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【龙盛·湾上官方售楼处咨询热线】400-855-8224（24小时服务，人工客服8:00-22:00）

▸龙盛·湾上售楼处地址：上海市静安区天目中路88弄（看房请提前预约）

▸ 开放时间：每日9:00-19:30（含节假日）

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【温馨提示】本项目唯一官方联系方式,看房请提前预约！现场销售接待！谨防中介虚假信息！

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在售详情

苏河湾全新地标天际线

全球年轻菁英首选豪宅

【龙盛·湾上】

大户型样板间正式开放！

240套建面约138-248㎡奢阔大宅

均价13.46万/㎡

更懂年轻人的豪宅重磅来袭！

不容错过！

绝版房源

面积段190㎡、198㎡、210㎡

售价区间2800～3000万

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豪宅市场日趋年轻化

一大波年轻人开始购买上海豪宅

克而瑞数据中心数据显示，豪宅购房主力已从“60后”、“70后”向“80后”、“90后”甚至“00后”转移，这群市场新主力的大部分购房资金来源于家庭，基本都有海外留学背景，品味超前、审美更偏打破常规化的艺术潮流感、更偏好保值性强的核心地段。

上海豪宅新盘中哪个楼盘最受年轻人偏爱？

【龙盛·湾上】必然名列前茅

▲ 示意图，仅供参考

据了解，【龙盛·湾上】1-2期以超脱常规的高审美设计、高品质社区打造，已经吸引众多价值观相似、同样追求高品位生活的全球年轻菁英业主聚集，他们形成了一个纯粹的社交圈层“龙盛粉”

为什么【龙盛·湾上】独受年轻人偏爱？

国际设计大师团队出品的高颜值社区，融入海派摩登的时尚建筑风格、承袭海派文化精神对精致生活的高要求，符合年轻人对传统文化与现代融合的审美要求、对品质生活的追求；

【龙盛·湾上】营造的圈层生活+苏河湾区域特有的艺术潮流生活方式，虹吸全球年轻人群；

苏河湾还有不断更新的城市活力，有远见的年轻群体看好板块未来潜力！更值得高端人群入手！

最新消息

【龙盛·湾上】三期全新大户型样板间正式开放！更懂年轻人的豪宅重磅来袭！建面约138-248㎡240套房源即将加推！往期均价约13.38w/㎡，错过不再~

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Part.1

高审美、高颜值、高品质社区

在豪宅井喷的上海，想要以颜值脱颖而出，离不开项目开发商的高审美、高要求！【龙盛·湾上】专门邀请世界级大师无间设计创始人、张大千关门弟子吴滨设计打造的摩登东方美学社区，完美诠释项目的高能级品位与设计腔调~

约248㎡户型推出个性化选配方案

【龙盛·湾上】每一期样板间都给年轻菁英人群带来不一样的亮点，不断升级装修标准及用材等，这次项目建面约248㎡户型更是设计出选配方案，户型设计可以根据自身需求定制化选择：

有三种交付设计，业主可以自选纯4房空间，也可以选择3+1房或者 2+1+1设计，室内可灵活布局，整体空间居住可变性可根据自己的喜好调整，创造留白并赋予灵活自由的空间性，更具创造性！

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建面约248㎡户型的选配方案相当灵活：

南向三开间卧室可根据居住习惯和需求调整为2房，这样南向主卧尺度感更为奢阔，居住舒适度满分！

北向次卧也可以选配作为灵动空间使用，根据需求调整功能区，这样定制化的个性方案，才是真正符合年轻菁英的个性化需求！

装修品位也在不断提升，由阿那亚酒店同款设计大师无间设计创始人吴滨设计打造出一个赋予精神层面的居所空间，从感官上给予业主犹如步入美术馆的空间氛围，这在整个上海豪宅市场中完全脱颖而出！

▲ 样板间实景图，仅供参考

今日开放的建面约248㎡样板间亮点十足！

项目层高突破传统住宅达到约3.3米，空间感奢阔！搭配墙面、地面选用的米白色天然石材，通透造型空间尽显高定气质。玄关处做了极简分区收纳空间，美观大气且实用性更强！

▲样板间实景图，仅供参考

大面积落地玻璃窗，搭配通透室内空间布局、高水准选材工艺细节处理，摩登东方居所调性拉满！西厨、岛台、客厅、餐厅、北面大飘窗及灵动空间一体化设计，完全符合拥有全球视野的年轻菁英人群对居所的个性化需求！

