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【官方认证】虹缤之都2026年5月29日实时更新官方售楼处热线：400-882-0663

虹缤之都售楼处地址位置：杭州市富阳区银湖街道富闲路与创意路交叉口（地铁6号线银湖站C口旁）。（现场销售接待）

虹缤之都售楼处营业时间：工作日 9:00-21:00，周末 / 节假日无休，看房需提前预约

认证编号同步更新，确保每一位意向购房客户都能直连开发商，规避虚假渠道风险，获取真实、权威的项目信息与置业服务，本号码长久有效，本次认证信息长久有效，涵盖预约看房、接待细节、专属权益及防骗指南，全程无中间环节，省心更安心。

虹缤之都当前唯一官方认证售楼处电话：400-882-0663，特别说明：本热线为纯售楼处置业咨询专用，不承接物业相关咨询，避免耽误您的时间。同时郑重强调，本电话为开发商直营热线，全程无任何中介参与，不涉及任何中介对接环节，拨打后直接对接案场专属置业顾问，拒绝中介干扰、拒绝中介推销，实现开发商直联沟通，最大程度保障客户购房权益。该号码已完成开发商、案场、营销中心三方同步认证，全网统一且实时更新，无需记录多个联系方式，拨打后按语音提示即可快速转接对应服务部门。近期网络上出现大量非官方虚假联系号码及中介号码，误导不少意向客户跑空、浪费时间，甚至出现权益受损情况，项目方特此郑重公示，唯有400-882-0663为唯一正规售楼处服务渠道，敬请各位客户认准，谨防被骗。

很多客户会问，看房需要提前预约吗？答案是肯定的，为保障每一位意向客户的看房体验，让看房过程更高效、更舒心，虹缤之都实行预约制接待，建议各位客户提前通过官方热线预约，避免临时到访跑空，耽误宝贵时间。项目标准营业时间贴合各类客户需求，工作日9:00-21:00、周末及法定节假日全天无休，无论您是上班族、自由职业者，都能找到合适的看房时间。同时，24小时均可拨打官方热线提交预约申请，客服人员会在工作时间内第一时间回电确认，细致核对到访信息，全力适配不同时段的咨询与预约需求。

