地铁4号线蠡墅站，无缝衔接1、2、3、5号线；小区南面是吴中大道快速路，向西约900米是友新高架，出行十分便捷，从这到达狮山、园区、姑苏区分分钟的事情。
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商业上，周边永旺、万达、龙湖天街等商圈环伺；除此之外，项目还自带约3.8万方的邻里中心，周末假期约上好友一起逛街、遛娃完全不愁。
生态上，项目紧靠石湖、上方山等自然臻境，举步即达。周末闲暇时，去散步慢跑，生活充满乐趣。
医疗上，五中中医院、中国中医科学院西苑医院苏州医院（在建中），为业主健康保驾护航，
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教育资源上，直线距离小学约1km、中学约800m、外国语学校约2km，能够享受一站式的全龄教育需求。
直说了！如果你想买地铁盘，还想要超强配套，鲁能公馆绝对是个送分题。
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04
区域顶流豪宅
实力央企打造 罕见真现房品质
价格和配套都这么能打，那产品还会差吗？
在当前许多房企频频暴雷，延期交房、减配等问题频生，购房者都十分注重品牌！
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而鲁能公馆项目是实力央企中国绿发的苏州首作，全国第五座公馆系作品，品质毋庸置疑。
说到中国绿发，大家肯定和熟悉吧，亚运会千岛湖旅游胜地就是由它打造的。
中国绿发隶属于国资委，资产实力十分雄厚，拥有30多年开发经验，布局全国30余一线城市，一直都在践行着自己的使命，深入贯彻绿色发展理念，打造的产品都是城市标杆项目。
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而鲁能公馆项目现已全实景呈现，所见即所得。无论是在建筑，还是景观设计上，每一项单独拎出来都可以说是业内标杆。
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气势恢宏的大门，极具视觉冲击力。两侧景墙和水景交相辉映，打造出最直观的仪式感，让豪宅范不彰自显。
别的不说，这样的房子买到手，光是这个门头就倍儿有面子~
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迎着归家路，缓步向前，每一步都充满仪式感。逐步走进园内，多重的自然景观，简直是真的太美了，仿佛能让你置身于公园之中。
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不仅如此，小区内还配备了多种社区配套，无论是
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05
多款明星户型
进阶品质人居 改善一步到位
王者归来，明星户型当燃。
鲁能公馆项目打造藏云系列建面约114-141㎡瞰景高层、藏璟系列建面约149-161㎡臻席洋房、藏珑系列建面约149-161㎡低密现墅，从全能小户到奢尺大户，含括全生命周期的置业需求，个个皆爆款。鲁能公馆售楼处电话☎：400-9016-520【售楼热线】✔✔✔鲁能公馆营销中心热线☎400-9016-520鲁能公馆售楼处地址☎400-9016-520
比如藏珑这两款建筑面积约149㎡的上叠和161㎡的中叠户型：
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其优势十分明显，不管是附赠空间还是产品设计，都极具竞争力，妥妥的客户改善首选。
以上叠为例，四室两厅三卫的格局设计。该户型打造约4米的阔绰客厅，衔接花园阳台，南北通透，采光俱佳；客餐厅采用LDKG一体化设计，逢年过节，祖孙三代、亲戚齐聚一堂，还是家庭休闲、孩子聚会，举办多人沙龙，大客厅都能满足；房间上，给予了终极改善应有的排面，直接3套房，标配独立卫浴、步入式衣帽间，这幸福指数不得蹭蹭往上涨！鲁能公馆售楼处电话☎：400-9016-520【售楼热线】✔✔✔鲁能公馆营销中心热线☎400-9016-520鲁能公馆售楼处地址☎400-9016-520
除此之外，上叠还有星空大露台呢，就问有那个人不向往呢？抬头可见日月星辰，繁花似锦近在眼前。
周末，相约三五个好友，在露台之上，摆上烤架，肉串裹着孜然滋滋作响，散发着诱人的香气。朋友之间小酌叙旧，畅谈古今，不禁感叹：人生在世，理当如此！鲁能公馆售楼处电话☎：400-9016-520【售楼热线】✔✔✔鲁能公馆营销中心热线☎400-9016-520鲁能公馆售楼处地址☎400-9016-520
除了别墅产品之外，鲁能公馆还有的洋房产品，无论是首改还是终改，在这里都能找到答案。
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建面约126㎡的洋房，专梯入户，出电梯便可以享受入户花园；在户型设计上，直接做到了4房2厅2卫，完美实现双卫生间、主卧套房设计、三开间朝南等，可以说空间基本做到了零浪费，格局和功能性样样不落下~
绝版产品+醇熟配套+全龄段明星户型，这样的房子不容错过！
目前，鲁能公馆总价500万起就可以买到主城叠墅现房，房源数量不多，欲购从速！
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