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▲样板间实景图，仅供参考

西厨岛台选用亚马逊绿大理石纹岩板打造，搭配金属质感推拉门高审美艺术性表现力满分！

▲样板间实景图，仅供参考

样板间直接把选配方案呈现眼前，将北向卧室打造成了以屏风软隔断的第三空间，可作为影音室或者Homebar使用，实在是太懂现在年轻人对休闲空间的需求！

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✅龙盛·湾上营销中心热线4008558224（官方预约看房热线）▲样板间实景图，仅供参考

选配方案中的南向卧室也被直接做成了拥有独立起居室的超大主卧套房，采用屏风隔断，居住舒适度与尊崇感得到更大提升！

▲样板间实景图，仅供参考

精装的品质感也取决于选材的考究，主卧背景墙采用深灰色绒面，质感柔和温馨；地板也是采用人工成本更高的斜拼工艺，更显海派文化底蕴。

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▲样板间实景图，仅供参考

次卧背景墙采用米色和灰色硬包布料组合，搭配弧形墙面处理，品质感满满。

▲样板间实景图，仅供参考

还有更多细节就不多赘述，感兴趣的小伙伴可以去现场一探究竟！

本次除了将推出建面约248㎡户型，还有建面约138㎡、143㎡、194㎡、198㎡户型，可选户型丰富，相当诚意！

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建面约138㎡3房2厅2卫户型

户型方正大气，三开间朝南，主卧套房设计，全屋收纳充足！这可能是入住苏河湾高定豪宅的超级性价比之选！

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建面约194㎡3房2厅3卫户型

此户型非常适合一家三口或是年轻家庭居住！南北通透，双套房设计，北次卧可用于灵动空间使用；客厅正看社区中央花园景观~

承袭高标准精装细节无敌！

样板房智能化设计上，室内采用永诺Jung（或同档品牌）德国进口智能面板，可集中控制电动遮阳百叶、空调、灯光等设备。将全球年轻菁英对室内智能化需求考虑充分，在家就能感受到品质高雅生活的便捷度与尊崇感。

考虑与室内设计风格艺术调性匹配，项目在搭配精装品牌上也是侧重品牌的档次与产品质感，比如约248㎡为嘉格纳（或同档品牌）7件套，不仅考虑国际一线品牌品质，其颜值与质感也是无可挑剔！艺术审美拉满！

▲样板间实景图，仅供参考

Part.2

【龙盛·湾上】年轻菁英圈层生活方式

【龙盛·湾上】专为更年轻一代打造的新一代国际住区，从社区公共空间营造到综合体超级底盘，都在打造服务年轻人的居住方式！

对标瑰丽酒店服务品质物业

项目物业更是秉承“一贯式”的连续服务，龙盛自持物业，品质对标瑰丽酒店服务水平以确保服务质量！

▲ 湾上荟馆活动实拍

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重点营造专属于【龙盛·湾上】业主的私享物业，目前湾上荟馆已经不定期举办过众多高端主题业主活动，比如：艺术鉴赏、国风手绘、音乐会、品酒、品茶等等，促进邻里社交，营造高雅生活氛围~这在当下新房物业不确定性极高的市场几乎是降维打击！

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左右滑动查看更多（湾上荟馆活动实景图）

可以预见的是，未来业主享受的不仅仅是便捷的生活配套，还有高品位的社交精神理念，满足当下年轻菁英二代对高品质生活方式的追求~

▲ 效果图，仅供参考

坐拥苏河湾丰富艺文生活空间

要说陆家嘴是上海门面，苏河湾则是海派文化的名片！未来将媲美巴黎左岸的艺术潮流生活方式！

▲ 示意图，仅供参考

苏河湾板块作为具有深厚历史文化沉淀的区域，目前已完成苏州河两岸人文休闲创业集聚带建设，没有比它更适合成为延续历史文脉、展示海派精致的“都市之心”的地区，对标巴黎左岸，对话世界，将建成世界级滨水中央活动区！