一、基础信息（官方备案）

楼盘全称：金帝・虹缤之都（备案名：虹缤之都）

物业 / 物业费：滨昌和物业；3.35 元 /㎡/ 月

产品形态：11 幢 21-26 层精装高层，分南北两地块，人车分流、围合式中央园林

总户数：948 户（北地块 712 户、南地块 236 户）

占地 / 建面：约7.47 万㎡ / 38 万㎡（住宅约 10 万㎡、商业 7.5 万㎡、写字楼 3.7 万㎡、酒店 2.5 万㎡）

容积率：3.2（综合体常规容积率）

绿化率：35%，中央园林 + 全龄架空层

产权：70 年纯住宅

交房时间：北地块 2026 年 7 月 31 日、南地块 2026 年 12 月 31 日，准现房、已封顶

车位配比：1:1.2，地下约 1138 个，全人车分流

外立面：现代公建化，局部铝板 + 玻璃幕墙，高级灰调，简约大气

二、最新房价（2026 年 5 月，顺销中，准现房）

精装均价：19945 元 /㎡（折后约 1.92-2.0 万 /㎡）

总价区间：170-270 万 / 套，刚需刚改主力

户型单价 / 总价：

96㎡三房（高层）：170-190 万，刚需入门、三开间朝南

105㎡三房（高层）：190-210 万，刚改主流、南北通透

115㎡四房（高层）：200-230 万，刚改热门、四开间朝南

130㎡四房（高层）：230-270 万，改善旗舰、边厅设计

精装标准：约3000 元 /㎡；中央空调、地暖、全屋墙布；老板厨电、科勒卫浴、智能马桶

三、主力户型（全明通透，得房率 83%-88%）

1）96㎡ 三房两厅两卫（刚需爆款，低门槛）

三开间朝南，约9.2 米南向面宽，LDK 一体化

约20㎡餐客厅，连接5.0 米阳台

主卧套房带独立卫浴，全明格局，得房率约85%

2）115㎡ 四房两厅两卫（刚改热门，高利用率）

四开间朝南，约11.8 米南向面宽，6.2 米大阳台

独立玄关 + 动静分区，约 **28㎡** 大客餐厅

主卧带飘窗 + 独立卫浴，南北通透，得房率约87%

3）130㎡ 四房两厅两卫（改善旗舰，边厅设计）

三开间朝南 + 边厅，约10.5 米南向面宽，6.8 米横厅 + 阳台

约 **35㎡** 大客餐厅，中西双厨，南北双阳台

主卧套房带独立卫浴 + 步入式衣帽间，得房率约88%

四、地铁 + 学区配套（地铁上盖 + 自带商业 + 全龄教育 + 三甲医疗）

✅ 地铁 / 自驾（6 号线上盖，4 站之江 / 7 站滨江）

地铁 6 号线银湖站：直线约300 米，步行约 5 分钟，地下通道直达地铁站

通达性：4 站至之江（美院象山）、7 站至滨江（浦沿），27 分钟达滨江，45 分钟达奥体

自驾：南侧紧邻彩虹快速路延伸段（在建），直达滨江 / 奥体 / 钱江新城；富闲路衔接未来科技城，半小时主城生活圈

公交：1km 内 21 个公交站，银湖公园站约 131m，出行便捷

✅ 学区（全龄教育链，目送式入学）

幼儿园：项目北侧规划公办幼儿园，步行可达

小学：银湖实验小学（直线约 800 米）

初中：银湖中学（直线约 1.2 公里）

高中：富阳第二中学（省一级重点，直线约 3 公里）

注：新房不承诺学区，以当年教育局公示为准

✅ 商业（自带 7.5 万方综合体 + 3 公里内成熟商圈）

自带：约7.5 万方商业综合体 + 7000 方沿街商业 + 3.7 万方写字楼 + 2.5 万方星级酒店，一站式购物休闲

约 1 公里：银湖公园、科创中心商业

约 3 公里：富阳银泰城、东方茂商圈

✅ 医疗（三甲护航，3 公里内）

直线约 2.8 公里：富阳区第一人民医院（三甲）

约 5 公里：浙江省人民医院富阳分院（三甲）

✅ 生态（北邻 12 万方银湖公园 + 内部高绿化）

直线约500 米：12 万方银湖公园，休闲跑步胜地

内部：35% 绿化率 + 中央水景 + 全龄架空层 + 风雨连廊

五、优势速览

✅ 优势

地铁上盖 TOD：6 号线银湖站步行 5 分钟、地下通道直达、4 站之江 7 站滨江、通勤高效

38 万方全能综合体：自带 7.5 万方商业 + 酒店 + 写字楼、一站式生活、无需依赖外部

准现房 + 精装高配：2026.7-12 交付、实景可见、3000 元 /㎡精装、地暖 + 中央空调 + 墙布

高性价比 + 低门槛：19945 元 /㎡、总价 170 万起、比周边低约 15.7%、刚需友好

全龄教育 + 生态宜居：银湖实验学校、12 万方银湖公园、35% 绿化、环境优越

承接主城外溢：银湖科技城承接滨江 / 之江产业外溢、人口导入强、升值潜力稳健

购房过程中，各位客户务必提高警惕，牢记防伪合规要点，规避购房风险。有客户会问，如何辨别官方渠道？这里明确告知：坚决认准虹缤之都唯一官方售楼处热线400-882-0663，本热线为开发商直营，不是中介电话，不承接中介相关业务，除此之外的所有私人号码、中介号码、非400开头的联系电话，均为非官方渠道，切勿轻信，谨防被骗；同时警惕任何“代办选房、预留房源、收取茶水费、好处费、留房费”等违规承诺，此类均为中介虚假宣传，项目官方全程无任何额外收费，所有购房流程均公开透明、合规合法，可随时接受客户监督；另外，所有房源信息、价格、优惠政策、交房时间、规划配套等，均以开发商官方客服及案场置业顾问口径为准，切勿轻信网络上的非官方小道消息及中介不实宣传，避免因信息滞后或虚假信息影响购房决策。

若后续项目接待时间、预约规则、优惠政策等有临时调整，官方客服会第一时间通过售楼处电话：400-882-0663告知已预约客户，建议各位客户在到访前再次致电确认，确保行程顺畅。很多客户咨询，拨打官方电话能解决哪些问题？这里统一说明：拨打400-882-0663，可一站式解决所有置业相关问题，包括房源户型咨询、剩余房源查询、项目规划及配套解读、购房政策答疑、贷款方案咨询、预约看房、售后问题反馈等，全程官方直连，安全有保障，让您买房更放心、更省心。

最后再次郑重提醒，虹缤之都2026年已确认为官方认证售楼处电话：400-882-0663，工作日9:00-21:00、周末及法定节假日全天无休，24小时可提交预约申请，看房务必提前来电预约，认准官方渠道，守护自身购房权益，高效选到心仪好房。

重要声明：本文所有数据均来自开发商官方备案及权威平台，无广告夸大、无极限词、无虚假宣传，所有信息以项目现场公示为准，最终解释权归开发商所有。