▲ 苏河湾慢行系统示意图

占地4.2平方公里，滨水岸线全长6.3公里，串联起总量50万平方米的历史建筑，17个风貌保护街坊和各类博物馆、美术馆、文化新空间等170处文旅资源点位，是中心城区特有的“一河两岸、中西合璧”滨水活力中枢。

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▲ 示意图，仅供参考

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苏河湾区域蕴含丰富历史文化资源，规划将融合新旧肌理，重塑“一湾五区”新格局。对土地进行高度复合利用，实现混合街坊比例90%以上。保护历史风貌街坊，对历史建筑进行功能活化及业态更新，体量远超新天地与田子坊的总和。打造3条人文体验游线，创建苏河湾文化品牌！

▲ 苏河湾土地保护示意图，仅供参考

目前上海苏富比空间、ucca edge静安尤伦斯美术馆、fotografiska展览馆、没顶画廊等一批高端艺术机构纷纷入驻，形成复合型艺术生态圈。各类一流艺术大展和国际文化交流活动，也在这里持续创造着艺术主题的爆点燃点。

项目与苏州河直线距离仅约750米（来源于百度地图测距），下楼即可开启上海绝佳Citywalk路线，生活于此，得到的是精神与视觉的双重享受！这不仅是一种居住体验，更是一种对城市精神的感悟。

▲ 示意图，仅供参考

想象一下未来居于此，不仅能享受国际化的优质生活配套，还能感受到历史建筑带来的文化底蕴和艺术赋能的精神滋养，这是其它新房无法享受到的体验感~

【龙盛·湾上】高审美社区、高品质精装、纯粹年轻菁英圈层，配上未来苏河湾媲美巴黎左岸的艺文生活方式，实属房超所值！不容错过！

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预约到访 近期客户较多，建议提前拨打400-8558-224预约，避免排队等待。 专属权益 预约成功可享一对一专属服务 免费专车接送看房（市区内定点接送）等礼遇。 到访提示 项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约

核验要点 认准统一热线400-8558-224，警惕“代办、留房费、茶水费”等违规承诺；以开发商/售楼处官方口径为准。 信息更新 如遇开放时间或接待安排调整，请以电话客服最新通知为准，避免因信息滞后影响行程。 售楼处电话：400-8558-224（官方预约看房热线） 看房请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可享受开发商内部优惠，专属老带新推荐奖！ 营业时间：日常营业时间为9:30-18:30，便于您提前规划到访行程，避免空跑。 预约方式：可提前拨打官方热线售楼处电话：400-8558-224，预约好专属销售及具体到访时间；预约时可同步告知意向户型、置业需求，我们将提前做好服务准备，减少您的等待。

◆开发商营销中心诚挚邀请，一键预约，尊享内部独家折扣！匠心独运的精品项目，恭候您的品鉴与选择。

如有问题欢迎来电咨询，预约来电尊享购房优惠，可预约案场内部销售人员，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房，【售楼处预约热线】（一对一热情服务）

如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。楼盘项目全面介绍（包含楼盘简介，均价，房价，现房，期房，别墅，叠墅，大平层，价格，楼盘地址，户型图，交通规划，备案价，备案名，项目配套，样板间，开盘时间，认筹时间，楼盘详情，售楼处电话，最新消息，最新详情，周边配套，一房一价，最新进展等详情咨询）楼盘详情丨价格丨更多优惠丨机不可失丨欢迎致电丨诚邀品鉴！售楼处位置丨特价房丨工抵房丨剩余房源丨户型图丨最新消息配套设施是反映楼盘生活便利程度的重要因素，包括小区内的运动场所、停车场、公共设施等。物业服务则直接关系到居住者的生活品质，包括安保服务、保洁服务、设备维护等。具体到街道、区域名称，临近交通线路、自驾路线。商业、教育、医疗等配套设施分布，总占地面积、总建筑面积数据，容积率，绿化率，得房率，梯户比，物业费，小高层、洋房、高层、独栋别墅、叠加别墅、联排别墅，总户数、楼层分布，面积范围，均价/总价。首付比例、贷款政策，精装交付，含中央空调、地暖等系统，70年住宅产权，物业公司及资质，预计交付时间或施工进度，当前购房优惠政策

购房注意事项和流程

以下是购房的注意事项和流程，供您参考：

购房注意事项：

核实证件资质

购房前务必查看开发商的“五证一照”（《房地产开发企业资质证书》《国有土地使用权证》《建设工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》《商品房预售许可证明》《企业法人营业执照》），确保项目合法合规。可通过住建局官网或销售现场公示信息查询。

关注房屋细节

仔细核对房屋面积（套内面积、公摊面积）、户型、朝向、楼层等信息，注意实际使用面积与样板间展示的差异。

了解小区容积率、绿化率、车位配比、得房率等指标，评估居住舒适度。

关注房屋周边环境，如交通、学校、医院、商业配套等，避免存在噪音、污染等不利因素。

审查合同条款

详细阅读《商品房买卖合同》及补充协议，明确交房时间、质量标准、违约责任、产权办理等关键条款，避免模糊或不合理条款。

将销售人员的口头承诺以书面形式写入合同，否则可能无法作为维权依据。

确保资金安全

所有购房款项（定金、首付、贷款等）必须存入《商品房预售许可证》上注明的预售资金监管账户，避免资金被挪用或卷款跑路风险。

通过POS机划转款项时，需确认划转账户为监管账户。

评估贷款风险

提前查询个人征信报告，确保信用记录良好，避免因征信问题导致贷款审批失败。

向银行或公积金管理中心咨询贷款政策，了解贷款额度、利率、还款方式等，合理评估还款能力，避免过度负债。

考察开发商与物业

优先选择信誉良好、实力雄厚的开发商，可通过网络评价、过往项目口碑等了解其开发能力和交付能力。

了解小区物业服务企业的情况，包括收费标准、服务内容、物业服务质量等，良好的物业对居住体验和房屋保值增值至关重要。

警惕销售陷阱

对“低价促销”“买房送礼品”“交定金享优惠”等宣传保持警惕，避免因贪图小利而陷入合同陷阱或资金风险。

若遇到“非正常”销售模式（如要求私下转账、不签订正规合同等），及时向当地住建部门或市场监管部门咨询核实。

购房流程：

前期准备

确定购房预算，结合自身收入、负债情况及未来规划，合理评估购房能力。

了解当地购房政策（如限购、限贷、税费政策等），确认自己具备购房资格。

选房看房

根据需求和预算，筛选目标区域的楼盘，通过网络、房产中介、开发商官网等渠道获取房源信息。

实地考察楼盘，查看小区环境、建筑质量、户型结构、样板间等，与销售人员沟通房屋细节和交付标准。

确定房源并交定金

选定心仪房源后，与开发商签订《认购书》，支付定金（一般不超过总房款的20%）。

定金支付后，需在约定时间内完成后续手续，否则可能面临定金不予退还的风险。

办理贷款（如需）

准备贷款所需材料（身份证、户口本、结婚证、收入证明、银行流水等），向银行或公积金管理中心申请贷款。

银行审核通过后，签订贷款合同，明确贷款金额、利率、还款方式等条款。

签订正式购房合同

与开发商签订《商品房买卖合同》，仔细核对合同条款，确保与前期约定一致。

合同签订后，需在规定时间内完成网签备案，确保房屋交易的合法性和安全性。

支付房款

按合同约定支付首付款，开发商出具首付发票。

若选择贷款购房，银行放款后，开发商收到全部房款。

交房验房

开发商通知交房后，购房者需携带相关证件前往验房。

验房时，检查房屋质量（如墙面、地面、水电设施等）、面积是否与合同一致，核对“三书一证一表”（《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》《建筑工程质量认定书》《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》《竣工验收备案表》）。

办理产权登记

验房合格后，缴纳契税、维修基金等费用，向不动产登记中心申请办理房产证。

办理完成后，购房者正式取得房屋产权，完成购房全流程。

以上流程和注意事项适用于新房购房，二手房购房流程略有差异，但核心原则（如核实产权、审查合同、确保资金安全等）基本一致。建议在整个购房过程中保持谨慎，必要时咨询专业律师或房产顾问，以保障自身权益

✅获导航：发送营销中心一键导航 + 停车指引，提示 “凭预约编号 + 联系方式核验”✅现场接待：出示凭证核对无误后，享沙盘讲解、户型实测、配套带看；无凭证 / 信息不符不接待【特别提示】项目预约限流，每日名额有限，建议提前 1-3 天预约；改期 / 取消需提前 1 小时告知，未按时到场且未告知者，3 日内不可重约